ジェイグラン須磨海浜公園（旧称：須磨海浜公園駅前JRのマンション）について

[購入検討中さん]

海浜公園前の駅前でJRが建てるマンションのプロジェクトがあるそうです。
ご存知の方おられますか？
情報があれば教えて下さい！

[281: 匿名さん]

自走式駐車場車種を選んでみました。ポルシェなどのスポーツカーなら大丈夫です。
いろいろ車種を探していきます。
自走式駐車場の為に。

[282: 匿名]

自走式に耐えうるのがポルシェ！？なんか極論すぎませんか？2トンでしたら大型車種じゃない限り大半の乗用車は許容範囲ですよ。心配を煽ってジェイグランの評判をさげたいのでしょうか。完全に悪意ある書き込みですね。既に契約の方、ご意見ください

[283: 匿名さん]

家族6人が余裕に乗れる国産乗用車を買うつもりです。
ほとんどのファミリーが買うミニバンですよ。
構造計算は重量の合算でだすので、みなさん軽い車を買ってください。
安い駐車場が希望なので上階になりますね。
あなたってだれ？車の重さなんて関係ないでしょ。
来年の話だし。施工主に言って補強してくれるように言ってくださいな。
ショッピングセンターの自走でも2トン以上なんて平気で停まってるしパチ屋の自走に平気でアメ車が停まっています。重量制限なんてほんと悪意がありますね。だめなら安く下を交渉しますよ。
車の重量なんか買うときにみません。　購入者に失礼です。

[284: 匿名さん]

ねばり強く重量に関しては交渉したいですね。管理組合内で重量緩和をしている所もありますので
反対意見の家庭に毎日ねばり強く重量制限を説得しないといけませんね。
ミニバン派が多数ですよ。

[285: 入居予定さん]

なんでも置ける。
放置OK

[286: 入居予定さん]

重量制限は購入者への悪質な冒涜です。
匿名は発言を謝罪しろ

[287: 入居予定さん]

重量制限は契約前から分かっていることなんだから、それにケチをつけるなら購入しないとか、外に平面駐車場を借りればいいでしょ、匿名さん。車を非所有で駐車場を使用せずとも、その土地や設備は共有で管理費が管理に投入されるのだから、設備に無理がかかる使用は居住者なら承諾しないでしょう、

[288: 入居予定さん]

問題になってもこの問題は総量で構造計算をしている為に実害はない。
刑事事件をさける上でも結局だれも触れないでしょうね。
どうように伝えますか。管理人は、入居者のしもべなのでなんの権利もありません。
たっかい管理費を払っていれば管理組合員、だれも申し上げることはできません。
確信的に置かれる方は、かたぎじゃありませんから。

[289: 匿名]

購入者です。駐車場についてはちゃんと説明受けましたよ。その上で契約しました。なぜ購入者への悪質な冒涜とかになるんでしょう？287さんの意見が正論です。

[290: マンコミュファンさん]

モンスターペアレントには、謝罪したほうがいいよ。

[291: 契約しましたさん]

担当さんに購入者層を聞いてみました
・30代くらいの夫婦含む家族(婚約中数組含む) 7割
・年配の方 3割
だそうです
30代くらいって枠が20代〜50代くらいまで含まれてそうですが(汗)

ご参考まで。

[292: 購入検討中さん]

若い夫婦も多そうですね。安心しました。

[293: 購入検討中さん]

GW明けの先週末も抽選の日程になったおりましたが、どのくらい売れたのでしょう？？次の抽選までに一度モデルルームに行ってみようと思います。契約済みの皆様は何が決めてになったのでしょう。差し支えなければ教えてください。

[294: 契約済みさん]

広さと価格です。４人家族で狭い２ＬＤＫ賃貸です。o(^-^)o楽しみです。
絶対広さです。

[295: 契約済みさん]

赤ちゃんがいるのでキッズルームが楽しみです。ボーネルンドのおもちゃみたいです。
横がスーパーで買い物にすごく便利です。

[296: 契約済み]

契約済みの方のコメントが増えてきましたね。小さなお子さんがいらっしゃる方もお友達になれたらいいですね！来年が今から楽しみです。

[297: 契約済みさん]

みなさんインテリア説明会はいかれたのでしょうか？

私は予定があって行けなかったのですが

家電なんかも本当に優待価格になるんですかねぇ？？

[298: 物件比較中さん]

ご存じの方、お調べいただける方へお願いです。

一度、購入を考えましたが、諸事情でキャンセルしました。
でもジェイグランのフローリングがとても気に入っていますので、実家をリフォームするときに使用したいと考えています。

そこで、モデルルームで実物をみてるのですが
フローリングのメーカーや商品名などご存じの方がおられましたら教えていただけませんでしょうか？

担当の方に下記の情報のみ聞いたことがあるのですが
それ以上のことが不明です。

どなたかお願いします！

白→白カバ
ブラウン→クルミの木

[299: 契約済みさん]

フローリングのカタログ、担当者さんに頼めばいただけましたよ
もう主人の知り合いにあげてしまい、手元にはないのですが･･･

[301: 購入検討中さん]

実残戸数ではないと思いますよ。販売の仕方として、第×期×次という形で10～15戸程度の単位で売っているようです。もちろん抽選前に希望した部屋はそこに含めてもらえます。それにしても今時点であと何戸くらいなんでしょうね。確か7割方は埋まっているという情報がありましたが、、

[302: 契約済です]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑや隣のｽｰﾊﾟｰ&駅近が楽しみです。あとは近くにﾀﾞｲｱﾓﾝﾄﾞｼﾃｨのような大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙができてくれたらなぁ~と思っています。海も山も近いし散歩は楽しみです。環境もこれからもっともっと良くなっていくことを期待しています。工事は順調なのでしょうか。

[303: 契約済みさん]

工事、順調みたいです
毎日、通勤電車から眺めるのが楽しみです
このまま順調だと２月入居もありえるそうです
それはそれで嬉しい反面、ちょっと困ります(^_^;)
みなさん、仲良くしてください

[304: 購入済み]

契約済みの方の書き込みが多くなってきましたね（＾＾
最近は、須磨への転居が待ち遠しく、月に一度は「須磨離宮公園」で、景色を楽しんでいます。
当然、帰りにはマックスバリューの喫煙場所から、工事の進捗状況も確認しています（＾＾；
「スマスマイルブログ」でも、そろそろ工事進捗を紹介して欲しいなぁ

みなさん、入居が楽しみですね（＾＾

[305: 購入済み]

最近、須磨には多くのマンションが建ってますので、閑静な雰囲気は残しつつ街が繁栄してさらに明るい街になったらいいですね。ジェイグランだけでも184戸なので大型商業施設もそのうち近隣に進出してくるかもしれません。入居後に皆さんにお会いできるのが楽しみです。

[306: 契約済みさん]

以前どなたかが質問されておりましたが、皆さんはインテリアオプションの説明会は行かれましたか？5月に行くことが出来なかったので次回のタイミングを待っているのですが、お得感はあったのでしょうか？個別に手配していく手間を考えたら、市場価格の最安値である必要はないのですが行かれた皆様のご感想がございましたらご参考までに教えて頂けないでしょうか。

[307: 契約済みさん]

フローリングの見本、届きましたか？
値段がはいっていなかったので申し込みませんでしたが、おいくらくらいか聞かれた方いらっしゃいませんか？

[308: 購入検討中・・・]

とても条件のいい物件なので、前向きに検討しています。
物件在庫もあと少しということで、聞いております。

オプションやメニュープランは締め切りでしょうか？
ご存じの方教えてください。

[309: 契約済みさん]

No.308 by 購入検討中・・・さん

オプションやメニュープランの締め切りは
階数によって違っていたと思います。

低層階のほうが締め切りが早く、高層階にいくにつれて
遅かったように記憶しています。

詳しい事は営業さんに聞けば詳しく教えていただけると思いますよ。

[310: 購入検討中・・・]

309 by 契約済みさんへ＞＞
お返事ありがとうございます。
そうなのですね。
今日問い合わせてみたところ、メニュープランはもう選べない、締め切りました。とのことでした。
竣工まで半年もあるので、大丈夫かと思っていました。


今度物件を見学に行くので、色々と聞いてみたいと思います。
ありがとうございました＾＾

[311: 購入済み]

ｽﾏｲﾙﾌﾞﾛｸﾞなかなか更新されませんね^^;早く引越ししたいです。順調に工事が進むと2月入居できるんですよね？あと何件くらい残っているのかとかも気になります。もう6,7割は埋まってるんですよね？

[312: 購入者]

ホント、スマスマイルブログ、更新されませんねぇ。
工事進捗や眺望など、月一回くらいは、更新して欲しいですねぇ。

[313: 匿名さん]

このできて新しいですよね？
夜とか駅周りどんな感じですか？

[314: 契約済みさん]

個人的な感想ですが、一言で言うと、国道から一歩入った静かな住宅地という感じです。「騒がしさ」を心配するよりは逆にちょっと人通りが少なくさびしい感じもするかもしれませんが、新駅前のコンビニやマックスバリュー等の設備が増えてきているので道路が真っ暗という事もありません。住む場所としてはちょうど今ぐらいがいいのかもしれませんね。

[315: 匿名]

JRの駅ちかは、それだけで財産ですね。

購入をお決めになったかたは、素晴らしい。

[316: 匿名さん]

駅が住宅地にぽーんってある感じかな。
そんなに怖いイメージないですね。
駅前にはコンビニとかなさそうだし。

[317: 匿名さん]

夏場の道路の渋滞とかは関係ないですか？

[318: 匿名さん]

昔ほど渋滞しないんじゃないですかね？
帰りのラッシュの時間以外は
あまり関係ないかと(^O^)／

[319: 契約済みさん ｋ]

もうすぐインテリア相談会ですね～！
契約住みのみなさんはどこまでオプションしますか？
自分は一応リビングなどプレミアコートはしようと思います。
壁とかどうなのかな～って思ったり・・・・。

[320: 契約済]

今晩は
完成が楽しみで、週一で見に行ってしまいます

海水浴場の喧騒も駅でちゃんとストップされていて、マンション付近は先月と変わらない感じでした

２月入居可かもってあり得るんですね
楽しみ半分、カーテンやワックスどうしようと焦ります
オプションでお願いした方が良いのですかねオプションで注文しない方もいらっしゃるのでしょうか？

[321: 契約済み]

オプション相談会、楽しみですね〜
でも我が家は、ほとんどオプションは頼まない予定です
リビングのワックスだけはお願いしようかと思っています

[322: 契約済みさん ｋ]

インテリア相談会・・・オプション相談会でしたｗ
カタログや金額などみているとここまでするべきなのかな～って正直思いました。
やっぱリビングくらいだけでもいいですよね～＾＾
浴室とかも気になったり・・・再来週が待ち遠しいです。

[323: 入居予定さん]

昨日、水族館へ行くついでにマンションを見に行くと。A棟も足場が外され概観を見ることができました。若干写真とは違うような気がしましたが、清潔感ある色調でした。ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭは駐車場が有料化されていました。入居できるようになるのが楽しみです。

[324: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会すごい楽しみです。
床以外は何もするつもり無いのですが、いろいろ薦められるんでしょうね。
私は舞い上がってしまいそうなので両親を連れていって客観的な目で判断
してもらうつもりです。
床のプレミアコートをされる予定の方、ここのインテリアオプションで
申し込まれますか？値段がお世辞にも安いと言える価格ではないので二
の足を踏んでいます。ネットで他の業者で調べると、ここのオプション
で申し込む価格の約６割ほどで施工できそうなのが引っかかってます。
（もちろん安心度合いの差はありますが・・）

[325: 匿名]

また、須摩で麻薬で逮捕者が出ました。
子供の教育が大事です。
麻薬は、ダメです。

[326: 契約済みさん]

マックスバリュの駐車場は有料化されたようですね。海水浴シーズンに違法駐車が増えなくて逆にメリットかなと思いました。インテリアオプションは気になりますね。フロアコーティングとカーテン（別途寸法をもって発注する手間を考えて）を検討予定です。あとエアコン等が家電量販店と比べて価格競争力があるのかも確認しておきたいですね。ちょっとぐらいの費用差であれば、注文しておいた方が楽チンかなとも思いました。

[327: 契約済みさん]

私も床のプレミアムコーティングはしようと考えています。
あと、バルコニータイル・・・。MDのタイルが素敵だったので施工したいのですが、お値段が・・・。自分でも張れるのかな？とも思い悩んでいます。

[328: 契約済みさん ｋ]

マックスバリュの駐車場は有料化されたようですね～。
なんぼか買ったら無料になる時間はあるんでしょうか？
インテリアオプションで色々したいのはやまやまなんですがやはりお金の問題が・・・＞へ＜
自分の子は今1歳なんで同じくらいの子供がいたらいいな～って思っております＾＾

[329: 契約済みさん]

値段は高いですがプレミアコートよさそうですね。
バルコニータイルも考えていましたが、調べてみたところ
タイル下の掃除が大変らしいのと、放置していると虫が
発生することもあるらしいので却下しました。
※Gが発生するって話もありました・・・。
　バルコニータイルを設置される方には、
　こまめにタイル下の掃除をお願いしたいです＞＜

[330: 購入者]

私は前回のオプション会で、フロアーコーティングとエアコンを決定しました。
エアコンは、今の段階で契約して、新機種が出ても、最新機種を設置してくれるらしく、かなり良心的でした(^-^)
あとは、飾り壁とバルコニータイルを検討中です。
オプション...結構、お金がかかっちゃいますね(^-^;