ジェイアール西日本不動産開発株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン須磨海浜公園(旧称:須磨海浜公園駅前JRのマンション)について」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-01 22:56:22
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海浜公園前の駅前でJRが建てるマンションのプロジェクトがあるそうです。
ご存知の方おられますか?
情報があれば教えて下さい!

[スレ作成日時]2008-10-16 11:20:00

現在の物件
ジェイグラン須磨海浜公園
ジェイグラン須磨海浜公園
 
所在地:兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1の一部、4、5(地番)
交通:山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分
総戸数: 184戸

ジェイグラン須磨海浜公園(旧称:須磨海浜公園駅前JRのマンション)について

503: 物件比較中さん 
[2010-10-26 08:58:24]
No.501さん 担当者に聞く方が早い

この時期に住宅ローンの審査に合格することの方が立派。
郊外のマンションと比較してみても遜色のない設備、自走式駐車場、シャッター警備、それもJR駅
高級物件に値します。契約者を見てみたら若い世帯の子連れさんが多いので余裕のある方々が多いのだなと
思いました。フルローンなら20代後半で年収600万円以上ないと買えませんよ。
私立通学中心のマンションになるかもしれませんね。
505: マンション投資家さん 
[2010-10-26 11:00:35]
このマンションが高級物件?
須磨区の中ではコスト重視のごく普通のマンションですよ・・・
507: 物件比較中さん 
[2010-10-26 12:41:18]
高級物件だと思いますよ。
説明会に来て見てごらんよ。子供の教育費に余裕がある人ばかりだとわかるから。
508: マンション投資家さん 
[2010-10-26 13:06:57]

仮に子供の教育費に余裕がある人ばかりだとしても、高級物件では無いですよ(笑)
本当にそうならここでは買わないでしょ・・・
誰が見てもごく庶民的なマンションですよ~
509: 匿名 
[2010-10-26 13:25:37]
高級物件って、
須磨なら離宮公園近くにあるマンションや他岡本、御影、芦屋などにありますが
価格帯見られたことありますか?
高級物件一度見に行かれてはどうですか?

510: 入居予定さん 
[2010-10-26 13:48:52]
価値観は人それぞれ

幸せを感じられたらここも高級でもいいのでは

ネガキャンさん幸せですか

子供さんの教育費が十分あれば私は幸せです
511: 物件比較中さん 
[2010-10-26 14:08:09]
価値観は人それぞれですが、このマンションを堂々とこういう場で高級物件と
発言してしまうのは、いくらなんでも恥ずかしいですよ・・・

ひょっとしてバカにして高級物件とか言ってるんですかね・・・
512: 契約済みさん 
[2010-10-26 14:44:42]
神戸大学付属明石中学から公立高校を受験できますか?
設備的には高級マンションの部類ですけど。。。
513: マンコミュファンさん 
[2010-10-26 15:04:23]
えっっ高級って(笑)
この立地にふさわしいごくフツーのマンションにしか見えないですけど・・・
それどころか珍しくディスポーザーもIHも標準じゃないんですね。

>神戸大学付属明石中学から公立高校を受験できますか?

できないわけないじゃないですか。
公立高校を受験しなければどちらに行かれるんでしょうか・・・全員私立?!
514: 契約済みさん 
[2010-10-26 15:46:05]
ありがとうございます。神戸大学付属を知らないので聞いたのです。
いろいろ書かれる方がおられるので少し心配していましたが便利な立地であるので学校の心配は
なくなりました。
難関資格職など目的を持った親御さんは幼少時から私学教育に熱心と思うし、サラリーマンを目標とするならコミュニケーション力を高める学校を選択すればとも思います。職業は自由選択ですから。
便利な立地でこれだけ広大な敷地に庭があるマンションも駅近ではありません。設備も十分です。
515: 契約済みさん 
[2010-10-26 15:50:12]
ここの掲示板は人を馬鹿にしたり、不愉快にさせたり、不安にさせたりするためにあるのではないので

お互い気持良く意見交換できるように言葉遣いに気をつけた方がいいですよね。



不特定多数の方が見られるわけですし、掲示板の名前のところもそれぞれ選べるように。

近隣の方、契約済みの方や検討中の方も見るのをわかっているわけですし。
516: 匿名 
[2010-10-26 16:14:23]
早く住民版を作られては?
517: 契約済みさん 
[2010-10-26 16:32:15]
そうそう。高級物件について意見交換されてましたが・・・

高級物件というのは億ションのことなの?とか、まさかー

私の中では4000万円超えたら確実に高いと、個人的に思うのですが・・・


4000万円超えなくても高いけど・・・とか

記憶に誤差があるかもしれませんが、ごめんなさい。こちらのマンションは2500万円しないくらいから5000万円しないくらいの値段だったと思いますが。平均的に3500万円前後の部屋がけっこう多かったかな。

一戸建てを購入することを思うと、マンションの場合は駐車場代や管理費・修繕積立金なども毎月3万円弱くらい支払わないといけないので、けっこうな高額になりますし。
例)3万円×12ヶ月×30年=1080万円

そういうふうに考えると、みなさん3580万円くらいから6080万円くらい住宅に支払われると考えるといいお値段してますよね?駐車場を借りられないとまた金額も変わってきますが・・・

その分、一戸建てにはなかなかないセキュリティー面だったり、24時間生ごみを出せるゴムドラムだったりがついているし、
私は小さな子供がいるので紙おむつを捨てるのにディスポーサーよりゴミドラムの方が助かるのでいいのですが。
ディスポーサーもあれば便利ですが、修理は個人でしないといけないみたいだったので・・・私には向いていないかと思い、こちらの物件の決め手の一つでした。

もちろんディスポーサや一戸建て、他の物件のいい面もたくさんあるとは思いますが。

こちらの物件周辺や近隣も再開発地区のようなので、人口も増えていく地域じゃないかなと思います。
ご近所さんとも仲良く生活していきたいですし、他の物件にお住まいの方と交流なんかもしてお互いホームパーティーとかもできたら楽しいでしょうし。

須磨・南部のこれからのにぎわいも楽しみにしています。


みなさんよろしくお願いしますね^^
518: 住まいに詳しい人 
[2010-10-26 17:39:44]
久しぶりに見たら何かと盛り上がってますね(笑)
まぁ設備というより外観が安っぽいですね。
見たらすぐわかりますよ~
タイルとか減らしてコスト重視で企画されたマンションということぐらい・・・
みなさんが高級じゃないと言ってるのはこういうことでしょ。
購入した人は必死に反論するのは当然ですが外観見れば金掛けたマンションかどうか
だいたいわかりますよ。
519: いつか買いたいさん 
[2010-10-26 18:00:21]
一人だけでしょ書いてるの
520: 匿名! 
[2010-10-26 18:20:22]
高級かどうかという相対評価と、自分的に気に入るかどうかという個人内評価で議論されているので、折り合わないのは当然ですね。私としては、他人の高級評価がなくても自分が満足していればそれで十分です。
それにしても皆さんの物件優先順位は興味深いです。
521: 匿名はん 
[2010-10-26 19:41:15]
高いというのは駅前だからという以外ないでしょ。
それも普通しか止まらない駅前ですが。
客観的に見て外観イマイチ、設備もうひとつふたつ。
この物件に魅かれた人は高級に感じるって面白いと思います。

個人的に興味があるのは、果たして電車の通過音がどれ程遮音出来てるか。

JR沿線に住んだ事が無い人は通過電車や貨物の轟音や夜中の保線作業のうるささを知らないからなー。
522: 入居予定さん 
[2010-10-26 19:53:20]
匿名はん様 ガード下での騒音が毎日うるさいことをお察しいたします。
523: 契約済みさん 
[2010-10-26 20:30:36]
何人かの心無い人に荒らされてますね。契約済みの皆さん、いちいち反論する必要はないですよ。こういった人たちは揚げ足を取る事を楽しんでいるだけなので、真剣に反論をすればするほどやっきになってきます。匿名の掲示板ですからね。変なレスが入って傷がつくくらいなら無視しておくのが一番です。住民版をそろそろ立てたほうが良さそうですね。
524: 契約済みさん 
[2010-10-26 22:23:48]
そうですね^^入居待ちの方専用の掲示板作った方が無駄な気力や労力使わなくても良さそうですね^^

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