ザ・サンメゾン芦屋エルドってどうですか？

[匿名さん]

ザ・サンメゾン芦屋エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市宮塚町34番1（地番）
交通：JR東海道本線「芦屋」駅徒歩5分
　　　阪神電鉄本線「芦屋」駅徒歩10分
　　　阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩16分
間取り：3LDK～4LDK+N
専有面積：75.05m2～121.25m2

公式URL：http://s-ashiya.jp/
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[22: 物件比較中さん]

色々な情報ありがとうございます。ますます、気になる物件になりました！

[23: 匿名さん]

確かに駅が近いというのは嬉しいことですな。

心が折れそうになるくらいの土砂降りの雨の日や、
冬の薄暗い激寒の朝に、マンションのエントランスを
出ると正面に駅のホームの明かりが見えているという
だけで、かなり心理的負担が軽減するような気がします。
悪天候の日に自転車やバスに乗らなくてもいいというのは
ポイントが高いかと。

この楽さが一生得られるなら少し高くてもお買い得か？

[24: 物件比較中さん]

でもここかなり高くなるでしょう。
80m2で5500万円ぐらい？もっとかな？

[25: 匿名さん]

きっと高くなりますよね。戸数も少ないし管理費や修繕積み立て金も高くなりそうな。。。

[26: 匿名さん]

でも今後数十年はこんなに便利な場所でマンションが建つような場所は出ないかもしれませんね。
そう考えると、魅力的過ぎて・・。少し無理をしてでも考えてしまいます。

[27: 匿名さん]

ですね。モデルルームはいつからオープンなんでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

春日町のパークハウスより高そう。。。

[29: 主婦さん]

そらそうでしょ！

[30: 匿名さん]

あちらはJR芦屋まで徒歩15分で最寄り駅は阪神打出でショボい。
閑静な住宅街ではあるが芦屋はずれで駅以外の立地もこちら程ではない。
しかしデベこちらより格上の超一流なのでこの辺をどう見るかだ。

[31: 物件比較中さん]

サンヨーホームズと三菱地所とは比べものにならんでしょう。そして立地だけで買うもんでもないでしょう。

[32: 主婦さん]

なるほど！

[33: 匿名さん]

でも、ここのデベが三菱地所だったら、それこそ高すぎて検討もできないかも。
最初から庶民には手が届かないような価格で・・。
それにしても毎月の管理費や修繕積立金、固定資産税などがどれくらいになるのやら？
いずれも高そうですよね。

サンヨーなのでちょっと頑張れば手がとどくかも？？と思うと気になってしまうんですよ。
上でどなかたもおっしゃっていたのですが「時はカネなり」という言葉があてはまる場所
だと思います。
戸建住宅と違って、なんやかんや言っても、やはりマンションは立地が一番かと。
自分が住むのにも便利だし、人に貸すのにも、すぐに借り手が見つかりそうだし、
また売る場合もすぐ売れるんじゃないか・・と思ってしまいます。
高齢者になった時の事を考えてたら私はこのような場所に住みたいですね！

[35: 物件比較中さん]

値段でましたね。

[36: 匿名さん]

第1期で30戸販売ということは、すでに完売間近という感じですね。

[37: 匿名さん]

まあ予想通りの価格帯ですな。
５～６千万あたりで環境のよい部屋ならお買い得かな？
ここだと東京でも近く感じてしまう。
新快速で新大阪まですぐだし（ここで居眠りすると京都まで行ってしまいそう）
新大阪の駅構内で新幹線に乗り換えて（ここでやっと安心してひと眠りできる）
目が覚めたら東京に到着してそうやね。
東京出張も楽に感じる立地のよさに魅力を感じるね。
（あっ、会社勤めの庶民ですが検討中）

[38: 匿名さん]

明明後日がもう抽選会！？
できレース、か。

[39: 物件比較中さん]

完全に出来レースですよね。
駅近なので欲しい人いるでしょうね。立地は良いので、デベの割には少し高いですかね。
しかし外観はダサそうだし、サンヨーホームズって微妙じゃない？？

[40: 購入検討中さん]

ん.〜
同じデベでも物件ごとの仕様により価格が違う訳だし、一流デベは経費の上乗せ額も多そうなので今の時点で割高かどうかの判断はむつかしい。

[41: 匿名さん]

ブランドは安心感を与えるが
ブランドだから良いとも限らない

[42: 匿名さん]

立地がいいだけに、欲しかったです。出来レースなら諦めます。