ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[961: 賃貸住まいさん]

階層や平米数にもよりますが、現在残っている物件概要をみると管理修繕をあわせて２万円くらいから。
通常の新築マンションより高い設定にはなってますね。この金額からのスタートだと、あっという間に３万とか４万とか…ドンドンあがっていきそうでこわいです。

[962: 匿名]

管理費は下げられますよ。修繕積み立て金は下げない方がいいですけどね。

[963: 匿名]

ここって値引きしているんですか？

[964: 匿名]

残り4戸ですね。いつも高い価格帯から売れてるのが特徴です。

[965: 匿名]

残り３戸になりました。３月には完売になればいいですね。

[966: 匿名]

近所なので見に行ったのですが、販売の対応が良かったです。私は買いませんが、頑張って下さいね。

[967: 物件比較中さん]

販売戸数　3戸
販売価格（税込） 3,470万円・4,560万円･5,990万円
住居専有面積 65.67㎡～82.48㎡
間取り 1LDK～2LDK
1～2LDKでこの価格帯を購入する年収層は、単身もしくは夫婦のみで世帯年収1200万円以上でしょう。
年収情報を年度別に、その推移をグラフにまとめてみました。
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

[968: 匿名]

３，４７０万円の住戸でも、年収１，０００万円程度は必要ですか？パッと見　一般のサラリーマンでも購入できそうな気がする価格ですが、管理費等が他の物件とは違うということでしょうかね。

[969: 匿名]

今日残り２戸になってました。
６００万くらい下げてますよ。

[970: 買いたいけど買えない人]

１１月に現地を見せてもらい、営業の人に話を聞きました。
結局、東遊園地南の竣工済の物件を契約したものです。
その時はまだ残がそこそこの戸数ありました。

ここも悪くはなかったです。
校区、眺望、日常の買い物などこちらの方が優れていたように感じました。

決め手となったのは、駐車場が立体化自走式か、エレベーターの乗り換えの有無、建物に入った時の雰囲気などでした。

大いに迷いました。
やっぱり人生で最高金額の買い物ですから。

[971: 匿名]

ここは地中杭が支持層まで６４本打ち込まれてるし見えないところも、きちんとしてますよ。
他のタワーのホームページ見たら１６本とかと言うところもあります。ここより杭は細いのに。

[973: 匿名]

２９２戸完売したみたいです。途中一ヶ月以上ホームページが見れないトラブルとかありましたが
無事終了ですね。

[974: 匿名さん]

途中御影タワーと一緒で様々な攻撃がありましたが、残りが少なくなった途端全然なくなりましたね。
結局他の物件のイヤがらせだったってことですね。
何はともあれ良かった。

[975: 物件比較中さん]

『ここは地中杭が支持層まで６４本打ち込まれてるし．．．』
タワマンでは常識ですね。
全く杭を打ち込んでいないタワマンもあるので．．．．．。
完売の件、おめでとうございます。

[976: 匿名さん]

６４本 建築面積のわりにしっかり入ってますね
祝完売

[977: 匿名さん]

住人としてもうれしいです。

[978: 匿名さん]

おめでとう！！

[979: 匿名]

杭の話ですが、64本打ち込む必要があるからそうしてるだけでは？
16本ですむなら、16本にしますよ。

[980: 匿名さん]

完売したんですね。おめでとうございます。