ジークレフ新神戸タワー その2
948:
944
[2010-12-18 03:48:06]
私、住人と違うよ。947さん。物件比較中って永久に比較してなさい。負け惜しみは見苦しいよ。
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949:
匿名さん
[2010-12-18 08:33:31]
初めにお断り、住人ではありません。
ここの販売会社(営業)さんは正直だと思いますよ。 実際は売れていないのに「完売!!」と出して賃貸の募集をかけている所、 残戸数をごまかす所。。。名前は挙げませんが。 ここは、こつこつと売りさばこうとしている。 買えない私も、負け惜しみも言いたくなりますが、 買えるものなら、ここを買いたいと思う。 |
950:
匿名さん
[2010-12-18 12:55:07]
948
住人でない割には必死で反論してるね(笑)。 |
951:
匿名
[2010-12-18 15:16:38]
あと6戸になりました。スーモに全ての間取りと価格が掲載されていますよ。
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952:
購入経験者さん
[2010-12-18 23:19:33]
残っている間取りって、70とか80の1LDKという特殊な間取りだね~。
売れるのかな? |
953:
匿名さん
[2010-12-19 13:49:28]
大丈夫!間取り替えに応じてくれるよ。
販売価格は下げてくれない分、サービスで対応してくれます。 詳しくはHPに記載あり。 注)わたくし、営業ではありません^^ |
954:
匿名
[2010-12-21 10:12:58]
今日の販売会社のホームページでは残り5戸になっていました。
こつこつ減ってますね。 |
955:
匿名さん
[2010-12-25 07:18:37]
ANAクラウンプラザが客室を使ってクリスマスツリーを
描くということで、見ましたが、歯抜け状態でちょっと残念です。 |
956:
匿名さん
[2010-12-25 07:22:27]
あと5戸、メリークリスマス。
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957:
匿名
[2010-12-28 01:29:49]
955さん
同感(+。+)!これってX'masツリーのつもり??。こんなんならやらない方がいいですよね−。 クラウンプラザもホントおちたもんです。 |
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958:
匿名
[2011-01-07 21:32:26]
残り2戸、事務所にしていた部屋は大幅値引き?販売してますね。
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959:
匿名
[2011-01-14 12:32:30]
既に別物件にて検討中の者ですが、価格ダウンした現在、こちらも気になっております。
ただ、管理費等が通常のマンションより高いですねー 内装はそこそこ(数年前の物件の為多少型の古さは感じるが、安物っぽくはない。要は普通ってことでしょうか) 場所も中央区内ではそこそこのエリアですし、何より駅近が魅力ですね。 地下鉄という点での駅力は無いですが、近くの大丸ピーコックも良いですし、私個人としては魅力を感じます。 ただ、タワー=管理費が高い ここが引っ掛かってます。 |
960:
物件比較中さん
[2011-01-14 19:29:13]
ここの管理費って、どのくらい???
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961:
賃貸住まいさん
[2011-01-14 20:51:19]
階層や平米数にもよりますが、現在残っている物件概要をみると管理修繕をあわせて2万円くらいから。
通常の新築マンションより高い設定にはなってますね。この金額からのスタートだと、あっという間に3万とか4万とか…ドンドンあがっていきそうでこわいです。 |
962:
匿名
[2011-01-14 21:07:08]
管理費は下げられますよ。修繕積み立て金は下げない方がいいですけどね。
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963:
匿名
[2011-01-19 01:10:54]
ここって値引きしているんですか?
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964:
匿名
[2011-01-20 16:22:37]
残り4戸ですね。いつも高い価格帯から売れてるのが特徴です。
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965:
匿名
[2011-01-25 17:19:48]
残り3戸になりました。3月には完売になればいいですね。
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966:
匿名
[2011-01-28 22:16:32]
近所なので見に行ったのですが、販売の対応が良かったです。私は買いませんが、頑張って下さいね。
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967:
物件比較中さん
[2011-01-28 22:36:45]
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,470万円・4,560万円・5,990万円 住居専有面積 65.67㎡~82.48㎡ 間取り 1LDK~2LDK 1~2LDKでこの価格帯を購入する年収層は、単身もしくは夫婦のみで世帯年収1200万円以上でしょう。 年収情報を年度別に、その推移をグラフにまとめてみました。 http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm |
968:
匿名
[2011-02-01 13:21:49]
3,470万円の住戸でも、年収1,000万円程度は必要ですか?パッと見 一般のサラリーマンでも購入できそうな気がする価格ですが、管理費等が他の物件とは違うということでしょうかね。
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969:
匿名
[2011-02-01 17:11:18]
今日残り2戸になってました。
600万くらい下げてますよ。 |
970:
買いたいけど買えない人
[2011-02-21 10:17:53]
11月に現地を見せてもらい、営業の人に話を聞きました。
結局、東遊園地南の竣工済の物件を契約したものです。 その時はまだ残がそこそこの戸数ありました。 ここも悪くはなかったです。 校区、眺望、日常の買い物などこちらの方が優れていたように感じました。 決め手となったのは、駐車場が立体化自走式か、エレベーターの乗り換えの有無、建物に入った時の雰囲気などでした。 大いに迷いました。 やっぱり人生で最高金額の買い物ですから。 |
971:
匿名
[2011-02-21 17:20:56]
ここは地中杭が支持層まで64本打ち込まれてるし見えないところも、きちんとしてますよ。
他のタワーのホームページ見たら16本とかと言うところもあります。ここより杭は細いのに。 |
973:
匿名
[2011-02-28 11:51:01]
292戸完売したみたいです。途中一ヶ月以上ホームページが見れないトラブルとかありましたが
無事終了ですね。 |
974:
匿名さん
[2011-02-28 15:01:12]
途中御影タワーと一緒で様々な攻撃がありましたが、残りが少なくなった途端全然なくなりましたね。
結局他の物件のイヤがらせだったってことですね。 何はともあれ良かった。 |
975:
物件比較中さん
[2011-02-28 21:43:54]
『ここは地中杭が支持層まで64本打ち込まれてるし...』
タワマンでは常識ですね。 全く杭を打ち込んでいないタワマンもあるので.....。 完売の件、おめでとうございます。 |
976:
匿名さん
[2011-02-28 22:21:10]
64本 建築面積のわりにしっかり入ってますね
祝完売 |
977:
匿名さん
[2011-02-28 23:29:16]
住人としてもうれしいです。
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978:
匿名さん
[2011-03-01 18:00:04]
おめでとう!!
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979:
匿名
[2011-03-02 06:50:30]
杭の話ですが、64本打ち込む必要があるからそうしてるだけでは?
16本ですむなら、16本にしますよ。 |
980:
匿名さん
[2011-03-02 12:49:09]
完売したんですね。おめでとうございます。
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981:
匿名さん
[2011-03-02 12:55:49]
完売したのに、何故「分譲中」の垂れ幕???
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982:
匿名
[2011-03-02 13:31:29]
完売は売買契約が完了したという事。引渡し=所有権移転済むまでは、キャンセルが発生する可能性があるからですねー。だからホームページにはキャンセル待ち受け付けと掲載されています。あと2ヶ月くらいはそのままでしょう。
上の方が悪意ある投稿でなかった事を願って書き込みしました。 |
983:
近所をよく知る人
[2011-03-03 23:33:41]
杭打ち本数は多いにこしたことはない。
杭打ち16本??あり得ない!!! |
984:
匿名さん
[2011-03-04 09:00:10]
原材料が上昇する前にマンション購入をしましょう
急ぎましょう |
985:
社宅住まいさん
[2011-03-04 22:13:47]
最上階は売れたのでしょうか?
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986:
住民
[2011-03-04 22:51:48]
985さんへ→売れていますよ♪祝!完売!です(^^)
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988:
近所をよく知る人
[2011-03-13 00:31:02]
先の東北地方大地震の影響で揺れましたか?
特に、上層階での揺れ具合は??? |
989:
入居済み住民さん
[2011-03-13 07:23:19]
不在でしたが、写真立てとかちょっとした力で倒れそうな物も
そのままでした。 |
990:
匿名
[2011-03-13 08:22:22]
全然ゆれなかっよ。神戸市自体。
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991:
物件比較中さん
[2011-04-20 01:20:16]
8Fの西側が中古で出ていますね。
低層階の西側では眺望は全く望めませんか?あと、西側はやはり暑かったりまぶしすぎたりするのでしょうか? |
992:
入居済み住民さん
[2011-04-22 10:02:00]
眺望とはどういうものを希望されているのか分かりませんが・・・おそらく新神戸のロータリー向きの部屋ですよね?
クラウンプラザまで割と距離があり、南を覗けば生田川や公園、北は新神戸駅のバックに六甲山やロープウェーが望めます。 西側がオープンですので、比較的一日中明るく、西日になるとそれなりに暑かったり、眩しかったりすると思います。どこまで許容できるかは人それぞれになるかと。。。 眩しさについてはレースのカーテンをしていればさほどではないかと思います。 ご参考になれば幸いです。 |
993:
入居済み住民さん
[2011-04-30 07:08:55]
角度によって南西方向を見れば、眺望はあると思います。
ちなみに中層階からの南西方向の眺望です。ご参考になさってください。 |
994:
匿名
[2011-04-30 08:26:10]
8Fの部屋は随分前から出ているような…
どうして売れないのでしょうか? |
995:
不動産に詳しい人
[2011-04-30 12:52:39]
8階は成約したみたいですね。
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996:
匿名
[2011-05-01 10:07:16]
今は賃貸中の物件しか出てないですね。
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997:
購入検討中さん
[2011-09-03 22:02:35]
今日の台風どうでしたか?
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