ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[905: 匿名さん]

この辺りは騒音とかは特にないですか～？
ってか部屋によっては花火とか見えそう＾＾＊

[906: 入居済みさん]

騒音は道路が走っていますので、車の走行音はします。
あと、今は蝉の鳴き声が結構聞こえますね。
夜は静かです。生田川の流れ音が心地よく聞こえます。
花火はこんな距離感で見られるのかなと思います。

[907: 匿名]

今日の地震、大丈夫でしたか？

[910: 匿名さん]

清水建設のホームページの実績紹介欄で、このタワーが掲載されてますね。

[911: 匿名さん]

トアロードと南京町のタワーはとっくに完売してるにもかかわらず、
この物件が完売しない理由は何なんでしょうか？
販売時期も一番早かったと思いますが
（居留地や御影のタワーも同じく）

特に値段も高くないと思いますが・・・

[912: 匿名]

販売戸数が需要を上回っていたからでしょうか。
前者2件より後者3件は100戸以上多いですから。
あとは価格や販売会社などいろいろな要因が重なっているのでしょうか。

[913: 匿名]

人気ないのは立地以外何もないだろ

[914: 購入検討中さん]

場所が良ければ需要があって当たり前、でも高いからね・・・
完売してる物件は２つとも見学に行きました。
その１つは抽選販売で５～１５倍を超えた部屋がたくさんありました。
１００戸以上販売戸数が多くても完売してるような感じがします。

しかし中古物件を見る限り大京の物件がかなりたくさん出ているのには少し滑稽な感じがしました。

個人的には収益用でこの物件を一つ検討しています。（現在値引き販売してるようなので期待しています）

[915: 匿名]

値引してるんですね。
知らなかったです。

[917: 物件比較中さん]

先日、販売の方から営業の電話がありましたが、

まだかなり売れ残っているようでしたよ。

物件概要に現在でも１５戸とでています。たぶんそれ以上だと思います。

値引きもかなりしているようですがなかなか完売しないようですね・・・

ちなみに私はあと少しの値引きで契約するつもりです。

[918: 匿名]

残り15戸は本当でしょう。住人の紹介キャンペーンの価格表に15戸が出てました。
住人に嘘はつかないでしょう。

[919: デベにお勤めさん]

残戸数15戸は表向きの数字ですね。
もっと在庫がありますよ。20戸はくだらないと思います。
立地と価格がアンバランスだからでしょう。
もうやがて1年たちますが中古扱いでしょうね。
内装も焼けていますよ。
気分的にもいやですね。

[920: 匿名]

いよいよ家具付き分譲始めました。
ちょっとタイミングが遅めですね。

[921: 匿名]

急に売れ出したんでしょうか？住友不動産販売のホームページで残12戸になっています。

[922: 匿名]

モデルルーム見ました。三宮からハーバーランドまで一望出来ました。
南側はもうメゾネットしかないのが残念です。東側も大阪から生駒山まで見えますけどね。

[923: 匿名]

メゾネットの広さと価格を教えて下さい。

[924: 匿名]

確か84.37ヘイベイで5120万が定価だったと思います。

[925: 匿名さん]

残り8戸になってます。年内に売り切れるでしょうか？
阪急電車の途中で見える外観はなかなかいい感じがしますが。

[926: 不動産購入勉強中さん]

分譲中の垂れ幕無くなりましたね？
完売でしょうか？

残念な気もしますが、
県庁前や、三宮にもタワマンが建つし、
特に県庁前はモデルルームが近々公開のようだし、
その前に完売して良かったですね。
現時点で残ってたら、非常にしんどいかも？

[927: 物件比較中さん]

まだまだ10戸以上残ってるようです・・・
アーバン三宮、御影タワーと同じくかなり苦戦してますね・・・
完売してるところは完売してるのに・・・

[928: 匿名]

根拠は？

[929: 匿名]

ここは御影と違ってファミリー層が買わない物件だからもっと苦戦しそうだよね。

[930: 匿名]

同じ御影でも阪神御影を買う家族も少ないと思うが、今は戸建てでも安いから。
同じタワー買うなら中央区に軍配がありそうだけどな。

[931: 匿名]

無意味な批評を気にしないで夜になると美しく輝くタワーです。

[932: ご近所さん]

気にしてるから書き込んどるんちゃうんw

[933: 匿名]

本当美しい。

[934: 匿名さん]

もう閉鎖したら？
まだ余ってるの？
厳しいよね…。
みんな新しい物件に興味深々のようだし。

[935: 匿名さん]

↑完売以外のタワマンに色々嫌味書き込んでるけど、そんなあなたは購入検討してるの？営業？

[936: 物件比較中さん]

↑
プラウドの戦略（笑）

[937: 匿名さん]

最上階に何戸あるのかな？

[938: 匿名]

生田川沿いの銀杏と布引山の紅葉が見頃ですね。

[939: 匿名]

最上階は3戸ですね。早々に売れてましたが。
海抜とマンションの高さを合わせると
三宮に出来るタワーの最上階の部屋より僅かに高層な部屋ですね。

[940: 物件比較中さん]

ここってまだ完売してなかったの？？（驚き）

ライオンズの神戸元町やトアロードの神戸タワーはとっくの昔に完売してるのに

値段も安く値引きもしてるのに・・・

[941: 匿名]

940はもういいよ。あちこちで同じ内容書いて 痛いから

[942: 匿名]

そういえば販売時期が同じだったよな、
「ジークレフの勝ち」「勝負ありだな」
などと、いろいろ上記（他のタワー）の
悪口ばかり言ってたのがこのスレの初めのころに残ってる。
かなり体裁悪いな。

[943: 匿名]

もういいって。

[944: 匿名さん]

940は同じことどのタワマンのスレにも書いてるよね。買えない負け惜しみに感じる。

[945: いつか買いたいさん]

新幹線のアクセスが良いので、京都大学への通学に便利かな？

[946: 匿名さん]

大学生はわかりませんが、朝の通勤時間帯でＪＲの新神戸に
向かう人も多いですよ。
私は地下鉄に向かいますが。

[947: 物件比較中さん]

941,943,944こそ痛い。
売れ残ってるのは事実なんだから。

[948: 944]

私、住人と違うよ。947さん。物件比較中って永久に比較してなさい。負け惜しみは見苦しいよ。

[949: 匿名さん]

初めにお断り、住人ではありません。

ここの販売会社（営業）さんは正直だと思いますよ。
実際は売れていないのに「完売！！」と出して賃貸の募集をかけている所、
残戸数をごまかす所。。。名前は挙げませんが。

ここは、こつこつと売りさばこうとしている。
買えない私も、負け惜しみも言いたくなりますが、
買えるものなら、ここを買いたいと思う。

[950: 匿名さん]

948
住人でない割には必死で反論してるね（笑）。

[951: 匿名]

あと6戸になりました。スーモに全ての間取りと価格が掲載されていますよ。

[952: 購入経験者さん]

残っている間取りって、70とか80の1LDKという特殊な間取りだね~。
売れるのかな？

[953: 匿名さん]

大丈夫！間取り替えに応じてくれるよ。
販売価格は下げてくれない分、サービスで対応してくれます。
詳しくはＨＰに記載あり。

注）わたくし、営業ではありません^^

[954: 匿名]

今日の販売会社のホームページでは残り5戸になっていました。
こつこつ減ってますね。