ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[741: 匿名さん]

神鋼不動産は売主で販売の人は、
住友不動産販売でしたよ。
良くもなく悪くもなくという感じでした。

[742: 匿名さん]

今日の我が家からの南窓の眺望です。
空気が澄んでいるのか、いつも以上に、泉南方面までよく見えました。
このタワーはほとんど真南を向いているので他の建物がほとんど
斜めに見えます。
ポートタワーが化粧直し中で蓑虫みたいです。

[743: 匿名さん]

三宮方面の眺望です。
中層階なので、３０階のスカイラウンジからはもう少し
海の面積が広がります。

[744: 匿名さん]

東側からは、梅田のビル群が朝焼けの中見えました。

[745: スカイラウンジ]

神戸のシンボル
ポートタワー

早く養生を脱いでほしいです。

今は、丸ビルみたいです。

[746: 匿名]

こうして見ると、ホテルオークラはよく考えられた立地にあるんだなと思いますね。駅からは遠いですけど。

[747: 匿名さん]

残戸数がようやく20戸になりました。垂れ幕が早く無くなりますように。

[748: 住まいに詳しい人]

まだ２０戸も残ってるの？
ありえないでしょ～
ライオンズタワー神戸元町はとっくに完売してるのに・・

[749: 匿名さん]

ジークレフの皆様は相手にしないで下さいね。

[750: 入居済み住民さん]

>>749

了解です、
でも正直言ってライオンズやトア山手の売れ行きは流石だと思う。

[751: 匿名さん]

トータル戸数がジークレフはその2タワーより100戸ずつくらい多いですからね。

[752: 匿名さん]

なるほど。
ジークレフが残り２０なら戸数の少ない２タワーはすでに完売してないとおかしいというわけか。
でもいつまでも完売できないような価格設定のままずるずる引きずるというのもいかがかと思うが。
戸数が多いなら多いなりの完売させる戦略あって然りなわけで残戸数は決して褒められたもんじゃない。

[753: 物件比較中さん]

残２０戸というのもなんかあやしいと思う、
他のタワーは夜、結構電気付いて賑やかだが、ここはほとんど電気がついてない・・・
これが現実の姿なような気がする。

[754: 入居済さん]

あれ？入居者に紹介のキャンペーンのチラシ入ってたけど
価格表の残戸数数えたら19戸になってましたよ。
入居者にもごまかしますかね。

[755: 匿名はん]

確かに、実際電気がついてないのはさびしいですね
残戸数を調整するくらい、かわいらしいもの（どこでもやってること）、
この数字を信用する人は一般の人くらいです
完売とかうたって、実際は系列の賃貸部や販売部に出回ってる物件よりはましじゃないかな

[756: 匿名さん]

今日のホームページの更新で18戸になってました。

[757: 匿名さん]

購入した人のこと考えたらたとえ系列や他の不動産会社に回してでも完売はさせるべきだと思う。
中古としていくら数出回ってても価格が低くてもしょせん中古は中古として見なされる。
新築のまま売れ残って値段下げられたらまずそれがそこの新築の価格基準として見なされてしまう。
そこからさらに中古として値引いた分を現在の価値として見なされたらたまったもんじゃない。
自分が購入した同タイプの部屋が新築でいつまでも残ってて値引きされて販売されたらどう思うか。
販売会社はいくら戸数が多かろうと不況だろうと購入した人の利益を守る為に完売させる義務があると思う。
それが購入した方の資産価値を守り安心して暮らして頂く為の最低限の売る側の勤めじゃないだろうか。
あくまでも目指せ完売ジークレフ！
そして大戸数を完売させた実績は購入者の自信とともにこの建物の資産価値をゆるぎなきものにせしめん。

[758: 地元不動産業者さん]

残念ながら、春以降値引きするという話ですよ・・・

[759: 匿名さん]

宝塚のタワーマンションみたいな1000万円級の値下げはまだまだ先だね