ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[551: 匿名さん]

タワー共通の問題ですね。
管理組合の問題になりそうです。
三宮のＤグラフォートは新聞配達を停止したそうです。

[553: 契約済みさん]

ここのエントランスオートロックは、非接触でしたでしょうか？
確認してませんでした。

[554: ご近所さん]

近所の者です。
芸術センターに入ってるゴールドジムはお勧めできません。
入会する際に、ジャックスカードを半ば強制的に加入させれます。断ると、半年間現金で払えといわれます。カード申請が通らなかった場合のみ、毎月引き落としと、ふざけています。
あとプールは、20Ｍプールで、子供の水泳スクールが夕方まであるので落ち着いて泳げません。
新神戸もまだまだマンションが建設されるようなので新しいジムも出てくると思います。ＹＭＣＡも徒歩圏内ですのでご検討ください。

[555: スカイラウンジ]

パンフレットには
非接触キーと書いてありました。

おそらく、１Fと４Fのオートロックは
非接触キーと思われます。

追伸、ある特定のカードでポイントを貯めてると
強制加入は辛いですね。

一度、YMCA含め、施設見学してみます。

[556: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。
パンフレットのどの辺に載っていましたか？
探しましたが、わかりませんでした。
また、教えていただければ
幸いです。

[557: スカイラウンジ]

QUALITY BOOK
クオリティガイダンス

p.11　にありました。

ご参考まで。

[558: 契約済みさん]

早速のお返事ありがとうございます。
本当ですね。
小さくしか書いていないので
よく見てわかりました。

[559: スカイラウンジ]

実際の出来栄えについて
感想を教えてくださ～い。

マンションの周りの壁はなくなってスッキリしていました。

[560: 一契約者]

本日内覧会へ行ってきました。出来栄えはまあこんなもんかなと思うところです。勿論、スカイラウンジ
立体駐車場も内覧の範囲にありましたが、それより我が部屋である低層階の南面から緑が臨めるか気になって
いたのでバルコニー（サービスバルコニーへは出れませんとのことで全面バルコニー部屋を選択したことも
あり・・・）から外ばかり眺めていました。

結果は西側ホテル北面の一部の山が見えほっとしたことと南はポートタワーほぼ全景が視界にあることで
一応初期の満足感は持っています。

[561: スカイラウンジ]

自室からの眺めに満足されたことは、最大級の満喫ですね

私も楽しみです

[562: 匿名さん]

新聞のこと訊ねておきました。
管理会社の方で各戸の玄関先に配ってくれるそうです。
新聞配達員は住居スペースに入りません。
駐車場とエレベータは長く待たされそうですね。

[563: スカイラウンジ]

夢にまで見たスカイラウンジからの眺望
待つこと２年半！

ポートタワーから
ポートピアホテル、御影タワーマンション、大阪湾まで。

いやー
感激しました。

[564: 契約済みさん２号]

新聞の件は管理会社による宅配、ということで一安心しました。情報ありがとうございました。

そんなに眺望はいいんですか！私も内覧会が楽しみです。
スカイラウンジでユーミンの『タワーサイドメモリー』を口ずさんでいるオッサンがいたら、それは私です。

[565: 通りスガリ]

あれだけ南側がスカッと開けていたら眺望はいいでしょう。

[566: 契約済みさん]

ベランダの幅がもう少し欲しかった・・・
かなり狭く感じます・・
（今まで住んでいたマンションが広かったのかな・・）

[567: 契約済みさん]

昨日夜電車の車窓から見ると
最上部のクラウンがライトアップされていた
と思いますが、
幻想的な感じでとても感動しました。

内覧会が楽しみです。

[568: 契約済みさん２号]

今頃こんなことをお尋ねするのも恥ずかしいのですが、立体駐車場（一般タイプ）の高さ制限って何ｍｍでしたでしょうか？

[569: 購入検討中さん]

No.568 へ２．０５０ｍｍですよ。

[570: 契約済みさん２号]

ありがとうございましたm(_ _)m

[571: スカイラウンジ]

ネタばれになりますが・・・

３０階
スカイラウンジからの西南方面。

倍率あげています。

[572: 契約済みさん]

共用部の出来はどんな感じだったでしょうか？
エントランスはマンションの顔ですからね。
なかなか行けないので気にかかります。

エレベーターも速さとかセキュリティとか
気にかかります。

[573: 購入検討中さん]

セキュリテーは１Fと４Fにあります。ELV高層用４F～４１Fは毎分１８０ｍ低層４F～３０F毎分１５０ｍ１F～４Fのシャトルが毎分６０ｍ非常用B1～４２F毎分１５０ｍです。

[574: スカイラウンジ]

一階から四階のエレベーターは、遅い印象が残りました。

四階からのエレベーターは、たくさんのボタンがあって
押すところを選ぶのに時間がかかりました

[575: 契約済みさん]

そうですか。やっぱり通勤時は
4階から1階へは非常階段がよさそうですね。

低層階のエレベーターも
込みそうなので
高層階のエレベーターを一箇所だけでも
途中階に停止してくれれば
いいのですが。

[576: 契約済みさん２号]

＞非常用B1～４２F毎分１５０ｍ

この非常用ＥＶってどういう位置づけなんでしょうか。
もちろん非常用（ペット同乗用）ということは分かってますが、1～4FＥＶと4F～ＥＶがこれだけ厳重（しかも38F以上はＥＶ内にロックがかかっている）なので、非常用ＥＶも同様なのかな、と。
もしB1→42Fが直通なら誰もシャトルＥＶ＆低層用or高層用ＥＶを使わなくなったりして。

でもあんまり厳重にしすぎると非常用の意味ないし…。

[577: 周辺住民さん]

いよいよ入居間近ですね、おめでとうございます。

ちなみに神戸の海上花火大会が一ヶ月を切りましたが
引渡がこの日に間に合うのでしょうか気になります。

[579: 契約済みさん]

入居は9月初旬からですので、花火大会は
見れません。
来年に期待します。

[580: 匿名さん]

出来上がりを見て、スマートさと存在感を兼備えたタワーですね。

新神戸のランドマークになれそうかな。

[581: 契約済みさん２号]

この期に及んでネガティヴな書き込みをする人ってなんなんでしょうね。
まさか今さら同業他社が足を引っ張ってるとは思いません。もう完成間近だし。。。
じゃあ単なる妬み？それとも親切心からのお節介？

兎に角、お節介さんたちよ、
通勤は新幹線だ。気分によっちゃあ在来線、私鉄、高速使って自動車で行くこともあるだろう。
この通勤チャンネルの多さが魅力で買ったんだ。死んでもバスなんか使わない。だから心配すんな。

買い物だってピーコックやダイエーなんぞ行かない。週末にイカリ（三宮じゃないぞ）かコストコまで行ってもいい。そこでまとめ買いする。だから心配すんな。

三宮から歩くワケないだろう。タクシーだ。昼でも夜でもタクシーだ。だから心配すんな。

もう屁の突っ張りにもならんような書き込みは止めてくれ。
それとも地元の人にとっちゃあ新参者の我々は疎ましいだけなのか！？

[582: 匿名さん]

契約済さん2号様、こういう方達はレスポンスがあればあるほど喜びますから

相手にしない方がいいですよ。

霧雨に誘われて～ いいタワーですよ。

[583: スカイラウンジ]

ネタばれ　その２

スカイラウンジからの西側です。

[584: 契約済みさん]

大阪湾方面は対岸の和泉山脈まで
見渡せるのでしょうか？

見渡せたらいいなぁ。

[585: 匿名さん]

標高が三宮よりかなり高いから見えるんじゃないでしょうか？ 夜景は綺麗でしょうね。

[586: 匿名さん]

いよいよ完成しましたね。

[587: 契約済みさん]

エレベーターと内廊下は
エアコンが効いているのでしょうか？

天候に左右されにくいと書かれていましたから
適度には利いているのでしょうね？

内廊下の照明度合いも気になります。
内覧会の時にはわかるのですが。

[588: 契約済みさん]

廊下はエアコン良く効いてましたよ。
エレベーターは、確認しませんでしたが、たぶんなかったように思います。
グレーのカーペットに若干薄暗めの落ち着いたライティングで、
高級感と上質感がとても感じられました。
今まで完成したマンションいくつか見ましたが、一番雰囲気良かったです。
あと１ヶ月半・・・待ち遠しいです。。。

[589: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。
お返事を拝見して安心しました。

本当に待ち遠しいですね。
2年半は長かった様な短かったような・・。
契約した日のことははっきり
覚えているのですがね。

[590: スカイラウンジ]

ネタばれ　その３

スカイラウンジからの東側です。

[591: 通りスガリ]

かなり眺望良好なんでしょうね。

[593: 契約済みさん]

内覧会行きました。部屋はこんな感じかなと思っていた
通りで眺望もまあ満足。

気になったのは、住居用のエレベーターの狭さ。
もう少し広かったらよかったのに・・。

他のタワーを見られた方、他も同じ規模ならこんな感じでしょうか？

[594: 契約済みさん]

私もエレベーターちょっと狭いなぁ・・・と感じました

　一応９人乗りとあったけど　５～６人で一杯の感覚　朝なんか

　二台で厳しいのではと気になります。北側にある非常用エレベーターも

　同じ広さなんでしょうか？

[595: 入居予定さん]

見学会の時に非常用のエレベーターに乗りました！かなり広かったですよ！！
何人乗りかは確かではないのですが住居用の倍以上はあったような気がします。

[596: 契約済みさん]

№５９５さん　ありがとうございます。
　非常用は広いと教えて頂き安心しました。
　いざという時　ストレッチャーもゆうゆうですね！

[597: 契約済みさん]

非常用は確か26人乗りだったと思います。

高層用を途中2箇所くらい停めてくれれば
少しは改善するような気がしますが・・。

最初からこんな心配するのは
いやですね。

[598: スカイラウンジ]

新聞の件。

朝刊戸別配達可能、夕刊ポスト。

新聞社８社で組織された「NDSシステム西日本センター」に顔写真入りで登録された
配達担当者が、管理人にチェック受けて入館し、朝刊戸別配達を実施とのこと。

管理会社の方で各戸の玄関先に配布するのではなくなったみたいです。「NDSシステム西日本センター」の登録基準は？
ネットでは、調べられませんでした。

[599: 契約済みさん]

しかし、残念ながら思っていたより安もんぽいつくりになってしまったので・・・
転売を検討しています。
購入値段で売れたらよいのですが・・・・・

[600: 通りスガリ]

派手さはないけど、スタンダードな感じだと思いますが。 いろいろな考えがありますから、売ればいいでしょう。 同じ価格では無理でしょうね。