ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[521: スカイラウンジ]

こんな感じでした。

6/11　朝　くもり。

[522: 匿名さん]

さすがスカイラウンジさん。早速ありがとうございます。
本当に白いですね。
最近あまりないイメージで個性的だと思います。

[523: 契約済みさん]

スカイラウンジさん、いつもありがとう。感謝してます。

[524: スカイラウンジ]

説明会では
ニュースは
ありましたか？

[525: 契約済みさん]

内覧会と引渡しの日程が決定してました！
いよいよって感じでドキドキです！
あとはいくつか説明事項や図面の変更とかあったのと、
管理会社やインターネット、引越し会社などの関係の会社から
説明があったくらいですね。

昨日現地見たら、さらに階数が書いてある幕もはずれていっててましたよ。
外側はあと１階の整備くらいって感じでしたね。

[526: スカイラウンジ]

階数表示もなくなりましたか
結構、分かりやすかったのに、残念。

ワクワクドキドキです

ありがとうござました。

[527: 契約済みさん]

完成ですね。
超高層ビルとパソコンの歴史というホームページに
6月12日付けの外観とかっこいいというコメントが
載っていてうれしくなりました。

[528: 契約済みさん]

私のところにはまだ内覧会、引き渡しの日程の連絡ありませんが・・・・

[529: 契約済みさん]

私はこの前の入居説明会のときの書類でもらいましたよ？
内覧会以外の日時は詳しくは後日連絡という感じでした。

[530: 契約済みさん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/ko-125kobelco.htm
今こんな感じみたいですね。

[531: ご近所さん]

話題の某有名女優？（タレント？）Ｆ・Ｎさんが最上階を購入って本当？

[532: 匿名さん]

生田川から見たらかなり迫力ありますね。
日当たりも良さそうです。

[533: 通りスガリ]

あと南向きは数件で西向きがほとんどないみたいです。

[534: スカイラウンジ]

さて、内覧会が
近づいてきました。

気になるところは
①ベランダからの見え方
②内廊下（エレベータから各戸まで）
③エントランスとスカイラウンジ

[535: 契約済みさん]

私は、実際住み始めてからの
通勤時のエレベーターの待ち時間が気になります。
Ｌクラスなので・・。

[536: スカイラウンジ]

エレベータの待ち時間では、
１階～４階の混雑も発生するかもですね。

ま、住んでみないとわからないですが・・・

[537: 物件比較中さん]

以前、新神戸に住んでましたが、はっきり言って不便です。

新幹線を毎日利用する方以外は、絶対に三宮徒歩圏を強くお勧めします。


新神戸の周辺は本当に何もありません。　ダイエーが２３時まで営業しているくらいです。ピーコックは21時で閉店です。

三宮まで徒歩１５分、バスで往復４００円します。地下鉄は、乗り場までが遠いですし、ＪＲ、阪急、阪神に乗り換えるまでの時間と労力を考慮してみてください。

地理的に、本当に中途半端な位置にあるんですよね。新神戸。

値段の差が然程なければ、三宮徒歩圏を薦めます。

[538: 匿名さん]

スカイラウンジさん、私は四階から一階は階段を使おうかな
と思います。いい運動だと思って。

[539: 周辺住民さん]

新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ？ちょっと笑った。

まあ、たしかに立地は悪いけど山が近くにあって山好きの人にはいいんじゃないんですかね？

立地がよく便利なところを求めるならやはり三宮・元町ですね。

[540: 契約済みさん]

このマンションの位置が不便とかいう話はここで何回も登場しましたよね。
そう思う人はこの物件を購入しなければいいだけのこと。それなのに、他の物件を当たった方がいいというコメントを書くのはいったいどういう人なんだろう。

[541: 匿名さん]

540さん、相手にしない方がいい人だと思います。

[542: 匿名さん]

新神戸に何もない？三宮を目指す？それ、裏通りまで歩いてませんね。普通の田舎に比べれば充分に色々とあります。

[543: 契約済みさん]

＞539 新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ？ちょっと笑った。

ちょっと笑った。という周辺住民さんにちょっと笑った。
なぜ笑われなければいけないのか？？？

[544: 契約済みさん]

１階の店舗は、どこか決まったのでしょうか。

[545: 匿名さん]

>新幹線毎日利用する人ってどんな人だろ？

俺も笑った。新幹線毎日利用する人っているのか？毎日だぞ。

[546: 通りスガリ]

深夜3時半に突然の執拗なカキコミ。
こんなのが新神戸からいなくなってよかったんじゃ。

[547: 匿名さん]

京都に勤める分には悪くない位置なんだけどな〜。

[548: スカイラウンジ]

四階から一階への階段は、
セキュリティ上一方通行なのかなぁ


つまり、出れるが入れない？

[549: 契約済みさん２号]

個人的な希望としては多少不便になってもセキュリティーは堅牢にしてほしいです。
朝刊は玄関ドアのポストまで配達されるみたいですが、それも実は不安です…。（確かに便利だけど）
どうやって新聞配達員は入ってくるんだろう？
間違っても住民内でオートロックの暗証番号の共有、なんてことはやめて欲しい。外部に漏れるのは必至。

[550: スカイラウンジ]

ふ～む

便利さをとるか
セキュリティをとるか
セキュリティを優先させたいです。

電気、水道のメーター検針者は、どのように入棟するのでしょうか

いろいろと、課題ありますね。

[551: 匿名さん]

タワー共通の問題ですね。
管理組合の問題になりそうです。
三宮のＤグラフォートは新聞配達を停止したそうです。

[553: 契約済みさん]

ここのエントランスオートロックは、非接触でしたでしょうか？
確認してませんでした。

[554: ご近所さん]

近所の者です。
芸術センターに入ってるゴールドジムはお勧めできません。
入会する際に、ジャックスカードを半ば強制的に加入させれます。断ると、半年間現金で払えといわれます。カード申請が通らなかった場合のみ、毎月引き落としと、ふざけています。
あとプールは、20Ｍプールで、子供の水泳スクールが夕方まであるので落ち着いて泳げません。
新神戸もまだまだマンションが建設されるようなので新しいジムも出てくると思います。ＹＭＣＡも徒歩圏内ですのでご検討ください。

[555: スカイラウンジ]

パンフレットには
非接触キーと書いてありました。

おそらく、１Fと４Fのオートロックは
非接触キーと思われます。

追伸、ある特定のカードでポイントを貯めてると
強制加入は辛いですね。

一度、YMCA含め、施設見学してみます。

[556: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。
パンフレットのどの辺に載っていましたか？
探しましたが、わかりませんでした。
また、教えていただければ
幸いです。

[557: スカイラウンジ]

QUALITY BOOK
クオリティガイダンス

p.11　にありました。

ご参考まで。

[558: 契約済みさん]

早速のお返事ありがとうございます。
本当ですね。
小さくしか書いていないので
よく見てわかりました。

[559: スカイラウンジ]

実際の出来栄えについて
感想を教えてくださ～い。

マンションの周りの壁はなくなってスッキリしていました。

[560: 一契約者]

本日内覧会へ行ってきました。出来栄えはまあこんなもんかなと思うところです。勿論、スカイラウンジ
立体駐車場も内覧の範囲にありましたが、それより我が部屋である低層階の南面から緑が臨めるか気になって
いたのでバルコニー（サービスバルコニーへは出れませんとのことで全面バルコニー部屋を選択したことも
あり・・・）から外ばかり眺めていました。

結果は西側ホテル北面の一部の山が見えほっとしたことと南はポートタワーほぼ全景が視界にあることで
一応初期の満足感は持っています。

[561: スカイラウンジ]

自室からの眺めに満足されたことは、最大級の満喫ですね

私も楽しみです

[562: 匿名さん]

新聞のこと訊ねておきました。
管理会社の方で各戸の玄関先に配ってくれるそうです。
新聞配達員は住居スペースに入りません。
駐車場とエレベータは長く待たされそうですね。

[563: スカイラウンジ]

夢にまで見たスカイラウンジからの眺望
待つこと２年半！

ポートタワーから
ポートピアホテル、御影タワーマンション、大阪湾まで。

いやー
感激しました。

[564: 契約済みさん２号]

新聞の件は管理会社による宅配、ということで一安心しました。情報ありがとうございました。

そんなに眺望はいいんですか！私も内覧会が楽しみです。
スカイラウンジでユーミンの『タワーサイドメモリー』を口ずさんでいるオッサンがいたら、それは私です。

[565: 通りスガリ]

あれだけ南側がスカッと開けていたら眺望はいいでしょう。

[566: 契約済みさん]

ベランダの幅がもう少し欲しかった・・・
かなり狭く感じます・・
（今まで住んでいたマンションが広かったのかな・・）

[567: 契約済みさん]

昨日夜電車の車窓から見ると
最上部のクラウンがライトアップされていた
と思いますが、
幻想的な感じでとても感動しました。

内覧会が楽しみです。

[568: 契約済みさん２号]

今頃こんなことをお尋ねするのも恥ずかしいのですが、立体駐車場（一般タイプ）の高さ制限って何ｍｍでしたでしょうか？

[569: 購入検討中さん]

No.568 へ２．０５０ｍｍですよ。

[570: 契約済みさん２号]

ありがとうございましたm(_ _)m