ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[327: 物件比較中さん]

やっと1件売れましたね。3月初めてですか。

[328: 匿名さん]

この物件って、新聞の配達はどうなっているのでしょう？
特に朝刊。
朝から１階まで取りに行くのは大変です。
タイマーや暗証番号で、配達対応していればいいですが。

以前に、神戸製鋼関係の別のマンションで聞いた時には、
営業としては関心ないようで、
全く何の対応も、取ってくれる気が無いようでしたので。

理屈上は、あとからでも住民で決めれば良いことですが
現実問題として、入居時点での形を変えるのは大変です。
不可能に近いです。
そこの所で、デベとして責任感のある姿勢を示せるかは
デベの基本姿勢を見る上でも重要でしょう。

[329: 匿名さん]

新聞のことも大事だが・・・
生活上の制限としてはペット可なんて絶対イヤだよね、まさかタワーでペット可ではないだろうけどｗ
エレベータとかペットと乗るのはゴメンだもの

[330: 契約済みさん]

だから完売になっても既に購入済みのものにとっては何も関係ないから、もう買わなくていいよ。

[331: 入居予定さん]

契約済みのみなさん、オプション会では何を
購入されますか？
他とくらべてあまり変わらない価格のものも
あれば、えっ？て思うのもありますよね。
窓ガラスのＵＶはこんなものかと思いますが。

[332: 匿名はん]

藤原紀香さんが離婚前に購入し、近くのローソンで知り合いが見たそうです…本当でしょうか??

[333: 通りスガリ]

住む人にとっては静かに暮らせる方がいいから本当ならどうなんでしょうか。

[334: スカイラウンジ]

オプション販売会はいかがでしたか？

特にキッチンは水回りなので
フロアマニキュアはしたいですが
高いですね。

[335: 契約済みさん]

オプションはぼったくりすぎやから、他の店で頼んだほうがいいでしょう。

[336: スカイラウンジ]

確かに高いです。

安く押さえたい場合は、知恵をつかえば、可能ですね

[338: 契約済みさん２号]

オプション会に行ってきました。
あの大混雑の中で全部を決めてしまうこと自体が不可能ですね。

確かに“業界最安値”ではないかもしれませんが、まあ神鋼不動産経由ということで取り付け等の作業も、不具合が起きたときのフォローもハズレはないだろう、という安心感で自分的に押さえておきたいものはとりあえず購入。
（キャンセル期限があるということは、逆にそれまでに追加注文すれば10%オフが適用されるんじゃないかな、という自分勝手な解釈でとりあえず必要最小限の注文にとどめました）

フロアコーティングは悩んだ末見送りました。もうちょっと勉強してからにします。
第２回はカーテン、照明、エアコンということで行きません。

[339: 匿名さん]

Ｆ・Ｎ　Ｓ・Ｓ　などはトア山手とアーバン購入だそうですよ。

[340: スカイラウンジ]

確かに、アフターサービス面、よろしいにたのんます面では、オプション販売会(保険会社のセールスみたいで品なかったです、最初の受付の方は丁寧でした)は、間違いないでしょうね
しかしながら、予算に制限のある身では、工夫しています。

見積りとって比較したり、結構楽しんでいます。

いろいろなリスクを回避しながら、カロリー半分を目指しています。

[341: 入居予定さん]

こんばんは☆

オプションはほんとに高いですよね。　とりあえず、フロアマニキュアは他社さんで見積もり依頼してみました。
値段はだいぶ違いましたよ！

見積もり依頼したサイト乗せておきます。　仲介？サイトで一回で6社分の見積もりが請求できました。

http://dp56297133.lolipop.jp/

あとはカーテンとエアコンだっ！

[343: 匿名さん]

ここの立地は新幹線に乗る人はよいと思いますが・・・
ちょっと不便ですね・・・

[344: 契約済みさん]

都心から少し離れているので、不便といえば不便かも。でも生田川公園から見えるこのタワーを含めた新神戸駅方面の景観は実に素晴らしいと思います。このような環境は都心では絶対にありえないでしょう。購入できて本当によかったと思っています。

[345: スカイラウンジ]

緑ある都会

好きです。

[346: 匿名さん]

便利にこしたことないと思いますが、いろんな考え方があると思います。
もう少し学区など環境が良ければよかったのですが・・・・・
売れ残りも多いようですが、はやく完売すればいいですね。

[347: 契約済みさん]

完売になったら購入済みの人も値下げになるの？なるはずないから完売なんてしなくていいよ。

[348: 契約済みさん２号]

学区とか環境面を気にする書き込みを散見しますが、そもそもこの物件は間取も構造も育児にはあまり向いていないような気がします。

周辺の環境や藤原紀香よりも私は上下左右の隣人がどんな人になるのか、の方が大いに気になるところです。
ペットや子連れがいませんように…。

[349: 入居予定さん]

一階の店舗部分は何が入るのでしょうね。
何も入らなかったら、神戸製鋼が文化的な美術館的な
ものを考えてほしいです。が現実的ではないかな～。
飲食とかマンションの外観がが汚れそうなものはいやだな～。

[350: 匿名さん]

この辺は飲食店が少ないから飲食店を希望してるんですが・・・

[351: 通りスガリ]

349さん そうですね～。
落ち着いた空間になればいいですね。

[352: 周辺住民さん]

周辺（？）住民です。
わが家のリビングから毎日のように建設状況を眺めていましたが
その巨大な建物もヘリポートが完成されたことで全体像がつかめるようになりました。

このマンションは私が理想とする神戸最強立地に建っているので出来上がるのを大変楽しみにしています。
最強と理由は兵庫県の最大中心都市の三宮エリアが徒歩圏（約15分）かと思えば布引の滝をはじめとする自然がこれまた徒歩15分以内と他の都市ではありえない両極端を体験できるすばらしさこれに尽きます。

そこで質問なんですがそんな布引の滝をこのタワーから眺めることってできるのでしょうか、
知っている方がいたら教えてください。

[353: 匿名さん]

都会なのに旅行気分な感じがいいですね。
標高も三宮よりは40ﾒｰﾄﾙくらい高いみたいだから眺望も
いいでしょう。

[354: 物件比較中さん]

神戸最強立地って・・・新神戸がですか？
個人的に居留地、北野町、中山手通かと思っていました・・・

[355: 入居予定さん]

出張／転勤が多いビジネスマンにとっても最高ですね。
全国の新幹線の最速便（のぞみなど）が必ず停車する駅で一番緑に囲まれている駅ってココだけかな。
しかもトンネル間の駅なので、全国でも最高レベル低音駅みたいです。
将来、リニアが登場してもきっと停車する利便性の良い駅になると思います。

サラリーマンとしては、再度到来するかもしれない不景気による転職、急な転勤にも備えられる利便性の良さは需要だと思います。

気がかりなのは、同じ階に分譲貸が増え、怪しい賃貸入居者が増えないことかなあ。

[356: 契約済みさん２号]

セブン世代なので神戸は特別思い入れのある街です。
裏の山あいや神戸港沖からキングジョーが出現するんじゃないか！？なんて夢想しながら眺望できるのを楽しみにしています。

[357: 物件比較中さん]

関係ないけど、リニアはいかに止まらないか？が速さのカギ何で
多分、大阪にしか止まらないんじゃない？

[358: 物件比較中さん]

周辺住民さんの写真拝見しました。よかったら、大阪湾方面の眺望が周辺住民さんの家からはどんな感じが拝見できたら(汗)
差し支えなければお願いします。ジークレフから見える眺望と重ね合わせてみたいです。

[359: 周辺住民さん]

>>354さま

私個人がそう思うので軽く聞き流してください。

以下の話も私の主観としてお読みください。
新神戸のあのエリアは三宮徒歩圏で布引の滝をはじめとする自然が受諾できるのがいいわけです。
おっしゃる居留地はいわゆるビジネス的体質で大阪で言えば北浜どの都市にでもある環境だとおもいますので
理想とする都会と自然を徒歩で体現できる土地柄ではありません、家族が穏やかに住むのには？です。
北野エリアは熊内のお隣なので同エリアといっても差支えがなくむしろ観光地なので人が多い・雑々しい
ここは散歩エリアとして楽しむのが吉でごたごたした観光地の渦の中に住むのはやはり？です、
中山手エリアも同じく近隣エリアですが歓楽街の延長としての色が強いので私的にはバツです。


>>358さま

大阪エリアもいいですが空が澄んだ日には大阪の最南端・和歌山エリアの離れ島、四国も見えます、
それと淡路島にある巨大な観音様も肉眼でみえるはずです、
また双眼鏡があれば関空や神戸空港の飛行機離発着も見えますので結構飽きないですよ、
これらは新神戸タワーからも見えるはずですのて楽しみですね。
それと写真の件了解しました、天気のよい日に海側と大阪エリアの写真をとり掲載させていただきます。

[360: 物件比較中さん]

周辺住民さん お返事ありがとうございます。
写真を楽しみにしています。

[361: 購入検討中さん]

この物件って少し不便な場所にあることは私が言うまでもなくすでに皆様が承知なことだと思います。
知人がトア山手のタワーに住んでいますが２０階以上でも和歌山まで見果たせます。
トア山手購入は予算的に不可能でしたので見送りましたが・・・
私自身アーバンとライオンズのタワーを投資用で購入しました。
ジークレフも現在検討中ですが・・・いまひとつ踏ん切りがつかず
未だ購入にいたっておりません・・・
もう少し三宮と贅沢はいいませんが春日野道に近ければと正直思います。
自分自身気に入って永住するのにはいいと思いますが、将来的に
賃貸、売りに出す場合には少し利便性が悪いように思ってしまいます・・・

[362: 通りスガリ]

山手で駅徒歩2分をどう感じるかです。三宮まで徒歩5分か電車と徒歩で5分。どちらがいいか考え方次第ですね。

[363: 匿名さん]

なかなか販売戸数減りませんね、

[364: 周辺住民さん]

>>360さま

新神戸タワーとは見える角度が違うので参考にならないかの知れませんが
撮影してみました。

[365: 周辺住民さん]

海側です。
新神戸タワーとは見える角度が違いますが参考程度に、
ちなみにこの高さからの撮影は新神戸タワーでいえば
中層階あたりではないでしょうか。

失礼しました。

[366: 物件比較中さん]

周辺住民さん、早速写真ありがとうございました！
眺望とお気持ちに感動しました。
毎日こんな眺望眺めながら暮らせたら素敵ですね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[367: 匿名さん]

このタワーからはポートタワーが死角になってしまうんですか？

[368: 匿名さん]

大阪湾見渡せる眺望は実際に見たらもっと凄いんでしょうね～。
ホームページのとはまた一味違います。

[369: 契約済みさん]

私も大阪湾側に入居予定なので、とても楽しみです！
うちは、もうちょっと下の方の眺めになると思いますが・・・。

内覧会が待ち遠しいです。

[370: ご近所さん]

現在の、山陽新幹線新神戸駅から新神戸オリエンタルホテルあたりの風景です。明治中期から後期の撮影らしく、中央の｢滝道｣左手の山麓には、地下から噴出する炭酸水を沸かして浴場とした｢布引温泉｣があったそうです。生田神社の東北からこのあたりまで、道路に沿って旅館や料亭、茶店などが軒を連ね、とくに夏場は納涼客で賑わった。

新神戸タワーの話題ではありませんがこのエリアの歴史に興味がある方がいればと思い写真を掲載しました。
（もし不要でしたら削除依頼を出します。）

[371: スカイラウンジ]

このエリアの歴史に興味があります。
ありがとうございます。

日傘で納涼ですね。

布引温泉なんだぁ
そういえば、今もクアハウスが近くにありますね。

[372: 匿名さん]

貴重な写真拝見しました。この辺りは昔から避暑地みたいな感じだったんですね。タワーに住んだら、上の方は夏場も涼しいのかな。山に近いのはいいですね。

[373: 物件比較中さん]

眺望を調べた結果

＞３６７

このタワーからはNTT、関西電力の大きなビル軍が邪魔で残念ながらポートタワー（モザイク方面）は見えません・・・

ライオンズタワー居留地、アーバンはジークレフ同様、殆どポートタワーは望めないと思います。

ブリリアとトア山手からの眺望はポートタワーを望めます。（ビーナスブリッジからの眺望同様です）
（ライオンズタワーからも見えますが、ほとんど夜景は真っ暗な海でしょう・・・）

[374: 契約済みさん]

370さん貴重な画像ありがとうございます！
新神戸と言われるエリアにこんな歴史があったなんて驚きです。

[375: 匿名さん]

確かに神戸らしい眺望はここでは難しいかも・・・
少し利便性は悪いが三宮、元町に電車で１０分
販売価格もリーズナブルなんで悪くはないと思う。
しかしセレブな生活を求めるならば少し考えるべきだと思います。

[376: 匿名さん]

これからは安全、自然がキーワードだと思いますが、如何でしょう。地盤が固くて自然が近いタワーなんてめったにないと思いますが。