ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[165: 物件比較中さん]

そろそろ最上階到達でしょうか？
幕がとれたらどんなイメージになるのでしょうね。

[166: 匿名さん]

外見はまずイメージどおりで問題ないと思いますよ。

[167: ご近所さん]

近くに住んでいますが、かなり存在感ありますよ！
芸術センターのタワーもかっこいいんですけど、更に高いですからね(笑)
まさにシンボルだと思います！今、38階か39階くらいまで建ってますよ。

[168: 契約済みさん]

周りをさえぎるものが無く
スカッと見えるのので本当に
存在感ありますね。
ポーアイからもはっきり見えます。

[169: 匿名さん]

第９回目の住宅性能評価の検査結果が来てました。
もう３８階まで立ち上がってるのですね。
どんな風なのか、なかなか行く機会ないのですが、
現場を見に行きたいです。

[170: 物件比較中さん]

ここも検討していましたが、見た目はやはりちょっと細長過ぎて貧疎ですね・・・
30階位なら見た目もましだっただろうに・・・外観は重視する私にとっては残念な物件です

[171: 契約済みさん]

契約者専用ページで検査の様子の写真の
背景に大阪湾側への実際の眺望が確認できますね。
一部分だけですが、ホームページの眺望確認のページより
リアリティがあっていいです。

[172: 通りすがり]

昨日現地を通りましたが、実際見ると圧迫感はないけど存在感がありますね。

[173: 購入検討中さん]

マンション価格が下落している中でこのマンションは値下げはしていないですかね。
いま、値下げしているマンションを探していますが情報をお持ちに方は
是非お願いします。

[174: 通りスガリ]

いよいよ今年完成ですね。3年かけての完成です。

[175: スカイラウンジ]

ほんと、やっとの完成ですね。

ここまで来るの、
長かった〜

[176: 物件比較中さん]

隣のクラウンプラザと同じくらいの高さに見えますね。なんか奥まってるに開放感あるのが不思議な感じです。

[177: 契約済みさん]

海の手から見ると芸術センターより高く見えますね。
もう少しで頂上です。
スカイラウンジさんの言う通り、本当にやっと・・・ですね！

[178: スカイラウンジ]

販売戸数 26戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円
最多販売価格帯 4,500万円台（4戸）
住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡

[179: 通りスガリ]

残り26戸ですか。9月下旬の入居まで売り切れるでしょうか？新神戸の実力が問われます。

[180: 購入検討中さん]

駅から2分、三宮まで5分なのに山がすぐそこっていうのがいいですよ。南向きは南西角くらいしかないのかな〜。

[181: スカイラウンジ]

山には、滝もありますよ。

ほんと、自然と都会の協調。

と思っています。

[182: スカイラウンジ]

1-3Fのタイルが
茶色ぽかった件、

シックなグレーとなっていました。

[183: 契約済みさん]

あら塗り替えられたのですね。
現地に行く機会がないので、スカイラウンジさんの
新鮮な情報と写真は楽しみです。
また情報教えてくださいね。

[184: 物件比較中さん]

2階ら辺で使われているタイルにもう少し高級なタイルが使われたらよりよかったのにね。その他のイメージはだいたいホームページと同じなのに。

[185: 契約済みさん]

そうですね。一度見に行ったとき
汚れていたのもあったのかもしれませんが
ちょっと不釣合いのイメージを受けました。
まあ構造的なところをしっかり造ってくれていたら
いいのですが。

[186: 近所に住む人]

店舗部分は何が入るかまだわからないんですかね〜？

[187: 匿名さん]

下層階の80平米2LDK(Ls80A)を検討しています。
ここの間取りってちょっと独特ですよね。
リビングと小さいほうの洋室が使いにくそう・・・収納も少ない。
今は夫婦2人なんですが、子供ができたら小さい洋室を子供部屋にしなきゃいけないからますます収納に困りそう。今持っている幅80cm奥行50cmのクローゼットはどこに入れればいいんだろう。
さらにベランダはサービスバルコニーだから洗濯物が干せない。
やっぱりファミリー向けじゃなさそうだし平米数の割りに使いにくいかなあ・・・西日はきついのかなあ。

とまあとりあえずマイナス面ばかり挙げたんですが、それでもなんとなくここの物件に魅かれます。
一言で言うと私にとって「おもしろそうなマンション」なんです。
うちと同じような家族構成でこれと同じような間取りをご購入された方、上記の問題点はどのようにクリアされる予定ですか？
遠方に住んでいますので、モデルルームにも行けずああでもないこうでもないといろいろ考えています。
参考にさせていただきたいので、差し支えなければご教授ください。よろしくお願いします。

[188: 物件比較中さん]

ＳＩ工法ですから時期が来れば、大胆なリフォームすればいいんじゃないでしょうか？水回りも自由自在ですよ。

[189: スカイラウンジ]

Ls80A標準タイプですよね。

拝見しました。

リビングと小さいほうの洋室に斜めの窓になってるので
配置が難しいですね。（その分、西日が直接はいいてこないような気がします。）

パノラマカウンターが比較的幅があるので
ここを活用したいなぁと考えています。

ぜひ、モデルルームと前のCROWNプラザホテルエレベータからの南側景観を見て
決めてください。

確かに物干し場は小さいです。

[190: 契約済みさん]

187さん

リビングにクローゼットがあったら結構いいんじゃないでしょうか。
ジャケットやコートなんて出かける直前まで着ないですし。
横に鏡でもあれば、なおいいですよね！

[191: 購入検討中さん]

>>188->>189
みなさまありがとうございます。
資料を送ってもらって検討することにしました。
その間に売れちゃわないことを祈ります。

パノラマカウンターは上手に使えれば素敵ですよね。
間取りは使いにくいですが、ここに住めたら何とか頑張ってみようかと思います。

資料を取り寄せるので匿名から購入検討中に名前を変えました(笑)

[192: 物件比較中さん]

欲しい部屋が残ってれば
いいですね。

[193: 購入検討中さん]

今見たら>>190さんもお返事くださってたのに思いっきりアンカー間違えてましたね・・・。
190さんすみません失礼しました。アドバイスありがとうございます。
リビングや洋室1はけっこう広そうですよね。なんとか置けるかな？

この部屋は物は置きにくそうですが、パノラマカウンターにディスプレイできそうなので新たにディスプレイ棚を買う必要がないし、その分収納家具に回せるかもしれませんね。
11階くらいだと眺望はあんまり期待できませんが、普通のマンションならよく考えたら11階は高い方だしそれなりにいい感じだといいなあと思ってます。
とりあえず早く資料を見てみたいです。サイトにモデルルームの写真くらい載せてくれたらいいのに。
眺望のところを見ればなんとなく雰囲気はわかりますが、トイレやお風呂が全然わからない・・・。
普通HPにはモデルルームの写真を載せるものだと思うんですが、何かこだわりでもあるんでしょうかね。
あるいはのんびりしているだけとか(笑)

[194: スカイラウンジ]

眺望を満喫したくなったら
スカイラウンジから愉しみましょう。

毎日の眺望としては、
南西方向に、邪魔がないので
十分と思いますが・・・

[195: 契約済みさん]

南からの外観です。何もさえぎるものはないと思いますよ。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/cat7625919/index.html

[196: 物件比較中さん]

ホームページの更新して下さいね〜 売主さん！

[197: 契約済みさん]

熊内町4丁目のマンションの12階から見た南方向です。
ご参考にどうぞ。

[198: スカイラウンジ]

12階から見た南方向の景観、ありがとうございます。

すごく参考になりました。

東向きの景観も興味深々です。

[199: 匿名さん]

川沿いはいいですね。
川の上には建物は建たないので、いつまでも眺望が保障されますからね。

[200: 周辺住民さん]

春には川沿いの桜が綺麗ですよ。
裏手の布引山や桜の景色は飽きないでしょうね。

[201: 契約済みさん２号]

みなさま初めまして。
いままでずっとＲＯＭっていましたが、いよいよ竣工イヤーとなり、思わず書き込みをせずにはいられなくなったので参加させて頂きます。

先の187さんも書かれていたように、収納スペースには頭を悩ませますね。
いっそのことめったに使わないもの、季節ものの保管なら近隣のトランクルームを借りるという方法もあります。
それ以前にマンション住まいの基本は“モノを買いすぎないこと”“モノを置きすぎないこと”これに尽きると思います。

私も今秋の引っ越しに向けて片づけと整理をしているところですが、我ながら無駄な荷物の多さに閉口しています。

[202: スカイラウンジ]

ものを置きすぎないこと

まったく、その通りです。

私も整理中です。

今の専有面積より減少となるので、週末には、ごみ袋片手にごみにしています。

使わない物を置いておくにも費用(1㎡あたり、5000円毎月)がかかるとして、それ以上の価値があるか判断するようにしています。

[203: スカイラウンジ]

ひとつ減りました。

パチパチ！

販売戸数 25戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円
最多販売価格帯 4,500万円台（4戸）
住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡

[204: 物件比較中さん]

ここにちょっと前検討してるって載せてた方が買ったのかな。うらやましいけどおめでとうございます。

[205: 将来入居予定さん]

当方リタイア後はこちらに移り住む事を予定しております。
早朝登山（というより散歩？）に新幹線を使っての気軽な全国旅めぐりを予定。
本当にいい所にいいモノを作ってくれたと感謝しており将来移り住むのが楽しみです。
あと余計なおせっかいかもしれませんが私が入居するまでの間、みなさん建物は綺麗に使って下さいね！

[206: スカイラウンジ]

将来移り住むのは、いつくらいですか？
それまでは、賃貸にされるのですか？

出逢えますように。

[207: 周辺住民]

ほぼ高さは到達したんでしょうか？
近くから見たら強烈な高さです。

[208: 契約済みさん]

こんな感じみたいですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/02/07/k...

[209: 物件比較中さん]

今の建設中の建物は青いカバーがかかっているので、空の青と一体化していていい感じですね。カバーが外れたらどんな感じになるのでしょうね。

[210: 通りすがり]

ここの売主の神鋼不動産が神戸市で
もう一つタワーを企画するみたいですね。
場所はこっちの方がいいと思いますが。

[211: 物件比較中さん]

店舗部分はまだ決まらないのですかね〜。
賃貸なんでしょうか？
分譲なんでしょうか？

[212: 匿名さん]

>>210
ジ−クレフシリ−ズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47589/

[213: 物件比較中さん]

212さんは何を言いたいのでしょうか？

[214: スカイラウンジ]

最上階のヘリポートが出来つつあります。
シートかぶってはっきり見えないですが…