ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[No.151 by 物件比較中さん 2008-12-01 20:01:00]

ライオンズはいつもすぐ完売したことになりますからね
居留地の時もあとから賃貸、中古物件（未入居）ででまくってたでしょ（笑

[No.152 by 契約済みさん 2008-12-03 21:46:00]

契約者専用のページに検査中の写真がよく出ていますね。
売れ行きも心配ですが、仕上がりも心配です。
８回目の検査報告書が「適合」で来ていましたが、
最後まできちんと造ってほしいです。

[No.153 by タワー比較中 2008-12-05 15:13:00]

住宅ローン減税が延長されれば来年引き渡しの物件は恩恵を受けられますね。

[No.155 by スカイラウンジ 2008-12-06 23:27:00]

住宅ローン減税期待していま〜す。

たくさん戻ってきますように。

[No.156 by 通りすがり 2008-12-07 21:50:00]

今の時期は北野から新神戸にかけてもイルミネーション綺麗なんでしょうね。

[No.157 by スカイラウンジ 2008-12-09 03:03:00]

こんな見出しがありました。（朝日新聞　12/5）

住宅ローン　
　減税10年　最高600万円　
　　与党税調　住民税も対象

　200年住宅は最高600万円
　（一般住宅は最高500万円）

新神戸は、200年住宅？

[No.158 by 通りすがり 2008-12-14 20:49:00]

ホームページにいち早くモデルルームの休業日を入れるなんて相変わらず、呑気な売主ですね〜。

[No.160 by 契約済みさん 2008-12-16 04:49:00]

どういう意味ですか？

[No.161 by 契約済みさん25 2008-12-16 04:55:00]

NO152さん
契約者専用のページに検査中の写真がよく出ていますね
って、どうやって見ることが出来ますか？

[No.162 by 匿名はん 2008-12-16 09:37:00]

私のところには、専用のＩＤとパスワード頂きましたよ。
ずっと前に手紙で案内きてませんか？

[No.163 by 契約済みさん25 2008-12-16 20:35:00]

有難うございます。問い合わせてみます。
また、裏のマンションの住人達泣いとるな 　って、どういうことでしょうか？

近くの方又、写真をupしていただけると助かります。完成を楽しみにしていますので、、、

[No.164 by 契約済みさん 2008-12-17 08:15:00]

１５２です。１６２さんの書いてらっしゃるとおりです。
裏のマンションというのは、多分東側のパークタワーのことですかね？

[No.165 by 物件比較中さん 2008-12-19 22:42:00]

そろそろ最上階到達でしょうか？
幕がとれたらどんなイメージになるのでしょうね。

[No.166 by 匿名さん 2008-12-19 23:10:00]

外見はまずイメージどおりで問題ないと思いますよ。

[No.167 by ご近所さん 2008-12-20 01:04:00]

近くに住んでいますが、かなり存在感ありますよ！
芸術センターのタワーもかっこいいんですけど、更に高いですからね(笑)
まさにシンボルだと思います！今、38階か39階くらいまで建ってますよ。

[No.168 by 契約済みさん 2008-12-20 07:39:00]

周りをさえぎるものが無く
スカッと見えるのので本当に
存在感ありますね。
ポーアイからもはっきり見えます。

[No.169 by 匿名さん 2008-12-24 07:40:00]

第９回目の住宅性能評価の検査結果が来てました。
もう３８階まで立ち上がってるのですね。
どんな風なのか、なかなか行く機会ないのですが、
現場を見に行きたいです。

[No.170 by 物件比較中さん 2008-12-24 07:51:00]

ここも検討していましたが、見た目はやはりちょっと細長過ぎて貧疎ですね・・・
30階位なら見た目もましだっただろうに・・・外観は重視する私にとっては残念な物件です

[No.171 by 契約済みさん 2008-12-24 10:27:00]

契約者専用ページで検査の様子の写真の
背景に大阪湾側への実際の眺望が確認できますね。
一部分だけですが、ホームページの眺望確認のページより
リアリティがあっていいです。

[No.172 by 通りすがり 2008-12-28 07:40:00]

昨日現地を通りましたが、実際見ると圧迫感はないけど存在感がありますね。

[No.173 by 購入検討中さん 2008-12-28 10:02:00]

マンション価格が下落している中でこのマンションは値下げはしていないですかね。
いま、値下げしているマンションを探していますが情報をお持ちに方は
是非お願いします。

[No.174 by 通りスガリ 2009-01-01 00:01:00]

いよいよ今年完成ですね。3年かけての完成です。

[No.175 by スカイラウンジ 2009-01-05 06:27:00]

ほんと、やっとの完成ですね。

ここまで来るの、
長かった〜

[No.176 by 物件比較中さん 2009-01-05 20:46:00]

隣のクラウンプラザと同じくらいの高さに見えますね。なんか奥まってるに開放感あるのが不思議な感じです。

[No.177 by 契約済みさん 2009-01-05 23:08:00]

海の手から見ると芸術センターより高く見えますね。
もう少しで頂上です。
スカイラウンジさんの言う通り、本当にやっと・・・ですね！

[No.178 by スカイラウンジ 2009-01-05 23:29:00]

販売戸数 26戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円
最多販売価格帯 4,500万円台（4戸）
住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡

[No.179 by 通りスガリ 2009-01-06 11:46:00]

残り26戸ですか。9月下旬の入居まで売り切れるでしょうか？新神戸の実力が問われます。

[No.180 by 購入検討中さん 2009-01-08 20:11:00]

駅から2分、三宮まで5分なのに山がすぐそこっていうのがいいですよ。南向きは南西角くらいしかないのかな〜。

[No.181 by スカイラウンジ 2009-01-13 01:14:00]

山には、滝もありますよ。

ほんと、自然と都会の協調。

と思っています。

[No.182 by スカイラウンジ 2009-01-18 23:03:00]

1-3Fのタイルが
茶色ぽかった件、

シックなグレーとなっていました。

[No.183 by 契約済みさん 2009-01-20 07:42:00]

あら塗り替えられたのですね。
現地に行く機会がないので、スカイラウンジさんの
新鮮な情報と写真は楽しみです。
また情報教えてくださいね。

[No.184 by 物件比較中さん 2009-01-20 21:11:00]

2階ら辺で使われているタイルにもう少し高級なタイルが使われたらよりよかったのにね。その他のイメージはだいたいホームページと同じなのに。

[No.185 by 契約済みさん 2009-01-21 09:35:00]

そうですね。一度見に行ったとき
汚れていたのもあったのかもしれませんが
ちょっと不釣合いのイメージを受けました。
まあ構造的なところをしっかり造ってくれていたら
いいのですが。

[No.186 by 近所に住む人 2009-01-22 23:05:00]

店舗部分は何が入るかまだわからないんですかね〜？

[No.187 by 匿名さん 2009-01-23 21:56:00]

下層階の80平米2LDK(Ls80A)を検討しています。
ここの間取りってちょっと独特ですよね。
リビングと小さいほうの洋室が使いにくそう・・・収納も少ない。
今は夫婦2人なんですが、子供ができたら小さい洋室を子供部屋にしなきゃいけないからますます収納に困りそう。今持っている幅80cm奥行50cmのクローゼットはどこに入れればいいんだろう。
さらにベランダはサービスバルコニーだから洗濯物が干せない。
やっぱりファミリー向けじゃなさそうだし平米数の割りに使いにくいかなあ・・・西日はきついのかなあ。

とまあとりあえずマイナス面ばかり挙げたんですが、それでもなんとなくここの物件に魅かれます。
一言で言うと私にとって「おもしろそうなマンション」なんです。
うちと同じような家族構成でこれと同じような間取りをご購入された方、上記の問題点はどのようにクリアされる予定ですか？
遠方に住んでいますので、モデルルームにも行けずああでもないこうでもないといろいろ考えています。
参考にさせていただきたいので、差し支えなければご教授ください。よろしくお願いします。

[No.188 by 物件比較中さん 2009-01-23 23:44:00]

ＳＩ工法ですから時期が来れば、大胆なリフォームすればいいんじゃないでしょうか？水回りも自由自在ですよ。

[No.189 by スカイラウンジ 2009-01-24 01:15:00]

Ls80A標準タイプですよね。

拝見しました。

リビングと小さいほうの洋室に斜めの窓になってるので
配置が難しいですね。（その分、西日が直接はいいてこないような気がします。）

パノラマカウンターが比較的幅があるので
ここを活用したいなぁと考えています。

ぜひ、モデルルームと前のCROWNプラザホテルエレベータからの南側景観を見て
決めてください。

確かに物干し場は小さいです。

[No.190 by 契約済みさん 2009-01-24 08:41:00]

187さん

リビングにクローゼットがあったら結構いいんじゃないでしょうか。
ジャケットやコートなんて出かける直前まで着ないですし。
横に鏡でもあれば、なおいいですよね！

[No.191 by 購入検討中さん 2009-01-24 13:45:00]

>>188->>189
みなさまありがとうございます。
資料を送ってもらって検討することにしました。
その間に売れちゃわないことを祈ります。

パノラマカウンターは上手に使えれば素敵ですよね。
間取りは使いにくいですが、ここに住めたら何とか頑張ってみようかと思います。

資料を取り寄せるので匿名から購入検討中に名前を変えました(笑)

[No.192 by 物件比較中さん 2009-01-25 00:16:00]

欲しい部屋が残ってれば
いいですね。

[No.193 by 購入検討中さん 2009-01-25 00:42:00]

今見たら>>190さんもお返事くださってたのに思いっきりアンカー間違えてましたね・・・。
190さんすみません失礼しました。アドバイスありがとうございます。
リビングや洋室1はけっこう広そうですよね。なんとか置けるかな？

この部屋は物は置きにくそうですが、パノラマカウンターにディスプレイできそうなので新たにディスプレイ棚を買う必要がないし、その分収納家具に回せるかもしれませんね。
11階くらいだと眺望はあんまり期待できませんが、普通のマンションならよく考えたら11階は高い方だしそれなりにいい感じだといいなあと思ってます。
とりあえず早く資料を見てみたいです。サイトにモデルルームの写真くらい載せてくれたらいいのに。
眺望のところを見ればなんとなく雰囲気はわかりますが、トイレやお風呂が全然わからない・・・。
普通HPにはモデルルームの写真を載せるものだと思うんですが、何かこだわりでもあるんでしょうかね。
あるいはのんびりしているだけとか(笑)

[No.194 by スカイラウンジ 2009-01-25 02:26:00]

眺望を満喫したくなったら
スカイラウンジから愉しみましょう。

毎日の眺望としては、
南西方向に、邪魔がないので
十分と思いますが・・・

[No.195 by 契約済みさん 2009-01-25 07:37:00]

南からの外観です。何もさえぎるものはないと思いますよ。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/cat7625919/index.html

[No.196 by 物件比較中さん 2009-01-25 21:14:00]

ホームページの更新して下さいね〜 売主さん！

[No.197 by 契約済みさん 2009-01-25 22:43:00]

熊内町4丁目のマンションの12階から見た南方向です。
ご参考にどうぞ。

[No.198 by スカイラウンジ 2009-01-25 23:13:00]

12階から見た南方向の景観、ありがとうございます。

すごく参考になりました。

東向きの景観も興味深々です。

[No.199 by 匿名さん 2009-01-26 22:17:00]

川沿いはいいですね。
川の上には建物は建たないので、いつまでも眺望が保障されますからね。

[No.200 by 周辺住民さん 2009-01-26 22:41:00]

春には川沿いの桜が綺麗ですよ。
裏手の布引山や桜の景色は飽きないでしょうね。