ジークレフ新神戸タワー その２

[ジークレフ新神戸タワー勉強中さん]

ジークレフ新神戸タワーについての情報を希望しています。σ(^_^)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。(^-^)b
よろしくお願いしま〜す。 (*^^)v


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
　　　　山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分
価格：3060万円-8210万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.12平米-105.01平米

[123: 通りすがり]

今は半透明のブルーのカバーが
掛かってブルーっぽく見えますが
カバーがとれるとまた印象変わるのでしょうね。
今の外観は貴重？かな。

[124: スカイラウンジ]

新神戸ロープウェー"夢風船"
の動画がありました。

神戸の昼景あり。

新神戸タワーも写っています。http://jp.youtube.com/watch?v=KZZvhUFLEyY&feature=related

[125: 契約済みさん]

112/114さん、　今日現地に行く機会に恵まれました。２階・免震階の外壁タイルの色は茶色ではなく、曇りの天気の中では、少し青味がかったグレーでした。色も良くないのですが、それ以上にタイル自身が安っぽく極めて失望しました。正面の目立つところですからよけいに・・・取り替えて欲しいとさえ思いました。　そして、他の部分はどうなるのか心配に！

[126: 周辺住民さん]

やはり安物っぽいですね・・・・・
何でこんな色にしたんでしょうか？

[127: 契約済みさん]

私も現地であの色はどうかなと思いましたが、全体のバランスで
調和が取れて見えるのかなと
前向きに考えました。
エントランス部分のタイルは高級感あるものと期待しています。

[128: 通りすがり]

125さん 免震階の外壁はグレーのタイル部分のもう一つ上の地上から見えにくい部分です。 写真では赤茶色く見えましたがもう少し黒っぽい茶色に見えます。

[129: 契約済みさん]

免震階と言われてるのは、円形の２・３階あたりのことを指されてるのですよね？
そこは店舗と自転車置場ですよ？
もし契約されてるなら、パンフレットで確認されたらと思いますが・・・？

エントランス階段上る付近のところが黒っぽいタイルなので、単調にならないように低層階は淡い色にしてるのではないでしょうか？
そんなにイメージ図と違ってはないように思いますが・・・

[130: タワー比較中]

グレーのタイル部分の質感が安っぽいのかなぁと思います。ホームページではもっと質感ある感じのイメージを受けました。

[131: 契約済みさん]

話題に上っているタイルの色と質感の部分が正確には何かはともかく、「現在覆いが取れてタイルが見えている円形の部分」のことです。その部分より下と上がどうであろうと、タイルの安っぽさは全くの失望です。この部分はいずれにしても目立つ部分です。

[132: 匿名さん]

大地を表す安定した茶色い基軸！(`・ω・´)

[133: スカイラウンジ]

春日野道の方から見ると
右側に見えます。

[134: 通りすがり]

今日の日経新聞に広告が載ってましたね。

[135: スカイラウンジ]

日経新聞の広告は、大きくですか？カラーですか？

どんな感じだったか気になります。

[136: 通りすがり]

一面の二分の一のスペースで白黒でした。内容はホームページのトップ面の景色でしたよ。

[137: スカイラウンジ]

１／２ですか
ありがとうございました。

これで完売となってほしいです。

[138: 通りすがり]

残りが28戸になりましたね。あと10分の1を切りました。完成まであと10ヵ月。それまでに完売出来たらいいですね。

[139: 物件比較中]

千里中央の駅前タワーに何かあったみたいですが、ここは施工が清水建設なので大丈夫なのを願います。

[140: 匿名さん]

>>139
清水建設ってどうなんですか？！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/res/45-80

[141: 通りすがり]

ここぞとばかり出て来るね。

[142: 物件比較中さん]

あちこちで不安を煽るような発言はやめましょう。意図はわかりませんが。

[143: スカイラウンジ]

販売戸数 28戸
販売価格（税込） 3,300万円〜8,210万円
最多販売価格帯 4,100万円台、4,500万円台（各3戸）
住居専有面積 65.01㎡〜105.01㎡
間取り 1LDK〜3LDK

[144: タワー検討中]

ここは免震階が３階にありますが他のタワーは
地下とかにある場合もあります。
その違いとかわかる方いらっしゃいませんか？

[145: 物件比較中さん]

こちらのタワーのエントランスのオートロックはセンサーですか？

[146: 通りすがり]

完成まであと一年切りましたが、残り28戸どれだけ売れるでしょうか？不況の中での売れ行きは落ちるでしょうが周辺住民としてこのタワーは早めに売れて欲しいとタワーを眺めながら思います。

[147: 匿名さん]

今のご時勢このような大規模物件の完売は難しいですね。
完成してから人気のでる物件もありますから完成して半年以内に完売できたら十分ではないでしょうか。

[148: 周辺住民さん]

場所的に今一人気のあるところじゃないですからね・・
よく売れてる方じゃないでしょうか・

[149: 契約済みさん]

この時期にライオンズ神戸元町があの周辺の中で唯一完売したのはやはり立地なのかな？
でもここのタワーもフラットで三宮まで駅一つでいけますから便利だと思います。
周りにスーパー、レストラン、後タワー内に病院などすべて揃ってますからね。

全部完売とはいかなくても半分以上は売れてほしいですね。

[150: タワー比較中]

戸数はここが260戸くらい売れてるので、いい売れ行きだと思いますが。残りの間取りは選択肢が狭くなりますからね。

[151: 物件比較中さん]

ライオンズはいつもすぐ完売したことになりますからね
居留地の時もあとから賃貸、中古物件（未入居）ででまくってたでしょ（笑

[152: 契約済みさん]

契約者専用のページに検査中の写真がよく出ていますね。
売れ行きも心配ですが、仕上がりも心配です。
８回目の検査報告書が「適合」で来ていましたが、
最後まできちんと造ってほしいです。

[153: タワー比較中]

住宅ローン減税が延長されれば来年引き渡しの物件は恩恵を受けられますね。

[155: スカイラウンジ]

住宅ローン減税期待していま〜す。

たくさん戻ってきますように。

[156: 通りすがり]

今の時期は北野から新神戸にかけてもイルミネーション綺麗なんでしょうね。

[157: スカイラウンジ]

こんな見出しがありました。（朝日新聞　12/5）

住宅ローン　
　減税10年　最高600万円　
　　与党税調　住民税も対象

　200年住宅は最高600万円
　（一般住宅は最高500万円）

新神戸は、200年住宅？

[158: 通りすがり]

ホームページにいち早くモデルルームの休業日を入れるなんて相変わらず、呑気な売主ですね〜。

[160: 契約済みさん]

どういう意味ですか？

[161: 契約済みさん25]

NO152さん
契約者専用のページに検査中の写真がよく出ていますね
って、どうやって見ることが出来ますか？

[162: 匿名はん]

私のところには、専用のＩＤとパスワード頂きましたよ。
ずっと前に手紙で案内きてませんか？

[163: 契約済みさん25]

有難うございます。問い合わせてみます。
また、裏のマンションの住人達泣いとるな 　って、どういうことでしょうか？

近くの方又、写真をupしていただけると助かります。完成を楽しみにしていますので、、、

[164: 契約済みさん]

１５２です。１６２さんの書いてらっしゃるとおりです。
裏のマンションというのは、多分東側のパークタワーのことですかね？

[165: 物件比較中さん]

そろそろ最上階到達でしょうか？
幕がとれたらどんなイメージになるのでしょうね。

[166: 匿名さん]

外見はまずイメージどおりで問題ないと思いますよ。

[167: ご近所さん]

近くに住んでいますが、かなり存在感ありますよ！
芸術センターのタワーもかっこいいんですけど、更に高いですからね(笑)
まさにシンボルだと思います！今、38階か39階くらいまで建ってますよ。

[168: 契約済みさん]

周りをさえぎるものが無く
スカッと見えるのので本当に
存在感ありますね。
ポーアイからもはっきり見えます。

[169: 匿名さん]

第９回目の住宅性能評価の検査結果が来てました。
もう３８階まで立ち上がってるのですね。
どんな風なのか、なかなか行く機会ないのですが、
現場を見に行きたいです。

[170: 物件比較中さん]

ここも検討していましたが、見た目はやはりちょっと細長過ぎて貧疎ですね・・・
30階位なら見た目もましだっただろうに・・・外観は重視する私にとっては残念な物件です

[171: 契約済みさん]

契約者専用ページで検査の様子の写真の
背景に大阪湾側への実際の眺望が確認できますね。
一部分だけですが、ホームページの眺望確認のページより
リアリティがあっていいです。

[172: 通りすがり]

昨日現地を通りましたが、実際見ると圧迫感はないけど存在感がありますね。