エクセレントシティ西船橋 弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

壱番館に続き、新しく登場したマンション、注目しています！
情報交換をお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市山野町131番、132番、133番（地番）
交通：JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線・東葉高速線　「西船橋」駅徒歩7分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：62.52m2～80.26m2

売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：未定

[No.181 by 住民 2014-01-28 16:33:03]

引越のスケジュールを決める際の雑談で、
お子さんの学校の関係で春休みにお引越されるご家庭もあると伺ったので、
3月末まではあるんじゃないでしょうか＞養生

[No.182 by 157です。 2014-02-08 00:29:28]

雪かきする人いるのかな。。。

[No.183 by 匿名 2014-02-11 18:52:17]

入口のフェンス工事ですが、あれはデベで負担してくれるんですよね。管理組合も今どうなってるんですかね。本来無償点検であるものを修繕費から徴収されたり、いいようにやられてないか心配ですね。そんなのが続いて途中で修繕費が足らないから追加負担などにならないようにしないとですね。管理組合は機能してるんでしょうか。。誰が理事などの貼り紙もないですね。

[No.184 by 匿名 2014-02-11 18:57:48]

フェンスなど二ヶ月ちょっとで必要となる工事をまさか管理組合(住民）に負担させないですよね。そうならないことを信じてます。。

[No.185 by 匿名 2014-02-11 19:19:43]

その辺の費用負担や責任の追及という面ではデベと同じグループの管理会社は親会社に強くいえないから、管理組合に負担させるんでしょうね。やはり、管理会社は独立系がいいんですかね。その辺をしっかり管理組合よりに立ってくれていればいいのですが。

[No.186 by 匿名さん 2014-02-14 12:10:11]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.187 by 匿名さん 2014-02-14 12:15:11]

追記：183さんが心配されている管理組合のことも聞きました。詳細は控えますが近々お知らせがあるそうです。

[No.188 by 157です。 2014-02-14 17:00:49]

なんか仕様がいちいちやすっちいんだよなあ。、

[No.189 by 入居済み住民さん 2014-02-14 17:25:19]

隣(？)が大音量でロックだかパンクだか聴いててうるさい。もう1時間も聞こえてる。これまでで最長。
毎日ではないし夜中には1回もないからいいけど、さすがに気になってきた。ギターの練習でもしてるのかな。
マンションの音源特定って難しいから直接言うのも憚られる。当人がここ見てればいいのになー。

[No.190 by 186 2014-02-14 19:42:25]

すいません、186の表現が不適切でしたので改めて。管理会社に聞いたところ今回の工事は住民負担なしとのことでした。

[No.191 by 匿名 2014-02-14 19:48:28]

管理組合の発表があるんですね。ありがとうございます。エレベーターや立体駐車場など設備は少なくとも5年～10年保証があるはずなので、点検や修繕も基本無料だと思うので一年の決算資料でそういう所に費用がかかっていたら金の流れが怪しいので住民としては目を光らせていきたいですね。しかし、大音量は迷惑ですね。。

[No.192 by ななし 2014-02-14 20:23:12]

こちらでも話題にした方がいたエントランスと共用部分の養生、撤去されましたね…。先週の大雪の日に剥がれた養生シートが置かれていて、回収してくださいというメッセージ(クレーム？)が添えられていましたね。結局また引越の方がいたら養生が必要になるので、資材と時間の無駄だと思うのですが皆さんはいかがですか。それに、養生も何度も張り替えるとそのほうが床が汚れるし。養生があると見目が悪いということでしょうが、だったら一戸建てなり管理費がもっと高い物件にすればいいじゃないか、と思ってしまいました。たった数ヶ月のこと、我慢できるところは我慢していければよかったのになぁと思います…。今回のことは仕方ないとして、管理組合ができたら今後は色んな方の意見が反映されるといいですね。長文になりすいません。

[No.193 by 匿名 2014-02-14 20:53:42]

住民負担なしなんですね！良かったです！

[No.194 by 匿名 2014-02-14 21:38:38]

色々な人が意見を言われて、修繕費が必要な時に使われたり、管理費分にふさわしい清掃などが行われたりして、資産価値をしっかり維持していきたいですね。修繕積立金も含めて自分の大事な資産ですもんね。結果、デベや施工会社も評判がよくなってブランドも維持できますよね。

[No.195 by 157です。 2014-02-16 04:38:28]

ベースのような音が聞こえます～
とくに夜中。

ちなみにうちは一階です。

[No.196 by 入居済み住民さん 2014-02-18 14:34:53]

また今日も聞こえている。

>157さん
ご苦労様です。うちは中層階なので音源は別かもしれませんね。非常識な住人が2世帯いるとは考えたくありませんが。

[No.197 by 匿名 2014-02-18 21:58:14]

周りを気にしない音は迷惑ですね。ところでうちも最近、風呂場の排水口が臭います。。何故でしょう。。配管工事の不備ですかね。

[No.198 by 匿名 2014-02-19 21:48:02]

今日も臭いますね。。

[No.199 by 匿名 2014-02-22 09:58:55]

管理人さんが清掃をやってくれていましたね。共用部廊下の排水溝を掃除してくれていました。ああいう姿を見るとしっかりやってくれているんだな、と思います。立体駐車場の点検もやっていましたが、何千万かかっているのでもちろん無償点検でしょうね。

[No.200 by 匿名 2014-02-22 09:59:58]

騒音の件も貼り紙がされて対応してくれていましたね。