エクセレントシティ西船橋 弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

壱番館に続き、新しく登場したマンション、注目しています！
情報交換をお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市山野町131番、132番、133番（地番）
交通：JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線・東葉高速線　「西船橋」駅徒歩7分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：62.52m2～80.26m2

売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：未定

[1: 匿名]

壱番館より、駅から近いので、価格が気になりますねー。

[3: 匿名さん]

当然、壱番館より高くなるでしょうね
壱番館のモデルルーム見に行った時にそれとなく営業が言ってましたし

[4: 匿名]

やっぱり、そーですよね〜(^_^;)
内装とか、壱番館と、何か違うとこあるのかなぁ。

[5: 匿名さん]

壱番館と、施工会社が違う！

[6: 匿名さん]

ルームプランはどんな感じになるのでしょう

最初にできた方と同じなのかな？

施工会社が違うので

もしかしたら違ってくるのでしょうか

[7: 匿名さん]

施行会社が違うってこともあるんですね～。
壱番館の公式サイトがまだ残っていたので設備仕様なんかを見てましたが
ここも変わってくることもあるのでしょうかね。
最近検討を始めましたが駅近でとても良い立地だと思いました。
そこそこの広さがある場所ですが以前は何があったところなのでしょうか？

[8: 買い換え検討中]

こちらの施工会社は株式会社加賀田組、
もともと新潟の建設会社ですか？

千葉の物件まで手がけるとは遠方でも信頼されている会社はエリアが限定されないのでしょうね、
期待して完成を待ちたいです。

その前に購入するのかしないかを決めなければいけないわけですが、
価格はどうでしょうか、
駅徒歩時間はある程度あっても街の利便性を見ると安くはなさそうですね。

[9: 匿名さん]

なんで施工会社変わったんだろう。
あまりみない会社だし、ちょっと気になる。価格や仕様にどう影響でるかな。

壱番館は仕様がショボかったし、駅から結構歩くし、歩く割には住環境も微妙で検討やめた。
仕様しょぼいわりには高いって印象もあった。
弐番館は壱番館よりは駅近だけど、仕様がまったく同じならやっぱり迷うかな。
1LDKみたいな単身用っぽいルームプランがないっていう点だけは、自分の中では壱番館より評価高い。

[10: 匿名さん]

施工会社の変更は謎ですね。

ただ調べてみたところ、
新しく変わった会社は結構良さそうな感じです
官公庁を手掛けたりしています。
新潟に限らず東京・千葉などいろいろなところで
建設しているみたいですよ。

[11: 匿名さん]

そうなんですね。そういった実績があるならとりあえず安心です。

我が家は永住を視野に入れて物件探ししてます。
こちらは立地も良いですしオールファミリータイプの中規模マンションってことで
うちと同じようなファミリーさんが多く住むことになるのでしょうね。
家族形態が同じだとやっぱり安心します。
一号館の設備仕様も悪くなかったのでこちらにも期待してます。

[12: 匿名さん]

壱号館の施工会社とは違うところなのでしょうか。
どちらにしても
しっかり作ってもらえればいいかなぁと思います。
まだ間取りのプランが出てないですね。
どうなっていきますかね。

[13: 匿名さん]

立地としては帰りに道に買い物して帰ってこれますし、
大通り沿いに行けば外食も困らないしという感じで、
一人暮らしにもかなり良さそうな漢字dす。
あとは近所に上手いクリーニング屋を見つけられればいいかなぁ、と。
外食は夢庵・バーミヤン・ガストと
すかいらーくグループのファミレスがあるんですね。

[14: 匿名さん]

事前案内会行ってきました！予定価格設定がかなり強気でしたねー。
立地は悪くないので検討したいのですが、この価格設定だと将来売却を考えた時に
足が出ちゃうんじゃないかとちょっと心配ですね。

施工会社の違いは、受注が多すぎていつもの施工会社じゃおっつかなくなったので
昔から付き合いのあった加賀田組に依頼したらしいです。

[15: 匿名さん]

>>14
同意です
ちょっと高いですよね
自分がいいなと思った部屋は少なくともあと100～150万くらいは下げるのが妥当なんじゃ？って思いました
まぁ比較的駅近なので強気できてるな～って感じでした
このまま買うと売却時に足が出るリスクはかなり高いでしょうね
あとモデルルーム見ましたけどこの価格設定で食洗機が標準で付いてないのが個人的には×かな

[17: 匿名さん]

やはり駅に近いということで、予想よりも高かったという感じなのでしょうね。
西船橋で駅近なのは相当魅力ありますからね…。
それにしてもかなり強気な感じなのですね。
食洗機はオプション扱いになるのですか。
価格が高い分、仕様が充実しているといいのにって思いますし
納得がいくんですけれどね。

[18: 匿名さん]

モデルルームも壱番館の使い回しでコストかかってないんだから
仕様充実させるか、値段に反映しないと近くで造ってるパーク
ホームズに客持っていかれちゃうと思う。
三井のマンションなら売る時も評価高いし、金額で差をつけないと
厳しいのではと思ってしまう。

[19: 匿名さん]

自分は三井と比較して購入検討するつもり。
でもそれ見越されてか？ゴールデンウィーク中に先着で契約っていわれて迷う。
なるべくなら部屋は選びたいし。

仕様だけど、厚さは忘れちゃったけど壁はALCで二重壁。
食洗機とかつり戸棚とかは全部オプション。
バルコニーの広さをアピールされたけどスロップシンクが付いてるわけでもない。

元々子供を出来れば葛飾小に入れたいって思ってて西船近辺検討してる。
ここは仕様と値段次第なら葛飾小でなくても妥協しようかなって思ったけど
このままだと高掴みな気がするんだよね。
三井のほうはまだ見てないからそっち次第だけど
この値段ならコスパ悪そうで妥協する価値なさそう。
正式価格発表に期待するのは無駄かなぁ。

[20: 匿名さん]

はい。

[21: 匿名さん]

≫19
自分はＧＷ明けに正式価格発表と先着順申し込み開始と言われたのですが
スケジュール変わったのですかね。

上記のように言われていたので、ＧＷ中に三井のパークホームズの事前案内会に行き
比較検討する予定です。

[22: 匿名さん]

>>21
自分は5月3～4日頃から先着順申込みって言われました。
変更になったんですかね？どうしてだろう？
割と早い時期にMR行ってます。