エクセレントシティ西船橋 弐番館ってどうですか？

[匿名さん]

壱番館に続き、新しく登場したマンション、注目しています！
情報交換をお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市山野町131番、132番、133番（地番）
交通：JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線・東葉高速線　「西船橋」駅徒歩7分
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：62.52m2～80.26m2

売主：新日本建設株式会社
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：未定

[237: 匿名さん]

船橋は駅前も賑やかです。デパートがありますしららポートもありますから、会社帰りに駅でお買い物も便利でしょう。

月18万円は値段が高い気がしますが、駅前なら妥当なのでしょうか。

[238: 匿名さん]

築浅だと妥当なのでは。築10年位なら、もう少し安いでしょうね。賃貸でなく売れたのかもしれないですね。

[239: マンション検討中さん]

このマンションなかなか売りに出ないですね。場所がいいので気にいってます。

[240: eマンションさん]

居住者です。
壁紙の貼り替えはみなさんしましたか？

[241: eマンションさん]

まだです。10年目に貼り替えをお願いする予定です。10年間は補償されるはずですよ。

[242: eマンションさん]

専有部分の交換は排気口だけですかね？今まで他に管理会社提案で実施されたものはありましたか？連絡がちゃんと今まで来ているか不安です。

[243: マンション検討中さん]

住みやすさ、管理会社の対応などはいかがでしょうか？教えて頂きたいです。

[244: eマンションさん]

駅から平坦で大通りを渡らずに行けて、周りは比較的高い建物がなく、歩道も広く、西船橋駅の周りでは最も閑静かと思います。また、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファミレスなと徒歩3分以内位にあり非常に便利です。管理費も抑えられており、管理会社もしっかりしています。修繕積立金も管理組合のチェックがしっかりされているので管理会社と管理組合にいい意味で緊張感ある関係です。

[245: eマンションさん]

治安が悪い地区ですよね。

[246: eマンションさん]

売りに出てますね！
便利な場所だからすぐ売れちゃいますねー。

[247: 匿名さん]

風俗好きな人にすぐ売れそうですよね。

[248: 匿名さん]

西船は聖地だからな。

[249: マンション掲示板さん]

そこに投資価値があるんだよなー。素人はわかんないだろうなー。

[250: eマンションさん]

そういう人は高いとこ買って喜んでるんですよ笑

[251: eマンションさん]

3階4380万売れちゃいましたね。

[252: マンション検討中さん]

立地はいいですからね。
築10年以内、駅徒歩7分で坪200万円切ってるとなると条件的に悪くないですもんね。

[253: eマンションさん]

確かに。今は船橋駅も西船橋駅も10分以内なら新築坪単価は250万前後でしょう。船橋駅や西船橋駅は都心まで同じ距離で東京、神奈川、埼玉と比べ安すぎたんですよ。むしろ、この坪単価が適正価格で、築浅で坪200万以下は超お買い得かと。間違いなく新築マンションでこの値段はでないでしょう。船橋駅周辺も10ねん前と比較すると中古マンションが1000万上がってるイメージですね。大手町まで20分ちょっとで行ける立地ですよ。風俗や飲み屋街のイメージはもう古いし、そんなのどこの主要駅だってあるでしょう。そういう人を尻目によく研究している人はイメージで立地の割に割安なマンションを買う。ほんとかしこいですよね。

[254: 口コミ知りたいさん]

西船橋や船橋は上場企業の社有社宅や借上社宅が多く、エリートサラリーマンが多く住んでます。そして、そのご子息が通うから小学校や中学校もレベルが高い。そして、東西線や総武線で有名高、早稲田、明治、法政、日大、千葉大など有名大に通う。これが西船橋や船橋の現実。風俗や飲み屋、競馬だの言ってる人はその立地と住民層が見えていない。そういう人が不動産業者の絶好の鴨だし、不動産で損する人ですよね。その街を自分で調べて自分の頭で理解しようとしない。

[255: マンション検討中さん]

風俗の店舗が多く不愉快ですね

[256: eマンションさん]

じゃあ書き込まなきゃいいのに笑