ヒトトキのまち 北越谷はどう？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.polus.jp/kodate-k-ko/obayashi25/

ヒトトキのまち 北越谷はゆるやかなカーブの道がいいですね。
暮らしやすい環境でしょうか。
公園は近いですが、学校が遠いのかなー
いろいろなこと教えてください。

所在地：埼玉県越谷市大林字海道西306-4
交　通：東武伊勢崎線 北越谷駅より徒歩15分
総区画数： 39戸
売　主：株式会社中央住宅
施　工：ポラテック

[21: 匿名さん]

大袋中もいい学校ですよ。授業にiPad導入したりFacebook使ったりとユニークな授業をやってます。
うちなら中学は校区でいいと思ってます。地域の学校が熱心なところだとラッキーです。

個人的にはキッチンのパントリーがありがたいかなと思ってます。
マンションだとあまり見かけないし、食糧の備蓄は必要だから結局棚が物入りなので最初からあると便利です。
もう少し奥行きがある方が大型の瓶とか置けるのになとも思いましたが。
住宅ごとのコンセプトを打ち出してて特色あるのがいいです。

[22: 物件比較中さん]

２ドア設計っていいですよね、家族の成長に合わせて変更することができる柔軟なアイデア、
住人目線に本気でなれる方達によって手掛けられた設計なんだなって感動します。

１つだけ知りたいのですが、
間仕切りの数を調整できるようにというのは理解したのですけど、
これは０にすることは可能なのでしょうか、
要するに全部合わせちゃって広い１部屋にしたいという希望も持っているのですが。

[23: 匿名さん]

>>22 さん
２階の２ドアルーム（壁追加対応）の間仕切り（壁）でしたら
間取り図の中に『※壁追加は別途費用がかかります』
と記載があるので、壁なしにも対応できるはず。
ただ、内装などのオーダー期間を過ぎてしまっている物件については営業担当に確認をとってもらった方が良いと思います。

[24: 匿名さん]

こういった施工って最初に注文する時に分けていれば込みだけれど、
子どもの成長に合わせて…とかで数年後にとなるとまた別ですもんね。
いずれ部屋を分ける予定なら最初から分けていた方がお得なのかもしれないけど、初めのうちは広く使いたい時には将来的なリフォーム費用も考えておいて、って感じでしょうか。

[25: 匿名さん]

北越谷周辺は買い物が便利でいいですね。
駅のところはスーパーも大きめの本屋もあるし、惣菜も充実でまちおかもあるし。
ちょっと回り道になるけどギガマートは安いし。火曜日の特売は更に。
住宅周辺は基本静かで、コンビニがある程度なのも逆にありがたいです。

[26: 匿名さん]

北越谷駅自体もたまにイベントとかありますよね。
自分は夏にある市主宰のイベントで出る国際交流サークルのカレーの出店が毎年楽しみで出かけてます。
保育ステーションもあるし、ちょっといくと保健センターもあるし、
子育てするにも便利な環境ですね。
最近保健センターのところに古着屋が出来たのもうれしいです。

[27: 検討中の奥さま]

検討中のかたいますー？

[28: 働くママさん]

＞25さん
＞26さん
子育てするのに良さそうですね！
川や公園も近いし、のびのびと子育てできそう。

物件も公式サイトの写真をみるといい感じですね。
こどもの頃に憧れた白い洋風のお家ってイメージです。

[29: 購入検討中さん]

我が家検討中です。
三期はいつから販売が開始なのでしょうか？三期は落ち着いた雰囲気で気になります。
北越谷駅での催しは毎年行われるのですか？イベントがあると楽しみも増えますね。

[30: 匿名さん]

保健センターが近いと、乳児のいるご家庭には便利だと思います。
うちの子はもう大きくなりましたが、生まれてしばらくはポリオの集団接種に健診などてちょくちょく訪れていました。
赤ちゃん対象の催し物もよくあるので、近いと気軽に参加できるのもうれしいですね。

>29
私が知っているのは、北越谷駅にあるほっと越谷という市の施設が主催する七夕フェスタというもので、
今年は6月29日（土）にあるようです。自分はサモサとかき氷を食べるのが恒例です(笑)
子ども向けの工作教室やステージもあって楽しいですよ。
ここは北越谷を拠点にイベントや講座を開催するので、ここからだと利用しやすいと思います。

http://hot-koshigaya.jp/

[31: 匿名さん]

アートな雰囲気って悪くはないのですが、コーディネートするのが
ちょっと大変なのかなって思いました。
白もいいのですが、もう少しあわせやすいといいですね。
次の街区はどうなるのかな。

[32: 匿名さん]

白いエクステリアは結構その維持が大変そうですね。
明るくてとてもきれいだなぁって思いますが…。
ケルヒャーみたいなものでこまめに洗ってやらないと
くすんでしまったりしそうです。
汚れに強い外壁をもし使用しているなら
そこまですることもないのでしょうか？？
でもいずれにしても最初の綺麗さは維持したいですよね。

[33: 匿名さん]

最近の流行か、白い外壁の分譲戸建てがぽつぽつ見受けられますが、
自分の知っているところはまだ築浅なのでそんなに汚れは目立ちません。
ケルヒャー使用しても素人が掃除できる範囲なんて限られているから逆に洗ったとこだけ目立ちそうですよね。
ただ、明るさとかスタイリッシュさでは素敵で目を引くので中々捨てがたいです。

[34: 匿名さん]

近所のポラスでたてている白い外壁の家もくすんでいないように思います。
こちらは白の第一期の家も外壁の色がたしか2種類だったような。ホワイトとクリーム色だった気がします。(すいません。聞いたのですがうろ覚えです)玄関の色は三種類だったかな。
一軒一軒デザインも違うので、おしゃれな街並みになりそうです。

[35: 匿名さん]

温かみのあるクリーム色とクールな白、どっちがいいか悩みそうです。

ここはマスターベッドルームが分けられるというのもありがたいです。
我が家は寝室は夫婦別にした方が何かと平和なので（エアコンの好みとか就寝時間帯の違い等で）
個室にもなるし助かります。
母親でも完全なパーソナルスペースは欲しいですからね。

[36: 匿名さん]

区画内のどの位置かも悩みますね。

挟まれなくて開放感はあるのですが隅っこの場合は区画のコンセプトといいますか、それを味わい難いポジションになってしまうのかなとも思います。

でも中過ぎると右から左から人が前を通るわけですこれも落ち着かないのかも・・汗。

でも中過ぎてもアートの街区が私は第一希望なのですねぇ。
外界から一番遮断されていますから北欧の空間を一番堪能できるんじゃないかなぁとイメージしています。

[37: 契約済みさん]

契約しました。希望の間取りで納得の価格でした。入居が楽しみです。大分売れてきましたね。契約された方いらっしゃいますでしょうか。

[38: 匿名さん]

ここだとそう大規模でもないので、中ほどでもそんなに騒々しさは感じないのではと思います。
基本的に住人以外が通らない場所だとやっぱり一日通して静かさを確保出来るのが何より安心です。
お子さんのいるご家庭も多いでしょうから、夕方になると通路が遊び場になってしまうのは、まあどこでも見られる景色ですね・・

[39: 物件比較中さん]

もしかして住居全体的に窓が控えめですかね、外観を見るとどうしてもそう感じてしまうんですけど実物は至って標準に思えるのかな。。

大きい部分といえば2階バルコニー部分と1階リビング部分、あとは小窓がチラホラといったように見えます。

これに関して気になった人は他にもいますか?
オーダーできるといんですよねーぇ。

[40: 匿名さん]

ポラスさんは基本窓多めではないでしょうか。電気を消していても充分に明るさが取れるように小窓もたくさんつけてるほうだと感じます。モデルハウスも窓が少ないとは感じませんでしたよ。