ヒトトキのまち 北越谷はどう？

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.polus.jp/kodate-k-ko/obayashi25/

ヒトトキのまち 北越谷はゆるやかなカーブの道がいいですね。
暮らしやすい環境でしょうか。
公園は近いですが、学校が遠いのかなー
いろいろなこと教えてください。

所在地：埼玉県越谷市大林字海道西306-4
交　通：東武伊勢崎線 北越谷駅より徒歩15分
総区画数： 39戸
売　主：株式会社中央住宅
施　工：ポラテック

[1: 購入検討中さん]

駅からの徒歩圏内になりますね。徒歩圏内のわりに安いと思います。病院もあるし、公園もいくつかありますね。小学校も遠いことはないと思います。中学が少し距離がありますね。徒歩8分くらいのところにテレビにでるくらい激安のスーパーがあります。いったことありますがほんとに安いです。
分譲内は緩やかな曲線でいいですね、設備もよくできてると思います。

[2: 匿名さん]

北越谷駅は始発の電車もたくさんあるんですね。通勤によさそうですね。
お鴨場の近くと言うことで緑も多くて住みやすそうで興味を持っています。

二階の間取りがかなりフレキシブルに対応できそうなのでいいですね。

[3: 匿名さん]

緑が多いですね！梅林公園、第五公園広めの公園があってよさそうです！二階は子供の成長にあわせてかべをつけたりできるみたいですが、いくらくらいかかるんだ…
始発はいいです！通勤に便利で北越谷いいですね！
玄関の、カードキーシールキーに感動してしまいました。私時代遅れですが。。

[4: 匿名さん]

39戸で残り9戸？

[5: 匿名さん]

カードキーシールキーって便利そうだなって思いました。
でも、慣れないとうっかり持ってでないってこともあるのかも。
新しい設備は慣れるまでが大変なこともあると思うことも！

[6: 匿名さん]

売れ行きはどうなのかな。

[7: 匿名さん]

本文：
ここを検討している者です。現地見てきました。
駅まで現実的な時間で歩ける範囲（実際に歩いて徒歩約15分）なのが魅力的に感じています。あと梅林公園がすぐ近くというのもいいですね。既に格安だった物件は売れたようですが、その他はまだ余裕はあるかなと感じています。東浦和やさいたま市地域の分譲地の方が人気が高いので越谷は影薄いのかも？

>>4さん
全体販売戸数が39戸で三期に分割して販売。その第一期販売戸数が13戸で内4戸が制約済みになり第一期販売の残りが9戸ということでしょう。ポラスから頂いた資料でも第一期販売で格安で売り出された4戸が既に成約済みと記載されています。現在ではさらに何戸か売れたようです。

長文失礼しました。

[8: 検討中の奥さま]

お聞かせください。
主人と子供と私の三人家族で
越谷に住居をと考えています。

しかし、主人は出張が多く
子供と二人になると新しい土地では不安です。

北越谷は治安はいいですか？
いわく的な話しは大丈夫でしょうか。

教えてください、お願いします。

[9: 購入検討中さん]

＞＞7　我が家も検討中です。7さんの情報参考にさせて頂きました。

最近ふと考えたのですが、鉄道網の発達している地域生活に慣れていると、徒歩15分というのは遠いほうに該当するようですね。
幸いといいましょうか、我が家はこんなに鉄道を重視する場所に住むこと自体が初めてで、むしろ歩く場所が今より減るぐらいです。

東武スカイツリーラインの愛称区間であることも、昔と変わって生まれた新しい魅力だと思っています。

[10: 匿名さん]

北越谷はお鴨場があるから品の良い土地というイメージがあります。

年寄りなんかに聞くと、昔は御料列車が停まるので越谷市の中でも一番北越谷駅が立派だったと聞きました。
その当時は駅名も違って武州なんとか駅？とか。

近くの桜並木も有名だし、環境は本当に良い場所だと思います。
ただ歩道の整備がまだまだなので、子どもが小さいうちは要注意かなと…懸念するところは個人的にはそのくらいでしょうか。

[11: 物件比較中さん]

＞＞10

埼玉鴨場のことですね。
賓客接遇の場にもなる大切な場所です。

こういった場所があることも背景に物件を検討することも良い視点だと思いました。

変わってリビングのお話ですが、3パターンあるようですね。
私はまだ公開されていない杜のリビングに一番興味を抱いております、3つの中で最も自然を意識したデザインなのだろうと期待します。

[12: 匿名さん]

梅林公園辺りは本当に静かで落ち着いていてよいですね。
梅の時期はすごく賑わって、私も以前車で見に来ましたが駐車スペースが無く断念、ということがありました。
ここならそんな心配もなく毎年花見放題だーと思うとちょっとうれしいです。

ただ、10さんも言う歩道がちょっと危ないのが難点。駅までも高架沿いにつくまでは歩道ありませんしね。そこが勿体無い。
ここを意識してから車で通る時に歩行者を見るとヒヤヒヤする事がよくあります。
歩行者というより自転車が歩行者を追い越す時とか。

[13: 購入検討中さん]

我が家も検討中です。北越谷は治安いいですよ。南越谷以南は治安が悪いので北越谷は適度に田舎なのに交通の便も始発からでているので良いですね。
物件見てきました。もう一期は着工はじまりましたね。周りも静かな場所ですし、みなさんがおっしゃっている梅林公園がすぐ近くにあるのも魅力も一つですね。あそこはちょっとした広場やアスレチックもあるので子供を連れて行けそうです。
歩道ですが西医院？からはありますね。そこまで直進の場合歩道がないですが一本奥の道なら安全だと思います。
購入になった場合子供もいるので日常的にそちらを通ろうと思ってます。

[14: 購入検討中さん]

一期は内装がかわいいカントリーな感じですね。二期は男性が好みそうな素敵なお家でした。二期のモデルハウスは和室スペースを作らずリビングがすごく広かったですよ(#^.^#)
三期も落ち着いてていいですよね。外観も落ち着いてる感じで素敵でした。
大袋も検討してますがやはり都内電車通勤の旦那さんがいるので北越谷に惹かれてます。電車の本数も大袋だとｶﾞｸﾝと減りますよね(ー_ー)

[15: 匿名さん]

案内図のところを見てましたが大袋中学校（選択可能）とありましたが
これはどういう意味なのでしょうか？
今は市外に住んでまして越谷市のことにはあまり詳しくないのでご存知の方がいたら教えて下さい。
白のリビング、アートリビングとデザイン性が高くてなかなか良いですね。
杜のリビングも気になります。

[16: 匿名さん]

15さん 越谷市は中学校を選択することができます。小学校の学区的にはいまのところ大袋中学校に通うことになりますが、たとえば栄進中学校に希望をだせば、そちらに通うことができます。
市によっては小学校も選択のところがありますよ。

[17: 匿名さん]

確か各学校の学区外枠は30人と聞きました。
栄進中はスポーツが盛んだったりメダリストが出たりで（星さんは部活じゃなくてスイミングスクールだけど…）知名度が上がったせいか競争率が高いとも聞いています。
越谷市は小学校は選択じゃないですね。

[18: 匿名さん]

30人なんですね！選択制も多いんですね！子供が行きたいなら選択もいいですね。

[19: 購入検討中さん]

購入された方いますか？

[20: 匿名さん]

中学校だけ選択制なのですか。
小学校もだと思っていたので正しい情報を頂けて大変感謝しております。
人気校ですと30人の学区外枠もすぐにいっぱいになっちゃいそうですね。
でも部活がさかんだったりするとスポーツをされるお子さんはきっと希望されるでしょうね。
近隣にそのような学校があるのはとてもラッキーだと思います。