リブコート・オリジン（垂水）

[ママ]

リブコートオリジンを契約しようか迷ってます。
はじめてのマイホーム購入だし分からないことだらけで正直不安な面もあります。


所在地：兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 （山陽電鉄バス）

売主・兼北：販売提携・アプローズ不動産
設計株式会社：Ｄ＆Ｄ建築不動産販売
構造設計・施工：株式会社フジタ

この会社は特に悪い噂とかないですか？
また契約した方いらっしゃいますか？
どんな情報でもいいのであれば助かります。

[257: 購入検討中さん]

榊さん(三田さん）のレポート？
榊さん(三田さん）　誰ですか？

[260: 匿名さん]

周りの人がどういったとか、評論家が辛口だったとか
そんな情報に左右されずに
しっかり、現地や周辺の環境を自分の目で確認して
本当に「ここにして良かった」って思えたら
別に誰がなんと言おうといいと思う。
皆さんにとって、良いマンションって
駅に近い？商業施設が近い？学校や病院が近い？
価格が安い？設備が充実してる？ほか
いろいろあると思いますが、
個人個人で生活や環境が異なるので
自分のライフスタイルに無理がなくて
住んでて気持ちの良いマンションが
その人にとって良いマンションだと思います。
えらそうに書いてすみませんでした。

[263: 匿名さん]

確かに人それぞれですね。
だからといって、このマンションを否定するのは良くないと思います。
他人から見れば、リスクの多いマンションだとしても
購入した人は、住み心地が良いから選んだと思う。
批判するのは、簡単だけど
批判する方のお勧め物件って本当に良いマンションなの？
大多数に入居して完売したマンションが良い物件なの？
まあ、気の持ちようだからね。
気になるから書き込みも増えてるんですよね。

[266: 購入経験者さん]

ここを気に入って購入された方はもちろんそれでいいんですよ。
ただ売れていない部屋があるというのは、それだけ不利だということなんですね。
気の持ちようだけではどうにもならない問題も生じてきますから…

完売するマンションは総じて良いマンションだということになりますね。

[268: 266]

267さま、言葉足らずで申し訳ありません。
「竣工前」「早期」を補足致します。
流れを読んで頂ければご理解いただけるものと勘違いしておりました。

あと「総じて」と申しております。想像力も少しは働かせて下さいね。

[269: 近所をよく知る人]

この辺りは戸建てでも3000万円前後で買える所・・・
ここやこの周辺のマンションを買った人は何が決め手でしょうか？

ここを候補に入れている人に参考になるのではと思います。

[270: ビギナーさん]

広告で見て驚きました・・・
４ＬＤＫ１００平米超南東角部屋が２０００万代で出てるなんて！！
しかも新築！！
叩き売りとはまさにこれを言うのでしょうか？
そんなに売れてないんでしょうか？
そんなに不便なんでしょうか？
なんだか、安すぎて怖いくらいです。
もともとの価格は４０００万超えていたのに。
大変失礼かもしれませんが、価格が安いので
住まれている方は若い世代の方が多いのですかね？
住民の方の質はあまり良さそうな感じがしないのですが。

[272: 匿名さん]

新築で買う時はコレでもか、アレでもかと広告宣伝されるのに
中古で売る時は、ほぼ「裸で勝負」という状態です。
そういう時、何が重要かというと、不動産としての実際の資産価値です。
そのマンションの資産価値が高く評価されるものであれば、
そこそこの価格で売れるでしょう。
そうでなければ・・・・・悲しいことになります。

だから、新築マンションを買う時に「感動」してはいけません。
それは、「騙されている」のと同じであることが多いからです。

[273: 匿名はん]

事業主が変わったみたいですね。
分社したとなってますが・・・
やっぱり会社大変そうですね。。。

[275: 物件比較中さん]

近隣のマンションのバルコニー見てるとひどいね
布団だけじゃなくハンドタオルとかまで干してある
しかもただバルコニーに掛けただけ

[276: 匿名さん]

兼北扱いの中ではリブコートオリジンだけが、分社化された㈱フラターナルなる会社に売主変更されましたね。

リブコート垂水駅前は村本建設とのジョイントだから、こうはいかないという事を勘案すると、何故この時期に本物件だけが分社化なのか、何を準備しているのか説明の欲しいところです。

大幅な値下げ→分社化→その先にあるものは？

意味も無く、分社化する必要ないですものね。

どなたか、詳しい方教えて下さい。

[277: 匿名はん]

兼北の負債・負担を分散して減らして存続させていくのか、もしくは兼北がもう駄目なので、
分社化して今度はそっちの会社で生き残ろうとしているかのどっちかでしょう。
どちらにしろ兼北は相当大変だということだと思います。

[278: 購入検討中さん]

現在すでにお住まいの方にお伺いしたいと思います。

共用施設は、現在活用されていますでしょうか？
託児ルームがありますが、利用されている方はいらっしゃいますか？
良かったら、お伺いしたいと思います。

資産価値とか管理費の高騰（共用施設が多い）とか心配もありますが、それよりもほかマンションに比べて、いい条件のものも多いと思っています。

[279: 匿名]

託児ルームを使ってる方はいないと思います。体育館はちょくちょく使ってるみたいですよ。

[280: カツタ]

共用設備の使用料　高いな。

１時間５００円も１０００円もだして　使う人種がいるとは　思えないが・・

今後、バスも有料になるだろうし　どうやって　生活していけばよいのやら？

だれかおせーて・・

[281: 購入検討中さん]

ご返答ありがとうございます。
託児ルームは使われていないのですね。

体育館は使われているようですね。ありがとうございます。

[282: 匿名さん]

ここのマンションに住んでる者です。
共用施設は週末になれば結構使われてるみたいです。

体育館やパーティールーム、シアタールームなども２階を通ると使われていました。
ここに住まれてる方は皆さん快適に楽しまれてるみたいですね。

正直、分社化とかここのご意見を聞いてると不安になる部分もありますが
住んでいて本当に満足して快適に過ごしています。

買ってしまった以上、何かあっても何も出来ないかもしれませんが、
アフターサービスを担当するフジタという会社は全国的にも優良企業と
主人から聞いているので信じたいと思っています。

一日でも早く完売してたくさんの方が入居される事を
住人として願っています。

[283: 匿名さん]

フジタって潰れてるんじゃなかったっけ？

[284: マンション投資家さん]

兼北はつぶれますよ

[286: 匿名さん]

そんなに悪くはないと思うよ。地下鉄に乗ってもこのマンションの宣伝をしているし。
中を見てもきれいだったよ。この安さも魅力だな。
西区に職場がある人は買ってもいいんじゃない？

[287: 近所で心配]

余力の無い会社が大規模なマンションを建てて耐震強度は大丈夫なのでしょうか？

[288: 住まいに詳しい人]

地震が来ればペシャンコになるのも怖いしな～

[289: 周辺住民さん]

建築基準を満たしている新築マンションでペシャンコはありえんだろ。
有り得るなら他のマンションが大丈夫であることを証明してみろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[290: 匿名さん]

289さんの言うように現在の新築マンションでペシャンコはありえません。
288さんはどこの新築マンションがペシャンコになったことを言っているのでしょうか？
ここのマンションは強化コンクリートを使っており、また一部に強化鉄筋を使っているので耐震はできています。
もちろんここは建築基準を満たしているマンションです。

[291: 近所をよく知る人]

ブランズが完売したみたいだし、競合物件が一つ減って良かったね。

デベに勤めている主人は東急と兼北(笑)が競合するなんてすごい時代だななんて言ってましたが。

果たしてここは完売できるのかな～？

[292: 匿名さん]

それだけ東急が変なところに建てたという事でしょ。

普通のマンションを（笑）

それに比べれば、色々考えて企画されてる兼北はんのマンションの方が
よっぽどマシなんちゃいます。

[293: 匿名さん]

名谷完売おめでとうございます。
内助の功の賜ですね。
これまで御苦労さまでした。

[294: 匿名さん]

現実に兼北は実質倒産しています。
ゼンコンに建築資金を返済するため、別会社をつくり売りきるつもりですが
将来はありませんし、購入した方を裏切る行為そのものです。
信じるか信じないかは自由ですが、あまりのも気の毒で・・・

[295: 匿名]

284と294さんは同一人物ですか?なにを思って兼北の批判をされているのでしょう。あなたの方があまりにも気の毒で・・・こういう輩はどのスレにもいますね。関係なく見てますがこういった書き込みは全く面白くもなく目障りですね。どこからの情報か詳しく答えて下さい。

[296: ご近所さん]

294は、だからＪＡＬにも乗るなと言っているのか？
周辺に空き室のあるマンションが多いとお宅のご主人が売ったブランズの価値も下がって迷惑だよ。
デベの妻なら旦那の売ったマンションの周辺が活性することを願わないといけないよ。
十分に役を果たしたのでもうこのスレにこなくていいんじゃない？

[297: 匿名さん]

初めて投稿します。今までこちらをずっと見てきていないので、
経緯はよくわからないのですが
・まず、マンションのペチャンコ、こんなことはないと思います
・前に投稿されているのかもしれませんが、兼北のＨＰを見ると、
所在地が自社ビルのあった三宮から明石に移転しています。
従業員の数も減っています。これが294さんの言いたいことなのかもしれません。

[298: 入居済み住民さん]

294は何が言いたいのでしょうか。

購入した方を裏切る？
何を裏切るのかよくわかりません。

アフターサービス等をしてもらえないのなら
分かりますが、ちゃんとしてくれてますしね。

この前は、庭でバーベキューまでしてくれました。

本当に買って良かったと思っています。

販売の皆さん、大変だと思いますが頑張ってください！

[299: 周辺住民さん]

ド田舎といえども
集合住宅の庭でバーベキューしてんですか！？

また、そういうのを喜ぶ人が住んでるんだ・・・

[300: 匿名]

皆さんスルーしましょう。

[301: ご近所さん]

ド田舎と笑う周辺住民さんかｗ
ＨＮの選択間違った？
使いまわしも大変だねｗ

あっ、スルーだった。

[302: 匿名さん]

同じ奴が名前を変えて批判・・・情けないなぁ。
ってか庭というかエントランス前でやっていたんですよ。
299さんわかりましたか？？
人付き合いもできない奴がほざいたらだめですよ。
まだここにきているとは。301さんのいうようにスルーだね。
ここのマンションの住民さん方は挨拶もきちんとしてくれるしマナーはなっていると思います。
検討中の方はお勧めしますよ。

[303: 匿名]

エキチカでもない超大規模マンションですがそこそこにいいマンションだと思います。それゆえに御時世的に商売関係者からすると叩きがい(叩きやすい？)のある物件なのでスレがこうなるのでしょう。
しかし購入検討者はネットの情報をある程度の判断基準としながらもそれ以上に検討の際に印象ずけてしまいます。
購入者ご自身の人生をかけてローンを組み購入されるのでしっかり自身の価値基準で決めればよいかと感じます。
一般的に考えて神戸市内通勤圏であれば環境的にも設備的にも標準以上の価格帯だと思います。
まあ業界関係者には快くない物件にはなるのでしょうが。。

[304: ご近所さん]

エキチカじゃなくてもライフスタイルは人それぞれだよ。
世の中、駅通勤のサラリーマンばかりじゃないでしょ。
地域人口が増えれば郊外大型店舗だってできるし、近所に住む人も便利さの享受ができます。
そうして新しい街が生まれ、既存の街は高齢化で停滞していく。
また、高齢化した街は再開発で活性化され、新しくできた街は高齢化していく。
街はそうして循環していく生き物です。

ネガティブキャンペーンの餌食になったスレになってしまったけど、傍目にあまりに不快だったので参入してしまいました。
一緒にいい街をつくっていきましょう。
部外者がスレ上げするのはこの辺にしときます。

[305: 匿名さん]

まぁ、批判する前に見に行った方がいいですね。
車、バイクがあれば決して不便な場所ではありません。
バス停目の前で、しょっちゅうバス走ってます♪
一度見に行きましたが、上層階の景色は非常によかったです。
高速道路も玄関側なので気になりません＾＾

価格改定したし、買い時かと思うんですが・・・・・
とにかく気になるなら見に行った方がいいですね。

それと、よく言われる住人の質ですが・・・どこも似たようなもんです。
必ず不心得者はいます。数人のそういう人が異常に目立つだけですよ～

[306: デベにお勤めさん]

半分は売れたとの事。
あの場所で、潰れた事業主のマンションにしてはよく頑張ってると思います。

[307: 匿名さん]

無知とは怖いものですね。
内情を知る者としては、是非もなし。

[308: 匿名]

そっとしておいてあげて、、、

[309: 匿名さん]

＞３０７さん

内情ってあなたは何を知っているんですか？？？
是非ききたいです。

[311: 匿名さん]

所詮、批判する輩はマンションが買えなくてネットでしか口を出すことができない人です。
住んでみてダメなところを指摘している人は批判をしているのではありません。
まぁ批判する人はこんなとこ誰が住むかとか言い放つんでしょうけど・・・
どこのマンションのスレにも批判でしか口を出せない人はいますからね。

実際ここのマンションは全然ましですね。
どんないいマンションでもあらさがしをして批判するからね。

マンション購入予定者は他人は他人の意見であって自分が気に入ったマンションを選ぶことをお勧めします。
批判しているからといって悪いとは限りませんから。

[312: 匿名]

しかも、その批判ってその人の勝手な思い込みで、なんの根拠もないことが大半。

[313: 購入検討中さん]

少し前にここの物件を見学してきました。

コミュニティが豊富でちょっと驚きました。

部屋も広くて、価格も安くなっているのでお得感はありました。

ここの物件は場所がもうひとつという感じですが、車を普段から使うので
個人的にはクリアです。

駅の近くが本当はいいですが、高いし狭いしでとても購入には踏み切れ
ないので・・・

真剣に検討してみようと思います。

購入された方、何かあれば教えて頂きたいです。

[314: ご近所さん]

怖くて　言えません。
すいません。

[315: 入居者]

あぁあ、またわけわからん314がでてきたよ。たぶん掲示板見てるほとんどは君のこと頭おかしいと思ってるよ。怖い怖い。住むことのできないマンション批判するなよ。それはさておき、住んでみての感想は近くにお寺があり朝に鐘が鳴ります。結構聞こえますよ。それ以外では今の所問題点はありません。やっぱり部屋が広いのは最高ですよ。車があれば場所も問題ないです。

[317: 匿名]

あの316さんよぉ、何も知らずにいろんな掲示板でアホみたいな書き込みするのはやめときなさい。ここのマンションの託児所はマンションが経営してるわけではありません。委託しているから予約しないと保育士もいないんですよ。知ったかで発言するのはやめましょう。住民のみんなに笑われますよ。

[320: 匿名はん]

売るぜよ！

こうてつかーさい。お願い・・

[321: 匿名]

もう完成してから一年半なのに、まだ売れ残ってるのでしょうか？

[322: 物件比較中さん]

しょうみこの時代にこのマンションこの価格で購入する、、、
怖い怖い。残念な状況はしばらく続くでしょう。
少しマンション購入を考えた人ならわかるだろ。

[323: 匿名さん]

しょうみこの時代だからこの値段でマンション購入できるのですよ。
少しマンション購入を考えた人ならわかるでしょう。
怖い怖い。
バカなデベの書き込みはいらないって皆さん言っているでしょうに・・・

[324: マンコミュファンさん]

↑サブいのはあ・な・た！
何の根拠があってこのマンションを美化することが
できるか不思議です。
この時代にこの価格が実際の評価。
どのマンションと比べても高水準価格ならいいものの
最低水準の価格。
言い訳もできない価格設定だよ。
早く気づいた方が身のためですよ。

[325: 匿名さん]

いろんなとこみてるけど君熱いねえ～～。
美化してるなんか323は一言も言ってないけど妄想が激しい人ぞ。
この時代にこの価格が実際の評価って・・・その値段で買えるなら最高だよ。。実際の評価通りのマンションなんだからね。
それから「しょうみこの時代にこのマンションこの価格で購入する」ってバブルの時代ならいくらしただろうねぇ～～。わはは。
君はいつの時代ならこの値段のマンションが出てくると思ってるのか教えてほしいよ。
それから君には誰も何も教えてほしくないと思うよ。興味なければ普通は書き込みなんかしないんだからね。
興味あって検索をかけ書き込みをする。
明らかにデベ決定です。わかりやすすぎます。

[326: サラリーマンさん]

ここのマンションはみなさんが言うように売れ残ってはいますが、
非常に良い物件だと思います。
車があれば特に交通の便の不便さは感じないですよ。
駅近を希望の方は、検討に値しませんが子供をこれから育てる方には
広くてとてもいいと思います。

良いことばかり書いても説得力がないので一点不安なのは中学校が非常に
遠い事です。

批判だけされる方は、購入検討者が不安になるので書き込みをやめてほしいですね。

[327: ビギナーさん]

何をもって非常に良い物件とするかは人それぞれですね。自然が多いことだけは魅力に感じます。
非行に走りたくても簡単に走れそうにない環境かな。
かなり値下がりしてるけど元値がかなり高い（立地と造りにしては）のでまだ高い印象。

売主変わっちゃってるし（フラターナルって？）
建物以外の敷地がかなり広いのと共有施設の件でムダに維持費かかりませんか？
安く買えても維持管理費が上がったら・・・。
建ってからかなり経ちますがどれぐらい入居されていますか？

広さ
3LDKで73～87
4LDKで90から。TYPE　A101.92 Q102.97程度なんですね。
せめてこの立地この価格なら3LDKでも最低90ほしいかなあ。

[328: 契約済みさん]

いろいろ書かれていますね。
私は契約した者の一人です。

正直、初めは駅近希望でした。
で、駅近の物件も色々見学に行きましたが
結局納得のできる広さや価格にはなりませんでした。

現実問題を考えているうちに理想ばかり考えていても
ダメだなという事に気付いて購入を決意しました。

広さも十分だし、毎月の支払いも納得のいくものでしたので
最後は快く契約できました。

ここで批判する方は、一度この物件を見学されてみてはどうですか？
場所が嫌だと思えば検討に値しないでしょうから最初から見学など
しないほうがいいでしょうし。
建っている場所が分かっていて見学に行って、場所が悪いというのも
不思議な話しだと思いますし。

購入して入居を心待ちにしているものからすれば、色々な意見は
ともかく、批判だけの人は今すぐ退場するべきですね。

長々とすいません。

入居者の皆様、宜しくお願い致します。

[329: 匿名さん]

徒歩圏内にスーパーとかはあるのでしょうか？

[331: 匿名]

検討していますが、心配な事が一つ。

カメムシはいませんか？(1日1戸に100匹以上単位で)
何かしらの害虫が1日100匹単位で出ることはありますか？

緑は平気ですし、『多少』の虫も平気なのですが、それだけが心配です。

[332: 購入検討中さん]

　購入を検討しています。
他にも何軒かモデルルームを見ましたが、立地以外では他の物件より部屋も広いし気に入っていますが、
大きな買い物になるので決めかねています。
　実際に入居されている方、住んでみて良い物件だと思いますか？色々とご意見聞かせて頂けたらと思います。

[333: 匿名]

先日契約してきました。ほんと駅までは遠い+買い物が少し不便かな？とは思いましたが、部屋は広い・お風呂も広い・子育てにはもってこい！なんといっても住民の皆さんが見学にいくと挨拶をしてくれてとても気分が良かったです。ほんと車があれば問題はないと思う私です。見学に三回程行きましたが虫は見かけませんでした。不動産の方にもカメムシはどうでしょう？と聞きましたが、でないとは言えないけどもそこまで今のところみかけませんとのこと。緑が多いので虫が仕方がないかな？とは思っているのですが、虫が苦手な私は少しびびっています(;´▽｀A``ｱｾｱｾ
引越しが楽しみです♪

売るほうもそこまでイヤらしく押してこないので決めた一つでした！！

[334: 入居済み住民さん]

引越して来てあっという間に１年が過ぎました。住んでから気づいたことですが、春は裏のお寺の桜は綺麗ですし、４月頃から７月にかけてはうぐいすのさえずりが毎朝近くの原生林から聞こえて心地よい目覚めをむかえることができます。虫も気になりませんし、夜も静かです。買い物も近くにカインズホームや食料品スーパー、ヤマダデンキもあり生活必需品はすべて揃います。車があればなんの不自由も感じませんしとても生活しやすい環境です。

[335: 検討中]

この前の日曜日に現地見てきました。
結構同じように見学にこられている方が多く、
人気があるように思いましたが、実際に契約される
方は少ないのでしょうか。接客していただいた方にきけば、
SUUMO等で広告出してより、見学に来る6割程度の
方が実際に契約の申し込みをしてると伺い、かなりのペースで
成約となっていると聞きました。実際、角部屋などは
全て埋まっていると聞きました。私も、以前に申し込みをせずに、
その後物件が抑えられなかった経験があり、又、非常に
このマンションにいい印象を持ったので、申し込みを致しました。

ただ、本日この掲示板をみて、少し不安になりました。
確かに販売員の方の説明では非常に販売が好調であると
伺ったのですが、この掲示板では全く逆の事がかかれており、
その他入居率にまつわる共用設備などの管理費のネガティブな
情報を見て少し心配になりました。

但し、他のマンションに比べて良かったと思う点は、
１：マンションの住人の方からほとんど挨拶頂けた。
　　（自治会かなにかで規則があるのかと思うぐらい、
　　　挨拶頂け、すごく驚きました。挨拶のある近所付き合いは
　　　いいと思います。）
２：子供が多い点。現在戸建にすんでますが、近所に小さな
　　　子供がいる家が少なく、又、集まる場所もなく
　　　子供と同年代の近所付き合いの出来る家庭がなく、嫁と
　　　子供に寂しい思いをさせていましたが、ここだと
　　　似た年ごろの子供がキッズルームで沢山遊ばれていたので
　　　非常にいいなと思いました。又、家の外がすぐ道路で
　　　危ないのですが、ここであればマンション内にキッズルームや
　　　大きな庭やちょっとした遊歩道もあったので、少しの時間を利用して
　　　近場で遊ばせることが出来るのがいいと思いました。　
３：空気がきれいで見晴らしがいい。戸建で四方を家に囲まれていると
　　　せっかくの窓もカーテン締め切りで息苦しいですが、現地で
　　　みたリビングからの眺めは非常に開けており気持ちがいいと思い
　　　ました。

やはり、書いていくうちに、自分の家族にはあったマンションだと
思うようになってきました（笑）

生活に関して一点心配な点があり、高速バスをご利用されている方
がいれば教えて頂きたいのですが、高速バスが三宮まで大体30分で出ていると
伺いましたが、実際にはどうでしょうか？6時55分か7時6分の時間帯だと、
道路もそれほど混んでいないでしょうか？よろしくお願いいたします。

[336: 入居済み住民さん]

そうですね。私も住んで１年になりますが環境は凄くいいと思いますよ。皆さん気持ちよく挨拶はされますし、宅配ＢＯＸや便利のいい設備も完備されており、何といってもベランダから見える景観（海や夜景）が気に入りました。高速バスも昨年１０月から増便され、使い勝手がよく（回数券１１枚綴りを買えばお得）三宮まで３５分くらいで阪神高速が渋滞している時は山麓バイパス経由で約４０分で到着するのでとても重宝しています。６時３０分や４８分はよく乗りますがその時間帯ならまだ阪神高速は比較的すいてますよ。

[337: 購入検討中さん]

　はじめまして。ここへははじめて投稿させていただきます。私は何度もこの物件を見に行き、今この物件を購入検討中なのですが、１つ入居されている方にお伺いしたいことがあります…。今４歳と８か月になる子どもがいるのですが、小学校は非常に近くていいのですが、中学校が少し遠いのが気になります（贅沢は言えませんが…）。中学校へはバスを使って福田中学校へ、もしくは徒歩で桃山台中学校へ行くことになるみたいですが、

① みなさまはお子様をどちらの中学校へ入学させる予定　 ですか？

② もうすでにお子様が中学校へ行かれている方、お子様　 の登下校の様子はいかがでしょうか？慣れてしまえば　 疲れなどなんともないでしょうか？

③ 福田中学校・桃山台中学校共、通学時間は何分ぐらい　 でしょうか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、どうしてもこの物件を前向きに購入したく、気になる点を質問させていただきました。みなさまのお返事どうぞよろしくお願いします。

[338: 入居者の友達]

３３７様
３３５様
設備管理費の件は納得されましたか？

最近の福田中学の進学先人数情報はありますよ。

[339: 購入検討中さん]

３３８様こんにちは。
設備管理費とは管理費が少し高い点のことでしょうか？少し高い、入居者が埋まらなければ、負担が大きい、今後金額が上がっていくという点では納得していますが、また別の話のことでしょうか？

[340: 入居予定さん]

以前高速の入り口横にあったコジマ電気のあとに何か店舗が入る予定はあるんでしょうか？

[341: 入居予定さん]

　久しぶりに過去のスレを見てすばらしい文面を見つけたので貼らしていただきます。勝手なことをして申し訳ありませんが……。入居を予定している者としてはありがたく、心強いです！！！！




リブコートオリジン販売スタッフの者です。

この掲示板では、色々なご意見が交わされているようですね。
入居者及び検討者の方々は前向きなご意見ありがとうございます。

検討から外れた方々のご意見も今後の参考にさして頂きます。

今回、こうして関係者として隠す事なく投稿させて頂いたのは
エンドユーザーさんが色々なご意見を下さるのは人それぞれの
考え方であり価値観だと思いますので非常にありがたく思います。

しかしながら、投稿を見ていると明らかに他社販売物件の業者と思われる
書き込みが後を絶たない事が目に余りましたので投稿させて頂いた次第です。

我々も長年販売に携わっていましたら、エンドユーザーさんの目線と業者の目線は
当然ながら区別がつきます。

本件のある垂水区及び近隣エリアにて販売されてる業者さんからすると
本件にたくさんのお客様が来場され、多くのご成約を頂いていると聞くと
不愉快に思う業者さんがいるのでしょう。

マンション業者が掲載するリクルートさんの媒体に本件も掲載さして頂いております。
当然ながら、それによる反響や来場数・成約数のリサーチはリクルートさんからも聞かれます。
その中で、リクルートさんからの見解で本件はここ数ヶ月の来場数及び成約数では阪神間でもトップ
クラスだと教えて頂きました。（新規販売物件除き）

他社販売業者さんが不愉快に思うのも無理は無いかもしれません。
しかし、我々は本件を心から自信を持って販売させて頂いてる結果であり
お客様に対して真摯に対応させて頂いた上での事だと思っております。

兼北さんを中傷するようなご意見もありましたが、この不況といわれるご時世に
１００％大丈夫な会社はありません。
リーマンショックを機に大手といわれる業者がどれだけ法的手続きをとったでしょう。
財閥系でもない限り絶対と言える業者がいるのでしょうか？
そうならない為にも我々販売スタッフはひたむきに業務に取り組んでいるのです。
そうでなければ我々も販売を請け負う事はないと思います。

当販売センターのスタッフは、少なくとも他社販売物件を中傷するような行為は致し
ませんし、そのようなスタッフは現場に立たせません。

今後もこの掲示板を通じて、前向きな意見・反対意見等色々あろうかと思います。
入居者・契約者・検討者の方々の意義のある掲示板である事を願っております。

最後に入居者の皆様、いつもご来場者の方々に対しても親切にご挨拶を
交わして頂いてありがとうございます。
皆様一人一人の親切な行為が本物件の魅力を更に高めている事は
間違いのない事実です。
この時世の中、お時間は頂いておりますが販売スタッフ一同、早期の完売目指して
頑張って参りますのでご支援宜しくお願い致します。

長くなりましたが、最後まで目を通して頂いてありがとうございます。
今後とも「リブコートオリジン」を宜しくお願い致します。


リブコート販売センター
販売責任者　






販売センターの方、頑張ってください！！

[342: 購入検討中さん]

真剣に購入を考えているんですが。。。
一番気になるのがやはり交通の便。
バス利用とＪＲ線で尼崎にて仕事場まで通う事を考えています。
最終最後は私の決める事ではありますが
既にお住まいの方で尼崎方面で働いておられる方とかいらっしゃいますか？
また居られましたら無理なく仕事に通われていますか？
その辺り教えて頂ければと思っております。

[343: 匿名さん]

デベさんの書き込みは　まずいよ。

売れないからって、やばいよ。

交通は不便だよ、名谷まで歩けないよ。

うれしい、たのしい、しあわせ。

[344: マンコミュファンさん]

>本件にたくさんのお客様が来場され、多くのご成約を頂いていると聞くと

って…

本当にその通りなら１年近くも売れ残るようなことがないだろうし
資金・管理費・諸費用ゼロ円の月々５マンで家が買えますなんていうキャンペーンをやらないはず
（５年限定だそうですが）

入居者ぐるみでどんだけ必死なんですか…（絶句）

[345: ご近所さん]

＞342さん
この付近から東の方への出勤は非常に厳しいですよ。
垂水駅に出る方法と、名谷駅にでる方法がありますが、どちらもバスがいっぱいです・・・
垂水駅は新快速止まらないので快速しか乗れないですし（しかも満員電車）
名谷駅なら地下鉄からＪＲに乗り換えないといけません・・・（しかもどちらも満員電車）

帰りもバスは２２時過ぎに無くなりますので、早く帰らないとタクシーになっちゃいます。

おススメは・・・バイクで垂水駅まで行って、ＪＲで通勤ってとこです。
歩くと垂水駅から概ね１時間・・・自転車は坂道長すぎて無理です。

今はマンションの送迎バスがあるみたいですが、いつなくなるか解りませんしね・・・
上層階は眺望も良いですし、小学校も近い。価格もお手ごろになってるので物件は良いと思いますが、
快適な通勤は無理でしょう・・・

[346: 入居済み住民さん]

歩きなら名谷より学園都市駅のほうが近い感じがします。
なお、マンションからすぐ近くにバス停がありそこから三宮まで高速バスが出ていて30分ほどで着きますよ。
ただ車通勤以外は間違いなく不便ですね。
それをのけたら結構住みやすいですよ。

[347: 入居済み住民さん]

追加ですが、学園都市駅でも歩いて4、50分はかかるとおもいます。
まぁ売れ残っている最大の理由は立地条件でしょうね。
あとオリジンバスは今年度で終了です。

[348: 購入検討中さん]

＞３４５、３４６、３４７さん。

教えて頂きましてありがとうございます。
やはりバスは満員なんですね〜。
JRは遅くまで電車があってもそこからの足の確保が
必要と言う事ですね。

あとオリジンバスって終了なんですか？？
ホームページには書いてなかったので。。。
続くものだと思っていました。
結構便利そうだったので残念です。

確かに環境は良さそうなのに。。。
もう少し検討しなくては。。。

[350: 購入検討中さん]

購入を検討しましたが、やはり周辺の知人からも
あそこは絶対に買わないほうがいいと
強く止められました。

販売のプロが広告をあれだけいれて売れない
マンションが将来自分たちが売れるわけないよ

といわれました。

[351: 匿名はん]

＞資金・管理費・諸費用ゼロ円の月々５マンで家が買えます

公式サイトには０円キャンペーンとして　頭金　管理費　諸費用（不動産取得に関する費用）　駐車場　ボーナス払いが５年まで０円の月々返済５万円って出ています。

このうち諸費用の（不動産取得に関する費用）ってはっきり書いてないけど
「不動産取得税」？？？
もしそうならこのマンションなら元々ゼロなんじゃ…？

どちらにしても低所得者層ホイホイキャンペーンであることには間違いなさそう。
住民層が悪くなると困りますね…

[352: 匿名]

購入検討しましたが止めた者です。部屋は90超だけあって広く良かったですが南東の割に日が陰るのが早い事、営業は売れていて残り僅かみたいに言うが、夜何度か見に行ったら明かりの点いた部屋が少なく不安になったのが理由です。他には共用部のネット部屋・ｶﾗｵｹﾙｰﾑはいらない・体育館も使う度に小金いるなら多分使わない。公園も遊具がなく原っぱで、ボール遊びなんかはさせれそうもないから本当に子供遊ばせれるのかな？と。(誰も遊んでなかったし)ｴﾝﾄﾗﾝｽ周りは駐車が多く既に雰囲気がﾙｰｽﾞになってる様に感じました。止めた後、5年間の管理費・駐車場・諸費用等0円の広告が出て住民層も変わりそうだし止めて良かったなと思いました。安いけど、将来の修繕や管理の事・ガラ悪くなりそうで不安があるマンションは買えません。

[353: 匿名さん]

共用部をタダで利用しようとしているのが間違いではないでしょうか。
公共施設の体育館なら１時間に1000円以上は払うことになりますよ。
それが小金で利用できるなら最高ではないですか？
あなたが使わなくても休日はいっぱいですがね・・・
それからあなたは完全な偏見をお持ちのようですね。
キャンペーンにマンションを買った人は全てガラが悪いで済まされている。
あなたがこのマンションを買うほうが住民にとっては不安になりますよ。
また、エントランスの駐車に関しても一部の人間のみですが・・・
まぁ夜電気がついているところが少ないのは確かですが遮光カーテンにしていたらあまりわかりません。

[354: 入居予定さん]

まぁ、人それぞれ思うことは違うでしょう。好きに言ってたらいいですよ。３００以上も戸数がある大規模マンションなんやからなかなか埋まらんでもしょうがないでしょ…。その辺の１００戸ぐらいの小規模・中規模マンションと比べたらそらそら埋まってないように見えます。しかし、１００戸、２００戸なんて普通に売れてますし、実際３００戸以上の物件にしてはかなり入居していると方だと思います。

住めば都です☆　　私はもうすぐこのマンションに引っ越します↑入居者のみなさま、よろしくお願いします！！

まぁこうやって投稿すれば、また不愉快な投稿をする人がいるとは思いますが……

[355: 入居済み住民さん]

おっしゃるとおりです。住めば都ですね。私もあっという間に住んで１年が経ちましたがとても住み心地が良く満足しています。住居の皆さんもきちんと挨拶されますし、気持ちいいですよ。

[356: 匿名さん]

過去購入を希望したものです。

私の通勤場所は西神中央で通勤手段は車・バイク・自転車・公共どれでもおｋなので
このマンションを見学しました。
部屋は９０越えと広く眺めは最高でした。

しかし、購入に踏み切れなかったのはエレベータが少ない？
朝、通勤の時間にエレベータ待ちに１０分とか・・・・
マンションの階段がスチール？鉄？が剥き出しになっていて頼りない・・・・
住民用施設が本当に必要なものか・・・・
買い物は車がないと不便（坂道が多すぎ）・・・・
前にある交差点は小さい子供がわたるには少し危険・・・・
老後の生活を考えると不便になることがたくさん・・・・

不安をあげるとたくさん出てきていまい断念しました。

他のマンションも見学に行き同じように不安点がでてきましたけど
このマンションは他のマンションにない不安がいっぱいありすぎでだめです。