リブコート・オリジン（垂水）

[ママ]

リブコートオリジンを契約しようか迷ってます。
はじめてのマイホーム購入だし分からないことだらけで正直不安な面もあります。


所在地：兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂山1902-146他（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 バス12分 「中山西口」バス停から 徒歩1分 （山陽電鉄バス）

売主・兼北：販売提携・アプローズ不動産
設計株式会社：Ｄ＆Ｄ建築不動産販売
構造設計・施工：株式会社フジタ

この会社は特に悪い噂とかないですか？
また契約した方いらっしゃいますか？
どんな情報でもいいのであれば助かります。

[457: 買いたいけど買えない人]

コストコどこにできるの？

[458: 匿名]

４５７さま　認可待ちです。認可されれば平成23年10月16日にプレオープン予定
http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/co...
ますます便利になりますね。

[459: 匿名さん]

めちゃ近いんじゃないの！？

[460: 購入検討]

小さい子供がいる身としては、広々とした環境が大変、プラス材料ですね。

狭い共用部や駐車場で遊ばせたくないですから。

[463: 購入検討中さん]

この前見に行ったとき、
クローバーフィールド、ですか？
たくさんの家族が子供を遊ばせてました。
入居者以外は入れないようになっていて
セキュリティ面もしっかりしているなと思いました。

[465: 入居済み住民さん]

４６３さん　こんばんは。
またマンションを見学しに来られた際には、ぜひクローバーフィールドに立ち寄ってください。車も来ない、部外者も入れないので、安心です☆
　クローバーフィールド以外でも良いイメージをもって帰っていただけることを願っています。

[468: 近所]

これからの季節、気持ち良さそうですね

[475: 匿名]

地震大丈夫ですか？

[476: 匿名]

全く問題はありませんが関東及び東北地方はとんでもないですね
一人でも多くの人が助かりますように！

[477: 匿名さん]

部屋選びの時は隅々までなんどもなんどもみたほうがいい。
例えば、和室の枠組み。木がささくれだったまま放置してないか。
こういう細かいとこが出来ていないと、全て雑。
窓サッシ、ちゃんと寸法合わせて組み込まれてるか。
風呂場、ゴムのシールひび割れてないか、水周り、手抜き工事や
手抜き補修されてないか。トイレ、水漏れしないか。
水道管、ちゃんと規定の管が使われているか。
ベランダ、虫の発生状況はどうか。
ガスコンロ、安全に動くか。水周りシーリング、大丈夫。

営業に聞いても必ずいいようにしか回答こないかも。
今まだにこのマンションでどんな不具合があって、補修が
行われてきたか確認してみては。どんな苦情が寄せられて
いるのかも聞いてみては。２年もたってると必ずある。
なければ嘘。

住人に聞くと一番よくわかるけど、結局聞けないと思う。
とにかく何度も何度も細かく観て、時間帯も変えてみて見学。

実際の施工はかなり雑な仕上がりと思うけど、実際聞けば
驚くような施工されていた部屋も多々ある。

安い安いといっても、それでも高級車買える金額ですよ。

[478: 匿名さん]

目で見て確認できるところは細かく確認できますが

＞水道管、ちゃんと規定の管が使われているか
このような内容は聞かないとわからないし
聞いてもイマイチよくわかりません
営業の人はマイナスの事はおっしゃらないと思います
何度も細かく見ても分からない事って多くないですか？

[481: 匿名]

ここに住んで一年半になります。 実際、いいこともあればわるいこともありますよ。

悪いことが少し多いかもしれないけど。。。
例えば個人的に思うのは、バルコニーは昼過ぎると陰になってくる 中学が遠い、非常階段がむき出しで怖い、近所にスーパーがない 一部の方だとは思いますが、タバコのマナーが悪い。


いいことは、近くにスーパーはないけど、坂道がんばれば片道8分でグルメシティ。【慣れればそんなに苦じゃない】
車があれば、言うことなし。
小さい子供が沢山いてお友達沢山できます。

外に遊具なんかは無いけど、それなりに遊びを見つけてます。
体育館も使用率高いですよ。
他、キッズルームも！
ゲストルームは便利です。

間取りも広いし収納もたくさん、家のなかの事に関しては不満はありません。

小学校も近いし。

どこでもプラスマイナスあるだろうし、いいと思えば買えばいいと思います。
いろんな意見でてますが、
参考までに。
ちなみに、あと、20ちょっとくらい空いてるんじゃないかな。今年に入ってずいぶん増えました。

[482: 匿名]

オリジンバスは終了しました。一度も利用したことないから便利さがわかりません。
ところで周辺の路線バスは運転が荒いね。特に回送バスは要注意！

[483: 匿名]

あと、どのくらい残っているのでしょうか？残っていれば検討しようと思います。

[489: 匿名]

？の使い方を間違っている。

[490: 入居済み住民さん]

４８３の方へ。おそらく現在の居住世帯は約８割強だと思いますが契約済（住宅ローン審査待ち、転居待ち等）を入れると９割は超えていると思うので残り２０世帯前後だと思います。特に１９階以上がまだ空きが目立ちますね。

[491: 匿名さん]

たしかにあの非常階段は怖いですね＾＾；
これから年月が経って老朽化してくると大丈夫か心配です。
（以前、購入希望者でその事を指摘していたので気になってました）

タバコのマナーですが確かに悪いです。
最近の風潮として、公共機関や買い物場所などのタバコのマナーは改善されてきましたけど
自分の住んでる所では気が緩んでマナーが悪くなるのですかね＾＾；
家族でしっかりとサポートしていきましょう。

[517: 入居済み住人さん]

新しく名谷に大型で建つみたいじゃの。

駅から、すぐみたいだし良さげ？
アラシさんは、ここにはいらぬ。

そうなるとココの空き部屋は、ますます厳しくなるかのぅ。

[518: 匿名]

↑ありがとう援軍また書き込みお願いします。

[535: 購入検討中さん]

購入検討中です。

このマンションを購入し住んでから、「この部分が想像と違っていた！」
というようなエピソードはございますか？？？

細かなとこでもいいです、というようり細かなところをお聞きしたいです。

宜しくお願い致します。