Brillia(ブリリア)目白台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia(ブリリア)目白台についての情報を希望しています。
3駅使えてとても便利そうだと注目しております。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区目白台２-203-1（地番）
交通：(1)東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩6分
　　　(2)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩11分
　　　(3)JR山手線「目白」駅より徒歩16分
間取り：3LDK
専有面積：67.57m2～72m2

公式URL：http://mejirodai.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：木内建設(株)
管理会社：(株)東京建物アメニティサポート

【一部テキストを追加しました。2013年3月15日 管理担当】
【公式URLを修正しました。2013年3月17日 管理担当】

[61: 匿名さん]

こちらのエントランスは天井が高く開放感があり豪華ですよねー。
スーパーはまるえつプチが徒歩4分ほどの距離にありますし、10分圏内にざっと7～8店
あるので家では問題なしです。
自転車に乗れればわざわざネットスーパーを利用するような立地でもないような？

[62: 匿名さん]

買物環境は思いのほかこの辺りはいいですよね。
お子さんが小さい方はともかく
ネットスーパーは特に使うほどじゃないかなぁ？ってわたしも思います。
マルエツプチはメインのお店として使うにはちょっと物足りないですが、
買い忘れがあったり、本当にちょっとしたものを買う時には特に近くにあると嬉しいなと思う店です。

[63: ご近所さん]

周辺の小規模スーパーは商品がかなり高いです。
車があれば千石のライフか、東池袋の西友で大体の
生活用品がそろいます。ただ、坂道が多いので
車が無い人は電動アシスト自転車が必須です。
（東池袋まではずっと上り坂です。
千石までは上り下りの高低差が地獄です。）

ちなみに、千石のライフは周辺の住民が集まり
車だと駐車場のため待たされます。特に週末は
ひどいです。西友は都電が使えますが東池袋まで
行きそこからさらに5分ほど歩かなければなら
ないのでお米や水など重たいものは少し大変です。

地下鉄は護国寺と雑司が谷が使えますが護国寺から
現地まで上り坂が続きます。雑司が谷は地下5階位
まで降りないとホームにたどり着けません。

病院は歯科ばかりで、大きなところだと大塚まで
でなければなりません。これもまた坂ばかりなので
車が必須です。

以上、運動不足の方には大変素晴らしい地域に
ありますが、車がない方、ご年配の方や体の
不自由な方には毎日の生活が大変です。

[64: 物件比較中さん]

事前の説明会はとっくに終わったんですよね？
行かれた方、大体の価格はどうなんでしょうか。以前、電話で問い合わせた時に中層で6500万程度と言われて、少し悩んでいます。

[65: 匿名さん]

もうほとんど決まったのではないでしょうか。

このあたりに住む方は都営バスを上手に利用してますよ。
目白駅との間には通常の「練馬車庫－新宿駅西口」以外に、椿山荘発着、日本女子大発着の系統があって本数が多いです。

目白駅～下落合４丁目付近には評判のいいクリニックが多いですし、
聖母病院や東京女子医大など総合病院へもバス１本です。

[66: 匿名さん]

週末、モデルルームがグランドオープンなんですね。

スーパーはちょっと少なめですが、おしゃれなレストランなどがあって、
暮らしやすそうな雰囲気の街だなーって思います。
ネットスーパーや近隣のスーパーなど、使い分けしながら
便利にお買い物できたらいいですね。

[67: 物件比較中さん]

高台立地という環境に住んだことがないのですが、坂を上るということ以外に何かデメリットはあるのでしょうか。

とにかく窓の前に何も無ければ見晴らしがさぞかし良いのだろうと想像してしまい、良さだけが先行します。

こちらのブリリアに関しては神田川方面を向いていることもあり期待できる景色なのではと。

例えば下から上がってくる風が強い、風に砂や埃が乗ってくる、こういった事例はありますでしょうか。

[68: 匿名さん]

基本的に高台立地にネガはないです
「高台」＝メリットの代名詞なので
都内の場合は特に顕著ですが、最大の利点は地盤です
要は地耐力
マンションの場合、恩恵は比較的少ないですが戸建ての場合は低地の軟地盤と高台では雲泥の差ですね
標高差が急だとアップダウンがキツイとかその程度しかネガは見当たりません
それも趣ありますが…

[69: 匿名]

モデルルーム行って来ました。モデルルーム見学前に現地を案内されましたが、営業の方がスーツにネクタイを締めていて、ものすごい汗をかいていました。何故クールビズでやらないのでしょうか？案内されていて辛そうで暑そうで可哀想で、ゆっくり話も聞けませんでした。早々に改善するべきだと思います。多分営業に出ない机に座っているだけの人が決めているのだと思いますが…。戻ってからのモデル案内も汗の染みたシャツが見えて正直不快でした。物件云々より最初でマイナスです。

[70: 匿名]

三井はさっさとクールビズしてたけど

[71: 匿名さん]

比較的高額な物件だからスーツを着なきゃという発想なのだろうけど、
客が不快になるようじゃ本末転倒だね。
それとも昨日飲み過ぎて二日酔いの汗が・・・（以下自粛）

[72: 購入検討中さん]

まあ、三井の物件もここより高額なのは沢山ありますがね。
会社の方針でしょう。ちなみにすみふもクールビズでした。

[73: 物件比較中さん]

本当に高台なんだとマップ見て納得しました。
上野公園より高いと公園が窓から遠くに見えるのかなと期待までしちゃいますね。
タワーではないですがこの眺望には期待を持ちます。
間取り、角がやっぱりいいのかなと思いましたけど角を生かして窓が豊富とまではいかないみたいですねえ。
これなら中住戸＝Bもあまり環境に差はないのかなと思いました。

[75: 匿名さん]

７３さま

こちらに公園からの眺望写真がありますよ

http://goburei.seesaa.net/article/182735358.html

[76: 購入検討中さん]

上野公園見えるわけないと思いますよ。
見えて新江戸川公園でしょ。過度な期待かけないほうがいいですよ。

[77: 購入検討中さん]

しかし、価格帯が知りたいところですが。どうなんでしょう？　それによってはうちは撤退かな。

[78: 匿名さん]

ここ一般販売より先に提携企業優先販売なんてのがあるよ。

[79: 匿名さん]

ブリリア大山町も提携企業優先販売やってましたね。

[80: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

どこでもやってるでしょ。

[81: 匿名さん]

やってないよ。

今日、会社の共済会のHPみて優先販売のことはじめて知った。他ではこんなことないからちょっと興味を持ってここを覗いてみた。

ちなみに公正取引規約で優先販売って対象が物件販売告知前からの友の会会員とか限定されている。提携企業社員ってのはアウトかもしれない。最近、野村も掟破りなことはじめてるし。

[82: 匿名さん]

おまけだけど、どこでもやってるのは提携企業特典で、販売価格の割引とか。

[83: 匿名さん]

優先販売だと抽選に外れても、一般販売にも登録できてチャンスは２倍。ずるいでしょ。

[84: 購入検討中さん]

価格は6,000万前半から一番？条件の良いAタイプの最上階が7,500万くらいでした。
Cタイプは6,500万前後、A、Bタイプは6,600～7,200万くらいってとこでした。
早稲田と同じくらいか部屋によっては安いので、妥当なのかと錯覚に陥りそうです。
（決して安いとは思いませんが…）
眺望はタワーマンションみたくすごかったです。
んーあの眺望見たら揺らぎますね。

[85: 購入検討中さん]

先日夜の交通量が気になり、現地へ確認しにいきましたが思いの外交通量もなく、静かでした。道路沿いに住んだことがないので音の心配がありましたけど、想像よりも静かで安心しました。

[86: 匿名さん]

＞８５　良かったあ。

じゃあ低層階の住戸でも快適なんじゃないでしょうか、上とお値段の違いもあるはずですから我が家は上から下までこのマンションは検討対象にさせて頂きます。

もともと高台ということで低層からの景色も期待してるんです。
前に何があるか次第になりますが、高台という条件はまずは素敵だなと思いました。

[87: 匿名さん]

目白台エリア タウンガイド

http://sumai.tatemono.com/special/town-guide/e-mejiro/town/index01.htm...

[88: 物件比較中さん]

ここは本当に場所がよいですよ。高台だし、有名私立高はすぐ近くですし公園もありますしね。

[89: 匿名さん]

基本的には静かな環境ですよね。
街としても落ち着きがあると思います。

買物はマルエツプチが一番近いですが、
ちょっと物足りなさは感じますね。
買い忘れなどちょっとしたものを買うには良いのですが。

色々と買い揃えたい時にはグルメシティが一番楽なように感じますが
いかがでしょうか？

[90: 周辺住民さん]

学習院下のよしやはいかがですか？

[91: 匿名さん]

＞９０

坂が急勾配すぎて生活エリア外です

　

[92: 匿名さん]

というか、駅周辺になんにもなくて不便過ぎです。
周辺の静かな環境は良いのですが、この物件自体は2つの通りに面していて一定水準以上の騒音は避けられないです。
最寄りの雑司が谷も不動産表記上は6分なのでしょうが、ホームが深すぎて実際に電車に乗るまでには10分は覚悟かな。

以上を考えると、一見妥当な予定価格もこの不便さ割引を考慮した価格じゃないと納得感がないな、というのが我が家の見解です。

[93: 匿名さん]

確かに雑司ケ谷の駅力はちょっと低いかな…と感じる部分もありますね。
大きい郵便局があるのと、
ちょっとお茶する場所には困らないというかんじですが、
普段のお買い物をする点では少々物足りなさは感じます。
普通にもう宅配に頼ってしまってもいいかもしれないですね。

[94: 周辺住民さん]

ここは文京区が好きで高台に住みたい人向きです。雑司が谷駅も使えますがビーグルも走っているし、都営バスもあるから困ることは無いでしょう。

[95: 周辺住民さん]

不忍通りって道路拡張予定なんですね。
このマンションもいずれ、今よりも本当に道路沿いって感じになってしまいそうです。

ただ夜間は昼間ほど交通量もなくて静かではありそう。
ギリギリ文京区なのでアドレス目当てならいいかも。
あとはやっぱり眺望の良さ。

自分は静けさ重視なので、同じ値段なら確実に静かな目白台ハウス横に出来るマンションの方買います。

[97: 周辺住民さん]

立地は目白台ハウス横が上ですが、あちらオープンレジデンシアなんですよね。でもこちらよりもしかしたらいいかも。

[98: 匿名]

なかなか立地とデベと施工の３拍子が揃った物件て無いですね。デベは物件名につくのでずーっとついて回るから重要ですね。うちはカタカナデベは検討外です。

[99: 物件比較中さん]

三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルは除外か。そうすると大手だと住友不動産、新星和不動産、阪急不動産、鹿島建設あたりですか。

[100: 物件比較中さん]

三拍子揃うと庶民には手が届かない。優先順位は人それぞれ。私はヤッパリ立地かな。不便な場所には住みたくない。

[101: 物件比較中さん]

不便とは思えませんけどね。利便性の考え方も人それぞれでしょう。
価格がほぼ出そろったようですね。

[102: 物件比較中さん]

駅は遠くないし便利だと私は思うのですが。。
グルメシティ高田店もたった7分の場所に、お買い物の心配もないですよね。

エンタメ関連(映画など)がぜんぜん無いというのは物寂しい気もしますがこの地域にあるとせっかくの風格的なものを乱してしまうのかもしれません。

[103: 匿名さん]

カタカナデベって、ゴクレ、イニシア、モリモト、ジョイントコーポレーションあたりを指すんじゃない。

[104: 匿名さん]

カタカナとか関係無いでしょ。
日本ですから、漢字のみのデベロッパーなんて山ほどあって、その中で一流は極一部。
買う人の目だよね。名前とマンションの相関なんてないよ。
本気で探している人の発言じゃないね。
まったく参考になりません。

[105: 購入検討中さん]

カタカナデペは対象外という話だったと思います。漢字デペだったらどれでもよいという話ではないはず。
読解力が必要ですね。

[106: 匿名さん]

カタカナデベの筆頭、ランドを忘れてもらっては困ります。

[107: 匿名さん]

早稲田のレスに不便と書かれてしまった。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322785/res/326

[108: 匿名さん]

新興系がカタカナってのが多い。それで新興系をカタカナデベと呼ぶことがある。

[109: 匿名さん]

漢字ならどこでも言い訳じゃないんですよ
(・Д・)ノ

[110: 匿名さん]

102さん
そういった娯楽施設が近くにあると、それなりに人通りも多くなるだろうし
住むのには落ち着かないですよね。個人的には現状の雑司が谷が気に入っています。
グルメシティ高田店は２４時間営業の様なので便利ですね。
近くに病院があると思ったのですが、皮膚科の様ですね。となると一番近いのは
鬼子母神診療所になるかな。小児科だとどこが評判がいいのでしょうか？