Brillia(ブリリア)目白台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia(ブリリア)目白台についての情報を希望しています。
3駅使えてとても便利そうだと注目しております。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区目白台２-203-1（地番）
交通：(1)東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩6分
　　　(2)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩11分
　　　(3)JR山手線「目白」駅より徒歩16分
間取り：3LDK
専有面積：67.57m2～72m2

公式URL：http://mejirodai.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：木内建設(株)
管理会社：(株)東京建物アメニティサポート

【一部テキストを追加しました。2013年3月15日 管理担当】
【公式URLを修正しました。2013年3月17日 管理担当】

[No.101 by 物件比較中さん 2013-07-20 07:43:17]

不便とは思えませんけどね。利便性の考え方も人それぞれでしょう。
価格がほぼ出そろったようですね。

[No.102 by 物件比較中さん 2013-07-21 09:02:14]

駅は遠くないし便利だと私は思うのですが。。
グルメシティ高田店もたった7分の場所に、お買い物の心配もないですよね。

エンタメ関連(映画など)がぜんぜん無いというのは物寂しい気もしますがこの地域にあるとせっかくの風格的なものを乱してしまうのかもしれません。

[No.103 by 匿名さん 2013-07-21 10:55:05]

カタカナデベって、ゴクレ、イニシア、モリモト、ジョイントコーポレーションあたりを指すんじゃない。

[No.104 by 匿名さん 2013-07-22 00:30:17]

カタカナとか関係無いでしょ。
日本ですから、漢字のみのデベロッパーなんて山ほどあって、その中で一流は極一部。
買う人の目だよね。名前とマンションの相関なんてないよ。
本気で探している人の発言じゃないね。
まったく参考になりません。

[No.105 by 購入検討中さん 2013-07-22 09:19:56]

カタカナデペは対象外という話だったと思います。漢字デペだったらどれでもよいという話ではないはず。
読解力が必要ですね。

[No.106 by 匿名さん 2013-07-22 10:55:35]

カタカナデベの筆頭、ランドを忘れてもらっては困ります。

[No.107 by 匿名さん 2013-07-22 23:49:19]

早稲田のレスに不便と書かれてしまった。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322785/res/326

[No.108 by 匿名さん 2013-07-22 23:57:30]

新興系がカタカナってのが多い。それで新興系をカタカナデベと呼ぶことがある。

[No.109 by 匿名さん 2013-07-23 00:58:03]

漢字ならどこでも言い訳じゃないんですよ
(・Д・)ノ

[No.110 by 匿名さん 2013-07-24 07:56:17]

102さん
そういった娯楽施設が近くにあると、それなりに人通りも多くなるだろうし
住むのには落ち着かないですよね。個人的には現状の雑司が谷が気に入っています。
グルメシティ高田店は２４時間営業の様なので便利ですね。
近くに病院があると思ったのですが、皮膚科の様ですね。となると一番近いのは
鬼子母神診療所になるかな。小児科だとどこが評判がいいのでしょうか？

[No.111 by 匿名さん 2013-07-24 08:14:24]

小児科だと目白台３丁目バス停前のすずき医院に行くケースが多いです。
最近「雑司が谷赤ちゃんこどもクリニック」の評判がいいらしいけど。
どっちも自転車で行ける距離だし坂道もないから安心。

[No.112 by 匿名さん 2013-07-24 10:35:35]

明治あたりから続く財閥系なら良いんでないの？

[No.113 by 匿名さん 2013-07-24 11:16:19]

噂ほど不便じゃないんです。
(・Д・)ノ

[No.114 by 周辺住民さん 2013-07-25 10:07:39]

１０２さん、
映画館とか、わかりやすいエンタメ関連はありませんけど、カテドラル教会で
毎月開かれるパイプオルガンコーサート、椿山荘のほたる祭りをはじめとした
様々な企画、野間美術館、永青文庫とか、文化レベルの高いエンタメが
これほど集約したエリアは東京において数少ないと思います。
日本女子大の成瀬記念講堂も素晴らしい文化財だし、少し離れますが護国寺
も楽しいですよ。坂を下りれば都電早稲田駅もあり、下町散策も可能です。
逆に、そういうものに興味無い方には、退屈なロケーションでしょうね。

[No.115 by 匿名さん 2013-07-27 01:06:17]

分かり難いかもしれませんが文化レベル高いんです
(・Д・)ノ

[No.116 by 匿名 2013-07-27 05:40:04]

聖マリア教会のクリスマスイブのミサは信者じゃなくても入ることができて鑑賞というか神父さんの説教を拝聴することができます。これはクリスチャンじゃない人でも価値のある経験ですね。

[No.117 by 匿名さん 2013-07-27 11:51:25]

いいなぁ、このマンション。

かみさんが絶対反対なので、買えないのですが。欲しいなぁ。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-12 12:52:02]

書き込みが少ないですが、
いつの間にか第１期が終わってたんですね
今は２期の案内中

１期って何戸でどれくらい売れたのでしょうか

[No.121 by 購入検討中さん 2013-08-12 17:00:43]

ここは環境は抜群に良いですよ。正直、ブリリア早稲田より良いです。高台が低地より良いのは当たり前ですが、価格があまり変わらないみたいですね。

[No.122 by 匿名 2013-08-12 22:10:43]

ブリリア早稲田が高すぎたかんじですよね。
ここは南側の道路が気にならなければ眺望も抜けるし凄くいいですね。

[No.123 by 物件比較中さん 2013-08-12 23:39:44]

うちはオープンと迷ってます。立地はあちらが好きなんですが、なんせオープン！う～ん。どちらにしても、この辺りに住みたいです。

[No.124 by 物件比較中さん 2013-08-13 01:49:10]

迷うことではないですよ。リセールのこと考えましょう。近所の目もあります。
ええ、住まいは目白です、怒りすら覚えるキャッチです。

[No.125 by 物件比較中さん 2013-08-14 09:32:07]

実際に現地に足を運んでみました。以前から目白通りはたまに通りますが、新目白通りが下に通っているおかげでそれほど交通量は多くないです。不忍通りもしかりです。道幅が広い割に車は少ないです。皆さん、是非ご自分でも確認なさってください。物件の北側から西側にかけて不忍通りが地下に入りに最終的に早稲田通りに繋がる計画がありますが、私の予想では不忍通りが若干交通量が増えるとしても、目白通りは相変わらずそれほど車の量は増えないと思います。戸数が少ない分、管理費が若干割高のうに思いますがそれはやむなしでしょうか。非常に迷っています。

[No.126 by 匿名さん 2013-08-14 14:15:21]

新目白通りから道路がマンション真横につながりますよ。
護国寺へのショートカットができるわけですから、交通量は確実に増えます。

[No.127 by 匿名さん 2013-08-19 15:37:20]

現状では交通量はそれほどではないのですが、
今後どのように変化していくか、という感じですよね。
正直見通しがあまり立たないです、私では…。

管理費が高くなってしまうのはしょうがないと思います。
管理組合結成後、管理会社を替えたりすると管理費自体は下がるかもしれないですね。
戸数が少ないので、修繕費も高めになってくるのではと思っています

[No.128 by 匿名さん 2013-08-21 11:14:22]

モデルルームはまだ夏季休業中なんですね。
9月中旬から第二期販売が始まるようですが、一般販売住戸は23戸という少なさなので
売主側も切羽詰った感じではなさそう。。。
立地も部屋も良いので、普通に売っていれば竣工前に売れるでしょう。

[No.129 by 申込予定さん 2013-09-06 23:08:30]

ここは買いですよね！？
懸念材料ありますかね。

[No.130 by 購入検討中さん 2013-09-07 13:09:40]

ここ場所いいですよね。
周りの雰囲気は落ち着いてるし、物件自体も目の前に何も建っていないから眺望もいい。
買い物の便が気になるけど、池袋も自転車圏内だから許容範囲。
価格も文京区の中でも手頃感があって私としては買いかなと思いました。

[No.131 by かっぺ 2013-09-14 11:43:58]

オラからするど、住所が目白台って格好いいべな。
この物件は高いのか、安いのか教えてけろ。

[No.132 by 匿名さん 2013-09-14 12:57:53]

マンション自体は悪くないですが、
幹線道路が二本合流しているなんて、立地が厳しいと思います。
窓を開けない生活をするならいいですが。

[No.133 by 匿名さん 2013-09-15 17:05:00]

幹線道路といっても交通量は多くないよ
目白通りを目白駅方向から来た車の半分くらいは不忍通りへ曲がっちゃうし

その「目白通り→不忍通り」の流れも、
外苑西通りのトンネルが完成すれば新目白～トンネル～不忍通りになって高台の交通量はますます減る

・・・と予想

[No.134 by ご近所さん 2013-09-16 00:50:17]

目白と目白台は違う場所ですよ・・・。まあ違いですけどね。

[No.135 by 匿名さん 2013-09-16 00:55:13]

品川駅は港区にあり、目黒駅は品川区にあり、目白駅は豊島区にある。

[No.136 by 匿名さん 2013-09-16 01:31:55]

だからなに？

[No.137 by 匿名 2013-09-16 18:30:33]

文京区は、お茶大附属小学校、学大附属小学校、日本女子大附属小学校をねらう家庭が住みたがる街、お受験特需で、
すぐ売れるようです、ここも売れると思います

[No.138 by by 匿名さん 2013-09-17 19:07:20]

雑司ヶ谷は、自転車を降りて押さないといけないぐらいの坂などあります。
逆に坂など下るときは、スピードがのりすぎて怖いことも多いです。
つい最近は、下り道も自転車からおりてます。
物件から自転車利用ならすぐに行けるスーパーが複数ありますが
閉店時間が早い店もあり日が落ちると怖いぐらいに静かになります。

[No.139 by 購入検討中さん 2013-09-17 22:44:52]

お受験組は買わないと思ったです。小さめのを借りて中学受験時に引っ越し。メジロの女子大も
近所というより中高大学一貫が目当てで新宿駅にちかいところを買ってますね。教授も川崎が結構多いし。
この界隈はとにかくむかしからの住人多いです。
うちの親戚もだけど大正時代に早稲田の学生で、住み着いた。今と違って丸ノ内線がなく都電が東池袋から日本橋方面へ走り、
椎名町が芸術村、高田と目白台は株やの住処、繁華街花柳界が大塚だったようです。
邸宅はどこも切り売りしてもう残ってないでようです。社宅と公務員住宅が一番豪華なんじゃないでしょうか。
でも文京区の中では、ドーム近辺のほうが格上ですね。本郷西片等々。
教授やら医者やら、利便も良いから。高い場所なのは利点、
欠点は虫が異常に多くて蚊に食われる。小さい商店で買い物すると腐ってた、等々。よく知らない人にはイメージもいいので自慢できるかも。実際は江戸川橋早稲田界隈は貧乏ったらしい庶民の町です。
公立に期待しない方がいいかも。

[No.140 by 匿名さん 2013-09-18 00:17:42]

長い割には内容が支離滅裂ですね ↑

[No.141 by 購入検討中さん 2013-09-18 07:57:40]

短いだけでなんの情報もないですね↑
目白台の戸建なら高級感あるけどマンションなら池袋のクヤクション買った人のほうが
住み替えもしやすいと思うよ。
よそからくるなら特に。そんなに賃料とれる場所じゃあない。

[No.142 by 匿名さん 2013-09-18 08:29:09]

ここは全戸３ＬＤＫというのが素晴らしいですね、東建さん良く分かってる♪

[No.143 by 匿名 2013-09-18 20:19:33]

＞１４１
池袋は豊島区、お受験組は、文京区であることに意味があるのです、お受験のためにわざわざ文京区、千代田区に居住する人はいるようですから文京区物件は、マンション名に文京とつけて売るそうです、ここは文京とはついてはいませんが、、、
これから幼稚園、小学校に入学するお子さんを持つ家は検討すると思います

[No.144 by 匿名さん 2013-09-18 21:23:20]

＞１４３

１４１は賃料云々言ってる時点で真面目な検討者じゃありませんよ

相手にするだけ無駄だと思います

[No.145 by 匿名 2013-09-18 22:18:21]

豊島区のクヤクション、ブリリアタワー池袋はもう完売のようです、完売の案内がきました

[No.146 by 購入検討中さん 2013-09-18 22:54:31]

賃料を気にしない人が真面目な検討者？
資産にならないけどどうしてもすみたいだけでしょ、
真面目だかなんだか知りませんけど。

[No.147 by 購入検討中さん 2013-09-18 22:57:23]

ちなみに暁星小学校は千葉でも埼玉でも進学できます。
文京区でないと受け付けないちころは少ないです。
しょせん、学費の安い国立狙い、とぶんきょうくではばかにされますし。

[No.148 by 購入検討中さん 2013-09-18 23:02:31]

飯田橋にタワマンがたくさんあるしさらに立つから、
お受験塾もそっちに多いですよ、
数千世帯あるから。
伸芽もさくら会もそちらです。
しょせん、目白台は柳町でしょ。

[No.149 by 購入検討中さん 2013-09-18 23:07:29]

中央大の付属に近いと言われる中学も後楽園ですから、真砂の東急の方がましです。
獨協へはサムの時代から埼玉や千葉の医者の子ばかり、
推薦が取れる学生は獨協へすすんでないですね。大抵。学校が欲しいのは近隣の子ではなくて学資の多い子でしょ、どこでも。

[No.150 by 購入検討中さん 2013-09-18 23:33:29]

>>144のような論拠の曖昧な人って相手にしないという上から目線戦法ですよね、
所詮お受験のことさえイメージでしか知らない。
そういう人こそ執着して購入しやすいですけど。
茗荷谷のほうが、窪町で良くないですか？
親の収入が平均で高めですしクラスが多いから厄介ごとが少なくないかな。

[No.151 by 購入検討中さん 2013-09-18 23:54:10]

託児も区営は、目白台は5ー6時まで、
シビックは9時まででコンサート等で利用できるよね。
しかも目白台の保育園は改装中。
シビック近辺しか得できないようになってると思うのですが。
区長昼休み自宅に帰ってるみたいだしねw

[No.152 by 購入検討中さん 2013-09-19 00:28:37]

結局目白台が合わないなら、それでいいんじゃないですか？
人それぞれ考え方もありますし、何回もコメントする必要はないかと。
私はこの目白台の立地が好きですけどね。

[No.153 by 購入検討中さん 2013-09-19 01:51:08]

目白台は三菱UFJモルガンスタンレーのーある通りが一番バランスが良いと思う。
利便性も。あの人たちは社宅があっても住まないだろうけど。
和敬塾はいいけど目白に憧れる層ではないでしょう。
それ以外は椿山荘に惹かれるおばさん向きな感じはする。
何となくハイソなイメージで。

[No.154 by 購入検討中さん 2013-09-19 02:00:50]

新築マンション住人は、所詮新参者、目白台があう、なんて言ったら失笑を買いそう。
プライドが高い老人が多いし。

[No.155 by 購入検討中さん 2013-09-19 02:16:52]

副都心線の開通後はやたらに神奈川埼玉のキラキラした女性が増えてないです？

[No.156 by 匿名さん 2013-09-19 09:04:15]

目白台っていう住所はいいですねえ。

[No.157 by 匿名さん 2013-09-19 11:36:58]

昨夜の連続ネガは笑えますね

目白台になにかうらみでもあるんだろうか

[No.158 by 購入検討中さん 2013-09-19 15:36:34]

なんかいれこんだキャバ嬢かピーナに散財する理由づけをしたい人たちみたいだな。
彼女は純粋だ！等々。
笑われてるのはどっちだか。
住所がいい、と思えるならいいけどね。
これからどんどんいい場所が空くし、文京区では、マンションは戸建ての防音のためにあるらしい。
池袋がタワマンだらけで安いんだよね。
この辺りは子供が中学生くらいになると葛西や千葉へ引っ越す。
私立だと外車売って500万位作って用意してる。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-09-19 15:40:33]

小児科は護国寺の藤和の下か関口、春日通の方の東池袋にもあるかも。
都立大塚がいいよ、豊島区の人は夜間指定らしい。
文京区は夜間は普通は本郷へ行く。

[No.160 by 匿名 2013-09-19 18:20:50]

病院情報、教えて下さい

[No.161 by 匿名 2013-09-19 20:01:50]

小児科医師会長の松平さんでしょ。関口１丁目の。

[No.162 by 匿名 2013-09-19 20:04:26]

ここのネガさんは買いたいネガって感じですねー。

[No.164 by 匿名さん 2013-10-08 17:51:16]

ここ欲しかったなー。まじで。奥さんが、目白の価値を全然理解してくれなかった。これだから、田舎者は。。。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-08 19:42:51]

>163
クヤクションは2階に医療モールができるから、病院探す必要ないんだな～、これが。

[No.166 by 物件比較中さん 2013-10-09 17:23:28]

ここは年内には売れちゃいそうですね。上の階はほとんど残ってなかったです。早めに動き出しておけばよかった。

[No.167 by 匿名さん 2013-10-09 17:47:38]

>>164
目白と目白台は違うと思うけど…

[No.168 by 購入検討中さん 2013-10-12 12:49:46]

残っているのは低層階ですね。でも、ブリリア早稲田より断然立地がいいと思うのですが、あちらには熱心な信者がいるようで、割高だと書くとむきになって反論されましたよ。

[No.169 by 匿名さん 2013-10-17 09:08:45]

立地はこちらはすごく良いですよね。
早稲田の方がなんとなく地域としてわかりやすさがあったんでしょうかね…。
とはいえ、すでに低層階のみとなっているのですか。
ＪＲの駅からは遠いですが、雑司ケ谷がすぐに近くあるので、そのあたりは便利ですよね。

[No.170 by 匿名さん 2013-10-17 13:08:10]

ここは低層階でも日当たりの心配がないからいいですね

価格交渉って可能なのでしょうか

[No.171 by 匿名さん 2013-10-22 10:15:39]

どうなんでしょう…。
場所も日当たりも比較的良いので、よっぽどのことがない限り難しそうな感じはしますけれど…。

そういえば先週は鬼子母神の大祭があったみたいですよね。
行きたかったのですが、モロモロの事情のため行けず…。
来年はぜひ行きたいなぁと思っております。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-23 14:45:02]

値引きはどうか解りませんが、今月いっぱいは最終期キャンペーンとして
30万円の商品券がプレゼントされるようですね。
ただしホームページから予約の上モデルルームに初めて来場した方対象で、
アンケートに答えた方限定だそうです。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-28 10:15:09]

あとそちらのキャンペーンは家族で来ないとだめみたいですね…。
特典が使用できる住戸も限定されているというので、
希望する住戸がそのキャンペーンを使えるなら良いですね。
本当に真剣に検討している人にとってはかなり良いんじゃないでしょうか！？
あと販売は4戸ということでいいんですよね？？

[No.176 by 土地勘無しさん 2013-11-18 02:15:53]

なんでこここんな杭長いの？

[No.177 by 匿名さん 2013-11-19 12:29:43]

30万がもらえるのはうれしいですね。
日当たりがいいのは、日中自宅にいる自分にとっては利点ですね。
それなら低階層でも問題なさそうですね。

[No.178 by 匿名さん 2013-11-19 13:12:37]

諸費用サービスとか無いのですか？

[No.179 by 匿名 2013-11-25 06:52:43]

値引きするようなマンションじゃないですから。

[No.181 by 物件比較中さん 2013-11-25 13:08:29]

残り戸数も少ないし、３月引き渡しだから値引きはないでしょうね。
ほとんど広告もやってないようですし、
このままゆっくり売ってくのではないでしょうか？
坂の下のサクラプレイスなんか毎週のようにチラシが入ってくるのに。
やはり立地の差ですかねー。

[No.182 by 匿名さん 2013-11-25 20:55:52]

桜プレイスは定借を敬遠する人が多いからでしょ。

[No.183 by 物件比較中さん 2013-12-18 17:39:42]

隣って葬儀屋のことかな？
多分じきになくなります。
ここは立地最高ですよ。駅に少し遠いですが。
ブリリア早稲田より全然いい。
私は家人の職場が遠く諦めましたけど。はあ〜

[No.184 by 匿名さん 2013-12-18 18:08:01]

葬儀屋さんがなくなるとしたら、
その後にはマンションとか建ちませんかね
それが心配です

[No.185 by 物件比較中さん 2013-12-18 21:03:11]

現地見ました？　あの葬儀屋は狭小住宅ですよ。とてもマンションを建てることはできません。

[No.186 by 匿名さん 2014-01-13 18:32:32]

なんか結構苦戦しているの？あと３戸残っているんだね。
場所としては、良いところにあると思うんだけど。

[No.187 by 匿名さん 2014-01-13 21:34:26]

＞１８６

３戸というのは先着順販売の部屋で、
ＨＰによればそれ以外に最終期があるみたいですよ。

残っているというのか余裕があって焦っていないのか・・・

[No.188 by 物件比較中さん 2014-01-14 13:33:48]

後4～5戸らしいですね。
引き渡しが3月末みたいですから焦ってないのかな？
いずれにせよ営業さん頑張って！！

[No.189 by 物件比較中さん 2014-01-14 13:40:16]

場所はいいですが、駅までの便は良くないかも。最寄り駅は雑司ヶ谷駅か護国寺ですからね。目白まではバスに乗らないといけません。
ただ、環境はいいですよ。目の前が公園ですし、近隣には日本女子大、附属小学校があり、少し行けば椿山荘もあります。

[No.190 by 匿名 2014-02-19 23:47:22]

道路拡張工事に伴い、全面の遊び場がなくなってしまう？という話を聞いたことがあります。そうすると景観がずいぶん変わってしまいますよね。。
「公園」ではなく、「遊び場」というのはそういうことなのかと。

[No.191 by ご近所さん 2014-02-21 10:24:37]

遊び場というのは昔で言う児童公園という意味ですよ。
公園と違うのは親などが目を行き届かせることができる程度の規模というところみたいですね。
近所の方の話を聞いても拡張工事ではなくならないと思いますけどね。

[No.192 by ご近所さん 2014-02-22 01:27:02]

｢公園｣と｢遊び場｣は定義が異なります。
公園は、区民の休憩と安らぎの場であり、散策や運動のできる公共の場。また、災害時の一時避難場所及び救助活動の拠点となり都市基盤の根幹をになっている施設。
遊び場は、都や区の公有地、民有地の空き地を一時的に遊び場として開放している。

公園は、｢根幹をになっている施設｣＝生活に欠くことのできない必要な施設。
遊び場は、｢一時的に開放｣＝あくまでも一時的であって、半永久的に残るものでもない。

ということなんですね。（文京区ＨＰ）

道路拡張によってなくなるかどうかは定かではありませんが、
可能性はある、ということです。

[No.193 by 匿名さん 2014-02-22 11:36:29]

どちらにせよ都心でこれだけの景色と住環境はなかなかないですよね。もう少し安ければ我が家も手が届くのに。焦って売ろうとしてる感じもないしなー。

[No.194 by 匿名さん 2014-11-26 08:28:22]

その後の住み心地はいかがどすか？

[No.195 by 匿名さん 2014-12-11 15:08:29]

いかがどすって……京都弁はわざとどすか？

[No.196 by 匿名さん 2014-12-11 22:53:14]

おこしやす。