Brillia(ブリリア)目白台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia(ブリリア)目白台についての情報を希望しています。
3駅使えてとても便利そうだと注目しております。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区目白台２-203-1（地番）
交通：(1)東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩6分
　　　(2)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩11分
　　　(3)JR山手線「目白」駅より徒歩16分
間取り：3LDK
専有面積：67.57m2～72m2

公式URL：http://mejirodai.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：木内建設(株)
管理会社：(株)東京建物アメニティサポート

【一部テキストを追加しました。2013年3月15日 管理担当】
【公式URLを修正しました。2013年3月17日 管理担当】

[101: 物件比較中さん]

不便とは思えませんけどね。利便性の考え方も人それぞれでしょう。
価格がほぼ出そろったようですね。

[102: 物件比較中さん]

駅は遠くないし便利だと私は思うのですが。。
グルメシティ高田店もたった7分の場所に、お買い物の心配もないですよね。

エンタメ関連(映画など)がぜんぜん無いというのは物寂しい気もしますがこの地域にあるとせっかくの風格的なものを乱してしまうのかもしれません。

[103: 匿名さん]

カタカナデベって、ゴクレ、イニシア、モリモト、ジョイントコーポレーションあたりを指すんじゃない。

[104: 匿名さん]

カタカナとか関係無いでしょ。
日本ですから、漢字のみのデベロッパーなんて山ほどあって、その中で一流は極一部。
買う人の目だよね。名前とマンションの相関なんてないよ。
本気で探している人の発言じゃないね。
まったく参考になりません。

[105: 購入検討中さん]

カタカナデペは対象外という話だったと思います。漢字デペだったらどれでもよいという話ではないはず。
読解力が必要ですね。

[106: 匿名さん]

カタカナデベの筆頭、ランドを忘れてもらっては困ります。

[107: 匿名さん]

早稲田のレスに不便と書かれてしまった。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322785/res/326

[108: 匿名さん]

新興系がカタカナってのが多い。それで新興系をカタカナデベと呼ぶことがある。

[109: 匿名さん]

漢字ならどこでも言い訳じゃないんですよ
(・Д・)ノ

[110: 匿名さん]

102さん
そういった娯楽施設が近くにあると、それなりに人通りも多くなるだろうし
住むのには落ち着かないですよね。個人的には現状の雑司が谷が気に入っています。
グルメシティ高田店は２４時間営業の様なので便利ですね。
近くに病院があると思ったのですが、皮膚科の様ですね。となると一番近いのは
鬼子母神診療所になるかな。小児科だとどこが評判がいいのでしょうか？

[111: 匿名さん]

小児科だと目白台３丁目バス停前のすずき医院に行くケースが多いです。
最近「雑司が谷赤ちゃんこどもクリニック」の評判がいいらしいけど。
どっちも自転車で行ける距離だし坂道もないから安心。

[112: 匿名さん]

明治あたりから続く財閥系なら良いんでないの？

[113: 匿名さん]

噂ほど不便じゃないんです。
(・Д・)ノ

[114: 周辺住民さん]

１０２さん、
映画館とか、わかりやすいエンタメ関連はありませんけど、カテドラル教会で
毎月開かれるパイプオルガンコーサート、椿山荘のほたる祭りをはじめとした
様々な企画、野間美術館、永青文庫とか、文化レベルの高いエンタメが
これほど集約したエリアは東京において数少ないと思います。
日本女子大の成瀬記念講堂も素晴らしい文化財だし、少し離れますが護国寺
も楽しいですよ。坂を下りれば都電早稲田駅もあり、下町散策も可能です。
逆に、そういうものに興味無い方には、退屈なロケーションでしょうね。

[115: 匿名さん]

分かり難いかもしれませんが文化レベル高いんです
(・Д・)ノ

[116: 匿名]

聖マリア教会のクリスマスイブのミサは信者じゃなくても入ることができて鑑賞というか神父さんの説教を拝聴することができます。これはクリスチャンじゃない人でも価値のある経験ですね。

[117: 匿名さん]

いいなぁ、このマンション。

かみさんが絶対反対なので、買えないのですが。欲しいなぁ。

[120: 匿名さん]

書き込みが少ないですが、
いつの間にか第１期が終わってたんですね
今は２期の案内中

１期って何戸でどれくらい売れたのでしょうか

[121: 購入検討中さん]

ここは環境は抜群に良いですよ。正直、ブリリア早稲田より良いです。高台が低地より良いのは当たり前ですが、価格があまり変わらないみたいですね。

[122: 匿名]

ブリリア早稲田が高すぎたかんじですよね。
ここは南側の道路が気にならなければ眺望も抜けるし凄くいいですね。

[123: 物件比較中さん]

うちはオープンと迷ってます。立地はあちらが好きなんですが、なんせオープン！う～ん。どちらにしても、この辺りに住みたいです。

[124: 物件比較中さん]

迷うことではないですよ。リセールのこと考えましょう。近所の目もあります。
ええ、住まいは目白です、怒りすら覚えるキャッチです。

[125: 物件比較中さん]

実際に現地に足を運んでみました。以前から目白通りはたまに通りますが、新目白通りが下に通っているおかげでそれほど交通量は多くないです。不忍通りもしかりです。道幅が広い割に車は少ないです。皆さん、是非ご自分でも確認なさってください。物件の北側から西側にかけて不忍通りが地下に入りに最終的に早稲田通りに繋がる計画がありますが、私の予想では不忍通りが若干交通量が増えるとしても、目白通りは相変わらずそれほど車の量は増えないと思います。戸数が少ない分、管理費が若干割高のうに思いますがそれはやむなしでしょうか。非常に迷っています。

[126: 匿名さん]

新目白通りから道路がマンション真横につながりますよ。
護国寺へのショートカットができるわけですから、交通量は確実に増えます。

[127: 匿名さん]

現状では交通量はそれほどではないのですが、
今後どのように変化していくか、という感じですよね。
正直見通しがあまり立たないです、私では…。

管理費が高くなってしまうのはしょうがないと思います。
管理組合結成後、管理会社を替えたりすると管理費自体は下がるかもしれないですね。
戸数が少ないので、修繕費も高めになってくるのではと思っています

[128: 匿名さん]

モデルルームはまだ夏季休業中なんですね。
9月中旬から第二期販売が始まるようですが、一般販売住戸は23戸という少なさなので
売主側も切羽詰った感じではなさそう。。。
立地も部屋も良いので、普通に売っていれば竣工前に売れるでしょう。

[129: 申込予定さん]

ここは買いですよね！？
懸念材料ありますかね。

[130: 購入検討中さん]

ここ場所いいですよね。
周りの雰囲気は落ち着いてるし、物件自体も目の前に何も建っていないから眺望もいい。
買い物の便が気になるけど、池袋も自転車圏内だから許容範囲。
価格も文京区の中でも手頃感があって私としては買いかなと思いました。

[131: かっぺ]

オラからするど、住所が目白台って格好いいべな。
この物件は高いのか、安いのか教えてけろ。

[132: 匿名さん]

マンション自体は悪くないですが、
幹線道路が二本合流しているなんて、立地が厳しいと思います。
窓を開けない生活をするならいいですが。

[133: 匿名さん]

幹線道路といっても交通量は多くないよ
目白通りを目白駅方向から来た車の半分くらいは不忍通りへ曲がっちゃうし

その「目白通り→不忍通り」の流れも、
外苑西通りのトンネルが完成すれば新目白～トンネル～不忍通りになって高台の交通量はますます減る

・・・と予想

[134: ご近所さん]

目白と目白台は違う場所ですよ・・・。まあ違いですけどね。

[135: 匿名さん]

品川駅は港区にあり、目黒駅は品川区にあり、目白駅は豊島区にある。

[136: 匿名さん]

だからなに？

[137: 匿名]

文京区は、お茶大附属小学校、学大附属小学校、日本女子大附属小学校をねらう家庭が住みたがる街、お受験特需で、
すぐ売れるようです、ここも売れると思います

[138: by 匿名さん]

雑司ヶ谷は、自転車を降りて押さないといけないぐらいの坂などあります。
逆に坂など下るときは、スピードがのりすぎて怖いことも多いです。
つい最近は、下り道も自転車からおりてます。
物件から自転車利用ならすぐに行けるスーパーが複数ありますが
閉店時間が早い店もあり日が落ちると怖いぐらいに静かになります。

[139: 購入検討中さん]

お受験組は買わないと思ったです。小さめのを借りて中学受験時に引っ越し。メジロの女子大も
近所というより中高大学一貫が目当てで新宿駅にちかいところを買ってますね。教授も川崎が結構多いし。
この界隈はとにかくむかしからの住人多いです。
うちの親戚もだけど大正時代に早稲田の学生で、住み着いた。今と違って丸ノ内線がなく都電が東池袋から日本橋方面へ走り、
椎名町が芸術村、高田と目白台は株やの住処、繁華街花柳界が大塚だったようです。
邸宅はどこも切り売りしてもう残ってないでようです。社宅と公務員住宅が一番豪華なんじゃないでしょうか。
でも文京区の中では、ドーム近辺のほうが格上ですね。本郷西片等々。
教授やら医者やら、利便も良いから。高い場所なのは利点、
欠点は虫が異常に多くて蚊に食われる。小さい商店で買い物すると腐ってた、等々。よく知らない人にはイメージもいいので自慢できるかも。実際は江戸川橋早稲田界隈は貧乏ったらしい庶民の町です。
公立に期待しない方がいいかも。

[140: 匿名さん]

長い割には内容が支離滅裂ですね ↑

[141: 購入検討中さん]

短いだけでなんの情報もないですね↑
目白台の戸建なら高級感あるけどマンションなら池袋のクヤクション買った人のほうが
住み替えもしやすいと思うよ。
よそからくるなら特に。そんなに賃料とれる場所じゃあない。

[142: 匿名さん]

ここは全戸３ＬＤＫというのが素晴らしいですね、東建さん良く分かってる♪

[143: 匿名]

＞１４１
池袋は豊島区、お受験組は、文京区であることに意味があるのです、お受験のためにわざわざ文京区、千代田区に居住する人はいるようですから文京区物件は、マンション名に文京とつけて売るそうです、ここは文京とはついてはいませんが、、、
これから幼稚園、小学校に入学するお子さんを持つ家は検討すると思います

[144: 匿名さん]

＞１４３

１４１は賃料云々言ってる時点で真面目な検討者じゃありませんよ

相手にするだけ無駄だと思います

[145: 匿名]

豊島区のクヤクション、ブリリアタワー池袋はもう完売のようです、完売の案内がきました

[146: 購入検討中さん]

賃料を気にしない人が真面目な検討者？
資産にならないけどどうしてもすみたいだけでしょ、
真面目だかなんだか知りませんけど。

[147: 購入検討中さん]

ちなみに暁星小学校は千葉でも埼玉でも進学できます。
文京区でないと受け付けないちころは少ないです。
しょせん、学費の安い国立狙い、とぶんきょうくではばかにされますし。

[148: 購入検討中さん]

飯田橋にタワマンがたくさんあるしさらに立つから、
お受験塾もそっちに多いですよ、
数千世帯あるから。
伸芽もさくら会もそちらです。
しょせん、目白台は柳町でしょ。

[149: 購入検討中さん]

中央大の付属に近いと言われる中学も後楽園ですから、真砂の東急の方がましです。
獨協へはサムの時代から埼玉や千葉の医者の子ばかり、
推薦が取れる学生は獨協へすすんでないですね。大抵。学校が欲しいのは近隣の子ではなくて学資の多い子でしょ、どこでも。

[150: 購入検討中さん]

>>144のような論拠の曖昧な人って相手にしないという上から目線戦法ですよね、
所詮お受験のことさえイメージでしか知らない。
そういう人こそ執着して購入しやすいですけど。
茗荷谷のほうが、窪町で良くないですか？
親の収入が平均で高めですしクラスが多いから厄介ごとが少なくないかな。

[151: 購入検討中さん]

託児も区営は、目白台は5ー6時まで、
シビックは9時まででコンサート等で利用できるよね。
しかも目白台の保育園は改装中。
シビック近辺しか得できないようになってると思うのですが。
区長昼休み自宅に帰ってるみたいだしねw

[152: 購入検討中さん]

結局目白台が合わないなら、それでいいんじゃないですか？
人それぞれ考え方もありますし、何回もコメントする必要はないかと。
私はこの目白台の立地が好きですけどね。

[153: 購入検討中さん]

目白台は三菱UFJモルガンスタンレーのーある通りが一番バランスが良いと思う。
利便性も。あの人たちは社宅があっても住まないだろうけど。
和敬塾はいいけど目白に憧れる層ではないでしょう。
それ以外は椿山荘に惹かれるおばさん向きな感じはする。
何となくハイソなイメージで。

[154: 購入検討中さん]

新築マンション住人は、所詮新参者、目白台があう、なんて言ったら失笑を買いそう。
プライドが高い老人が多いし。

[155: 購入検討中さん]

副都心線の開通後はやたらに神奈川埼玉のキラキラした女性が増えてないです？

[156: 匿名さん]

目白台っていう住所はいいですねえ。

[157: 匿名さん]

昨夜の連続ネガは笑えますね

目白台になにかうらみでもあるんだろうか

[158: 購入検討中さん]

なんかいれこんだキャバ嬢かピーナに散財する理由づけをしたい人たちみたいだな。
彼女は純粋だ！等々。
笑われてるのはどっちだか。
住所がいい、と思えるならいいけどね。
これからどんどんいい場所が空くし、文京区では、マンションは戸建ての防音のためにあるらしい。
池袋がタワマンだらけで安いんだよね。
この辺りは子供が中学生くらいになると葛西や千葉へ引っ越す。
私立だと外車売って500万位作って用意してる。

[159: 購入検討中さん]

小児科は護国寺の藤和の下か関口、春日通の方の東池袋にもあるかも。
都立大塚がいいよ、豊島区の人は夜間指定らしい。
文京区は夜間は普通は本郷へ行く。

[160: 匿名]

病院情報、教えて下さい

[161: 匿名]

小児科医師会長の松平さんでしょ。関口１丁目の。

[162: 匿名]

ここのネガさんは買いたいネガって感じですねー。

[164: 匿名さん]

ここ欲しかったなー。まじで。奥さんが、目白の価値を全然理解してくれなかった。これだから、田舎者は。。。

[165: 匿名さん]

>163
クヤクションは2階に医療モールができるから、病院探す必要ないんだな～、これが。

[166: 物件比較中さん]

ここは年内には売れちゃいそうですね。上の階はほとんど残ってなかったです。早めに動き出しておけばよかった。

[167: 匿名さん]

>>164
目白と目白台は違うと思うけど…

[168: 購入検討中さん]

残っているのは低層階ですね。でも、ブリリア早稲田より断然立地がいいと思うのですが、あちらには熱心な信者がいるようで、割高だと書くとむきになって反論されましたよ。

[169: 匿名さん]

立地はこちらはすごく良いですよね。
早稲田の方がなんとなく地域としてわかりやすさがあったんでしょうかね…。
とはいえ、すでに低層階のみとなっているのですか。
ＪＲの駅からは遠いですが、雑司ケ谷がすぐに近くあるので、そのあたりは便利ですよね。

[170: 匿名さん]

ここは低層階でも日当たりの心配がないからいいですね

価格交渉って可能なのでしょうか

[171: 匿名さん]

どうなんでしょう…。
場所も日当たりも比較的良いので、よっぽどのことがない限り難しそうな感じはしますけれど…。

そういえば先週は鬼子母神の大祭があったみたいですよね。
行きたかったのですが、モロモロの事情のため行けず…。
来年はぜひ行きたいなぁと思っております。

[172: 匿名さん]

値引きはどうか解りませんが、今月いっぱいは最終期キャンペーンとして
30万円の商品券がプレゼントされるようですね。
ただしホームページから予約の上モデルルームに初めて来場した方対象で、
アンケートに答えた方限定だそうです。

[174: 匿名さん]

あとそちらのキャンペーンは家族で来ないとだめみたいですね…。
特典が使用できる住戸も限定されているというので、
希望する住戸がそのキャンペーンを使えるなら良いですね。
本当に真剣に検討している人にとってはかなり良いんじゃないでしょうか！？
あと販売は4戸ということでいいんですよね？？

[176: 土地勘無しさん]

なんでこここんな杭長いの？

[177: 匿名さん]

30万がもらえるのはうれしいですね。
日当たりがいいのは、日中自宅にいる自分にとっては利点ですね。
それなら低階層でも問題なさそうですね。

[178: 匿名さん]

諸費用サービスとか無いのですか？

[179: 匿名]

値引きするようなマンションじゃないですから。

[181: 物件比較中さん]

残り戸数も少ないし、３月引き渡しだから値引きはないでしょうね。
ほとんど広告もやってないようですし、
このままゆっくり売ってくのではないでしょうか？
坂の下のサクラプレイスなんか毎週のようにチラシが入ってくるのに。
やはり立地の差ですかねー。

[182: 匿名さん]

桜プレイスは定借を敬遠する人が多いからでしょ。

[183: 物件比較中さん]

隣って葬儀屋のことかな？
多分じきになくなります。
ここは立地最高ですよ。駅に少し遠いですが。
ブリリア早稲田より全然いい。
私は家人の職場が遠く諦めましたけど。はあ〜

[184: 匿名さん]

葬儀屋さんがなくなるとしたら、
その後にはマンションとか建ちませんかね
それが心配です

[185: 物件比較中さん]

現地見ました？　あの葬儀屋は狭小住宅ですよ。とてもマンションを建てることはできません。

[186: 匿名さん]

なんか結構苦戦しているの？あと３戸残っているんだね。
場所としては、良いところにあると思うんだけど。

[187: 匿名さん]

＞１８６

３戸というのは先着順販売の部屋で、
ＨＰによればそれ以外に最終期があるみたいですよ。

残っているというのか余裕があって焦っていないのか・・・

[188: 物件比較中さん]

後4～5戸らしいですね。
引き渡しが3月末みたいですから焦ってないのかな？
いずれにせよ営業さん頑張って！！

[189: 物件比較中さん]

場所はいいですが、駅までの便は良くないかも。最寄り駅は雑司ヶ谷駅か護国寺ですからね。目白まではバスに乗らないといけません。
ただ、環境はいいですよ。目の前が公園ですし、近隣には日本女子大、附属小学校があり、少し行けば椿山荘もあります。

[190: 匿名]

道路拡張工事に伴い、全面の遊び場がなくなってしまう？という話を聞いたことがあります。そうすると景観がずいぶん変わってしまいますよね。。
「公園」ではなく、「遊び場」というのはそういうことなのかと。

[191: ご近所さん]

遊び場というのは昔で言う児童公園という意味ですよ。
公園と違うのは親などが目を行き届かせることができる程度の規模というところみたいですね。
近所の方の話を聞いても拡張工事ではなくならないと思いますけどね。

[192: ご近所さん]

｢公園｣と｢遊び場｣は定義が異なります。
公園は、区民の休憩と安らぎの場であり、散策や運動のできる公共の場。また、災害時の一時避難場所及び救助活動の拠点となり都市基盤の根幹をになっている施設。
遊び場は、都や区の公有地、民有地の空き地を一時的に遊び場として開放している。

公園は、｢根幹をになっている施設｣＝生活に欠くことのできない必要な施設。
遊び場は、｢一時的に開放｣＝あくまでも一時的であって、半永久的に残るものでもない。

ということなんですね。（文京区ＨＰ）

道路拡張によってなくなるかどうかは定かではありませんが、
可能性はある、ということです。

[193: 匿名さん]

どちらにせよ都心でこれだけの景色と住環境はなかなかないですよね。もう少し安ければ我が家も手が届くのに。焦って売ろうとしてる感じもないしなー。

[194: 匿名さん]

その後の住み心地はいかがどすか？

[195: 匿名さん]

いかがどすって……京都弁はわざとどすか？

[196: 匿名さん]

おこしやす。