Brillia(ブリリア)目白台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia(ブリリア)目白台についての情報を希望しています。
3駅使えてとても便利そうだと注目しております。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区目白台２-203-1（地番）
交通：(1)東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩6分
　　　(2)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩11分
　　　(3)JR山手線「目白」駅より徒歩16分
間取り：3LDK
専有面積：67.57m2～72m2

公式URL：http://mejirodai.jp/
売主：東京建物株式会社
施工会社：木内建設(株)
管理会社：(株)東京建物アメニティサポート

【一部テキストを追加しました。2013年3月15日 管理担当】
【公式URLを修正しました。2013年3月17日 管理担当】

[82: 匿名さん]

おまけだけど、どこでもやってるのは提携企業特典で、販売価格の割引とか。

[83: 匿名さん]

優先販売だと抽選に外れても、一般販売にも登録できてチャンスは２倍。ずるいでしょ。

[84: 購入検討中さん]

価格は6,000万前半から一番？条件の良いAタイプの最上階が7,500万くらいでした。
Cタイプは6,500万前後、A、Bタイプは6,600～7,200万くらいってとこでした。
早稲田と同じくらいか部屋によっては安いので、妥当なのかと錯覚に陥りそうです。
（決して安いとは思いませんが…）
眺望はタワーマンションみたくすごかったです。
んーあの眺望見たら揺らぎますね。

[85: 購入検討中さん]

先日夜の交通量が気になり、現地へ確認しにいきましたが思いの外交通量もなく、静かでした。道路沿いに住んだことがないので音の心配がありましたけど、想像よりも静かで安心しました。

[86: 匿名さん]

＞８５　良かったあ。

じゃあ低層階の住戸でも快適なんじゃないでしょうか、上とお値段の違いもあるはずですから我が家は上から下までこのマンションは検討対象にさせて頂きます。

もともと高台ということで低層からの景色も期待してるんです。
前に何があるか次第になりますが、高台という条件はまずは素敵だなと思いました。

[87: 匿名さん]

目白台エリア タウンガイド

http://sumai.tatemono.com/special/town-guide/e-mejiro/town/index01.htm...

[88: 物件比較中さん]

ここは本当に場所がよいですよ。高台だし、有名私立高はすぐ近くですし公園もありますしね。

[89: 匿名さん]

基本的には静かな環境ですよね。
街としても落ち着きがあると思います。

買物はマルエツプチが一番近いですが、
ちょっと物足りなさは感じますね。
買い忘れなどちょっとしたものを買うには良いのですが。

色々と買い揃えたい時にはグルメシティが一番楽なように感じますが
いかがでしょうか？

[90: 周辺住民さん]

学習院下のよしやはいかがですか？

[91: 匿名さん]

＞９０

坂が急勾配すぎて生活エリア外です

　

[92: 匿名さん]

というか、駅周辺になんにもなくて不便過ぎです。
周辺の静かな環境は良いのですが、この物件自体は2つの通りに面していて一定水準以上の騒音は避けられないです。
最寄りの雑司が谷も不動産表記上は6分なのでしょうが、ホームが深すぎて実際に電車に乗るまでには10分は覚悟かな。

以上を考えると、一見妥当な予定価格もこの不便さ割引を考慮した価格じゃないと納得感がないな、というのが我が家の見解です。

[93: 匿名さん]

確かに雑司ケ谷の駅力はちょっと低いかな…と感じる部分もありますね。
大きい郵便局があるのと、
ちょっとお茶する場所には困らないというかんじですが、
普段のお買い物をする点では少々物足りなさは感じます。
普通にもう宅配に頼ってしまってもいいかもしれないですね。

[94: 周辺住民さん]

ここは文京区が好きで高台に住みたい人向きです。雑司が谷駅も使えますがビーグルも走っているし、都営バスもあるから困ることは無いでしょう。

[95: 周辺住民さん]

不忍通りって道路拡張予定なんですね。
このマンションもいずれ、今よりも本当に道路沿いって感じになってしまいそうです。

ただ夜間は昼間ほど交通量もなくて静かではありそう。
ギリギリ文京区なのでアドレス目当てならいいかも。
あとはやっぱり眺望の良さ。

自分は静けさ重視なので、同じ値段なら確実に静かな目白台ハウス横に出来るマンションの方買います。

[97: 周辺住民さん]

立地は目白台ハウス横が上ですが、あちらオープンレジデンシアなんですよね。でもこちらよりもしかしたらいいかも。

[98: 匿名]

なかなか立地とデベと施工の３拍子が揃った物件て無いですね。デベは物件名につくのでずーっとついて回るから重要ですね。うちはカタカナデベは検討外です。

[99: 物件比較中さん]

三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルは除外か。そうすると大手だと住友不動産、新星和不動産、阪急不動産、鹿島建設あたりですか。

[100: 物件比較中さん]

三拍子揃うと庶民には手が届かない。優先順位は人それぞれ。私はヤッパリ立地かな。不便な場所には住みたくない。

[101: 物件比較中さん]

不便とは思えませんけどね。利便性の考え方も人それぞれでしょう。
価格がほぼ出そろったようですね。

[102: 物件比較中さん]

駅は遠くないし便利だと私は思うのですが。。
グルメシティ高田店もたった7分の場所に、お買い物の心配もないですよね。

エンタメ関連(映画など)がぜんぜん無いというのは物寂しい気もしますがこの地域にあるとせっかくの風格的なものを乱してしまうのかもしれません。