クリーンリバーフィネス東札幌スクエアってどうですか？

[匿名さん]

クリーンリバーフィネス東札幌スクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：札幌市白石区東札幌1条3丁目9-1他
交通：地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩9分
間取り：3LDK（42戸）・4LDK（28戸）
専有面積：75.16m2（14戸）～95.69m2（14戸）

公式URL：http://www.117cr.com/main/higashisapporosquare/
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

[46: 匿名さん]

クリンリバーは、今では大手の仲間入りではないですか？設備も同じだし悪いところが見つからないかな？ただ価格が押さえられている分、入居者の質がどうなるか心配。マナーなどなど

[47: 匿名]

クリーンリバーは今床が厚くなってるとのこと。
大手にひけをとらない造りと設備でお買い得だと思いました。

[48: 匿名さん]

45です

宮の沢の物件見たけどコンクリートスラブ厚は、計算したら180mmだったはず。フローリング材など合わせて200mm。よそはコンクリートスラブ厚が200mmで他の材料合わせたら225mmとかになると思うが。

他のクリーンリバーは見てないから知らない。

その差がどの程度影響あるかも知らないが。

音の問題は上階の住民によるところが殆どで、床厚のこの程度の差は関係ない気もする。

[49: 匿名さん]

3LDKを真ん中に持ってくる間取りはいただけませんが、風呂窓は魅力ですよね。

[50: 匿名さん]

カギはだいじょうぶ？

[51: 匿名さん]

鍵問題絶対クリーンリバースレに書く人いるけどそんな、むしかえしたくなるほど心配ですかね。
共有部の鍵、今非接触キーです。

[52: 匿名さん]

そうです非接触キーは、マンションの常識です

[53: 匿名さん]

そういうことじゃないでしょ。

[54: 匿名さん]

そう言うことなんです。今のまマンションでは当たり前です。アパートとの違いがここにあります。

[55: 匿名]

CRでもマンションによってはスラブ厚200だよ

[56: 匿名さん]

CRの社員が非接触キーでも入ることができるのが、問題ってことじゃない？

[57: 匿名さん]

＞CRでもマンションによってはスラブ厚200だよ
どこよ？

[58: 匿名さん]

56
社員というか、管理会社が共有部の鍵もつのが問題なんですか？
普通なきがします。
個人の部屋の鍵の預りは絶対してくれないようだし。
57上には宮の沢の名前でてますね、

[59: 匿名さん]

57勘違いして上かきました。失礼しました

[60: 匿名さん]

57
札医がそう。色々いれてMax250こえてて、コンクリートスラブ約200てなってる。↓
http://www.117cr.com/main/idaimae/structure/

[61: 匿名]

>>57
札幌植物園もそうだったような

[62: 匿名]

>>57
山鼻１４条もだね

[63: 匿名さん]

CRってHPでも遮音等級みたいの表示してないんだね。

[64: 匿名さん]

セキュリティーはいいですよね

[65: 匿名さん]

>63
クリーンリバーの手稲は遮音等級でてる。なんでもクリーンリバーでまとめられても各々ちがう

[66: 匿名さん]

65
HP見たけど手稲も見当たらないよ。
他の物件はLHー4とかって記載してるけど。

薄いから、もしかして5なの？

[67: 匿名さん]

共用？何いってんだか。

[68: 匿名さん]

66さん
書いてるよ
http://www.117cr.com/main/teine-sf/structure/

[69: 匿名さん]

他もそうだけど、ホームページには何で床厚が最大何ミリだとかコンクリート強度が最大何N/mm2とか載せるのだろう。
大事なのは、最低の基準値でしょ。

[70: 匿名さん]

管理は大事

[71: 匿名さん]

そんなに騒音がしますか？住んでいる人の話が聞ければ

[72: 匿名さん]

LL45だし、騒音は気にならないと思いますよ。

[74: 匿名さん]

東札幌の治安は？

[75: 匿名さん]

各戸の玄関ドア物理キー、我が家のマンションでは管理会社が万が一な時に入室できるよう強制預かりになってますよー
一般的な分譲マンションではふつうなことだと思ってたんですがデベや管理会社によって違うんですか？

[76: 物件比較中さん]

高層階がまだ残ってますね

立地はなかなかだけど東札幌であることを踏まえるとちょっと割高感を感じます

[77: 匿名さん]

分譲なので自分の家です。
自分のいえのカギを他人が預かるなんてありえません。

[78: 匿名さん]

セコムがあずかるなら？

[79: 匿名さん]

それは個々の契約じゃん。
こっそりもってる会社とは、話が別。
考えればわかる。

[80: 匿名さん]

今のマンションすべてがそうじゃないんですか？

[82: 匿名さん]

バスの本数少ない？

[83: 匿名さん]

東札幌なんかニュースやってましたね

[84: 購入経験者さん]

CRは、価格が北海道的な設定で流石道内企業ですと言う魅力を持っていたのですが
このマンションを含め、最近は道外のマンションと価格が変わらない、、、と言うか高いくらいになってしまい
とても残念です。
10年弱前に、この近くのCRのマンションを購入したのですが、
道外のマンションより安くて、確かにそれなりな部分もありましたが、
価格から考えて十分な感じで、満足しています。
モデルルームを見にも行ったのですが、そんなに高級感を全面と言う訳でも無い様ですし（ごめんなさい）
CRの方も見ていると思いますが、気にして頂きたいと思います。
本当に数少なくなった、道内のマンション供給業者なのですから
もっと、道内の経済状況に合わせた価格に戻して欲しいですね。
そんな高いマンションは、北海道を知らない業者に任せておけば良いのでは？
このマンション自体には関係ない話になってしまい、申し訳ありません、
ただ、CRには道産子として期待していたものですから。。。

[85: 匿名さん]

貧乏人向けということ？

[86: 購入経験者さん]

マンションを購入出来る時点で、そういう方では無いでしょう。
お買い求め安いと言う事です。

[87: 匿名さん]

材料高騰のあおりでスラブを薄くしてますよね。階上の音が気になるかも・・・。最上階がまだあいてますから住むなら最上階ですよ。

[88: 匿名さん]

CRの物件は基本的にスラブ薄いですよ。
最近のは20cmとってるみたいですけどね。

[89: 匿名さん]

一番狭い部屋が最初に売切れってのも珍しい物件ですね。

[90: 匿名さん]

場所的にメリットはあるの？ここ・・・
駅９分、スーパーも特に近くないし。

[91: 匿名さん]

スラブは18cmです。
場所的なメリットはサイクリングロードに直結するのと、向かいがパチンコ屋！！

[92: 購入経験者さん]

5年前位までは、3LDK 1980万〜だったのに、今日のチラシには3LDK 2721万〜になっていた。
1000万近く上がっているけど、道内企業で働いていたら、
この５年で、この価格上昇に見合うだけ年収上がってないよね
クリーンリバーも道内企業なのだから、、、ね
頼むよ

[93: 匿名さん]

ここはCRにしては立地がよくないな

[94: 匿名さん]

駅９分は遠いよね

[95: 物件比較中さん]

東札幌は全国的にイメージ悪くなっちゃったね
中古マンションも、白石区は東札幌の売却が多いしね
ここは厳しいね