イニシア塚口ってどうですか？(ＰＡＲＴ２)

[大手企業サラリーマンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32443/

からの続きです。

さあ、有意義で建設的なディスカッションをしましょう！


所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[527: 匿名さん]

これでも買えない人がただ批判してる？！・・・・。（＾＾；）

いいじゃん、気にいったんだからさ

[528: 周辺住民さん]

こんな状態になって、まだ買おうとする人がいるとは信じられません。

[529: 北住民]

昨日マンションの掲示板見たら、マンションの上層階からタバコのポイ捨てがあって、廊下の一部が焦げてたとか…。写真も添付されていました。ほんとにここの住人はレベル低い。資産価値下げてる事、気がつかないんですかね…悲しくなってきました。今から購入考えてる方は、その辺も考慮されてください。安ければいい！って訳ではなさそうです…。

[530: 周辺住民さん]

ＪＲ尼崎北側で先週土曜にイニシア塚口さんの宣伝パンフを
営業マンさんとおぼしきスーツを着た人が配ってましたよ。

[531: 検討してました]

検討しましたが私は他のところに契約しました。大規模マンションが個人的に会わなかっただけですが。しかしここは大規模マンションのなかでは環境もよく価格、土地柄のわりにはお買い得かと思います。中にはいろんな住民もいるかもしれませんが数回見学行った時は好印象でしたが。このご時世完売まではなかなか厳しいかもしれませんが、興味あるなら参考程度でもいいので一度足を運ぶ事に損はないかと。

[532: 購入検討中さん]

ここではかなり評判悪いですが、どうなんでしょう？


マンション自体は「安かろう、悪かろう」のマンションではないと思うのですが、
やはりＡＤＲの件が響いてるのでしょうか？


設備や共有スペース、眺めや間取りは気に入ったのですが、
やはり安いだけに住民のマナーが悪いということはあるんでしょうか？

[533: 匿名]

何件かある書き込みですが・・・
安い＝住民のマナーが悪いのか？という意見が気になります。
我が家も収入が多いわけではありませんがマイホームがほしくていろいろ探して検討中です。

低所得者＝マナーが悪い・・・
高収入の方でも常識のない人もいるのでは？

イニシアは５００世帯以上が集まる大きなマンションです
きっと中にはいろんな方がいらっしゃると思います。

[534: kitahamaさん]

シニアまして富裕層は子育て世代が購入可能なファミリーマンションは敬遠するでしょう。

[536: 匿名さん]

人気ないなぁ・・・
ココは販売戦略間違った。

[537: 匿名]

最近見学に行ってきました。
第一印象は「思ってたよりいい」でした。
その時に南の残りが２５件程度だったような気がします。

平日だったのに結構見学に来られてましたよ。

[538: 匿名さん]

>537さんへ
価格の交渉は可能ですか？

[539: 匿名]

>538さんへ

価格交渉してみましたが、価格改定後からの値引きは厳しいと言われました（＞＜）
５０万円分のオプションサービスがありました。

価格交渉できるかな～と少し期待していきましたが、
それがなくても物件が気に入ったので検討中です。

一番はじの南棟からの景色と開放感にやられました（笑）

あと、マンションを何件もまわったのですが、イニシアのように駐輪スペースをゆとりをもってつくられているところがほとんどないので子供が２人もいる我が家は助かるなと思いました。

敷地が広い分、固定資産税等が他に比べてやや高くなるのが難点でもありますが・・・。

[542: 入所者Ａ]

サウスに入居して一ヶ月の感想、、

入居者のマナーの悪さはあまり感じない。管理組合のおじさん・コンシェルジェの女性も親切です。。
風通しが良く、おそらく夏はエアコン要らずと思われ、、
ペット愛好家にはグルーミングルームは魅力です、、

通勤はＪＲ塚口で大阪へ通っていますが、普通の便数少なく思ったより不便。
ＪＲ塚口駅よりマンションまで店が無く、帰路での買い物出来ず。
ペットは敷地内はドッグラン以外は抱き抱えとなっており、敷地内での散歩不可です。

一長一短ですが、まずまずの買い物かな～～、、

[543: 匿名さん]

大阪からの距離が同じ位かな？という理由で、尼崎と西宮と吹田に絞って検討中です。
こちらは価格的にリーズナブルなのが気に入りました。
尼崎はこれから益々洗練されていく街のようで、期待できそうです。

[544: 匿名さん]

尼崎と言っても、JR尼崎だけだよ洗練されているのは。

塚口あたりは、いまだに野暮ったい感じ。

[545: 買いたいけど買えない人]

はじめまして、
先日、用事があってＪＲ塚口で降りたら
駅にコインロッカーが無くて苦労しました。
駅前は、東側は駐輪場とタクシーとバス乗り場しかなく
お店は、西側のセブンイレブンと居酒屋や数件でした。
電車から降りてくる方が結構多かったので
この近隣で住んでる方は多いという印象でした。

買いたいけど買えないのでなんともいえませんが
検討中の方の参考になればと思い入力しました。

[546: 契約済みさん]

まぁ確かに、野暮ったい感じはするけど、周辺に色々あるし、便利。
梅田も近いし、高速の入口も近いし、まぁいいんじゃないかと。
一駅いけば、ココエもあるし。

後は、塚口駅前が、もう少し、発展してくれたらね。

[547: 賃貸住まいさん]

西宮北口の、青木町に、賃貸で転居を考えています。
あまり良くない地域と聞いたのですが・・・。
賃貸だから、割り切ろうカナと思っていますが、詳しい方いらっしゃいますか？

[548: 匿名さん]

割り切るんなら、気にしなくていいんじゃない？

[549: 匿名さん]

何故このスレで聞くんだ？

[552: 契約済みさん]

一戸契約しましたので、－１です。

[553: 匿名さん]

ここは資産価値ないな。

[554: 匿名はん]

資産価値など考えたら2000以上出せんじゃろ！

雨露がしのげれば良いと思うしかないからのう・・

買ったとたん、買い値の３割減は痛いが、わかって買うわけじゃから、その分値引いてもらわんと　あかんな。

[555: 匿名さん]

ここはキツいな～販売から何年たってんだ？
こんな団地の建て方恥ずかしい。
住む人間の顔ぶさいくで不幸への道まっさかさま～

[556: 契約済みさん]

↑ 同業者乙

俺も契約したから、更に−1ですね。

[557: 匿名さん]

早く売れろ～こんなくそ高いマンション。可哀想な住人。
２０年後には管理費積み立て２倍になるのに可哀想。。。

[558: 匿名さん]

北２つの棟で中古物件が、幾つか出てますねー
買値どおり？買手も仲介料とられるし、家具なんかのオマケもないし、売れないですよね。
まだ新築残５０戸以上はあるみたいで、思い切った値下げしてでも売り切ってもらわないと
事情あって売却しなきゃいけない場合、どうしょうもありませんね。

[559: 匿名さん]

イニシアって借金踏み倒したから、定期的にイニシア関連のスレ荒らされるな
まぁ〜恨まれて当然だけど

[560: 匿名さん]

ほんとうだ。こんなの住んだ後ならなお更買わないし。
下１桁８万円ということは住んでなくて同価格希望？でも３％の手数料はとられそうだし不思議な２物件。
http://www.nomu.com/mansion/480044/
http://www.nomu.com/mansion/480048/

[561: ほんと可哀想だ住人。。南無南無。]

南無南無

[564: ５６２]

そうカリカリすんな糞

[565: 匿名さん]

そうでもしないと、北棟は売れ無いんじゃないかな？

見学に行った事あるけど、北棟を販売しにくそうに見えた。

[566: 北棟は場所糞なのによく高い金だしてかったよね(笑) 南売り出すまで我慢したらやっすく買えたらしい]

ちなみに俺南。

[567: 検討中]

ここって中学校めちゃめちゃ遠いいんだけど自転車通学？？
あと住人の顔いけてないね幸うすいよ。

[568: 匿名さん]

↑鏡視てごらんなさい。

[571: 住人ゑ]

今日エレベーターにうんこ落ちてませんでした？？

俺のうんこかも･･･ だけど

[572: 匿名はん]

まったく面白くないっすよ。

[573: 匿名さん]

なんかギスギスしてますなあ。
せっかくのマンションライフを楽しもうよ。

[576: 匿名はん]

いちだんと面白くないっすよ。