イニシア塚口ってどうですか？(ＰＡＲＴ２)

[大手企業サラリーマンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32443/

からの続きです。

さあ、有意義で建設的なディスカッションをしましょう！


所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[452: 購入検討中さん]

これから疑心暗鬼になる住人が出てきそうですね。

自分はアイツがいくらもらったか気になる。
でも他人は自分をどう思ってるのだろうか？
本当にバレないか？
バレたらどうしよう。

こんな時に隣から騒音があったりすると、自分に対する嫌がらせ？とか思ったりしてストレスになるかもしれませんね。
そのうちノイローゼになったりしたら最悪です。

戸数が多いので、噂が広まるのも早いですし、村八分にされたらもの凄く住みづらいでしょうね。

まだまだリスクはありますね。
価格の下落だけがリスクじゃないですよ。

本当のリスクは人と人との思惑の隙間に潜んでいます。

[454: 匿名はん]

七月ってのはイニシアが微妙な時期ですね
鎮静化させてドロンとか…
法的に守られないお金ですからね

[455: 購入検討中さん]

>>454
ありえますね。
相手が一枚上手ですね。

有志がほっとしたのも、束の間の休息かもしれませんね。
沈静化するためにイニシアに協力したから、協力金もらえるのかもしれませんね。
その他の住人には小金与えるそぶりだけで、その時期来たら支払できませんってね。

今度はどんなに声をあげてもどうにもならないですし・・・

[456: 住人Ｂ]

協力金300万円でトラブルに合うのも何も参加してないのにトラブルに巻き込まれるのだったら前者の方が納得すると考えただけです。
迷惑料もらえるのと何もないではどちらがいいですか？
他人と比較することが満足の根拠とするのはおかしいですよ。

[457: 購入検討中さん]

はい、ありがとうございます。
値引き交渉は500万からスタートした方がベターですね。

[458: 匿名さん]

>協力金300万円
なんで嘘つくの・・、この会社の本質からして素人数名の団体に金払う訳ねぇ。
（んなことするくらいならアレ使うよアレ、何のために飼ってるんさ）
いつ、いかなる手法で金を受け取ったか書いてみ。
完璧に嘘だと解説してやるからさぁ。

[460: 匿名はん]

まぁ人の妬みや嫉妬ほど怖いものはないからね。戸数も多いし、このマンション住民はお金の事になると結束がすごそうだから。

[461: 匿名はん]

パーッともう使い切ったんじゃねぇの

[462: 新住人]

>>458は日本語が不自由みたいな書き込みだな
協力金と迷惑料は全く正反対
いわば販売側と消費者側
同じ財布からでてるが全然ちがうんだよモデルハウスにいる人間で言えば営業マンの給料と見学者の粗品のちがい

[463: 関係者の付近の住人]

>>459
口止め料ではなく。仕事に対する報酬。

[464: 匿名はん]

支払う前にドロンして
後はアウトレット業者よろしく
に一票

[465: マンコミファンさん]

>>462は○○○が不自由みたいな書き込みだな
故意にではなく実力のなさからくる無力感が漂うという貢献度は認めるが協力金を支払うに値する仕事はしていない。そもそも10名以上いる有志にどーやって分配すんのよ一律３００？？？８９３が聞いたら毎日営業に来そうな話だ。ま、寝言は寝てこけ。

[466: 匿名はん]

今や800万以上値下げしてるのに300万で満足するなら安いもんでしょ

[467: 商談中]

>>466
おっしゃるとおりでしょうね。
>>455
暗に脅迫してるのでしょうか？
一応通報しますね。

[468: 商談中]

>>465に対してでした

[469: 入居済み住民さん]

で、結局支社長は謝罪に来たの？


協力金・迷惑金、同業者がすぐに思いついて書きそうな名目金だね。
そんなのケチなイニシアが１円でも払うわけないじゃん。

住民を疑心暗鬼に陥らせるのも程ほどにして下さいね。

有志の動きは、管理組合も関知するようになっているし、
抜け駆け的な動きは一切ないよ。


南北で仲良く穏やかに生活していけるようにと、
住民全体が思い、有志もそれに添った行動をということだろう。

[471: 匿名さん]

＞南北で仲良く穏やかに生活していけるようにと、
＞住民全体が思い、有志もそれに添った行動をということだろう

ぶっちゃけ、有志の方たちが他人に気遣いのできるタイプだとは到底思えないんだよね
だから静かになったら「金でも積まれた？」と疑ってしまう

[472: 匿名さん]

昨年も購入検討を兼ねてモデルルームに行きましたが
購入しなくて良かった

[474: 入居予定さん]

僕はここの色々な書き込みを見ましたが、やっぱり自分の目でみて調べてここに決めましたよ。
安くて広いのは、このご時世助かりますしね。

[476: 住民さん]

コスモスイニシアかんぽの宿こんなエグいデベをADRの元、救うのは本末転倒。

確実に父さんします。No.474 by 入居予定さんは選択を誤ったようですね。

間もなくアウトレット入りでさらに３百～５百は値を下げるでしょう。

[479: 匿名はん]

いいじゃん。

安けりゃ、少し環境が悪いぐらい我慢、我慢。

80m2-1000台はこれからは少なくなるど。

[480: 近所をよく知る人]

No.479 by 匿名はん
よくなくない？いま買ったら損でしょ
アウトレット待ちが正解
まだまだ空きはいっぱいあるから
あせりは禁物だよね

[482: 周辺住民さん]

有志が矢面にたって皆のために交渉する。すばらしいことだとおもう。
いろんな書き込みがありますが、住民は「同じ資産を守る」との共通の目的で結束して下さい。
（惑わされたり分断されることなく）
こんなきっかけがあって、住民同志が結ばれているマンションは良い物件かも。

[483: 匿名さん]

うわ、しらじらしい…

[484: 土地勘無しさん]

逝ってよし。

[485: 匿名さん]

No.482 by 周辺住民さん

同感です、様々な事情で一時的に資産価値が落ちたとしても
住人が主体性を持ってことにあたれば、必ずその価値は回復します。

「雨降って地固まる」いつのまにか人気物件になりそうな予感。

[486: 匿名はん]

全世帯の何割がここを見てるんだろうか。。

[487: 匿名さん]

あくまで、予感ですね。
この物件で、資産価値云々はナンセンスだと思いますが。
終の棲家としてここを選んだとすれば、値下げもあって費用対効果は
あると思いますよ。

[489: 住民さんＡ]

かってくらはい。
周りが、空きばかりで怖くてしょうがない・・

[490: 匿名はん]

北の住民のクレームも処理出来ずに逃げまくってる会社なんて信用できませんねぇ…。いくら安くても今後何かあった時、対応してもらえるかどうか不安ですし…。会社って信用第一なのでは？売ってしまえば終わりっていうこの対応はいかがなものかと…。

[492: 匿名さん]

もう、悲しすぎて話題にもならないと思ってた

[493: 匿名さん]

窓から外を観るのが生き甲斐になりそうで、楽しみです。

[494: 匿名はん]

もう売れないね
限界だね
まあよく頑張ったよ

これからは低所得者はローンが組めず
中流以上か現金持ちしか客はいないが
そんな奴はこんなとこ見向きもしないからね

せめて住民と仲良くしとけば紹介でも見込めたでしょうけど
泥沼のままでは悪評しかたたないね

会社も終わりそうだから
みんな再就活でも頑張りまっしょ

[495: 匿名さん]

この板違いの住民版で、ペットの住民マナー悪いのと、
ごちゃごちゃ北側と南側でゴチャゴチャもめているので敬遠されているのでは？
まあ、将来500世帯以上住むわけだから、意見が違って当り前ですが、
ペットのマナーが悪いのは致命的でしょうね。

ペットが嫌いな人にとっては腹立たしいし、汚物を始末できないような飼い主に飼う資格なしです。

[496: 匿名]

住人はマナー守ってると思います。
それより、
住人以外の無断侵入に気をつけなければ・・・

[497: 入居済み住民さん]

住人はマナー守ってる？？？

エントランス周辺の自転車・路上駐車、小型ごみのごみ箱内放置。
バルコニーからのタバコ・ゴミのポイ捨て、エレベーター内のペット？による糞尿。
拾得物を届けても音沙汰なしの管理人、庭のフェンスには洗濯物干してるし。

これでマナーいいならどこでも住めそうで羨ましいよ。

[498: 北棟住民]

確かに…。エントランス周辺の自動車及び自転車は何とかして欲しいですよね…。特に土日！張り紙はったりしてる様ですが、それって意味あるのか…。後、来客用の所にずっと置いてるバイク！置き得みたいになってるけど、区間借りてる住民て一体…。こんな評判が広まるから売れないんですよね…。ちゃんと管理して欲しいです。

[499: 匿名さん]

理事会は機能していないのでしょうか？
まぁ理事自ら来客を路駐させている方もお見えのようですが・・

理事会自体がコスモスライフの都合のいいように操られていくようではいかがなものかと。

[500: 匿名さん]

現在の売買状況はどうなのだろう。

[501: 匿名さん]

ここでも良いと考えてるのであれば
ここまで待ったのだからもう少し
待つほうが良い。
なぜなら竣工後１年たてば業界では中古扱い
になるのでさらに価格は下がります。