イニシア塚口ってどうですか？(ＰＡＲＴ２)

[大手企業サラリーマンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32443/

からの続きです。

さあ、有意義で建設的なディスカッションをしましょう！


所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[41: 匿名さん]

オープンハウスの見学者？

[42: 物件比較中さん]

ここは１棟売りとかしないのかな？

[43: 匿名さん]

どこが買うの？
今時、この物件一棟買いするとこあると思う？

[44: 匿名はん]

一棟まとめて3000万なら考える・・

[45: 匿名さん]

いっしょうかんがえてろ

[46: 匿名はん]

一棟全然うれなかったら一月当たりの管理費・修繕積立費がえらいことになるような・・・

[47: 匿名さん]

もともとのプランにかなりの無理があったと思う。
あの場所で、５００戸以上の販売ができると思ったのかな？

[48: 匿名はん]

昨年の夏までは、売れると思っていたんですよ。

とんでもない計画してしまいましたが、4月以降は新築物件もほとんどないでしょうから、地道に売っていくことになるのでしょう。

周辺中古と競合することになるかも・・

[49: 匿名さん]

ちゅう～ことは、１，０００万近く値引しないと売れんということ？？

[51: 匿名はん]

何だかんだで週末になると、どこかしらの棟に引っ越しトラック来てるから全く売れてないという訳ではないのでは？やっぱり値引き額がすごいのかな…。そうだとしたらすごいショックです。

[52: 匿名さん]

もうすぐ竣工から1年　
減価償却などを考えても値引きは仕方ないのかもしれませんね　＞＜
イヤですけど・・・・。

[53: 匿名さん]

値引きどころか、最悪アウトレットマンション入りかも・・。

東京の方ではイニシアの賃貸予定物件が分譲に変更になって
周辺相場より3-4割引で投売り、というような所も出てきてしまっているようです…。

[54: 匿名さん]

必要のない方にはどうでもいいことでしょうが、
エレベーター少なくともエスカレーターの完備してない駅は辛いですよね。
駅に魅力がないからタクシーもほとんどいないし。
福知山（宝塚）線では猪名寺や北伊丹（何もない）よりマシでしょうけど。

[55: 匿名さん]

目くそ鼻くそって感じかな

[56: ご近所さん]

エスカレーター完備？
エレベーターはあるし、障害をもった方でも最低限は利用できる駅じゃないですかね。エスカレーター完備って、完全に文明の力に頼った生活を送る現代人の病ですね。歩けよ。

[58: 匿名さん]

イニシアの物件が続々アウトレット入りしてると聞いたけど
ここは大丈夫なの？

[59: 匿名さん]

＞56さんの「歩けよ」

あなたは家族みんな健康健脚で、ベビーカーを必要としない家族構成、キャリーバック持っての旅行も電車も使わないか力持ち、って羨ましいご近所さんですね。
マンション選びもあなたん家のような方ばかりなら、自身のマンション選びもさぞかし楽でしょうけど。

[60: 匿名さん]

ウワー大変だね