イニシア塚口ってどうですか？(ＰＡＲＴ２)

[大手企業サラリーマンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32443/

からの続きです。

さあ、有意義で建設的なディスカッションをしましょう！


所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[651: A]

最上階を2300で買ったので安い方かな？

[652: 入居済み住民さん]

安い時期もあったけど最後は販売も強め。資産価値はあがったのでしょうね。
家を買ってはいけない方に買えると思わせて破綻させるぐらいなら夢を壊してあげたほうがまし。破綻まで苦しむのは子供の教育にもよくない。そういう意味では強気な価格設定でやりきっていただきたいと切にお願いしたい。

[653: 匿名さん]

もし値引きした場合、値引き額の大小に関わらず、契約時に値引きした事は一切口外しない旨の取り決めをし、実印を押す事になっているそうです。もし１８００万円代で買ったのが本当だとしたら、恐らく、誰か特定できると思います。

１８００万円代で買ったとの書き込みが原因でイニシア側が被害を被った場合はその保証をする覚悟はあるんですよね？

１８００万円代以外の方も同様ですが、わざわざこんなトコロで買った金額を公表しても何もメリットないと思います。
なので、私はその情報は信じない事にします。

[654: 匿名さん]

↑ なんでそんなに怒ってるんですか？

[655: 匿名さん]

↑ なんでそんなに怒ってるんですか？

[656: 住人]

あまり過剰反応はしないでおきましょう。
荒れること自体に喜ぶ人もいますから。
ここでは写真もUPできるので、
実際に購入されたならどこか分からない程度の部屋内写真でもUPしてもらいましょう。
証拠のない無茶な書き込みはなぜ書かれるか考えれば・・・。
安く買いたい？買えなくて嫌がらせ？単なる愉快犯？
もし、本当に住人なら安く買った自慢はしないと思いますよ。

[657: 匿名さん]

↑その通りだね。実際にそうだったなら敢えてどうのって事言わないよな。
書き込み見てるとモンクたらたらのヤツが沢山居るけど、イヤなら買わなきゃいいし、本当に安く買えるなら黙って安く買っときゃいいしさ。

[658: 物件比較中さん]

倒産すると住んでる人はどんな被害を被るんですか？

今お買い得なんですかね？

[659: 入居済み住民さん]

資産価値はどうなのでしょうか？今の所、転売する気はないのでそこは、気にしていません。

買う前に率直にお伺いはしましたが、管理やアフターフォローに関しては、問題無い様ですね。
営業の方に聞いてみては？正直に答えてくれますよ。

既に住んでいるので、お買得かはわかりません。

[660: 匿名さん]

売らないから資産価値は気にしないっていう人がここは多いけど、少なくとも２０００万円前後のお金をローンもしくは貯金で払うんでしょ？
資産価値無いものにそんな大金払ってもったいないとは思わないのかなぁ？
ローンを家賃変わりと考えるだけでは浅はかのような気が・・・
それではどんな資産も増えないし、底辺で頑張るということになりかねないと思います。

[661: 匿名はん]

家を買うということは、住むだけの為としか考えないのはあまり賢くないですね。
６６０さんが言われるように、安くなったと言えど、何千万もする訳ですから、
資産価値を大事に考えられた方が良いかと。もしかすると少し予算を上げるだけで
その上げた分以上に資産価値が上がると思える物件があるかもしれません。
少し上を目指し、不動産も含め少しずつ資産を増やすことが、自分や残される
家族の為になるという考えが大事ではないでしょうか。
自分が売らなくても、次の代かその次の代くらいでは売ることもあるでしょう。
いつかは建替えもあるわけですし。
その選択がこの物件だったという方がいらっしゃったらごめんなさい。。。

[662: 住民]

そこまで考えて買う人は不動産関係の人が周りに居たりするのでは？
素人はそこまで考えないんじゃ？

[663: 匿名]

では、660さんや661さんがオススメの所はどこでしょうか？

資産価値が無いと言いますが、何を持って？お伺いしたい所です。

[664: 661]

色々ありますよ。どこを重視するかですよね。
「資産価値」という言葉自体大きなくくりであって、住環境・教育環境・駅近・都心などなど、
様々な要素があると思います。
逆にこの物件はその資産価値の要素があまり感じられません。
あくまで一般論ではありますが、工場地域に建っているので住環境・教育環境が良いとは考えにくく、
駅からも微妙な距離、建物の設備は特に秀でるものなし・・・
人によって見方は違うとは思いますが、ここが資産価値があるというポイントがあまり見当たりません。
そもそもよくここで書かれているように、一番の売りが「値段」で、この物件にある資産価値を評価して
買ったのではなく、「値段」で買っている人が多いですよね。
値段が安いとは「資産価値がある」ということではありません。

[665: イニシアで大満足]

資産価値にそんなに拘るならイニシアが無しなんじゃなくて尼崎は無しなんじゃないですか？

[666: 匿名]

ですよね。何故そこまでイニシアに拘るのかと。

[667: 購入検討中さん]

残り後２邸ですね。

安いだけでそんなに売れるものですか？

実際私はどうしようか、後２邸なら選べませんからねぇ。

[668: 匿名さん]

ってか完成してからでも１年半くらいもたつのにまだ完売してない方が珍しい気がします。
たしか３～４年前くらいから販売はじめてませんでしたっけ？？ずっと織り込みチラシや、SUUMOに載って
どこよりもよく広告を見掛けるのに・・・
同じ尼崎の物件で、７０㎡中盤くらいの３０００万円後半を検討したことがあって、
１週間後に申し込もうと思って行ったら、たまたまかもしれませんが、一気に２番手まで先客がついてしまって
あきらめたことがありました。
ここは広さ一緒くらいで１０００万円以上安いのにまだ残ってるって・・・
値段だけ見れば安いですが、この場所の相場から言えばそんなに安くないということなんでしょうね。

[669: 満足]

安くて駅からちかけりゃ何でもよかったし、買ってよかったよ

[670: 匿名さん]

>>668

単に需要に対して供給量が多すぎるだけでしょう？
500戸以上もあるんですし。
ここが小規模だったらすぐ完売してたんじゃない？