ジオ甲子園口一丁目ってどうですか？

[検討者]

ジオ甲子園口一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.dandy-geo.com/index.html

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市甲子園口1-1-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩4分
価格：3500万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：70.65平米-101.49平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[81: 近所をよく知る人]

通勤時間帯ということではなく、いつ見ても工事が進んでいる状態になってないって意味じゃないですか・・・？

[82: 匿名 あきらめました]

鉄橋の音・振動とどれだけ付き合わなければならないのかは　
実際に竣工した部屋で確認するしかないでしょうね。
その時には　もう空いてる部屋はないか。
でも結構な方が既に契約しているようで、
みなさん　すごい決断力だと思います。

[83: 物件比較中さん]

確かに、結構な方が契約されているようですね。
Webの物件概要の販売戸数を見ても、1週間くらい前よりも5戸も減ってるようです。2期2次も順調だったみたいですね。これで、全63戸中残りは13戸じゃないでしょうか。。。確か、2期募集の時点で、まだ募集をかけていないのが10戸と聞いた記憶があり、2期2次の募集が5戸だったような気がするので。現物確認はしたいとこですが竣工までまだ9ヶ月もありますし、その時には選択肢は残っていないのでしょうね。駅近は強いですね。我が家は諦めます。。

[84: 匿名はん]

そんなに売れているのですか?
仕様は悪くないと思いますが線路と鉄橋…
私は完成後自分自身で確認しないと怖くて買えない物件です。

[85: 匿名はん]

この立地で50も売れるとはすごい！
とはいえ今の景気で残り13戸からが厳しい感じもしますね。

[86: 匿名はん]

第１期すらまだ売れ残ってるじゃん

[87: 匿名さん]

それにしても、想像以上に進んでるな！
周囲の物件よりも善戦してる。

[88: 匿名はん]

今は大した競合物件がないですもんね。
パークナードもあの立地だし…。

[89: 入居予定者]

買う気ない人のやっかみや妬みはほっておいて、決めたひとや検討してるひとたちで情報や意見の交換をしましょうよ。
いまさら、線路の話しても…。最初からわかってるし。
決断力なくて、買えないことの言い訳にしか聞こえませんけど。

[90: 匿名さん]

↑入居予定者にこういう方がいらっしゃると、契約検討していますがちょっと躊躇してしまいます。。

[91: 匿名さん]

そうそう。
90さん、やめといたほうがいいと思いますよ。

[92: 匿名さん]

線路と鉄橋のせいで怖くて買えない等と物件の短所を買わないことの理由とする人の多くは、

多額のローンを組んだり、又、それを長期間返済してゆくことに対して

不安を抱え、決断できないことが本当の理由だったりします。

その証拠に、そんな人は他の物件も買っていません。

他の物件でも、難癖を付けて決断していません。

ローンが怖くて臆病風に吹かれて尻込みしている人は、
そのちっぽけな自尊心を守り通すために、
買わない理由を物件の短所のせいにしているに過ぎません。

ビビッて逃げているばかりの人は、放っておきましょう。

chicken　out...？

[93: 匿名はん]

で、92さんはもちろん契約済みなんですよね??

[94: 匿名さん]

物件を買わない理由は１つしかないでしょう。物件の価値と価格が合わない、つまりその金額を出してまで買う価値が無いと判断したという事です。

[95: 匿名さん]

↑ま、不動産に限らず売買とはそういう事でしょう。根性と勇気だけではね。

[96: 匿名はん]

↑でも、この物件に興味があるから掲示板をみにきてらっしゃるんでしょうね。。。（笑）

[97: 周辺住民さん]

92さんの言うようなことはいわゆる高級物件ではありえる話かもしれないけど

線路や鉄橋はこの物件を買うのを尻込みするのに十分すぎる要素ではないかと


これならｼﾞｰｸﾚﾌの方がマシかも？

[98: 匿名さん]

>でも、この物件に興味があるから掲示板をみにきてらっしゃるんでしょうね。。。（笑）

物件に興味があるからではなくて、こんな物件を買う人に興味があるだけです。

[99: 匿名さん]

>>98　物件に興味があるからではなくて、こんな物件を買う人に興味があるだけです。


プライドが高い人ほど、負け惜しみを乱発するケースが多く、

つまり、窮地に陥ってるケースが多く、

「使えない人材」、「価値のない人材」である可能性が高いことが一般的です。

[100: 匿名はん]

ＪＲの騒音がひどいのは事実だし、価格的にもそんなに自信満々になる物件じゃないんだから、過剰な上から目線は逆に不自然な気がしますよ。
何となく入居予定者の方ならこんなことは書かないような気がします。

騒音は覚悟の上で駅近や仕様や不動産会社などのメリットを考慮して決めたのは事実でしょうが。