ジオ甲子園口一丁目ってどうですか？

[検討者]

ジオ甲子園口一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.dandy-geo.com/index.html

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市甲子園口1-1-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩4分
価格：3500万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：70.65平米-101.49平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[501: 匿名さん]

>電車の鉄橋とつなぎ目どちらがうるさいだろ～か？

比較するまでもなく鉄橋。

[502: 匿名]

ではラフィネスとココではどちらが勝つ？
ラフィネスもたいがいの音だよ！

[503: 匿名]

502
そんなん比べてもしょうがない。ここの物件の話やねんから。

[504: 匿名さん]

あちらさんは騒音の分、安なってます。

[505: 匿名]

ここはどこの間取りが買いですかね？
今売ってる部屋は鉄橋側ですか？

[506: 匿名さん]

>ここはどこの間取りが買いですかね？
今売ってる部屋は鉄橋側ですか？

こんな言葉、本当に検討している者の言葉ではない。
モデルルームで聞けばすぐわかるし、それ以外では全くわからない。
こんなところで聞いてもしょうがない。デベの誘導尋問。

[507: 匿名さん]

ある意味　みんなに注目されてる物件だね。
他にないよ。こんなの。

[508: 匿名さん]

ほとんど完売している物件で間取りがどうとか意味わからん

[509: 匿名さん]

ほとんど完売している物件に対してあーだこーだ言ってる人達って一体何？

[510: 匿名さん]

みんな不思議に思うんだよ。

[511: 匿名]

確かにまだ２戸残ってるけどほぼ完売
あそこは完売なのに注目されてる････

他デベがキャンセルだしてこっち来いって感じかな？

[512: 匿名さん]

残り２戸だったら、このこのスレ閉じようや。

[513: 匿名]

まだ２戸だよ。
長いね～～
今日電車乗って見ましたがだいぶ出来上がってきましたね。
玄関側が電車なので騒音振動共に心配なし！！

[514: 匿名]

完売してもまだ竣工されてないんだから閉じなくてもよし！
気分わるいなら見なくてよし！！

てか完売してね～～

[515: 匿名さん]

近場にラフィネスが現れたから厳しいのでは。
同じエリアだからね。

[516: 匿名]

ここはすごい立地だね
電車が交差した時のここの音と振動はひどい！
キャンセル出そう！

[517: 匿名]

ＪＲ甲子園口

駅がしょぼいみたい 各駅しか止まらないみたい

[518: 購入検討中さん]

＞各駅しか止まらないみたい

だから、いいんだよ。街が落ち着いてる。
逆に快速とまったら、良さがなくなってしまう。

[519: 近所をよく知る人]

↑すごく前向きな考え方ですね。

[520: 匿名]

パチンコ屋はいらね～～～

[521: 匿名さん]

えっ！

[522: 匿名]

ここ完売したようですが、みなさん現地に行って買ったのですか？？

スゴいですよね場所

[523: 匿名さん]

いつも電車から見てます。
完売してよかったです。

[524: 匿名]

先日各駅をつかい甲子園口にいくとすごく立派なジオ甲子園口が建設中でしたね
電車が鉄橋をとおる音少ないといいですね

[525: 匿名さん]

窓を閉め切った電車からは鉄橋の音あまり気になりません。
窓を閉め切ったマンションも気にならないのではないでしょうか。

[526: 匿名さん]

いまどき刑務所の独房でも窓を開けて外の空気をとりこみますよ
窓を開けたら地獄って生活はどうなんだろう

[527: 匿名]

電車乗ったら分かるよ！閉め切ってるのにすごいよ！
振動も激しいよ
買った人すごいよ

[528: 匿名]

わざわざ窓が開けられないところに住む必要はないのでは？

[529: 匿名]

ココは資産価値落ちる確率がめちゃめちゃ高いですね
しかもマンション名に一丁目て(笑)

[530: 匿名さん]

すごいじゃん。いいじゃん。

[531: 周辺住民さん]

入居者のレポートがすごく楽しみです。

[532: 匿名]

ワクワクしますね。
楽しみだ～レポート(笑)

[533: 匿名さん]

>しかもマンション名に一丁目て(笑)

そうだ今気がついた。なんだこの名前は。

[534: 匿名さん]

建物は弓なりの型してるんですね。
昔で云う鶴翼の陣のような
甲子園口を包み込むようで
かっくいい！
完成形を見るのが楽しみです。

[535: 匿名さん]

このマンションのおかげで甲子園口南側の鉄橋音は軽減されるかもしれませんね。

[536: 匿名]

別名
防音壁マンション

[537: 匿名]

ネタが古くてすみませんでした。ごめんなさい。

[538: 匿名]

まぁ完売したからええやんけ～だぼら！

[539: 匿名さん]

電車から見たら「ラスト２邸」になってたけど・・・

[540: 匿名さん]

あの建物見たら直ぐ完売するでしょ。

[541: 匿名]

住んで後悔しそうな騒がしい立地だね

[542: 匿名さん]

ジオ甲子園口一丁目と地名がついているのは、来年阪急が西宮市にもう一つジオのマンションの建設を予定しているからですね。

[543: 匿名]

ジオ西宮北口でいいんちゃうの？それなら･･･
同じ甲子園口に建てるんちゃうんやし･･･
村に建てるんやし

[544: 匿名さん]

外壁が姿を現して来ましたが、パンフレットや模型とぜんぜん違いますね。
ここまで違っていいのかというくらい。
どちらかというと、ジオと同時期に販売を開始し、即日完売となったジェイグランとまったく同じ色合いのタイル張りですね。

[545: 匿名さん]

全体的に白っぽいんですね。
もっと重厚色のイメージしてました。
その方がカッコ良かったのに。

[546: 匿名]

建物はいいのになあ

[547: 匿名さん]

新快速は普通ぐらいにスピード落とせよ。

[548: 匿名さん]

久しぶりに電車に乗ったら、外観が見えるようになってました。実際、電車から見ても、マンションが近いですね。。やっぱり、なんか無理があるような。

[549: 匿名さん]

何を言われようがほとんど完売なのだ。

[550: 匿名さん]

売れてよかったですね。

[551: 匿名はん]

我慢、我慢。

[553: 物件比較中さん]

検討中のかた、いろいろ情報待っています

[554: 匿名はん]

残りわずかのようですけど
完成する前に早よ売り切らないと厳しいでしょうね。

[555: いつも近くを車で通っている者]

>人気が高かった最大の理由って何だったのでしょうか？。

列車の騒音、振動に感激して惚れ込んだ人が多かったから。

[556: 匿名さん]

ジオ甲子園口の立地判断はこれからでしょう。内覧も含めＪＲの影響が実際にどんな状況か判ってきますから。
大した影響が無ければ良い物件として評価されるでしょうし、影響が大きければ評価は落ちるでしょうから。

[557: 匿名さん]

>人気が高かった最大の理由って何だったのでしょうか？。

鉄っちゃんにはたまらん物件だから。

[558: 匿名さん]

いいマンションだと思います。

[559: 匿名さん]

いいマンションというのは立地、建物、それに見合った価格がそろったマンションの事を指す。

[560: 匿名さん]

まさにその通りの物件です。うまいこというね。残り１邸になっちゃった。あせりますぅ。

[561: 匿名はん]

4LDKの、欲しかった・・・
でも私には5000万円以上の財力がなかった。

毎日電車の車窓から見てます。
外観がほぼ見えてきましたね。
模型と大分違うとのご意見もあるようですが、
ムービーで見たCGにかなり近い色合いで
イメージ通りかなと思います。

[562: 匿名さん]

中古では売るの厳しいだろうね 買って後悔してる人は手付け金放棄して今のうちに引き払うのが1番ダメージが少ないですよ

[563: 匿名はん]

もう後戻りできないやろう、我慢して住むしかないな。

[564: 匿名さん]

近くに実家（庭付き戸建：１００坪）があり将来は相続しなくてはならず
それは別としてもマンションならやはり駅近じゃないと意味が無いのでは？？？
駅から１０分も歩くと逆に庭付き戸建じゃないと買う意味も無い。

[565: 匿名さん]

え～と、このスレで何を言いたいのでしょうか？

[566: 匿名さん]

駅に近いのはすごく意味があると思います。
でも鉄橋に近くなくてもいいと思います。

[567: 匿名さん]

５０代購入ならともかく３０代でのマンション購入は次へのステップ
一生住むわけでもないのに利便性を最優先して当たり前。
甲子園口に住むなら駅近新築は今のところここしかない。
後は皆マンション立地じゃなく戸建て立地でしかないからね

[568: 匿名さん]

俺は１０分歩いて庭付き戸建に住めるんだぞ。っかな！

[569: 匿名さん]

そうねマンションはつなぎ・・・

[570: 匿名さん]

「３０代でのマンション購入は次へのステップ 」「マンションはつなぎ」と思って買って、そこで一生を終える人がどんなに世の中に多いか。

[571: 匿名さん]

バカボンと小作人の言い争いみたいですね。
本題に戻しましょう（笑い）

[572: 匿名さん]

中古で売れれば次へステップできるのだが・・・
次はさぞかし閑静な処だろうな！

[573: 匿名さん]

残念ながら相続する土地がこの近くなもので・・・
決して芦屋みたいな高級住宅地ではないですが。

[574: 匿名さん]

つなぎなんだったら安くて静かなラフィネスとかでいいんじゃ？

[575: 匿名さん]

↑
ラフィネスは駅近ではないので（ジオに比べたら）。
利便性優先ならつなぎの対象にならないのでしょうね。

[576: 匿名さん]

↑
いや、十分近いと思うよ。
商店街歩けば雨の日も濡れないし。
でも駐車場に問題有のようなのでどうでしょうねえ。イマイチだなぁ。

[577: 匿名さん]

ラフィネスは静かだし、安いし、つなぎにいいと思うよ。
転売もし易そうだし。

[578: ご近所さん]

施工会社がいいから販売順調なのかな。

[579: 匿名さん]

ラフィネスのスレ盛り上がらないから
ここで話題になってるのだろうか。
全然関係ないじゃん。
ここは完売間近のジオだぜ。

[580: ご近所さん]

>NO.575様
『ラフィネスは駅近ではないので（ジオに比べたら）。
利便性優先ならつなぎの対象にならないのでしょうね。』
は？あなたは恐らくジオ購入者？どうでもいいけど駅からそんな
変わりませんよ？駅→ジオと駅→ラフィネスの差は2,3分もないでしょ。
それより、雨降った時に屋根ありアーケードで帰れるとか考えると
ジオに比べて少なくとも移動に関してはラフィネスのデメリットはないと思います。

[581: 匿名さん]

またラフィネスか

[582: 匿名さん]

ほんと。ライフィネスのことはラフェネスでお願いします。
アーケードがどうかとはその人の考え方次第でしょう。
その人がデメリットと感じればデメリットなわけですから。

[583: 匿名さん]

＞582さん

ライフィネス→ラフィネス
ラフェネス→ラフィネス
の間違いですね・・・　わざと？

[584: ご近所さん]

残り1戸のようですね。
メニュープランのタイプのようです。

パークナードも残り１戸のようです。

[585: 匿名さん]

ラフィネスはどうなんでしょうか
同じエリアとして気になるところです。

[586: 匿名さん]

あっちで聞け。

[587: ご近所さん]

きれいな外観ですね。

[588: 匿名さん]

電車からよく見えるね、近すぎなのではないでしょうか

[589: 匿名はん]

Oh,
９回表ツーアウトやんか。
（あと・ひとつ）
がんばれ！

[590: 匿名さん]

うーん。電車からモロ見えですね。。
南側以外の東西北は一日中カーテン要だな。。

[591: 匿名さん]

電車から丸見えなのは嫌ですね。
玄関側なんだから壁つくればいいのに

[592: 匿名さん]

いつの間にか後一戸。意外にも完成前完売するのかな？

[593: 匿名さん]

何であれ、あと一歩が難しいんだよな。
世の中ってのは、

[594: 匿名さん]

残り一戸の間口狭そうだな。

[595: 匿名さん]

というか、ウオークインクローゼットなんていらないぜよ。
少なくとも７畳の部屋がないと２つベッド置けないし。。

[596: 匿名]

キャンセルでるみたいですよ

[597: 匿名はん]

キャンセル料ぐらい他の物件で値引いてくれるもんな、このご時世。

[598: 匿名さん]

キャンセルってありえるんですか

[599: 匿名]

中古出すより手付け放棄してキャンセルしたほうが損害は小さいですよ

[600: 匿名]

中古になれば確実に値はさがりますよね立地からして･･･
あれはうるさいし振動が･･･････