ジオ甲子園口一丁目ってどうですか？

[検討者]

ジオ甲子園口一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.dandy-geo.com/index.html

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市甲子園口1-1-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩4分
価格：3500万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：70.65平米-101.49平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[41: 匿名さん]

ジオが価格を高く設定しすぎて失敗しているのでは？

[42: 匿名さん]

＞３８

いや、どーみても必死なのは貴方よん。
Ｊの何に僻んでるのかはわからないけど頑張ってね。

[43: 匿名はん]

41さん
ジオもグランも安いよ
お買い得なファミリー向け物件
富裕層は買いませんが賃貸からの住み替えには良い

[44: 匿名さん]

Jグランはまあまあだと思うよ。
ただ、せっかく土地代安いんだからその分、設備や建物におもいっきり金かけて高級物件仕様にすれば良いのに
値段相応のコストしかかけてないから勿体ないとは思う。

ジオはグランデがある分、普通のジオは劣ってみえるね。
グランデで北町や二見、番町あたりにあったら買ってたな。

[45: 匿名はん]

モデルルーム見ましたけど、普通のジオシリーズより、いいもの使ってると思いましたよ。北摂より阪神間向けだから、ちょっと凝った建具とかレバーハンドルにしてるのかなって思いました、私は。

[46: 匿名さん]

施工している会社の株価見てびっくりしました。

[47: 匿名さん]

モデルルームは長いこと休業するんですね。１５日間も。。。
こんなノンビリしてて大丈夫なのかなぁ。
余計な心配ですかね。

[48: サラリーマンさん]

スレから少しそれてしまいますが、ジオから少し南東の
ところ（同じ１丁目）にオリックスが小規模マンションの
建設を計画しているみたいですが、何か情報を
お持ちの方おられたらお願いします。

[49: ご近所さん]

ジオから武庫女会館（旧甲子園ホテル）までの間は甲子園口１丁目としてかなりの高級住宅街ですので、その中に建つオリックスのマンションはデザイン重視の高級マンションとなるのではないでしょうか。

[50: 住まいに詳しい人]

価格の設定が高すぎましたね。
ジェイにはあっという間に先を越され、景気のどん底に陥り。。
販売時期がもう少し後だったら、適正価格で販売できたものを。。
在庫は捌こうにも捌けない、どん詰まりですね。

[51: 匿名はん]

座るテーブルがないくらいに見に来ているひと、多かったですよ！適正価格が何なのかわかりませんが、実際、甲子園口なのに、ここは安い価格が魅力のひとつなんだと思いました。景気は悪いし、どこまで不動産の相場が下落するかはわかりませんが、いいマンションだと思いましたよ。駅近だし、内装のグレードがかなり高い感じですが、どうでしょう？

[52: この辺り調べました]

この物件も最初は考えていたのですが、もし地震・津波が来たことを考えると浸水地域だそうです。
ま、武庫川が溢れることはそうないとは思いますが・・・
でも、マンションは一生の買い物。
やはりそういう地域は避けました。

[53: 不動産購入勉強中さん]

興味はあるのですが、施工会社の株価を見てるに結構厳しい状況なのかなあっと。
業界自体も今後１〜２年は厳しい状況が続くと考えると、現時点で竣工が1年以上の物件となると少し心配です。事業主は申し分ないのかと思いますので、施工会社に何かのことがあっても完成はさせてくれるのでしょうが、竣工時期が遅れたりするのでしょうか。じゃあ、竣工済みか竣工近い物件にするのかと言うと、それはそれで売れ残りな訳で・・・。
低金利、買手市場ということを考えると、チャンスだとは思うのですが、不安要素も多い。
色々考えてると、なかなか行動に移せません。MRくらい行ってみようと思いつつ、Webでの勉強ばかりです。

[54: 匿名さん]

↑Webで勉強ってまさかこのサイトのことじゃないですよね？ここはほとんどの人が物件に難癖つけて買わない人達だったりスレが荒れるのを楽しんでいる人達ですよ。考えたいならまずモデルルームに行くことをオススメします。

[55: 不動産購入勉強中さん]

１０年近く前に西宮消防署で防火管理者講習を受けた中での雑談で、
東南海・南海地震が同時に発生すると４３号線より浜側は間違い無く水に浸かり(津波の影響を受ける)、
ＪＲより浜側でも水に浸かる可能性がある、みたいな事を聞いたのを覚えてます。

ここは４３号線より２キロほど山側ですし大丈夫だとは思いますが・・・

マンション自体のグレードは個人的に高めと思います。
地下駐車場や線路側の部屋の二重窓、全戸標準設置のトイレ内の手洗いカウンターが魅力ですね。

[56: 買いたいけど変えない人さん]

入居までまだ１年以上あるのに順調な売れ行きですね。

駅近強し！恐れ入りました。

[57: 匿名さん]

でも、物件ページの概観予想図、まるで阪神大震災後の阪神高速のように波打っていますね。もう少ししっかりした建物のイメージが欲しいですね。

>>56 by 買いたいけど変えない人さん
http://www.dandy-geo.com/plans/index.html
によると
C type 80.05平米は、税込みで4,540円で特売中ですよ。99.99%引き！

[58: 匿名さん]

↑早速、売れ行きの悪い競合業者が食いついてチャチャ入れに来てますねｗ

[59: 土地勘無しさん]

＞No.56 by 買いたいけど変えない人さん


順調な売れ行きだそうですが、どれ位
残っているのでしょうか？

[60: 匿名さん]

当初よりだーいぶ価格落としてるし。。