ジオ甲子園口一丁目ってどうですか？

[検討者]

ジオ甲子園口一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.dandy-geo.com/index.html

物件データ：
所在地：兵庫県西宮市甲子園口1-1-1
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩4分
価格：3500万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：70.65平米-101.49平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[268: 匿名さん]

わたしも鉄道が好きです。
特に鉄橋を渡る時の音がかっこいいんです。
ずっと聞けるなんて羨ましいです。

[270: 周辺住民さん]

ＪＲはとにかく本数も多いし、貨物列車も走るので、
特にうるさいですよね。
窓を閉めてさえいれば、殆ど聞こえないんでしょうけど。
騒音に慣れてしまうのは嫌だったのでパスしました。

[277: 匿名さん]

なんてったって、駅近　ブランド力です。
工事を見ていると　この界隈ではかなり目立つ建物になると思います。

[278: 匿名さん]

ここは線路沿い・鉄橋を気にしない人は検討する、気にする人は検討すらしないという、はっきり区別された物件です。否定的なレスの大部分は、検討しない人からの「ここがいいのか理解できない」という疑問からのレスではないかと思いますが。

[279: 匿名]

>>278
　おっしゃる通りですね
　だから私は諦めました。
　始発位から起こされては体保ちませんからね
　やっぱり新築で朝は気持ちいい空気吸いたいし・・・

[280: 匿名さん]

残り2戸とも商談中のようです。
もうすぐ完売ですね。

[283: 匿名さん]

こういう立地のマンションは、現物が建って棟内モデルルーム等で実際の環境を確認したいですね。何と言っても
一生住むかもしれませんし。青田売りで完売したら仕方がありませんが、そこまで思い切っても出来ませんしね。

[284: 匿名さん]

マンションに永住は？
やはり甲子園口でマンション（駅近）と言えばここしかない。

[285: 匿名はん]

ここは音による負のイメージを払拭すべく建物、設備・仕様に大変工夫を凝らしました。
販売戦略もうまくできたようで実際体験ができないうちに購入者の気持ちをはやし立てたのはさすがです。
デベ側に軍牌が挙がった。ってことですね。

[287: 近所をよく知る人]

私も同じこと思いました。買った人が勝ちかどうかはさておき、デベ側の勝ちであることは間違いなさそう。

[288: 匿名さん]

ここもそうだが周辺新築分譲マンションもマンションとして？？？だがデベの販売戦略は一流である。

[289: 匿名さん]

音もそうですが、振動がどうなのか気になるのですが。
高速道路沿いの会社で、微弱な振動のくる場所にある部署では、病気になる人が多数いて、その場所は使わないようになったという話を聞いて心配になったのですが。

[293: 住まいに詳しい人]

幹線道路沿いに長く住めば気管支喘息や高血圧が多いのは事実ですよ。
多数の臨床データに裏付けされています。
道路沿いや線路沿いに住むというのはそれを上回る利便性を求めてということでしょう。

[294: 匿名さん]

道路沿いの利便性は判らんでもないが、線路沿いの利便性はね。まあ、ここは駅近という事はあるが。

[296: 匿名さん]

幹線道路ではないが、幹線線路だと思う。

[299: 匿名さん]

なぜ戸建の立地にマンションなの？何を優先するかですよね。
でも私なら駅から5分以上も鉄橋もどちらも×ですが・・・

[307: 匿名]

甲子園口に住んでいます
だいぶ出来上がってきましたね。

快速電車はすごい轟音

私もどうしてここにしたのか知りたいわ？

ジオシリーズの駅近だから…

リスクは大きいのに…

[309: 匿名さん]

まだ手が出せる高級マンションだからではないでしょうか。

[310: 匿名さん]

ジオの中の高級仕様はジオグランデと言うブランドでしょ。

[311: 匿名さん]

ＨＰを見ると、デザインや内装には力を入れているが、防音以外の躯体の構造は仕様を見る限り一般的なレベル（壁厚、スラブ厚、廊下幅等）に思えるんだけど。

[312: 匿名さん]

２４時間換気システムだと防音対策の効果はどうなんだろう

[313: 周辺住民さん]

あの鉄橋は今時じゃないよね。立替えてもらいたい。
快速も高速運転してるんだから、音がうるさくて仕方ない。

[314: 匿名さん]

ＪＲ（特に西日本）は、他に解決しなければならない案件が山積しています。防音対策なんかしていたら、「そんな金があったら、もっと安全対策を優先しろ」となりますから。

[317: 購入検討中さん]

今週インテリアオプション会があるようですね。

[318: 購入検討中さん]

残り１邸です。すごい人気物件ですね。

[319: 匿名さん]

残り1邸になってから長いような。
でもまあ確かに良く売れましたね。
電車の音を差し引いても駅からの距離、環境、利便性が高く評価されたのでしょう。
私は夜中の貨物には堪えられそうにないと判断しパスしましたが。

[320: 匿名さん]

うまいこと売り捌いたデベの勝利。

[321: 匿名さん]

満足した結果、購入したのだから
win-winなのでしょう。

[322: 匿名さん]

＞うまいこと売り捌いたデベの勝利。
まだ言ってる

[323: 匿名さん]

ほぼ完売なら住民板にスレ立てたほうがいいよ

[325: 匿名]

こいつケンカ腰の意味分からんの―！体調不良かいwww

[326: 匿名さん]

入居予定者や契約者でないと立てられない。

[329: 匿名さん]

ジオの入居者のレベルも落ちたものよ。

[330: 匿名さん]

ほんとに入居予定者なの？
ほんとの入居予定者はもうこんなスレ見てないと思うんだけど。

[331: ご近所さん]

阪急なんてそんなモンだよ
阪急メンズ館でみんな買い物してね
ガラガラなんです

[332: 匿名さん]

ジオの近所の鉄橋下に入居予定の人かもね。

[336: 匿名さん]

建物の形がほぼ出来上がってきました。
甲子園界隈では目を引く建物になりそうです。
電車から見のが楽しみです。

[337: 岸和田出身者]

335 こいつだんじりの神輿乗っけていてもうたれ～～～！

[339: 匿名さん]

阪急ジオって、お上品な方の集まりだと思っておりました。
怖いところなんですね。

[340: 匿名さん]

マンション購入の際に「お下劣だから」と言う理由で、契約を拒否されたという話はあまり聞きませんしね。

[342: 匿名さん]

ここの価格設定は高くない。むしろ安めだと思う。

[343: 匿名]

そう思う。338はだんじりさんにあおられて思わず興奮してもて、面と向かったら何も言えんからしばきまわすぞとかネットで大きな事言ってるだけで、普段はおとなしい人なんやwww一番たち悪い～～～！

[345: 匿名さん]

住人さんは相当キテますね。ほんとの住人になるかどうかはわかりませんが、ここを購入された方は大変ですね。

[346: 物件比較中さん]

ここには、順調に売れてるマンションのやっかみ持った人しかいないんですね・・・。
○○不動産が近所でマンション売ってると、比較される物件の掲示板は荒れるとか言われてますよね。

[348: 匿名さん]

現地を知って物件の仕様を見ると、高いか安いかというより、割高には感じますね。

[349: 匿名さん]

割安に感じたけどね。
騒音迷惑料込みの価格設定なんじゃない？

[351: 匿名さん]

>>350
ごめん、確かに買ってない。

[352: 匿名さん]

買った奴は何も言う事は無いからね。

[355: 入居予定さん]

こちらの購入者さんはエライよね。バカな煽りを全部無視している。
今、煽っている人が心寂しい人なんですね。
合掌。。
分かる？

[357: 匿名はん]

356はん、煽っている人が心寂しい人なんですね
って言われてはるのにまだ煽っていはる。
この人何者？ただの暇人？同業者？

[359: 匿名さん]

あのアウトレットは、病院とピッタリ接してて、ちょっとなあ・・・

[361: 匿名さん]

またラフィネス厨かよ
何処にでも湧いてんなw

[363: 匿名さん]

貧乏人はラフィネスでも買ってろよ！
なんで金あんのに、そんな糞みたいな物件買わないといけねーだよ
デフレだし！売れるだろｗ

[364: 匿名]

↑糞
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[365: 匿名さん]

またラフェネス絡みか。迷惑な安物
マンションやな。

[367: 匿名さん]

いよいよ、ラフィネスのキチガイ共が暴走しだしたか
あそこは値段でも分かる様にお子ちゃま物件やから、みんど低い為荒らされるで
避難しろ