ユニハイム豊中桃山台［旧称：桃山台・蒼穹の丘プロジェクト］その２

[匿名さん]

ユニハイム豊中桃山台の　その２　です。
大阪府豊中市にある建設中マンションらしいですね。
さて、どうなるのでしょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175028/


売主：株式会社ユニチカエステート　http://www.unitikaestate.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社 大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社　http://www.ogcl.jp/
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/
設計・監理：株式会社聖建社建築事務所　http://seiken-ao.co.jp/

ユニチカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%8...

名称　桃山台・蒼穹の丘プロジェクト
所在地　大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1他
交通　北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分（開発道路開通後［2014年3月予定］）
地目　宅地
用途地域　第一種中高層住居専用地域
地域・地区　建築基準法第22条区域・第2種高度地区・宅地造成工事規制区域
建ぺい率　60％
容積率　200％
敷地面積　5,848.44㎡
建築面積　2,877.47㎡
延床面積　15,185.68㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地下2階・地上12階建
総戸数　140戸（他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）
間取り　2LDK+フリールーム（納戸）・3LDK・3LDK+フリールーム（納戸）・4LDK
住居専有面積　71.08㎡～100.48㎡（トランクルーム面積含む）
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
竣工予定　平成26年3月上旬
入居予定　平成26年3月下旬
駐車場　98台（機械式［地上1段地下1段］20台、機械式［地上2段地下1段］17台、自走式59台、平面（福祉対応）1台、来客用1台）月額使用料：未定
バイク置場　17台（バイク6台、ミニバイク置場11台）月額使用料：未定
自転車置場　288台［シェアリング自転車12台（電動アシスト自転車）含む］月額使用料：未定

【タイトルを変更し、本文を追記しました。2013.11.15　管理担当】
【タイトルを変更しました。2013.12.15　管理担当】

[341: 匿名さん]

ユニチカ危ないみたいだね！親会社がこけたら子会社もこけるの？

[342: 匿名さん]

＞341さん
ユニチカが金融支援を要請、優先株発行で370億円調達という見出しの記事を目にしました。
ユニチカは業績の伸び悩む繊維業を縮小し高分子分野を成長させる戦略をとっていましたが、
原材料費の上昇が影響し業績が低迷していたようです。
倒産確率を示すウェブのデータでは1.3% (3年以内)となっており危険な状態が続いていますね…

[343: 匿名さん]

じゃあ分譲後もし何かあった時にユニチカがなくなっていたら、どこに言いに行けばいいんでしょう？！泣き寝入りしかないの？

[344: 匿名さん]

モデルルームにするのか東棟の５階大掃除始まりましたね。
ベランダもホースから水かけてごしごし洗ってますが、
確かベランダ白亜現象とかでひび割れ補修してましたよね。
そんなに水流して水漏れ大丈夫ですか？…いらぬお世話ですが…。
ベランダ水撒くぐらいなら枯れそうな樹に水あげたらいいのに。
これもいらぬお世話？

[345: 匿名さん]

ベランダの白華現象やサッシの枠のヒビ割れ
そして入梅近し

まずい時期の売り出し？ですなぁ～

[346: 周辺住民さん]

地層の問題が風化しつつあるから今が売り時でしょ。

[347: 匿名さん]

地層の問題が風化しつつ・・・、だからといって、急傾斜の地層？土層は見えなくなっただけで西棟、南棟の下を通過してますよ。
日本では、大きな地震が来て障害が出ないと、お役所の対応も出来ないみたいです。

ご購入をお考えの皆さん、西棟、南棟はお避けになった方がいいですよ、老婆心から。

[348: 匿名さん]

ということは、北のアンバーコートとディライトコートなら大丈夫ってことですか？
どっちにしても北面．．．
それともアンバーコートが「西棟」？

[349: 匿名さん]

クラウンコート（南棟）、ブライトコート（西棟）とおしゃれな名前で再出発ですが、建物の内容は２年前の内容と同じですよ。

[350: 匿名さん]

カタカナに惑わされないように！

ユンボで削った隣地には　地層の線が見えている

[351: 匿名さん]

契約済みさんが　契約者用のスレをつくったけど　書き込み無し。

マンションコミュニティを見てる人は契約しないよ！

[352: 周辺住民さん]

そりゃこんな書き込み見て誰が買うのさ？

[353: 古い住民]

ユニチカ本体が実質経営破たん状態だそうで、子会社の
ユニチカエステートは救済されるのでしょうか
前からユニチカの株価の動きを見ていて
まともではないと思っていました。
今日も大商いです。だれが何の目的で操作しているのでしょう
それにしてもこのタイミングで発表とは
まじめに働いていいる社員さんかわいそう
ユニチカエステートは資金難で焦って工事強行したのでしょうが
かえって足を引っ張る結果になってしまいましたね。

[354: マンコミュファンさん]

ユニチカ本体が実質経営破たんしてしまったら、どこかが後を引き継ぐんでしょうけど、
価格の見直しが入ってしまうと、値上がりの方向に向かないように、
余計なことは口にしないことですね。万が一、ユニチカが倒産してしまったら、本当にどうするんでしょうね。

[355: 匿名さん]

マンション傾き転居要請
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html?iref=com_alist_...

住友不動産が２００３年に販売。
施主がつぶれてなくてまだ良かったね。

[356: 匿名さん]

マンションが地盤のために傾いたときに施主が倒産していたら
どうなるの？
施工業者は？

[357: 匿名さん]

その場合は自己責任？

マンションコミュニティ等で　よ～く調べて買わないと・・・ね。

[358: 匿名さん]

　名前がややこしいが、本マンションでは、地盤が傾斜しているため杭が粘土層に置かれることが近隣住宅の掲示板でも裁判でも認めているようです。しかし、裁判所は倒壊はしないと言い切っているようなので、倒壊については、国のお墨付きとして、無いことになってますのでご安心を。ややこしいのは、杭が下がりマンションが傾いた時には、国は倒壊がないと言ってますので、傾いたくらいでは法的な責任は取らないでしょう。
　記事のようになることが当然考えられますが、誰も責任を回避に必死になることが目に見えてます。事業主（施主）は会社が亡くなればすべてＯＫ，販売会社は売るだけの責任で知らなかったと言えばＯＫ，施工会社（ゼネコン）は、国の評定工法の杭を使い、学会の標準仕様書の通りに造ったのでミスはないとＯＫ，設計会社は、国の指定確認検査機関のお墨付きという事でＯＫ，国の指定確認検査機関は、確認検査等に関する指針（告示825)の通りに、確認印を押しただけでＯＫ，結局たらいまわしでの裁判沙汰をすることになります。
　要は買った方が貧乏くじを引くのがこのケースでの常識です。このようなことを、回避できるのは、正しい上方を素直な知識で理解する事しかありません。
　せめて、１０年間は新聞沙汰になりませんように？

[359: 匿名さん]

賢い消費者にならないと誰も責任取ってくれないということですね。
危うきは購入しないが賢明かと…
あくまでも自己責任で判断しましょう…。

[360: 周辺住民さん]

355さんの事故は住友不動産だから無償修理するだろうけど
ユニチカじゃそこまで…