ユニハイム豊中桃山台［旧称：桃山台・蒼穹の丘プロジェクト］その２

[匿名さん]

ユニハイム豊中桃山台の　その２　です。
大阪府豊中市にある建設中マンションらしいですね。
さて、どうなるのでしょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175028/


売主：株式会社ユニチカエステート　http://www.unitikaestate.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社 大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社　http://www.ogcl.jp/
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/
設計・監理：株式会社聖建社建築事務所　http://seiken-ao.co.jp/

ユニチカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%8...

名称　桃山台・蒼穹の丘プロジェクト
所在地　大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1他
交通　北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分（開発道路開通後［2014年3月予定］）
地目　宅地
用途地域　第一種中高層住居専用地域
地域・地区　建築基準法第22条区域・第2種高度地区・宅地造成工事規制区域
建ぺい率　60％
容積率　200％
敷地面積　5,848.44㎡
建築面積　2,877.47㎡
延床面積　15,185.68㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地下2階・地上12階建
総戸数　140戸（他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）
間取り　2LDK+フリールーム（納戸）・3LDK・3LDK+フリールーム（納戸）・4LDK
住居専有面積　71.08㎡～100.48㎡（トランクルーム面積含む）
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
竣工予定　平成26年3月上旬
入居予定　平成26年3月下旬
駐車場　98台（機械式［地上1段地下1段］20台、機械式［地上2段地下1段］17台、自走式59台、平面（福祉対応）1台、来客用1台）月額使用料：未定
バイク置場　17台（バイク6台、ミニバイク置場11台）月額使用料：未定
自転車置場　288台［シェアリング自転車12台（電動アシスト自転車）含む］月額使用料：未定

【タイトルを変更し、本文を追記しました。2013.11.15　管理担当】
【タイトルを変更しました。2013.12.15　管理担当】

[321: 匿名さん]

デベとしては完成したものは一刻も早く売って、現金化したい訳なので、完成してから一年以上経ってからでないと販売できないという事は、ただならぬ理由があるのでしょうね。
構造かどうかは別として、売出すには何らかの欠陥があると考えざるを得ないでしょうね。

[322: 匿名さん]

東京の南青山のマンション、白金マンション、川崎の新川崎タワー、いずれも施工ミスによる構造欠陥で解体再建する物件が出ている。六甲アイランドの積水物件もだ。
完成して約１年、取付道路が未完成だそうですが、この物件も例外ではないのではないか。

[323: 匿名さん]

マンションの植木の枯れ方　ひどいな。

売り出しとなったら植え替えるんかな？

[324: 匿名さん]

どのマンション開発業者も建築完成前からモデルルームを開設したり、販売事前活動に全力投球されていますが、この物件は、建築完了してほぼ１年経過。取り付け道路も未完。一次販売がありましたが、入居無し。二次募集８月とか？こんな物件見たこともなければ、聞いたこともない。欠陥マンションなら欠陥を隠し、早期完売（売り抜け）が必殺技では？
世にも不思議なマンションです。

[326: 匿名さん]

ユニハイム豊中桃山台の管理会社が販売会社の住友不動産の案内では、大阪ガスコミュニティライフ株式会社となっていますが、インターネットの紹介物件では、管理会社が株式会社長谷工コミュニティ関西支社になつている。
管理会社も紹介記事で違うのは、いかがなものか？住友不動産ともあろう大企業がこうした間違いを掲載するかね？

[327: 匿名さん]

何につけても　ユニハイムはいい加減極まりないな

[328: 匿名さん]

管理会社が　大阪ガスから長谷工に変わったのでは？
入居が遅れ大阪ガスに断られた？

今までも　変更があってもすぐには書き換えてないですよ。

[329: 匿名さん]

管理会社が変更になったら、一斉に修正案内を出すのが常識でしょうに！紹介物件や表示内容等にも誤記があるかもしれません。売主も売主なら販売会社もいい加減なもの？入居する人とっては、しっかりした管理会社を期待するはずで、途中変更の理由もわかりません。（長谷工が悪いと決しておもいませんが・・。）販売企画そのものの変更ですから根本から修正ですね！

[330: NO36匿名さん]

管理会社が販売会社のユニチカおよび住友不動産販売の公式物件案内と他の不動産紹介会社の「ユニハイム豊中桃山台」で全く違う社名が記載されており、こんなの誤記表示で、販売表示とすれば最悪のケースと思い投稿しました。本日（１４日）再度見たらユニチカおよび住友不動産販売の公式物件案内も「長谷工コミュニティ」に修正されていました。
匿名者から指摘され修正するような事業体とはホントに驚きです。８月販売予定のようですが、管理会社変更の理由や建築され、１年近くも販売が伸びた理由そして、急勾配の道路出口等の安全性など十分確かめ、納得されるのが肝要でしょうね。

[331: 匿名さん]

現地、樹は枯れてるし雑草生え放題！
こんな新築マンション見たことありません。
売り出し中断とはいえ、普通の企業なら資産価値が下がるから
管理ぐらいはするでしょうに。

[332: 匿名さん]

売り出し中断で予定が狂いますね

三月末入居にあわせて今年はじめに　ベランダなどの掃除をしてました
なんせ完成して時間がたっているので大変ですよ
部屋の中も日差しを受けて　どんなになっているか・・

[333: 匿名さん]

そうですね。
クラウンコートっていうんですか、奥の高層の建物は二年前の夏には出来てましたよね。
新古物件扱いになるのは二年からでしょうか？

[336: 匿名さん]

契約して入居できなかった人は今どうしているの？

以前住んでいた家は既に処分してしまったのでは？

[337: 匿名さん]

迷惑な話やなぁ～

なんでユニハイムは　そんなことになったんかな

[338: 匿名さん]

本当に契約した人いるの？

[339: 匿名さん]

一期販売の時に三月入居予定で契約したのなら、以前の住居の処分や引越の手配もしていたことでしょう。
入居予定に入れないとなると、普通は手付倍返しで一旦契約キャンセルでしょうが、ここはどうしたんでしょうね？
契約済の人が今いらっしゃるということならば、「三月入居はできなくなりました。
夏頃までには何とかなると思いますのでお待ち下さい」というような話を承諾して
契約キャンセルせずに待っておられる心の広ーい方なんでしょうね。

[340: 匿名さん]

あれだけメディアにマイナスなイメージ植え付けられたら買えないよ…