ユニハイム豊中桃山台［旧称：桃山台・蒼穹の丘プロジェクト］その２

[匿名さん]

ユニハイム豊中桃山台の　その２　です。
大阪府豊中市にある建設中マンションらしいですね。
さて、どうなるのでしょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175028/


売主：株式会社ユニチカエステート　http://www.unitikaestate.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社 大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社　http://www.ogcl.jp/
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/
設計・監理：株式会社聖建社建築事務所　http://seiken-ao.co.jp/

ユニチカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A6%E3%83%8B%E3%83%81%E3%8...

名称　桃山台・蒼穹の丘プロジェクト
所在地　大阪府豊中市東泉丘三丁目40-1他
交通　北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩12分（開発道路開通後［2014年3月予定］）
地目　宅地
用途地域　第一種中高層住居専用地域
地域・地区　建築基準法第22条区域・第2種高度地区・宅地造成工事規制区域
建ぺい率　60％
容積率　200％
敷地面積　5,848.44㎡
建築面積　2,877.47㎡
延床面積　15,185.68㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地下2階・地上12階建
総戸数　140戸（他、フロントオフィス［管理事務室］1戸）
間取り　2LDK+フリールーム（納戸）・3LDK・3LDK+フリールーム（納戸）・4LDK
住居専有面積　71.08㎡～100.48㎡（トランクルーム面積含む）
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
竣工予定　平成26年3月上旬
入居予定　平成26年3月下旬
駐車場　98台（機械式［地上1段地下1段］20台、機械式［地上2段地下1段］17台、自走式59台、平面（福祉対応）1台、来客用1台）月額使用料：未定
バイク置場　17台（バイク6台、ミニバイク置場11台）月額使用料：未定
自転車置場　288台［シェアリング自転車12台（電動アシスト自転車）含む］月額使用料：未定

【タイトルを変更し、本文を追記しました。2013.11.15　管理担当】
【タイトルを変更しました。2013.12.15　管理担当】

[221: 匿名さん]

自己責任．．．でいいのかな？今の世の中何でもそうだけど。
販売時に断層のことは説明してるのかな？
知ってて納得して買うのと、知らずに買うのではだいぶ違いますね。
販売始まったってことは裁判は終わったんですかね？

[222: ご近所さん]

裁判はまだ継続中ですよ。

[223: 匿名さん]

予算が足りないとは思いつつ、図面を見てしまうと広い間取りっていいなと思います。
Ｃタイプの間取りを見ているのですが、キッチンの位置が面白いですね。
ポーチに直接出られるドアがあるのでしょうかね。
ゴミをトランクルームに入れておくなんていうことも出来たりするのでしょうか。
洗面室も廊下側とキッチン側両方にドアがあって、主婦には嬉しい動線が確保されて
いる感じがします。

[224: 匿名さん]

こういう奥まった細長いキッチンは夏暑いですよね。
トランクルームにゴミを入れるなんてありえない...
男性目線の間取り設計じゃないですか？
結局普通の間取りがいいんじゃないですか、主婦目線では。

[225: 匿名さん]

今朝の新聞の折り込み広告上の写真を見ると、外階段が鉄骨階段のようです。
分譲マンションで鉄骨階段っていうのも桃山台には似つかわしくない気がします。
見間違えかもしれませんが。

[226: ご近所さん]

チラシは見ていませんが、そういえば鉄階段ですよ。
夏場ミュールの音なんかが大変そうですね。コンクリの内階段でもカンカンうるさいのに。
桃山台と言っても、この辺は並びも裏も賃貸だし、閑静な住宅街って感じではないですが。
そのかわりコンビニなんかは近いです。

[227: 買い換え検討中]

骨組みが鉄なだけじゃないの？もちろん表面は
コンクリでしょう。
それにしても契約者いてるの？

[228: 匿名さん]

今時は鉄階段は聞かないですね。

百貨店の非常階段とかなら見たことがありますよ。

最後はコンクリコーティングで仕上げなんだと思っていますが??

>>227

もういらっしゃるんじゃないですか。
契約者板はまだできていませんが。
ここを見た契約者さん、是非立ててくださいー。

[229: 匿名さん]

思っていたよりいいマンションでしたよ。
周りも緑が多いところですね♪

[230: 匿名さん]

今日から販売ですね。
でも、１４０戸もあって建物も完成しているのに
１５戸しか売っていないのはなぜなのでしょうか？
空き住戸だらけの建物に住むのはこわいです。

[231: 匿名さん]

検討する人は『ユニハイム千里桃山台』を
検索して問題を理解してから購入する必要が
ありそうですね。

[232: 匿名さん]

活断層や地盤のことはちゃんと事前に説明して販売してるんでしょうか？
説明を聞いた上で、納得して買うならともかく、
事前説明なしで、ハンコを押した後で聞いた人は、無料でキャンセルできるんでしょうか？

[241: 土地勘無しさん]

前に断層がすぐ近くにある新築分譲中マンション見に行った事あるけど最初から販売価格の1割引き提示してきましたよ。もちろん免震構造のマンションでした。

[247: 匿名さん]

一期販売で１５戸売り出したけど、売れ残ってるらしいよ。
１４０戸売り切るのは大変だろね。

[248: 主婦さん]

ここの書き込み見てしまったらとても買えないよ(^^;;

[249: 購入検討中さん]

お役所の法的基準を満たしたマンションなので心配していません。

[250: 匿名さん]

243
豊中市長が許可出したなら問題なしって事では？

[251: 匿名さん]

＞２４９
っていうか、だから裁判になってるんじゃなかったっけ？

[253: 匿名さん]

それが事実だったら豊中市に住む事さえ嫌になりそう。
市長の判断も何も信用出来たものじゃないってことですか。こんな市ってある？

[254: 匿名さん]

市長は王様でもなく、選挙で選ばれるのだから、市政を改善していこうという大志があるのなら、
それなりに努力すべき。与えられるものはすべて良きものと子どものように信じてはいけないと思う。

[255: 匿名さん]

お隣の吹田市はバリアフリー化が進んでいて、万博跡地の誘致にも成功してます。
箕面市が頑張ってた国循移転もやっぱり結果は吹田へ決まり。
でも、箕面は↑には失敗したけれど北急延伸が決まり大成功、これからマンションの建設が進んで税金増える。
他はみんな成果をだしてる。
豊中もようやく千中の再開発をするみたいだけど遅いって。
パルの寂れた感じをいつまでほっておくつもり？
市長が違うとこうも違ってくるのかな。市民の事本当に考えてるのかってただただ疑問です。

[257: 匿名さん]

ここって、3月に出来上がるようですね。実際の部屋は見れるのかな。
バリエーションがあるようですが、和室がある部屋が多いみたいですね。
あまり使わない部屋になりそうで、いらないかなと感じました。

[258: 近所の人]

１年も前から建物は出来上がってましたよ。
コンクリートが乾いて入ったヒビもちょっと前に補修完了。

[261: 匿名さん]

重要な部位のベランダ、妻面の耐震壁のクラックは重大な構造体の欠陥です。補修では欠陥は直りません。以上

[262: ご近所さん]

えっ、聞き捨てならない話ですね！
ベランダの天井にヒビが入ってたのは見ましたが、
妻面ってどこですか？？

[266: 匿名さん]

263 デベってなんですか？専門用語？業界用語？
わたしデベソではありません。
265 正解です。

[268: 物件比較中さん]

２６７さん　ありがとうございます。
南棟って二つありますね。
建物の短い方の面を妻面というんですか？
（シロウトで済みません。）

[269: 匿名さん]

管理者さん、必要以上の削除は大問題ですね。

[270: 匿名さん]

近所の反対さんは、勝つのでしょうか？
負け試合なのでしょうか？
お金が目的なの？