フィレール西神南

[購入検討中さん]

先日『フィレール西神南』のモデルルームを
見に行って来ました。
かなりたくさんの方が見に来てましたが、
どなたか見に行かれた方この物件について語りませんか？

所在地：兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩7分

[875: 購入検討中さん]

質問さしてください。
フィレールの建っている所の地盤についてです。

地震がきて液状化の心配もありますので、調べたことのある人は教えてください。

[876: ビギナーさん]

まずは液状化とはどういう現象かを調べて確認されることをお勧めします。

西神南は台地を削って作った街なのですが、削って平らに整えた所は地盤が強く逆に凹んだ場所を埋め立てた所は弱いと聞きました。

フィレールがどちらに当たるのかは存じません。
市役所に出向いて相談すると昔の地形図など見せて貰えるのではないでしょうか。

[880: 匿名]

マンションは地盤の固い層まで杭を打ってその上に基礎→建物となってるから建物自体は大丈夫ですよ。

[881: 匿名さん]

相変わらず削除の好きなマンションでんな

[882: 入居済みさん]

まちかど施設でイベントしてました。
興味があったので参加してみたら
いやいや結構楽しい時間を過ごせました。
こういった施設？はあまりないと思います。
おもしろいマンションですね。

[883: 匿名さん]

陸の孤島。資産価値無し

[884: 入居済み住民さん]

今のところ孤島にいるという感覚は全くないけどね。
結構居心地いいよ。

[885: 匿名]

値段を削除してくれ

[886: 入居済み住民さん]

一番北側3Fの犬うるさい。朝から晩までベランダで吠えっぱなし。犬のしつけよりも飼い主に社会のマナーをしつけてやらなきゃダメだな。

[887: 匿名さん]

一軒家に住もうが、マンションに住もうが
飼い主の責任は重い。

[888: 入居済みさん]

住みやすい。感じ方はそれぞれ。
同年代の人も多くて良いです。

[889: 購入検討中さん]

２番館の南西向き10階付近を検討中なのですが、朝の日当たりと西日がどうなのか気になっております。
このあたりに住んでいらっしゃるかたがおりましたら、教えて下さい。

[890: 匿名さん]

あのふにゃふにゃフローリングにはびっくりした。
設備も安っぽいなぁ

[891: 入居済み住民さん]

１０階南西向きなら全く問題ありませんね。冬でも日当たりは十分と思います。マンションの日陰はつらいからね。西日ですか？確かに西方向は大きく開けていますからまともに受けますが、私は夕映えの美しさに惹かれていますから気になりません。

[892: 匿名さん]

値段が上がっているのですがなぜ？

[893: 入居済み住民さん]

コージェネシステムのおかげか、光熱費はずいぶん安くなるもんだね。

[894: 購入検討中さん]

今の家を売って新しい住居を探し中です。なかなか売れそうにありませんが。この前伺ったんですが、いい感じですね！今住んでいるとこより、西ですが、駅まで歩けるのは魅力です。レスを見てますと、いろんな意見があるので、これも楽しそうですね。活発なレスはみなさんが考えている証拠なので。

[895: 購入検討中さん]

1号館南東を見学したのですが日当たりはどうでしょうか？
見学時は15時ぐらいで日陰だったのですが…
担当者は日当たりがいいと言うのですが、実際はどうか教えてください
出来たら冬場がどうなのかも教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

[896: 入居済み住民さん]

先日購入いたしました。室内があまりにも先端なので、いちいちマニュアルを見ながら操作しています。お風呂も、ガスレンジも、洗浄機も全く分からない状態で使っています。しかし、風通しもよく、室内もあかるいのでうれしい限りです。

[897: 入居済みさん]

電気代やすいですねー。コージェネのおかげですね。
節電の夏でしたが、ちょっと使いすぎたかも。

[898: 入居済み住民さん]

TVですが、衛星が見れるんですね。だからジェイコムを断りました。前住んでいたとこは、衛星見たさに、CATVに契約したんですが。ジェイコムさんには悪いことをしましたがあまり見ないんですいません。

[899: 購入検討中さん]

西神南の見学に行きました。
街並みの良さにびっくり。
公園もすぐなので検討しています。
検討されているみなさんの良い点・悪い点など
気になったところなどあれば教えて下さい。

[901: 購入検討中さん]

1年半以上経つようですが、売れ残っている修繕費、管理費は、オリックスが払っているのでしょうか？
無いなら、かなり、10-15年後費用負担が掛かりますか？
ご存知の方いませんか？

[902: 購入検討中さん]

オリックスが倒産するってことですか？

[903: 購入検討中さん]

いろいろ賛否は有るみたいですが、実際に購入された方は１年以上住まれてどうですか？
満足度を宜しければお伺いできすか？

[904: 入居済み住民さん]

入居して一年が経ちました。
駅からも近く、公園も近くにあり、環境はいいです。
部屋の設備も整っていて、収納も多いです。
今の時期は床下暖房が特に重宝しています。

[905: 購入検討中さん]

フィレール西神南に足り無いものはありますか？

[906: 匿名]

通勤に不便

[907: 匿名]

パチンコに不便

[908: 匿名]

サラ金に不便

[909: 匿名]

ギャンブルに不便

[910: 匿名さん]

悪いやつに不便

[911: 匿名]

購入を検討しています｡
2歳の子供がいますが､やんちゃでﾊﾞﾀﾊﾞﾀ騒ぎます｡

騒音はいかがですか?
上の階の音は足音など響きますか?

[912: 匿名さん]

南西向きのお部屋では、夏の西日はいかがですか。
昼間から夕方にかけては、ずっと遮光カーテン等を
しないといけない状態なのでしょうか。

[913: 購入検討中]

まだウワサの領域ですがカインズの向かいに大型マンションが建つって本当でしょうか？

[914: 購入検討中さん]

タワーみたい

[916: ビギナーさん]

完全な飽和状態だな…

[917: 入居済み住民さん]

実に快適！！

とても満足しています！！

[918: 入居済み住民さん]

急速に入居する人が増えてきましたね。
駐車場もほとんど埋まってるし、完売間近なんですかね。
居心地は確かにいいけど、あまりの早さにびっくり。

[919: 検討中の奥さま]

先日見学に行きました。西神南は割と裕福で教育熱心な方が多いと聞いていたのですが、
あまりに親の躾の行き届いてないお子さんとレベルの低そうな親がいっぱいでがっかりしました。
最近は西神南も所得の低い方々が多いんですかね？

[920: 匿名]

震災後、ジャージを着た方をチラホラ目にするようになりました。
市営住宅も建ちました。

[921: 購入検討中さん]

多少レベルの低い方々も必要だよ。
高レベルの井吹台中では他校では余裕で長田受けれるのに…ってくらい内申獲るのが難しい。
しかも兵庫方式で内申点重視。

[922: 入居済み住民さん]

市住があったらダメ？
ジャージ着てたらダメ？
そんなみんなが裕福で礼儀正しく
優等生だらけの町なら
息苦し過ぎてうちは住めないな。

[923: 入居済み住民さん]

西神南は良い街だと思うけどな。芦屋や岡本よりのんびりしてるし、子供たちは多いし、自分の身の丈と言うかちょうどいいな。

[924: 入居済み住民さん]

子供が多すぎて学校、公園混みすぎ。
マナーの悪い親子も多すぎ。
店もなさすぎ。個性もない。