フィレール西神南

[購入検討中さん]

先日『フィレール西神南』のモデルルームを
見に行って来ました。
かなりたくさんの方が見に来てましたが、
どなたか見に行かれた方この物件について語りませんか？

所在地：兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩7分

[22: 契約済みさん]

契約しました。
お仲間さんと情報交換できればと思います。

[23: 契約済みさん2]

私も契約しました。入居はまだまだですが、よろそくおねがいします＾＾。
今どのくらいのへやが売れているのか気になりますね。
また、モデルルームも一部屋が変わると聞いているので、できあがったころに
見にいってみようかなっておもってます。

[24: 契約済みさん]

No.22です。こちらこそよろしくお願いしますね。

昨日久しぶりにモデルルームに行ってきたのですがおっしゃるように
右奥のアロマの匂いのする部屋が間取り変更になってました。
リビングの一部が和室になり家具や小物も変更されていてずいぶんと雰囲気が変わってましたよ。

ついでに現地の様子も見に行ってきたのですが一階まで出来上がってきてるようでした。
入居まで長い道のりですが楽しみです。


目下の悩みはキッチンの色ですがどれも今一しっくりこないんですよね。

[25: 契約済みさん ３]

私もいろいろ悩みましたが、契約しました。
いろいろとみなさんと情報交換したいと思ってます（*^_^*）
よろしくお願いします。

うちは低層階ですので、契約後すぐにあわただしく、
間取り変更、キッチンのカラーなど全部決めました。大変でした・・・
入居までまだまだ先ですが、
時々現地まで足を運び、進行具合をチェックしたいと思ってます。
今からとても楽しみにしてます！

[26: 契約済みさん]

契約しました。
完成まで一年以上もあるのに、
楽しみで仕方ありません。
先日、ドライブがてら現地に行ったときに
お隣のハピアスの11Fでオープンモデルしていて
入らせていただきました。
角部屋ということもあってか、地上では予想できないくらい
風が抜けていましたね。
同じくらいの高さの部屋なのでいろいろシミュレーション
できて楽しかったです。

[27: 契約済みさん2]

契約しました。みなさんよろしくお願いします。
まだ、カラーを決めるのはまだ先なんですが、
みなさん、キッチンとゆかの色って何色にしましたか？

今1階ぐらいまでできあがりつつあるってきいたので、また見に
言ってみようと思います。

[28: 購入検討中さん]

先週末、モデルルームの見学に行ってきました！
主人も子供たちもとても気に入り、このままだと衝動買いで一気に購入！！となりそうなのですが、私としては多少気になるとこもあり、皆さんのご意見を聞かせて頂けたらと思っています

一つは温泉に足湯についてですが、実際入居してどれぐらい利用するのかと・・・
そのせいか、管理費もやや高いように思います（担当者の方には「シーズと変わらない」とのことですが後々の修繕費、メンテナンスはどうなのかと・・・）
また、温泉は入居者以外のどなたでも入浴可能のようなことが書いてあり、セキュリティの面ではどうなのかな？とも思います。

皆さんどうですか？

[29: 契約済みさん]

床の色ですがミディアムとナチュラルで迷っていますがほぼミディアムに決まりそうです。
キッチンは白色で決定です。
ついでに対面キッチンなので吊戸棚ははずす事にしました。
ビルトインガスオーブンも欲しかったのですがいよいよ収納がなくなるかとあきらめました。

２８さんの温泉については
足湯は街角スペース（ハピアス側）のところにあってマンション住人以外も利用可能みたいですが
温浴設備は入居者のみでなのでそんなに心配することはないかと。
管理費についてはやはり周辺のマンションよりは高いと思いますよ。
正直なところ温泉は無くてもというか無いほうが良かったかな。
城崎温泉と同じ成分らしいので両親親戚が来たときに温泉気分あじわってもらいます。

[30: 契約済みさん]

現地マンション３Ｆくらいまで出来上がってきてますね。

[31: 契約済み2さん]

おひさしぶりです。
みなさん、お元気ですか？
そろそろ私も床のカラーを決めないといけない時期に
なって迷い始めてます。
３階ぐらいまでできているんだったらそろそろ
見にいってみま〜す。。
今どのくらい売れてるんでしょうかね？

西神南駅からフィレールまでの歩くみちってどこが
一番ちかいんでしょうかね？
西神南の北がわに出口ができたらいいのにね〜〜。。＾＾

[32: 申込予定さん]

3期申し込みも完了ですね。
検討していますが、ここは安いですね。
次の4期ぐらいでもう一度見に行こうと思います。
みなさん、この物件どうですか？
情報ください＾＾

[33: 匿名さん]

先日、モデルルーム見学いってきました。
大規模で、共用部、設備云々言ってますが正直
かなりの苦戦物件でしょう、、、
近い将来値引きの対象になるのでは？
しかも残りの戸数からして大量に、、、
ハピアス、シーズと大規模が続いてすでに
飽和状態になっていますから。資産価値では落ち込むこと間違いなし。
ただし若い夫婦にはいいかも

[34: 不動産購入勉強中さん]

確かに、西町のカインズ隣にもマンションがいづれ建つだろうから、資産価値はきびしいですね。
隣の戸建てのＳＡＹＡＫＡの杜も、苦戦中。
広さ面などが原因のようだが、フィレールの広い間取りの価格と比べるさほど、変わらないため、
戸建ての検討をしています。
友達から、シーズ販売の最後に、色々あったことを聞き、営業さんの対応の不信感もぬぐいきれません。(自分が経験した訳ではないので、話半分ですが、)

[35: 不動産購入勉強中さん]

モデルルームの看板で、セルサスの文字が消えていたのですが、何かあったのでしょうか？
親会社のライフステージに関連あり？ですかね。
だれか知っている人いますか？

[36: 匿名さん]

工事は順調なようですね。

[37: 検討中]

先日、モデルルーム見学に行ってきました。
物件的には、場所や環境を含めて気に入っています。

話を聞いているとき、住宅ローン減税対象と言われているんですが、この掲示板を読んでいると
「対象外だ」と言っているひともいる(？)ようですが、実際どうなんですか？
Ｈ２２年入居でも適用されるんでしょうか？

[38: 匿名さん]

住宅ローン減税の対象です。

[39: 契約済みさん]

キッチンの天板を白にしたんですが今更ながらゴマ模様の方が良かったかなと。

白色って汚れれば目立つと思うのですが実際汚れやすいのでしょうか？
カレーやケチャップの色が付くのか自然に色褪せしてくるのか・・・。
ステンレスのキッチンしか使った事がないのでアドバイス等ありましたらお願いします。

[40: 物件比較中さん]

シーズの掲示板見たら荒れてますね。
ご近所なだけに気になります。治安はどうなんでしょう？

[41: シーズ住民]

シーズの掲示板に書き込みをしている人が住民とは限りません。