グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[968: 匿名]

>967
それは夜ではなくお昼ですか？

[969: 近所をよく知る人]

まぁそういったレベルの人をターゲットにした
立地と価格ですし。
仕方ないんじゃないですか？

[970: 匿名]

駅からも遠く激安マンションやからいいじゃない～！田舎なんだから。
てかパジャマでメール見に行ったらあかんのか？

[971: 匿名さん]

そうですね、朝夜関係なく１階コーナー
でパジャマ親子の徘徊、気になるよね。
特定されてるし、管理員さんに話しましょう。

[972: いつか買いたいさん]

９７０さんへ

私、田舎もんだから「パジャマでメール見に行く」
の意味がわからない。
教えて～

[973: 購入検討中さん]

早朝や夜にゴミ捨てやポスト見に行ったりする時って
結構ラフな格好だと思うんですけど、ダメなんですかね？

[974: いつか買いたいさん]

970さん

ポストの事ネ！
ごめん、ごめん。

[975: 匿名]

974
今はポストの事メールボックスって言うんだよ。
団長住まいじゃわかんなかっただろうけど、覚えててね(^_^;)

[976: いつか買いたいさん]

９７５さん

もうひとつ教えて～
団長住まいってなに？

[977: 匿名]

団地住まいの事だよ
私は団長住まいて言うんだよね昔の人間なのでね。

[978: 匿名さん]

977
団長住まいが、マンション買うたぐらいで
ぎゃぎゃ荒らすな

[979: 匿名]

買ってまてん(^_^;)

[980: 匿名]

>978ぶさいくな顔してるね

[981: 匿名はん]

礼節を弁えた書き込みしないと
マンションの格が下がる以前に
君たちが今後のマンション生活
に貧するよ。　　　９７８　９７９　９８０　へ

[982: 物件比較中さん]

川沿いの道路から、廊下でタバコを吸ってる人を見ました。
共用スペースは禁煙ではないのですね。
今時珍しくないですか？
廊下は妊婦さんだって通るでしょうに・・・

エントランスで私達が真っ直ぐに歩けないほど
大勢の子供が叫びながら走り回っていても
お母さん達は奥のカフェ？でお喋りに夢中、注意すらしないし。
この程度の人達が住んでるんだな、と一目瞭然。
イコール、マンションの格ですよね。
まだ売り出し中なら、積水も何とかしたらいいのに。

モデルルームは気に入りましたが
このような環境面が引っかかり、購入には至りませんでした。
正解でした。

[983: 匿名さん]

同感です。地域性なのでしょうか？
問題にもならないのでしょう。
残念ですね。

[984: 匿名]

ここに住んでもいない、また買う気もなけりゃ買えもしない人たちがなりすましで書き込みしてるのをたまぁ～に見ると、よっぽど暇なんだなぁって思います。他のマンションの投稿にもかかさず投稿されてるみたいでご苦労なことですね。そんな暇があるならもっと仕事に打ち込めばマンションだって買えるかもですよ。ま、買ったところでひねくれた考えの持ち主のようですので嫌われ者になるだけでしょうが。暇な人はいいなぁと思う今日この頃でした。

[986: 匿名さん]

横の公園で遊具独占して遊ぶ親子
マンションでも挨拶できないし、
気分害します。
一言言おうにも、わたしは言うこと
ができず、子どもと、十六公園
に行く毎日。暑いは情けない性格に
自己嫌悪です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[987: 匿名さん]

十六名公園も大きくてきれいな公園ですね。
近くに公園が多くていいですね。

[988: 購入経験者さん]

書き込み酷すぎる
このマンションダメダメやね～

[989: 匿名]

住人は至って平和ですよ

[990: 匿名]

そうですね

[991: 匿名さん]

入居率が低ければエレベータや共有部分は混まないし
静かに暮らせますね。それはそれでいいことですよ。

[992: 購入経験者さん]

＞入居率が低ければエレベータや共有部分は混まないし
静かに暮らせますね。

うちは中古キャンセル待ちがあるマンションなので、
そうは行きませんね。うらやましいです。

[993: 匿名]

はいはい。住人は満足して生活してますよ。イオンが出来たらさらに大満足でしょうね。

[994: 匿名]

イオンができたら便利でしょうね〜。

[995: 匿名]

９９２さんに知識を
もしかして、家のポストに入ってる「当マンション限定でお探しの方が…」てチラシを間に受けてます？
どこの仲介会社もやってますし、どこのマンションにも入ってますよ～。
残念でしたね。

あなたのちっぽけな話は要らない。
このマンションの話で盛り上がるといいですね。

[996: マンコミュファンさん]

この不景気でマンション買える人は少なくなってきています。デベロッパーはお客さんの奪い合いです。なので立地等条件のよいマンションの営業であっても不人気ゆえ価格設定の安い物件は脅威でありライバル視してます。
この掲示板が盛り上がるのはそんな事情があると思う。
このマンションをけなす書き込みは多いけど、購入者の資産価値を不当に下げる結果になることについて考えが及ばないのでしょうか。極端な話として、裁判沙汰に発展するとかの心配はしないのでしょうか。
　
別の問題として、No.986の書き込みは個人を特定できるものとして具合が悪いとおもう。
書き込んだ人の不満はよく理解できるけど、いけない一線を超えてます。早めに、ご自身での削除をおすすめします。

[997: マンコミュファンさん]

「当マンション限定でお探しの方が…」は「仲介」でなく「直」を念願する業者の熱い希望です。
いわゆる「両手」というものと聞きます。
売れなくても手数料は取れるし、万一の場合は買い受けしますといって、買い叩きます。ひどいはなしです。

[998: いつか買いたいさん]

私も９８６さんは、掲示板に書く事ではないと思います。
直接言えないのなら、管理人さんに注意してもらえばいいのではないですか？
それともこのマンションは、このような事を管理人さんに言えない雰囲気なのですか？

[999: 匿名さん]

非常に話しやすく、仕事熱心で、気の利く管理人さんですよ。

[1000: 匿名さん]

お世話になりました。

[1001: 購入経験者さん]

992です。

>>995様
このマンションは外観がセンスが良く、ゆったりとした配棟が素敵ですね。
その上に入居者に余裕があって、ゆったりと過ごせて、本気でいいなと思い書き込みしました。
気分を害させましたのなら、申し訳なかったです。

（ここからは少し辛口）
あと貴重な知識をありがとうございます。

当方駅名は伏せますが、駅前のほぼ即日完売の物件でした。
チラシの探しています物件に載ったのは見たことありません。
でも友人が大手の不動産屋さんに物件探しをお願いに行った所、
中古待ちの方が数件登録されていると言ってました。
部屋や階数にもよるが、数年は空かない思った方が良いと言われたそうです。
実際の売買契約に至る価格は新築購入金額とほぼ同等だそうです。
世の中、いろいろなマンションがありますよ。

あなたの方がちっぽけな世界にお住まいだと思いました。

[1002: 匿名]

1001
また変なのが書いてるな
このサイトみてる人は、前の人が買いてたみたいにあんたの家の話しなんか聞いてないんだよ
このマンションのいいこと書くふりして、メインはご自宅自慢
よそ行けば？

[1003: マンコミュファンさん]

９９２さん
「中古待ちの方が数件登録」とありますが、登録はタダなので、駅前であれば特別めずらしい事ではないと思います。
「数年は空かない」とあるのも普通の事です。築５年以内に中古に出すと売買にかかる税金面での優遇処置がないのが理由です。
売ることを考えた場合、人気のあるマンションというんであれば、新築分譲時の価格と同等を目指すのではなく、それに税金で取られる分を乗せるぐらいの心意気で臨んで下さい。

[1004: いつか買いたいさん]

１００１さん
あなたが本当に今のマンションに満足して生活しているんだったら、このサイトに投稿して嫌味をいってるのがおかしいです。
早く退散してください。

[1005: 検討中]

前の方に同感！
ご自宅のご自慢なら、マンションのお隣さんにでもされてはどうですか？
退散願います。

[1006: 匿名]

たしかに、水曜日は しょーもない人が登場してくるなあ

[1007: 入居済み住民さん]

築５年で売りに出したら、どの程度値段になりますか？
７６平米３ＬＤＫ中層階です。
築５年までに完売しますか？
あとどれくらい残室はどのくらいですか？

[1008: 物件比較中さん]

1007さんへ
正しい日本語で投稿して下さい。
このような文章では、住民の質が疑われてしまい、
しいてはマンションの価値も下がりますよ。

[1009: 匿名さん]

なんで、ここは住民スレ立ち上げないの？

[1010: 匿名]

1007に ちゃんと答えられる人っていないのでは
それを分かってて質問しているのか

それを1008のように返すのもどうかと
関係ないとおもうが

[1011: 匿名]

ご存知の方おられたら教えて頂きたいんですが、イオンに入店するお店の情報ありませんか？

[1012: 匿名さん]

専門店は、イオンが商工会議所にお願い中、
時節柄、なかなか埋まらないようです。

[1013: 匿名さん]

積水と伊丹市の手前、イオンも撤退しそびれた。
時節が問題なんじゃなくて、立地が問題で専門店が埋まらない。
自分が店のオーナーなら、ここは選ばない
伊丹テラスやガーデンズに出店する
駅直結で来場人数の桁が違う上、客層が違うから客単価も違う

せめてトイザラスや赤ちゃん本舗、無印、大手書店など集客出きるお店に
ただ同然でも入居してもらえるといいけど

[1014: 匿名さん]

数年でつかしん荒廃期のようになるんでしょうね。

[1015: ご近所さん]

交通整備は必須ですね。休日は車の来場者もいるでしょうが、平日は悲惨な状況になりかねません。

[1016: 匿名さん]

テナントまったく候補がないようです。
オープンしても、イオンだけかも・・・
でも、生活用品はとりあえず揃うからいいでしょう
何年持つかはわからんけど

[1017: 匿名さん]

つかしんは単線と言えども駅から歩いてすぐなので、
通勤帰りの独身客や電車利用の共働き妻の平日の需要もありそう。
周りは上質な住宅街で客単価もある程度見込める。
それでも西武は逃げて、閑散としたフロア。
ここが成功する理由が見当たらない。