グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[841: 匿名さん]

イオンの説明会行ってきました。
来年３月以降サティで決まりです。ただ、問題も
マンション南の自走駐車場は、かなり騒音・排気ガス・深夜のローラースケート
等の徘徊が、頻発されるも、イオンは、対策しない。下層階の方は、影響大。
屋上のソーラーパネルの反射音がマンションに影響でると質問されても
おおむね何とかなるでしょう、と解答。
結局、マンションより、イオン・マンションの周りの住民に配慮してるね。
しょうがないのかな。

[842: 匿名さん]

交通渋滞・環境・治安悪化それこそ少し離れたマンション・戸建の方は恩恵を受けれますね。

[843: 購入検討中さん]

本日ＭＣ行ってきました。
が....販売員の対応が悪く、せっかくの意気込みも失せてしまいました。

なんでお客さんの立場に立って接客できないの？
T内さん、もう少し頑張って!!

[845: 少し気になっている者]

縦のラインに一箇所明かりが点いていて他は点々としているように見えるのですがこのラインは人気の間取り？それとも設備上優先的に販売しているのでしょうか？

[846: 匿名さん]

縦に並んでるのは人気の間取りでしょうね。ロングカウンターのＬタイプ？
確かに販売個数なんて書かれてますが
販売の優先順位なんて、有って無いようなものだと思ってました。
リクエストしたら何処でも見学させてくれましたし。
何処の部屋でも売ってくれるでしょう。

[847: 匿名さん]

今はロングカウンターが人気なんですかね～。
今までは、対面式が圧倒的だったと思うんだけど。

[848: うんち]

インターーネットはどこがついてるのかい

[849: 匿名さん]

知っているけど、うんちさんにはお答え
したくありません。

[850: うんち]

オシエテクレヨン

[851: 購入検討中さん]

サティですか。
駅前の中古にしとくか

[852: うんち]

しといたら

[853: 匿名さん]

サティはなかなかいいスーパーですよ。♪

[854: 匿名さん]

購入しました、３階ですので、眺望は、工事現場のみですが、室内
重視で決めました。よろしくおねがいします。

[855: 匿名]

まあ、人間バルコニーに過ごす時間は短いです。
室内重視は正解かもね

[856: 匿名さん]

昨日・今日と１２ヶ月点検の補修作業がありました。
アフターサポートもしっかりしてて、安心です。

[857: 匿名さん]

今、伊丹といえば駅近のプラウドがすごく話題になっていますね。
抽選になる勢いらしいですよ。
同じ伊丹市内で物件が動いていますし、こちらも連動して売れていけば良いですね！

駅前では物理的に買えない人達が流れてくることが期待できますね！！

[858: 匿名さん]

駅前のプラウドは幹線交差点で騒音排ガス問題があるし
駅近故価格は高いが眺望なく対面マンションに他ならず確かに便利だが
精神環境は悪く今一でご近所の買い替え組みがモリ上がってるだけのようですよ。

[859: 匿名さん]

年配者やＤＩＮＫＳならともかくあんなマンション郡の真ん中プライバシー保護は無論
学区も含め子供的環境なら断然こちらに分があるでしょう
何より価格も安いしね。

[860: 匿名さん]

そのかわり、５年後にはただ同然かも

[861: 匿名さん]

駅前ならプラウドでは無く東隣建設予定のジオ２ガ遥かに良いと思います。
野村は販売テクニックは超一流、積水なんて足元にも及びませんね。

[862: 匿名さん]

駅からえらい遠いマンションて意味あるの？

[863: 匿名さん]

人それぞれ、
住みやすいと思った所を選びます。

[864: 匿名]

そうそう。

[865: 匿名さん]

資産価値の無いこの物件に一生住もうとは思えない

[866: 匿名さん]

日常生活が充実していれば、資産価値なんて、
どうでもいいですよ。

[867: 匿名さん]

865さん

住宅は投資ですか

住宅は毎日の生活の基盤になる所では、、、、

投資目的なら　株にでも手をだせばいいのでは

野村プラウド程度に資産価値を求めるのは

所詮　セコイ話だね

[868: 匿名さん]

「投資じゃない」って「資産価値」の意味が良く判ってない人もいるようだね。賃貸を選択した方がいいんじゃないの？

[869: 購入経験者さん]

お隣のダイヤモンドシティはいつ頃できるんですか。

[870: 匿名はん]

８６８さん
将来的に売却や賃貸の予定がないのであれば、
「資産価値」なんかに躍起になんかなりませんよ。
日常生活が充実して、満足した住まいであれば、
シ・ア・ワ・セ♪

[871: 匿名さん]

予定が無いけど「せざるを得ない状況」になる場合もあるからね。まあ、リッチな方は立地は気にしないようですから。

[872: 匿名]

私はリッチではないですけど、とても幸せに暮らしています。
批判も多いですけどホントに買って良かったと思います。

[873: 購入経験者さん]

それ相応に資産価値はあると思いますよ。
ただし、通勤や通学に支障がなければの話、
所詮、マンションは消耗品ですので、
利用価値の方が心配です。

[874: 匿名はん]

イオンも着々と工事が進んでいるようだし、
便利になりますね。来春が楽しみです。

[875: 匿名はん]

ガーデンの木々も立派になってきましたね。

[876: 匿名さん]

工事の方、朝がおにも、水やりしてね。

[877: 匿名]

>868、>871

人の心配までしなくていいんじゃないの？
あなたがお金を出す訳じゃないんだから。

[878: 匿名さん]

>877

もちろん心配もしていませんし、お金も出しません。出すのはクチだけです。

[879: 匿名]

なんで口出すの？
出す必要ないでしょ？

[880: 匿名]

まあ、荒らしだから質問には答えられないでしょうね。

もう来ないで下さいね。

[881: 匿名さん]

荒らしさん、完敗！

[882: 匿名さん]

荒らしでもありませんし、勝負に来たわけでもありません。むしろ２週間も前のレスに反応するのもどうかと思いますね。

[883: 匿名さん]

リタイヤした人が老後の為に貯めた資金で余生を過ごすなら、特に資産価値については深く考えなくてもいいでしょう。ただ、３０代でローンを組んで購入するなら、資産価値の目減りは気にしておくべきですね。投資目的で購入する人や将来は実家等に戻る予定の人などを除いて、ほとんどの人は初めから売却を想定していません。しかし、仕事の都合、家族の都合とかで「売却せざるを得ない」状況になった時、資金的に問題が無い人以外は資産価値を考えておいた方が良いでしょう。（あくまで上がるのではなく、目減り率の問題としてですが）

[884: 匿名さん]

自分が荒らし行為をしている自覚がないって相当問題だね

[885: 匿名]

882さん、もう一度、自分の書き込みを読み直して下さい。

このマンションには既に購入し、住んでいる人がいるのです。
あなたの言いたいことはわかりますが、あの書き込みは完全に住民を見下し中傷しています。

同じ意見でも、もっと書き方というものがあるのではないでしょうか。

ここは、前向きに検討する場所です。
否定的な意見もなくてはいけませんので、このような意見も重要な意見の１つです。

しかし、顔が見えないからこそ、相手の気持ちを考えて書き込みするべきではないかと思います。

[886: 匿名さん]

確かに住んでいる方もいらっしゃいますが、ここは検討板であり、まだ購入を考えている方もいるのも事実です。
又、どのレスを指摘されているのかは知れませんが、現在住んでいる方を少なくとも完全に住民を見下し中傷していると言う判断はどうかと思います。

[887: 匿名]

↑ちゃんと話の流れをみたら分かります。どのレスか分からないのにこのような書き込みはいかがかと思いますが。

[888: 購入経験者さん]

荒らしにいちいち反応してる所が・・・

自分が満足して購入されてるのなら、
検討版は見ない方がいいのではないでしょうか？

[889: 匿名さん]

自分で思い当たる所があるから、他人に言われると腹が立つんだよ。

[890: 匿名]

885ですが、私はこのマンションの購入者ではありません。
他のマンションを購入しています。

荒らしをする人に、相手の気持ちを考えて書き込みしてもらいたいだけです。

[891: 購入経験者さん]

890さんはここに縁もゆかりもないのに、このスレ常駐して、
荒らしを見張ってられるのでしょうか？お疲れ様です。

ここの購入者さんはよく環境抜群と言われますが、
市外からの転居の方でしょうか？
市内に住むの多くの方の認識では環境抜群と言う評価はないと思いますよ。
まず治安、車上荒らし、バイク盗難は市北部に集中しています。
学区、あまり評判の良ろしくない校区です。
そして環境、工場跡地で基準値をこえる毒性物質が検出され、土壌を入れ替えしています。
用途地域が工業地なのでイオン撤退後、規制が緩い為どんな施設がくるかわかりません。

伊丹市内なら阪急伊丹線徒歩圏の第一種低層地域位かな。
環境が良いと言ってもいいのは。

[892: 匿名はん]

891さん、あなたは同業他社の方ですか？
ここに誹謗中傷のような書き込みなどしないで、
もっとフェアに仕事してくださいよ。

[893: 匿名さん]

なんかここは少しでもネガティブなレスはすぐに否定されるね。

[894: 住人Ｘ]

じゃあ、ドコのスレがネガレスに肯定するのですか？

買えない君たちには分からない悩み！

[895: 物件比較中さん]

買わないのでは・・・

[896: 住人Ｘ]

それを言い出したらキリがないですよ。

[897: 購入経験者さん]

891です。同業他社の者ではありません。素人です。

環境については誹謗中傷ではなく、事実を書きました。
＋マンションにとって大切な利便性は最悪かと思います。
価格以外に魅力はない物件ですね。

[898: 地元不動産業者さん]

高いと思っても即完売すれば消費者の判断基準は妥当価格もしくは安かった
逆も叱り。誰がなんと言おうと売れ行きが全ての物件の評価・魅力と言う事になるでしょう。

早期完売を期待します。

[899: 匿名はん]

897さん
あなたには魅力のない物件かもしれませんが、
人それぞれ。
満足して喜んででいる人もいらっしゃる事でしょう。
自分の尺度で物事を決めつけるのは
やめてください、。

[900: 匿名さん]

従って８９８に同意せざるおえませんね。

[901: 購入経験者さん]

>>899

＞売れ行きが全ての物件の評価・魅力

じゃぁ、ここは全然ダメじゃん。

[902: 匿名さん]

>899

初めと終わりで言ってる事が相反しているよ。

[903: 匿名はん]

８９９ですが、どこが相反していますか？

[904: 匿名]

人それぞれ　と言っておきながら
（否定を）決めつけるのはやめてください　と言ってることでしょう。

[905: 購入経験者さん]

本当だ。人には事実でも都合の悪いことは書くなと言っておいて、
悪いと決め付けるのはやめて下さい。なんて勝手な話なんでしょう。

指摘されても、どこが相反しているかも分からないなんて、
うましかがバレる前に退散するのが良さそうですよ！

[906: 匿名はん]

人それぞれだから、決めつけるのはよくない
というのは、どうして、勝手なんですか？

[907: 匿名]

899さんの言ってることのほうが正しいと思います。

[908: 匿名]

＞899、906
905は「人それぞれだから、決めつけるのはよくない 」が勝手（自分だけ都合のいいこと、わがまま、きまま by広辞苑）だとは言ってない。

相反した物言いに勝手だ、と言ってるのです。

[909: 購入検討中さん]

アゲアシトリはやめましょう
争いの好きな人たちですね。

[910: 匿名]

聞かれたことに対して答えてるだけです。アゲアシトリなんて言われると不快です。

[911: 匿名さん]

もうすぐ完売の人気（民意）物件なんだから
もうこの辺で・・・

[912: 購入経験者さん]

匿名さん、そんなに真っ赤になって答えなくても大丈夫。
大人気で完売はもうすぐなんだからねっ！
ムキになればなるほど、ココ盛り上がっちゃうよ～ｗ

ところで残戸はどれくらい？

[913: いつか買いたいさん]

ヘェエ～もうすぐ完売なんですか？
このマンション見直しちゃいます。

[914: 匿名]

いやいや、半分も売れてませんよ…。

[915: 周辺住民さん]

イオンが完成すればもっと売れ行きが良くなると思います。
もともと販売戸数が多いので残戸が多いのはしかたないのかな。

[916: 購入経験者さん]

イオンが完成したら売れ行きが良くなるって、
ここって、すでに完成後１年半経ってるんですよね。
イオン開店が来春（？）までまだ１年近くも販売を引っ張るんですか？
確か新築も完成後何年が経つと、新築扱いじゃなくなるんでしたっけ？

[917: 買い換え検討中]

確か2年じゃないですか。
それまで待って決断しても得はあっても大きな損は無いと思いますよ。

[918: 匿名]

１年です。

[919: いつか買いたいさん]

大規模マンションは大変ですね。
営業マンの方御苦労さまです。

[920: 地元不動産業者]

でも抽選ないからローンたっぷりでも何とか配慮してくれて
希望の住居に入れる利点は大きい。

[921: 匿名さん]

ご愁傷様物件ですか・・・

[922: いつか買いたいさん]

921さん
一生懸命ローンをくんだり、よろこんで、満足して
そこで生活している人に対して、こんな縁起でもない
言葉を発するなんて、あなたは人の心をもっているんですか？

[923: 匿名]

↑
ここの物件スレ、すぐさまこういう922みたいな反論いれてくる人いるよね。
ただの通りすがりさんにしては、やたら熱心熱心。

[924: 匿名さん]

921＝923ですね。
自分で自分を加勢して、ご苦労様です。

922さん、あなたの言うことには、心から同意します。
このスレを見ている大半の人もそう思っているでしょう。

しかし、心のない人に何を言っても無駄です。
相手のレベルに合わす必要はありませんよ。
いつか、自分で気づくまで、そっとしておいてあげましょう。
こういうことを書けば書くほど、自分を堕としていることに早く気づいてほしいですね。

[925: 匿名さん]

現実から目を背けるのは簡単な事です。ただ事実は事実として受け止めなければ、明るい未来は来ませんよ。

[926: 周辺住民さん]

どんなショッピングモールになるのかワクワクします。
病院も近くにあるし良い物件だと思います。

[927: 匿名]

９２３です
いや、僕は９２１ちゃいますけどね…
何を根拠にって感じです。
まぁ、複数の人からの意見を聞くのも勉強勉強。

[928: 匿名]

>927

あんたが921と違うかなんてどうでもいいけど、923のスレは何の目的で書いたんや？
ここはマンションの検討をするとこや。

あんたみたいなんを荒らしって言うんや。
それとも意図的に荒らしてるんか？

とにかく、どんな意図で書き込んだか答えてくれ。

[929: 不動産購入勉強中さん]

マンション選び中のものですが、300数戸居室の大規模マンションで
修繕積立金が月5000～7000円は、少なすぎではと感じております。
モデルは、2度行きましたが、将来の大規模修繕については、尋ねておりません。
安価な価格で購入しても、２.３年後修繕積立金が倍に上がってしまうのではと
気になります。
実家の近くなので、興味があるのですが、私は遠方の為、お盆にモデルに行こうと
考えております。
池尻周辺マンションでの積立金の額は、どれぐらいなんですか？

[930: 匿名さん]

ここにできるショッピングモールって、何考えてるんだろう？
いまや、伊丹、尼崎、甲子園、西宮北口と大型SCがところ狭しあるにもかかわらず
駅と直結でもないこの場所にできたところで、すぐに淘汰されてしまう

[931: 匿名さん]

１.５万以上かな、ネットで調べてみ。

[932: いつか買いたいさん]

駅直結でなくても、車社会の中で生きているショッピングモールもたくさんあるけど・・・・
マンションが完売して、みんなで盛り上げていければいいね。

[933: 無名]

９２３番のコメントって、荒らしさんなんですか？それより、９２８番のほうが怖いです　言葉遣いも乱暴です・・・　マナーをもって書き込みをしましょうね・・・

[934: 匿名さん]

928は荒らしですよ。
もっとも、はじめに荒らし始めたのは921ですけどね。

933は、荒らしを擁護するようなコメントは控えてもらいたいですね。

[935: 匿名さん]

訂正
928→927

[936: 契約者]

契約してきました。なんだかちょこちょこ契約増えてるみたいですね。営業さんも月曜火曜現地常駐になったんだって。ご苦労さまです。

[937: 契約者]

あ、ちなみにお向かえのイオンには伊丹市役所の支所と小さいながら図書館も入る予定だそうです。

[938: 入居済み住民さん]

へぇ。役所関係や図書館もねぇ。
西野にある市役所の分室や池尻にある図書館が移動してくるのかな？
伊丹市も西側地域の開発に協力的な感じですね。
ところで内輪ネタですが、管理組合さんの活動もだいぶ活発になってきましたね。
いいことです。

[939: 色々と詳しい人間]

同じ伊丹市内でも駅前のプラウドやワコーレは順調に売れているのに
ここは大変ですね。そりゃ掲示板も荒れますよね。
だって駅前では買えない池尻住民に相応しい質の人がギリギリ買える物件ですもんね。
「池尻」という賢い人はまず選択しないアドレスで、ましてや「マンション」を買うなんて、恐ろしい！
積水さんてたまに、首かしげたくなるような立地にマンション建てるからなぁ。
メリット無し物件売らされる販売担当が可哀想でなりません。
積水のルール上無茶な値引きはできないし、ここはあと2年は完売しないでしょうね。

何も知らない無知な初心者さんは絶対に買わない方が良いですよ！！

[940: 買い換え検討中]

プラウドは騒音排ガスおまけに周辺マンション乱立で部屋が丸見え
ワコーレは商店街で鼠とゴキブリおまけは雨露しのぎに浪者徘徊。
皆欠点はあるものですよ。