グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[601: 入居済み住民さん]

598さん

すでに入居済みのものです

積水さんは別として
もしよければ　どのような点が中途半端に感じられたのか
お教え頂けませんか

まだ　このマンションには正式な管理組合がありませんので
今後のマンション生活の参考として　是非ご意見をお聞かせください
お待ちしております

[602: 匿名さん]

ここの住人さんに聞きたいんだけど、結局イオンなどのショッピングモールはできて欲しいの？
できたら買い物が便利になる？　資産価値が上がる？
それとも渋滞するし、うるさくなるしできて欲しくない？

[603: 匿名さん]

今住んでる人たちはほぼイオン目当てでしょ
それ以外の魅力が

[604: そりゃー]

できて欲しいにきまってますやん。笑
っちゅーか、できないと、若干、だまされた的におもいます。

マンションとSCで一帯価値の物件と認識しています。
まー、無くても、不便はないんですが・・。笑

買った当初は、イオンの隣接っていうのが、ウリでしたし、やはり、雨天や、荒天時、
なんといっても、駐車場待ちおよび、駐車料金を気にせず、イオンで楽しめるっていうのは、
魅力でしたし。

物件としては、気に入ってます。
一番のウリは、体感空間の広さです。

ほんと、いろんなマンション見てきましたが、同じ平米数でも、体感する広さが、違います。
構造なのか、センスなのか、わかりませんが。。
ぜひ、ほかの物件と見比べて欲しいです。

もし、廊下幅や、トイレの広さで、気が付かれた方は、かなり、いろんな物件を見られた方だとおもいます。
注意！）購入に無関係な業者系クレーマーは、この、コメントにイチイチ噛み付くなよ？相手しないから。
当然広く感じるのは、廊下とトイレだけじゃないから。

駐車場料金だけ、不満だ！！！
この立地なら、もっと安くするべきだ。

[605: 入居済み住民さん]

私もイオンが出来ると聞き決めました。地元にずっと住んでいましたので生活するのに楽かなと。積水の方はやはり担当の人でかなり違うと思います。いい担当のひとに当たると納得できると思いますよ。

[606: 後悔後の祭り先に立たず]

そりゃー買っちまったら前向くしかないわな

[607: 入居済み住民さん]

イオンの工事現場、工事期間がＨ２３年５月末に。
一気に１年延びてたわ。今日気付いた。
あ～あ。

[608: 匿名さん]

ここが広く感じるって
どんだけ最近のマンション見てねーんだよ
まさかバルコニーに水道付いてて凄いとか思ってんじゃ

[609: 匿名さん]

近郊にララポート、ガーデンズ、最近できたココエなどなど・・
大型ショッピングセンターがこれだけできれば、ここに更に建設する理由が見当たらない。
民間企業で今出店を決断できるほど余裕はない。
ココエの影響で、カルフールは閑古鳥がないてます。ここもイオンでしょう。
しばらくは、無理でしょうね。

[610: 匿名さん]

結局今の工事も早まって買ってしまった住人の苦情をかわすのと売れ残り販売の餌として
いつでも撤退と他の再利用が出来るようにお茶を濁す程度にやってるんだろ

[611: 入居済み住民さん]

イオン工事現場やマンション北側の道路拡張工事の期間がＨ２３年に延びたと思ったら
今度は尼宝線側の工事現場白壁にイオンの宣伝表示がこれまで以上にデカデカと！
工事現場は何かしら作業はしてるみたいだし、南側の公園は出来上がってきてるし
来年ＧＷにオープン予定なら、年末辺りにはそれらしい雰囲気が漂い始めるかなぁ。
誰かイオンリテールに問い合わせてみたら？

[612: 匿名さん]

伊丹市の公立中学・高校の学力は県内最低と他のスレでありますが
ほんとうでしょうか？

[613: 匿名さん]

問い合わせました。再来年の春以降に
出来るかなぁと曖昧な返事。
出来ないような雰囲気でした。
なんとかして～。

[614: 匿名はん]

↑↑
イオンの何処にお尋ねになられたのですか？
私も　聞きたいことがあるので
教えてください

[615: ご近所さん]

開店してすぐに
イオンからマックスバリュ西日本に譲渡されそうだな。
ここは食品スーパーのみで十分な場所だよ。

[616: 周辺住民さん]

それは、お前の浅墓な意見！

[617: 匿名さん]

614さん
大本組の所長さんに聞いたら連絡先教えてくれますよ。
自治会名と名前を言ってね。

イオンの何処かは、すいませんが、ここには書けませんので。

[618: 池尻人]

住んで３年経ちますがとにかく地主パワーが凄いですね
リテラシティの住民ではありませんが徒歩３分以内の場所に住んでいます
個人的には自分も早く大型ＳＣ出来て欲しいです
リテラシティに興味を持ち検討もしましたが、やはり電車を利用する自分にはしんどいです
思った以上にバスがあてになりませんでした
前までは梅の木だった為、自転車でも苦はありませんでしたが、今は自転車でも遠くておかげで１０キロ痩せれましたよ

最後に原付や単車乗りまわして公園にたまり過ぎなんが気になる
近くの某団地にはしょっちゅうパトカー来るし…
それ以外は静かで良いとこなんですけどね
緑も多いし
てか多過ぎてムカデとか出て、伊丹でもムカデが出る事に驚きました

あぁ…
とにかく綺麗なマンションに住んでる方が羨ましい！

[619: 契約済みさん]

先日契約を済ませました。
結構売れ残っている感じでしたので、値引きが期待できると思ってましたが全然でした・・・
周りでは結構色々と言われておるようですが、交通の便こそ駅からバスで２０分は正直ちょっとつらいですが、
建物、部屋の感じ等は結構気に入っておりますし、この広さでのこの金額はそうそう無いように思います。
周りがなんと言おうといい買い物が出来たと思っています。
イオンの完成は楽しみですが、中身はサティになりそうですね。営業の方が見せてくれたイオンから
渡されたという完成予想図ではＳＡＴＹの文字が・・・
とはいえ、今から入居が楽しみです。
先に入居されている方、同じ様にこれから入居される方、これからよろしくお願いします。

[620: 入居済み住民さん]

619さん

入居して４ヶ月になりますが
住み心地は本当にいいですよ！
（あくまでも個人的な見解ですが。）
我が家も本当にいい買い物をしたと思っています。

バスは池尻より大樋橋の方が時間通りで
空いてて便利ですよ。
我が家は池尻と大樋橋の時刻表を
並べて貼り出してます。

でも待ち時間のこと考えたら
バスより自転車のほうが間違いなく速くて
小回り利いて便利ですよ。
エコだし、健康的だし。
自転車利用者の方は結構多いようです。

イオンの問い合わせ、イオンのＨＰの左下の
『お問合せ』から聞けないかな？
西日本事業部の電話番号も載ってるし。

でも619さんが契約する時にイオンの完成予想図を
営業マンが持ち出してきてたってことは
まだまだ前向きにイオン建設をＰＲしてるってことだよね。
積水はどこまで情報を掴んでるのかな？
そろそろ入居者に説明があってもよさそうなもんだが。

[621: 入居済み住民さん]

入居がはじまってそろそろ
半年になりますね

私も積水は今後の入居状況や　イオンの計画を
住人の説明責任があると思います

購入者は　それなりの資産を保有したのだから
積水は　売ればそれで終わりじゃなくて
少なくとも　このマンションが完売されるまでは
売れ残りのマンションでは　価値もグウ～んと
評価も低いまま上がることもないだろうし

各居住者の資産価値等に対して責任の一端はあると思うのですが

[622: アホプ]

アホプ～

[623: 匿名さん]

積水の態度の悪さは他の書き込みを見ても一目瞭然。期待してもがっかりするだけ。

[624: 賃貸住まいさん]

この値段帯なら伊丹でも戸建てが買えるので迷いますね。
戸建てには無い眺望を買うならいいのでしょうが・・・
ところで、最初に一括で支払う修繕積み立て基金、他と比べて高いと思うのですが
買われた方思いませんでしたか？　　（すいません・・・小さな事かもしれませんが
我が家には大きな事ですので・・・）

[625: 匿名さん]

確かに駅遠なら戸建（ミニ3階建ては論外）も視野に入ります。
修繕積立金や管理費は客寄せの為、初期を低く設定して後で泣くケースも
中小デベ物件には多数有ります。積水は大手なので妥当な金額を設定していると思います。

[626: 入居済み住民さん]

イオンの工事現場が何か動きを見せ始めてますね。マンション北側の道路も一気に舗装されましたし。
来年５月とは言いませんが、再来年まで待たなくても何か形になって来るんじゃないかと期待をしてしまいます。

[627: 周辺住民さん]

イオンが周辺住民説明会してくれたけど、再来年の４～６月て
いうてたよ。
マンションの人には、説明ないの、２・３週間前にイオン・大本組
がしたよ。

[628: 匿名さん]

それもどうなることやら、２年先の事ってだれも予想できんでしょう。
リーマンショックなんて、予想した人いる。

[629: 匿名さん]

これだけ遅れててさらに2年後って
遠まわしにもう建ちませんって事じゃないの？

[630: 周辺住民さん]

今からスタートしてもあれだけの施設は２、３ヶ月では建てれません。１４．５ヶ月はかかるでしょうね。
ある補助金が出るのでそれも見込んでスタートするみたいですがどうなることでしょうね？
マンションの方は買い物は便利になるでしょうね。
楽しみですね。
市立の図書館、保育園も入ればいいですね。

[631: 匿名さん]

建つ建たない、建つならいつ、どのぐらいの規模、とかはあまり期待しない方がいいよ。イオンに限らずＳＣは全国的に縮小方向だからね。よほど景気が良くならない限りは、再開発の地区以外は無理でしょう。

[632: 匿名さん]

そうなんや、現実イオン出きても、まともな専門店テナントは、この世相では、
集まらんのは、目にみえてるし、晩年のつかしん状態が開店早々に
始まりそうですものね。１００均ランドだらけでもいいけど。

[633: 匿名さん]

大型ショッピングモールの出店を期待して、見切り発車購入するのは危険に感じる。
大型ショッピングモールがあると利便性は高いが、総じて大型ショッピングモールに入店する
店はテナント出店料金が高めに設定されているケース大半であるため、その分が食料品や
生活用品などの価格に反映され、割安感が得られない値段で消費者に販売されるケースが考えられる。
つまり、たまに利用するのが、大型ショッピングモールであって、日常の買い物は近くのスーパー
の方が安くて、客が少なくて楽である現実がある。
これは、皆体験したことがあるから何となく理解できるだろう。
大型店は駐車場から店内までの距離が遠すぎて、逆に疲れる要因になる。
俺の感覚からしたら、大型ショッピングモールは家族の暇潰しの買い物にはもってこいだが、
食料品や生活用品だけの購入に着目したら、値段が高く、利用価値少ない。
現に、近くに住んでいる場所に大型ショッピングモールが２箇所あるが、これらの理由から
全く利用していない。

[634: 匿名さん]

↑↑
そやからどうやねん

長～い分析コメント御苦労さん

ただの野次馬　ひまやね　

[635: 匿名さん]

まあここは建つとしても横だし、当初は買い物カートを横付け出来るって宣伝してたしね。
今は西北もそうだけど、中核のスーパーも含め価格は激安じゃないけど相当安いよ。デフレの時代に
立地だけで商売出来るわけじゃないからね。もちろん、ここに建ってからの話だけど。

[636: 匿名さん]

６３４＞
少々、刺激的な文章で刺激的だったかな？
異音が出店するとの事ヤケド、建物や施設に金がかかっているのだったら、どこでその建設費用を
ペイするのかな？当然価格にONされるだろう。伊丹駅周辺にもダイヤモンドが存在するだに
もう飽和状態。客の奪い合いとなるだろうが、体力がないところが、サヨナラするだろう。
所詮、スーパーなんて、期間限定の旬魚と一緒でオープンから３年もしたら、下火傾向を示すだけ。
日頃の生活でスーパーの実態を良く知っているにも関わらず、大型スーパー近しだけの魅力で家購入
するなんて。。。
異音が鳴かず飛ばずで、将来撤退してしまったら、魅力は何が。。。うーん。。。
駅から遠いのは厳しすぎる。。。せめて最寄駅まで徒歩15分なら話は違ったが。。。

６３５＞
食料品など生活用品が安くなかった場合、失敗したとお考えになるのでしょうか？
その場合、飛びついた、自分に対して虚しく感じることはないのでしょうか？
開き直りの境地で、今後永住していくのでしょうか？

[637: 匿名さん]

６３６さん
わたしは、購入検討中ですが、マンションの住民になると
この経済事情の中では、イオン建設されても、隣接するマンション住民は、
数年後は、徹退問題が生じてきてイオンにかわるスーパー誘致しろや、
変な建物建てるな等の要らん苦労が出てくることも考え、マンション購入を
しましょうね。ということですね。
マンションだけでなく周りのインフラ整備まで未来永劫悩むことは、キツイナ。

[638: 匿名さん]

６３６さん
住宅の価値は周辺環境を含めた将来性がどれだけあるかが重要です。
不動産の価値はそれで決まっていると言っても過言ではないでしょう。
つまり、駅から離れている条件や、建設予定のスーパーに頼るだけでは残念ながら客観的に考えて魅力は薄いとなるのです。しかし、購入する大人は買い物だの、病院だのと言って派手な建物ばかりに目を奪われ飛びつく方が多いのが実情です。また、大型スーパーは不採算なら３年で早々の撤退も十分ありえます。
ニュース等の報道で皆さん十分認識済みであるにも関わらず、スーパーとか派手な施設に飛びつく方が多いのです。
目新しさも３年持てば終わりで、最終的には駅近くに勝るものはないと気がつくはずです。
スーパーは総合病院以上に撤退が早いので、全くあてにならないですよ。

[639: 匿名さん]

638さん
６３７です、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[640: 匿名さん]

>異音が出店するとの事ヤケド、建物や施設に金がかかっているのだったら、どこでその建設費用を
>ペイするのかな？当然価格にONされるだろう。

あんた流通の素人だな。ＳＣの専門店ならいざ知らず、ＧＭＳでの価格がそんな事で決定されると思ってんの？

[641: 匿名さん]

伊丹市、西宮、宝塚辺りの物件で比較したら、ジオタワー宝塚が頭一つも二つも抜けている感じがするなあ。
利便性、将来性、住宅環境、デベ、ゼネコン、全てかね備わっている上に、ファミリーランド跡地って言うのが
良い。阪急の発祥の地ともいえる場所に建設されているからなあ～。
場所、どこって聞かれてもファミリーランド跡地って言うのと、○○の工業用地跡って言うのじゃ響きが違う
よな。。永住するなら、区画整理された場所だけに着目するのではなく、地の生い立ちみたいなものに魅力感じて
購入したいよね。表面上の部分だけでは見えない部分にどれだけ価値をおくかじゃねーのかな。

[642: 匿名さん]

640氏
目先の商業施設にガッツリ、飛びつくタイプ？
商業施設はアテにならないからな～。大型スーパーと言ってもスグコケルからな。。。
仮に商品の値段が安くなかったら、住宅購入後、利用価値激減で、アテが外れてガッカリくるね。
購入する動機として、大型スーパー信者が意外と世間には多いことにビックリしました。

[643: 入居済み住民さん]

住んでる人間は、やるせなさだけ残るこの掲示板
しょうがないとは、言えないわ。
このマンションにして、よかったです、と声高に叫ぶ
ことが、掲示板を見る程に消失してきたよ。
あ～あーーーーーー

[644: 匿名さん]

643
自分自身が納得して購入いるのであれば、人の視線なんて関係ないですよ。
『マイホームはゴーイング・マイ・ウエイ』の精神が大事でしょうか。
自分の感性を大切にして、選んだのであれば、後悔しても仕方ありません。
もし、後悔する気持ちが沸いてきたのであれば、それは現実を受け止めるしかありません。
特に気にされる方は、購入後、このような掲示板を見ない方が余計な心配をせずに良いかもしれませんね。

[645: 匿名さん]

価格に引き面れて購入すると、後悔するようですね。

[646: 匿名さん]

イオンができたらできたで各地から変なやからも集まってくる

[647: 匿名さん]

変な輩が集まるようなＳＣは出来ないって。イオンに限らずＳＣはどこでも苦戦中。以前はＳＣを作る事で集客しようとしていたが、これからは集客が確実に出来る所に作る流れになっているよ。ここは出来ても食品中心のスーパー
ぐらい。

[648: 匿名さん]

ケーブルテレビで紹介していましたが、積水の社員随分と生意気ですね。謙虚な物言いができないのですかね。買う気がなくなった。

[649: 匿名さん]

マイホームはゴーイング・コンサーンとはいきませんので。

[650: 匿名さん]

食料品のスーパー期待以外の魅了が欲しいな。駅から遠いのが資産的に痛い。。。マンションの場合は。。。

[651: 物件比較中さん]

648さんのコメント支持します

積水の社員は上からものを言いすぎ
買う気持ちなくなるう～～

世の中状況変わって来てるのに
気が付いてないの？

大名商売？はこの時期通らないよ

[652: 匿名さん]

販売担当者が生意気で買う気が失せたのでやめたって、要は初めから買う気が無いのを正当化しているだけに過ぎないのにね。

[653: 匿名さん]

そんな風に上からものを言うんだね

[654: 匿名さん]

上からもの言ってるんじゃなくて自分から下がったという事。

[655: 匿名さん]

自分ってお客さん？販売員？
あいまいな文章で分かりませんでした。

[656: 匿名さん]

私の場合、物件に魅力感じていたら、何としても手に入れたいと感じますが。。。
特に高価な買い物となればなるほど。。。。。
自己資金がタップリあるなら、堂々とした態度で臨めば問題ないのではないでしょうか。
どんな商売でも同じように感じますが、金がない客には対応が冷たいように思います。
どんな対応されたか分かりませんが、どの店も儲けてナンボですから、金ない客に
売り込んでも仕方ないと感じているのかもしれませんね。
状況が分かりませんが、こちらも強気で臨めば良いだけではないでしょうかね。

[657: 匿名さん]

私だったら、担当者の対応に不満があればそこの責任者に変更を申し入れるし、もしその対応も悪ければさらに
本社側に苦情を伝えるけどね。スレで「担当者が気に入らないからやめた」と言ってるのは、656さんの言うように結局そのぐらいの魅力しか無い物件だったという事でしょう。

[658: 匿名さん]

なんでこのスレの住人はスルーしないの？
住んでる人必死杉って言われても仕方無いよ
高い買い物して否定されて腹立つのわかるけどスルーでええやん
立地条件的に資産価値が買った瞬間下がるなんて分かり切ってる事だし、買うって自分が決めたんでしょ？
実際に売れてないし売りに出しても買う人もなかなか出てこないと思う
でも別にいいですやん

なんか住んでる同じ住人に苛立ってきた

[659: 入居済み住民さん]

↑↑

書き込みの　おしゃってる事がわかりにくいのですが

[660: 匿名さん]

阪神間のマンションの相場を見れば分かると思いますが、広さ、設備、立地にもよるが
８０ｍ２ぐらいで、４０００万円前後が多いように感じます。
こちらの場合、価格的な魅力で購入を検討されている方が多いのが実情ではないでしょうか。
予算４０００万円まで出せる方なら、他に選択幅は多いのですが。。。
こちらを検討されている方は予算３０００万前後が限界って方が多いのではないでしょうか。
値段だけ見れば、候補に挙がってくると思います。

[661: 申込予定さん]

お向かいの脳外科病院も完成まじかやし
じいちゃんも心強いと言っております。
後は、イオンだけか。

[662: 匿名さん]

スーパー期待の状況は厳しい。。。
もしアテが外れたら。。。
その時はどんな心境に。。。。
やはり、マンションは『駅近、高層階』に価値があるかな。。。

[663: 入居済み住民さん]

昨日(12/6)ﾏﾝｼｮﾝ住人に対し、建物工事着工開始の説明会がありましたよ!!
完成は2011年の春頃らしいです。
建物から距離があるので、低層階でも日当たり等は問題ないみたいですが、
8階ぐらいまでは目の前がイオンの建物になってしまうみたいです・・・
もし、検討されている方がいらっしゃったら、9階以上がいいかも。
(マンション買うなら景色が良いにこしたことないしね)
見学者･入居者も少しずつですが増えてきたので、イオン決定を期にさらに増えるといいですね!!

[664: 匿名さん]

２０１１年よかったね。って本気で喜んでいいの？信じていいの？騙されない？
イオンだよ。

[665: 賃貸住まいさん]

よく近所を通るので１度見学に行こうと思っていました。
でも、うちの主人はDMや電話勧誘が嫌いで・・・
見学者が増えているなら、しつこくされないかな。

[666: 購入経験者さん]

モデルルーム見学に行けば　必ずアンケート等を書かされますよね

我が家の主人も　DM特に電話勧誘が嫌いで

家探しの時に　一切営業マンからのアクション　電話なし

もし確認したいこと等必要な時は　こちらから連絡すると言う条件で

アンケート等に回答して　モデルルーム巡りをして　物件をきめました

我が家にあたった各営業マンは　約束を守って下さって

こちらから　尋ねない限り電話等はありませんでした

見学時に最初にそのような条件を出されては如何ですか？

それが守られないようであれば　それなりの者だと思いますよ

[667: 匿名はん]

イオン伊丹西ＳＣ　不況などで２０１１年以降開業再々延期へ
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0002567584.shtml

ええ加減、中止って発表したら？
開業する気なんて全くなさよう。

[668: 匿名さん]

663さんの話と667さんの話からすると、どっちなんだろうね。着工開始なら規模は別にしてもＳＣは確実に出来るだろうし。

[669: 匿名はん]

2011以降、ということで、2011年も含まれるんだから、
情報としては　みな正しいんじゃないの？

[670: 匿名さん]

ここは、イオン抜きで考えた方がよさそうだね。

大型ＳＣつくるのに、イオンだけでは計画倒れでしょう。

市の行政やら、街ぐるみで具体的な計画がないなら、問題の先送りで終わっちゃいそうだね。

[671: 入居済み住民さん]

663を記入したものです。
周辺道路は拡張やアンダーパス作成等ほぼ整備完了されましたし、昨日から工事車両等が明らかに増え、
基礎の杭打ちが始まっています。668さんのおっしゃる通り、イオン系のSCができます。
ちなみに説明会ではスーパーはサティで、SCの規模もテラスより小さく、駐車場も2400台って言ってました。
エコのモデル店舗の位置付けで、屋上はソーラーパネル、平面駐車場に芝生、車止めの間に植樹を行うようです。

[672: 匿名さん]

出店しても、このあたりは店舗飽和状態だから、経営厳しいそうかな。
店がコケたら、マンションの価値は↓↓必死ではないかな。
ここはスーパー期待度が相当高いので、コケた場合（将来の撤退含む）キツイかな。。
店がコケタ場合は無視して購入に踏み切っている方が多いのかな。
どんな店かも分からないのに。。。

[673: 匿名はん]

後になってマンションそばの店がコケたせいで、マンションの価値が下がったなんて事例ありますか？

[674: 匿名さん]

マンションの価値の中に占める割合に拠るんじゃないでしょうか。ここはイオンを重要セールスポイントの１つにあげてましたからね。

[675: 匿名はん]

個人の感覚ということですね。店コケたことによりマンション価値が下がったことを客観的に示せる事例が過去にあったら知りたかったまでです。
私はここのマンション関係者とは無関係ですが、セールスポイントは変えればいいだけの話ですよね。

[676: 匿名さん]

立地、環境、価格、仕様．．．他にあれば、の話ですが。

[677: 匿名はん]

いずれにしても買う側はセールスポイントだけにつられるほど、浅はかな買い方はしませんて。

[678: 匿名さん]

アンダーパスを抜けるとそこは、２４時間営業のマックスだった、
マンション・近隣は、深夜のけたたましい騒音に迷惑し、異音に
対し何もモノいえず指をくわえているだけだった。
何故か、マックスの隣には、田舎系ユニクロそう、シマムラが鎮座し
伊丹市民に大うけである。他には、セルフ讃岐うどん屋・王将・薬
ウエルシア・未来書店が立ち並び、まるで斜め向かいにある王将海鮮丸
連合のようで、新鮮味のないＳＣだ。
２０１３年、閉鎖となりました。じゃんじゃん
こんなことになりませんように‥
はぁ‥

[679: 匿名さん]

スーパーの期待値が非常に高い物件でスーパーこけたら、相当魅力減になるのは否めないかな。
駅から遠いマンションは厳しい。戸建てなら別だが・・・・
だからマンションは駅近が大半なのである。
スーパー、スーパーって期待して、胸躍らせると、それが、こけたら、魅力がダウンするのは
否めない。

[680: 匿名はん]

>678
>田舎系ユニクロそう、シマムラが鎮座し
>新鮮味のないＳＣ

あんた怒られまっせ。

[681: 匿名さん]

確かに、基礎工事始まりましたね。
イオンできんとほざく烏合の衆達、ざまあみろ。
イオンは出来るんじゃ、マンションも売れまくりや。

[682: 匿名さん]

ジャスコができて何が嬉しいのか・・・

[683: 匿名さん]

ここの掲示板は、マンションよりイオンのことばかりなんですね。
もっとマンションのこと知りたいのに。。

[684: 匿名さん]

↑スーパー頼りだから、スーパーの話題が中心。
過剰な期待はしない方が良いかな。コケタたら虚しくなるよ。。

[685: 匿名さん]

>No.683

最近、イオンが動き出したから話題が集中してるだけ。
マンションの話は過去にたくさん出てきてるよ。
読み返すのも面倒だろうから
マンションの知りたいこと書き込んでみたら？
色々コメントが付くと思うよ。

イオンは、マンションやマンション西側住宅地の付加価値として
十分魅力があると思いますよ。
潰れることを前提に考えるほうが、無理があると思いますが。

エコタウンとして、伊丹の西側が
発展するきっかけになるんじゃないでしょうか？

[686: 匿名]

さすがにそれはない。

[687: 匿名はん]

どうしてー？それはない理由おしえてー？

[688: 匿名]

発展するとエコじゃないから。

[689: 匿名さん]

今後イオンが出来て発展すると考えるなら、今買いでしょう。出来ても２年後、発展もそれほどではと考えるなら
スルーでしょうね。個人的には不動産を検討する時にギャンブルはしない方が良いと思いますが。

[690: 申込予定さん]

このレスはマンションにとって悪い情報ばかりですね
購入する気もないの人にとって　イオンができるのできないのって
どうでもええやん　ただの野次馬。。。。

たまに　真剣に考えて書き込みをされてる人にたいして
失礼じゃないですか

ＳＣができるのなら　購入したい人は購入したらええし
ＳＣに価値を見いだせない人は　やめたらええし

ＳＣがオープンするまでに完売は難しいとは思うけど
それはまたそれなりかな

要は　積水がどこまで価格面で持ちこたえられるかな・・・・
値引きをするか？　しないか？
すでに購入者が好きな部屋を確保できるメリットと
価格ダウンで　不本意な部屋で妥協するか
毎日生活する場所やから

[691: 匿名さん]

スーパー付加価値とあるが、スーパー期待度が相当占めている物件に感じるなあ・・・・
マンションの価値は一般的に『駅近、高層階、設備』で決まると言われている。
スーパーにそんなに魅力に感じる意味が良く分からんが・・・・・
駅近や高層階の眺望、潰れることが考え難い学校などににコダワルなら理解できるが、
移り変わりが激しい商業施設に夢を抱くことは危険ではないかな。。。
まだ完成もしていない施設に見切り発車的に希望を託す部分があまりにも多きすぎるような。。。
楽観的な考えではないと、完成もしていないスーパーに期待はできないかな。。
電化製品や車と違って値が張るのだから。。。

[692: 物件比較中さん]

主人と候補の一つに入れているのに、ここで嫌味な書き込みをみるとガッカリします。

あと一つ気になっているところがあるので、よく考えます。

でも子供の小学校入学までの１年と数ヶ月で決めないと・・・

ここは小さいお子さん多いのかしら？

[693: 匿名さん]

新築はどこも子供は多いですよ。
駅からかなり遠いことおよび工業地域であることが、価格が低く抑えられている要因だと思う。
また、ＳＣ期待値が高いのは否めない。
この近辺では、宝塚のジオタワーが抜けているように感じるかな。
伊丹は商業地が圧倒的多く、住居環境的には西宮、宝塚、川西あたりと比較して落ちるように感じてならない。

[694: 匿名さん]

飛行機の騒音に耐えられるのか

[695: 購入検討中さん]

う～ん。いろいろな意見ありますが、（以下決して冷やかしではありません）

ＳＣ出来るにせよ、出来ないにせよ、この周辺環境で購入検討する人というのは、
何かしら通勤や実家などで伊丹市内にゆかりのある人に限定されるような気がする。。

同じ前者としても、将来的に転職/転勤リスクあると転売難しそうなので
なかなか踏み切れない。。。というのが正直なところ。。。

だって、ここ何年かでどんどんイオンＳＣが撤退もしてるわけだから
出来たとしても、将来的にそんなことになったら、資産価値激下がって
転売したくてもローンあってできなければ、不良資産化。。。

阪神間でこれだけＳＣ乱立していることも懸念材料。

ＣＯＣＯＥとかモールみたいに駅近ければまだ救われるかな。。。
安物買いのにはなりたくないし。。悩ましいですね。
どっちにしても、ＳＣ見極めてからの方が無難でしょう。

[696: 匿名さん]

見極めていたら、たぶん築２～３年になってしまうと思いますよ。

[697: 購入検討中さん]

695です。本当にこんなのが出来ればね・・・

関係なさそうなＨＰですが、ＨＰのずっと下の方をを見てください。イメージ図有り。

http://www.kenken.go.jp/shouco2/pdf/presentation1.pdf#search='イオン伊丹西'

[698: 購入検討中さん]

＞696さん


そうなんですよ。でも今の状況では、そうせざるを得ない。。あまりにリスクが大きすぎて。。

少なくとも価格が下がることはあっても、いまより上がることはないでしょうから。

難しいのは間取りの選択権ですが、だからこそ少しでも情報を収集していくことが大事でしょうね。

[700: 入居済み住民さん]

来年にはイオンオープンします。静かで良いところだと思いますがみなさんはどうでしょうか？