グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[182: 匿名]

＞価値観の違う人（どうしても駅近で、電車に乗らないと気がすまない人）と、
＞いくらお話してもラチあかないので、ここいらで、この板とおいとましますね。

sieさんも少し前までは駅前物件検討してらっしゃったんですよね・・・・・、
検討結果、営業さんとの相性、その他等総合的に考えてこちらに決められたんでしたっけ？


まぁ、百歩譲って駅からの距離を上回る魅力がこの物件にあるとして、
急な転勤等で売却する場合は悲惨ですよ
近隣の中古マンションの価格は高級車より安い価格ですからね

[183: 匿名さん]

ここは業者間で、来年値下げをし、１９００万円の物件が１５００万円にまで下がると言われています。セキスイは過去にも、見切りをつけ大赤字で売り切る戦術をとりました。いつまでも売れない物件をおいておくより、赤字でも売り切ってしまうやり方みたいです。もう少し待った方が良いみたいですね。
隣りの工場地（イオン建設地）から、基準値を超える有害物質が出て公的機関からの認可が下りないのが、イオンの建設が進まない理由みたいです。


180さんのサイトで見つけたのですが・・・
本当なのでしょうか？
聞かれた方いますか？

[184: 匿名さん]

１５００万でもいらんぞ

[185: 物件比較中さん]

先日７２点の書込みをしたものです。
今、尼、伊丹にて新居の検討をしております。
ここは最近の尼、伊丹マンションのなかでは対価格で、広さ、装備は普通以上と判断できます。

一度今の話題から離れてみてはいかがでしょう？
このマンションの各部屋種類で皆様がどのような印象をもたれたかを教えて頂けると参考になります。わたしはＲかＳかＴが生活導線、収納面にて候補であり、悩んでおります。
また実生活面における近傍お店、病院などの街情報なども記載して頂けると嬉しいです。

[186: 物件比較中さん]

対価格にすると、とても尼崎、伊丹の中で標準以上とは思えませんね。もともと価格が高いですし装備（設備）は標準で、管理も有人ではないですし。広さは標準だと思います。緑は標準以上ですね。重要とされている立地が悪いですよね。立地抜きで対価格で考えるとアクトなどが飛びぬけちゃいますよね。立地悪すぎますが。

[187: 物件比較中さん]

先日、阪急伊丹駅までの自転車での所要時間などをお聞きしたものです。
１７８さんの親切なご説明ありがとうございました。実際に確かめられたとの事で恐縮です・・。
とても信用性のあるご説明で参考になりました。　ほんと色々な情報にまどわされてしまいます。


それで、百聞は一見にしかずということで、先日現地を見に行って来ました。
最初見つけた時は、全部の外観が堂々と建っている感じで、「あ〜大きい」「すご〜い」と声をあげてしまうほど感激しましたよ。。。。。　が、しかし・・・・・・・・・・・・・


工事が中断してしまってる前の大きな空き地を見てしまうと、正直複雑な感じになりました。
別に我が家には、目の前に大きな商業地が無くても、全然構いませんし、それを購入の条件としているわけではないので、イオンの話は特に気にはなりませんでした。
それより一番重要なのは目の前にあるこの大きな土地がどうなってしまうのか、いつ何が出来るのか、現時点ではわからないというのが・・・見ていてほんと、むなしくなりました。　　　　
モデルルームにも、まだ結局行く気持ちになれず、そのまま帰りました。　
もし購入しここに住んだら、毎日、目にする景色になる訳ですから・・・ほんと重要です。
　　　　　
広告には来年２月完成・・・６月入居とありますが、それまでに何かしら決まるといいですが・・・。やはりしばらくは静観して前向きに見守りたいと思いました。


我が家は今、賃貸マンションに住んでいます。だから、毎月家賃と同じ位のローン支払いで購入できるなら（すいませんんが、それが我が家の絶対条件です。。。ローンに苦しめられたくありません）・・・と探し始めました。　
賃貸暮らしにとっては、新築でピカピカの分譲マンションはあこがれです。それが例え駅から不便でも仕方ないですし、駅近なんて高くて無理ですし。以上です。

[188: ご近所さん]

187さん、現地まで行ってみたんですね。本当に何が出来るかは近隣住民としてもかなり気になります。ただし、われわれはこのあたりに住んでいるのでどうしようもありませんが。
このマンションを購入できる年収であれば、市内にはもっと駅に近く便利なマンションが沢山あるとおもいますが？我が家は主に車移動なので特別不便はありませんが、駅は近いに越したことはありません。バスがありますがかなり混みますし、時間も掛かりますね。

[189: 匿名さん]

遊園地にでもすれば

[190: 匿名さん]

カルチャースクール＆スイミングスクールがいいな。。。
送迎バスがあれば便利だし。
あとそこに、薬膳とかの健康志向の自然食レストランも　あったらいいなぁ〜

[191: サラリーマンさん]

１８８さんの言うとおり、１８７さんはこのマンションを買える経済状況であれば、伊丹、尼崎、宝塚のマンションは大抵購入できると思いますね。ここより便利なところのほうが多いと思います。我が家はイオンが魅力でこのマンションを見ていましたが・・・。もうだめでしょうね。

[192: 匿名さん]

もうだめでどうなるんでしょう。。。

もうほとんど建っているのに。。。

[193: ご近所さん]

市営か県営住宅に転用したら？
需要はあると思うよ。

[194: 匿名さん]

↑なるほど！

地域の皆さんのために


いいかも

[195: 匿名さん]

ゴルフ練習場にして

[196: 物件比較中さん]

195さんはココとサキタワー、イニシア、ジオタワーに続けて投稿されていますが、何がしたいのでしょうねぇ？阪神間でマンションが買えない人か買ったけど不満がある人なんでしょうけどね！こんなに朝早くから投稿する人はほどんどませんし、ひまで嫌な性格の人ですねぇ（笑）

[197: 匿名さん]

ココだけでなく他の板でも買う気もない（買えない）人が反対意見ばかり言って見苦しい！
誤字、脱字も見苦しい！

性格だけでなく頭も悪い！！！

[198: 匿名さん]

ここだけは、買いたくな○です。

[199: 匿名さん]

でも安くなれば買う？

[200: 匿名さん]

安いっていくら？
車買うくらい？せいぜい１，０００万以内なら可能性あり？

[201: 匿名さん]

イオンがないんだったら宝塚エリーの方がいいですね。

[202: 匿名さん]

どっちもありえない。
正直、ここを検討している方のトレンドは何か興味があって
掲示板を見ていましたが、いまだにわかりません。

[203: 匿名さん]

どっちもありえないなら、なにも朝早くから興味本位に覗いてレスしないでもいいんじゃない？
趣味悪い！

[204: 匿名さん]

ここ覗くのって、興味本位より優越感に浸りたいから。
とにかく、半端なとこだよ

[205: 匿名さん]

>興味本位より優越感に浸りたいから

どーいう意味？？

[206: 匿名さん]

イオンカムバック〜〜〜

[207: ご近所さん]

無理でしょう。。。この状況では

[208: 匿名さん]

大規模店舗法の改正で、イオンはないな

[209: 匿名さん]

どんどん厳しくなる一方で今後この広大な土地はどうなるんですかね〜？
今、マンションはどのくらい売れているんでしょう？？

[210: 匿名さん]

フレンドパーク？

[211: 匿名さん]

>フレンドパーク？

なに、それ？なにするとこ？

[212: 匿名さん]

関口さんと遊ぶとこ

[213: うっしっし]

アウトレットモールができたら嬉しい。

三田や、りんくうまでいくの遠い。

[214: 近所をよく知る人]

賛成〜！
結構、流行るかも〜！！近くなって助かる。

[215: 匿名さん]

たぶん無理でしょう！

[216: 匿名さん]

イオンとアウトレット両方できたらいいな。

[217: 匿名さん]

できるわけないでしょ！

[218: 匿名さん]

公園がいいところでしょうね。

[219: 周辺住民さん]

>公園がいいところでしょうね。


そんなことになったら、今、契約してる人はどうなるの？（まぁ、ありえませんね）
ウチは、それでもＯＫですけどね。

[220: 匿名さん]

すぐ近くに大きい公園がいくつもあるから公園はないでしょ

工場跡地で規制ユルユル　パチンコじゃないの？

[221: 匿名さん]

大賛成！！！！！

[222: 匿名さん]

パチンコよりもボウリング＋カラオケ＋ゲーム＋スポッチャの方がいいな。

無理なら全部マンションでもいいけどパチンコは勘弁かな。

[223: ビギナーさん]

商業施設の予想が多いけど、工場跡地だからまた工場って可能性もあるんじゃないの？

[224: 近所をよく知る人]

工場も派遣切りで問題になっているくらい、
大企業でも大変なのに
いまさら工場なんて、できないでしょ。

[225: ビギナーさん]

輸入業は今逆に円高でいいから、配送センターとかは？？
１７１も近いし・・・でも高速遠いか？？

こんなに使い道に悩む立地ってなかなかないね
その横に建ってるグランドメゾン。ファイト。

[226: 匿名さん]

ラーメン横丁！がいい。

[227: 匿名さん]

何もできないでしょう。それでいいんじゃないですか。
ところで、ここって売れてるんですか？

[228: 購入検討中さん]

ここの掲示板って、近くの売れない不動産屋がいちいちレベルの低い
書き込みしてて正直醜いですね！
可哀想に…。

[229: 匿名さん]

最近の不動産屋もそこまでやる元気ないでしょう。

[230: 賃貸住まいさん]

そこまでやる元気はなくとも暇はある。。。
あ〜
なんでこんな不景気なんだろ〜

[231: 匿名さん]

不景気大歓迎

マンション格差がはっきりしていいんじゃない。