グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[162: 匿名さん]

購入する気がもとから無い知ったかぶりの地元住民がグダグダ書きすぎ。
こういう人が書き込まなくなるだけで、落ち着いた掲示板になると思います。

[163: 物件比較中さん]

不便、不便ってよく書いてありますが、自転車で阪急伊丹駅まではかなり遠いですか？　　　　　あまりその辺のことは知らないので・・・。伊丹の坂ぐらいなら、年とっても　電動付き自転車も重宝しそうですが？

[164: 購入検討中さん]

一般的に電車は必要だと思いますね。だから駅に近い物件が人気かつ価格も上がるわけですから。このあたりは田舎とはいえませんし、車で通勤される方のほうが圧倒的に少ないですしね。でも、この近所のかたであれば問題ないでしょうね！うちは微妙なんでイオンが消えると困ってしまいました。後、このあたりは今でも慢性的な渋滞地帯ですから車もつらいところがありますよね。拡張工事があっても、どの程度効果を発揮するのか。不安材料のほうが多くなりました。

[165: 匿名さん]

何が魅力でここ買うわけ？日当たりだけですか
だったら、いっそラビスタやエリーの方がましかもと思えるのですが
地元民じゃありません。

[166: 匿名さん]

クルマの時代は終わったでしょう。

[167: 匿名はん]

＞１６０さん

もう理由がめちゃくちゃ・・・笑
んじゃ、もっと山の中で、広大な土地買って、積水ハウスででかい一戸建て建てたらいいんじゃない？
よっぽど安くて広くて、駐車場代もかからなくて、陽当たり、風通し、緑豊かな家が買えるよ？笑


そもそそも駅前なら、最悪車なしでも暮らせるし。必要なときにレンタカーする形の方が、安くつくんじゃない？
ここはまずその選択が絶対出来ないってことですね？結局駅から遠い方が車代とか移動代は高くついてしまう。

＞駅前は、もっと設定価格（面積あたりの単価）が高いので、大変ですよねぇ〜。。。
その分、時間にゆとりがでるし、そもそも中古に出したときも不便なとこに比べて値下がりが少ないし。

みんな聞いてるのは、具体的にこの物件の何が良いかってこと。
なんか交通面とかイオンのマイナス面を「別にそんなに気にならないんじゃない？」って答えしかないので、結局このマンションの良いところは答えられてないよ。
ここまでこの物件を愛してる？ならもっと何かあったんじゃないの？
イオンだけが決めてになる人なんていないし。
イオンに固執した書き込みは、いかにも、え◎積水ハウスの営業さん？って感じ・・・？


＞不便、不便ってよく書いてありますが、自転車で阪急伊丹駅まではかなり遠いですか？
バスで１５分だから・・・たぶん５キロ以上はあるんじゃないでしょうか？
うちは駅から自転車で１０分くらい西に住んでたことあるんですが、そこからここの下のイズミヤまで３０分くらいかかりましたよ。自転車なら・・・最低４〜５０分くらいじゃないですか？
自転車はやめといたほうが身の為だと思います。
ってか雨の日は乗れませんし、あてにはなりません。

[168: 物件比較中さん]

有難うございます。そうですか・・・自転車なら抜け道とかあると結構早いんで、どうかなと思ったのですが、毎日の事となるとやっぱり無理ですかね。
うちの主人が今、駅まで自転車で２０分かかって頑張っているんですが、もうそれ以上かかるのは・・・・・。　　また考え直します。

[169: 匿名さん]

自転車で100%20分以上かかります。
毎日じゃなかったらがんばれる距離だけど
毎日の通勤と考えると旦那さんがかわいそう。

[170: 物件比較中さん]

このあたりの人はバスを利用しているのではないでしょうか？塚口周辺に住んでいますが、伊丹バスを見ると通勤で利用されている方が結構いらっしゃいますよ。便利ではないでしょうけど・・・。自転車20分はきついですね。雨の日は特に。

[171: 匿名さん]

意気込んで色々言っている割には、この物件の良いところを聞いたらまたダンマリですか。
陽当たり、風通しが良いのは大型物件では結構良くあるし、結局イオン頼みで、大したものはなかったというのが結論ですか？


バスで１５分なので、自転車で２０分で着くことはまずありえないですよ。抜け道もなにも１７１号線まっすぐ走るのが一番早いだろうから、実質で４０〜５０分はかかるかと・・・

[172: 匿名さん]

いじめはよくないよ

[173: フランソワ]

ダンマリって・・・会社自体が切羽詰ってる業者さんに、とやかく言われたくありませんが・・・（素人を相手にご苦労様です）


ＭＲにもなってるＬタイプのお部屋（マンションズにも載っていますが）のキッチン、私は好きですよ！主婦は、どうしてもキッチンの形状にこだわってしまうんですが、ここのカウンターはとても長くて４．４メートルもあるんです。
我が家のキッチンは対面式で窓もあるんですが、やはりオープンキッチンに比べると少し暗め。
それに、料理を運ぶ時にお皿を持ってグルッと回らないといけないので、それも手間です。
オープンでも４．４メートルもあるので食器類も収納できて、余計な食器棚も置かずに済んでキッチン、ダイニング、リビングがスッキリ見えます。昔のオープンキッチンとは印象が違いました。収納力があるので雑然としないと感じました。
それにオープンなので日当たりは抜群！風通しもいいのでニオイがこもる事もない。
カウンターが長いのでレンジなどの家電製品も置けます。
でも、キッチンの形状は人それぞれで好みがありますから、このＬタイプのオープンではなく独立型や対面がいいと言う方もいらっしゃるでしょうね。また、奥行きのあるバルコニーには積水オリジナルのコンテナが置いてあり（これは少しお高そう・・・ホームセンターで売っている安っぽいプランターとは全然違います）野菜も作れて、子供の食育にも役立ちそう。。。
他の収納も通常より奥行きがあるので使い勝手が良さそうです。１度、ＭＲをご見学に行かれたらどうですか？

[174: 匿名はん]

営業ご苦労様です！

[175: 匿名さん]

客観的に見ると、切羽詰まってるのは積水さんの気が・・・
モデルルームをMRって行ったり、モデルルームに行け行けってなんか営業さんとしか思えないのですが・・・
まぁ私はどちらでもいいんですけど。。。

家事をするものからするとキッチンは長すぎると動きが多くて実用的でなく、あまり良くないと思います。
私は対面式で後ろにレンジとかおける食器棚つけてもらった方が便利だと思います。対面式はカウンターでお皿やり取りするから、グルっとまわります？？
最近はキッチンの上の棚をはずして開放的なモデルルームも見てたらいいなぁって感じます。

プランターは・・・どこのマンション買ってもお金出せば用意できるもんだし・・・

確かに言われるように、決め手となるようなメリットが聞かれませんね。

[176: 匿名さん]

だから、いじめるなって言うの！！

[177: フランソワ]

＞モデルルームをMRって行ったり、
＞モデルルームに行け行けってなんか営業さんとしか思えないのですが・・・


私は正真正銘、ただの一般客です。
まぁ何回かＭＲ見学に行ってますから少し詳しいくらいかな。。。

なので、私も客観的に見てココの良さを述べているだけです。

確かにキッチンにしても個人の好みがありますから決め手となるメリットにはならないかもしれませんね・・・。
でも、ちょっと変った今までにないタイプだったので１度見に行かれたら？・・・と思ったもので（＾＾）／

[178: sie]

価値観の違う人（どうしても駅近で、電車に乗らないと気がすまない人）と、いくらお話してもラチあかないので、ここいらで、この板とおいとましますね。
前向きなみなさまにこれ以上不快な思いをさせたくないので。。。

あくまでも私的な意見ですが、駅前で駐車場に毎月1万〜1.5万も払うなら、他のことにまわせるなぁ。。と思っています。
だんまりといわれても、この板を一日中見て虎視眈々とひたすら噛み付こうとしている人の相手するのも、私には、相手にする義務もなければ、個人の時間がもったいないので。。笑

宝◎エリーと比較？？？駅遠というだけの条件だけで一緒にされても。。。汗。
プロの方かどうか知らないですが、よくよくいろんな条件をお調べになった方がよろしいかと。。。よくよく勉強すると、住宅にはちょっと複雑な条件もあったりしますので。。。
山の中の一戸建てと比較？？どんな価値観なのかわけが分かりません。。。
篠山◎の物件と比較しようとでもしてらっしゃるのか。。。。？？？挙句の当てに支離滅裂・・・。怖い記事もあるので、気をつけたいです。

どうも、私に必死に噛み付いてらっしゃる方は、駅近と駅遠の判断基準しか持ち合わせていらっしゃらない様子なので。。。。滝汗
否定されてる方の一部の方は、駅近い物件にお住まいのようですから、ご満足でしょうに、ここを必死に否定するのになんでそんなに日曜日の貴重な個人のお時間を割いてまで、固執されるのでしょうか。。。もっと他のことにお時間使ったほうが、楽しくないですか？？汗　

イオンさんの再検討記事にもありますが、イオンさんは白紙撤回とはどこにも書いてないので、現時点での白紙撤退の即断はどうかな？ともおもいます。今後の景気の回復度合いによりますから。。。
ただ、イオンがないと買えない！って方は、もうちょっと待ったほうがいいかも？一考の余地は十分ありますよね。
もちろん、わたしもイオンさんに期待して購入したのは間違いないので、正式発表あるまでは、希望を捨てずに見守りたいです。
素人ながら、イオンさんに、こんなのもちょっといいかも？といったような、再検討案も提案して、広報さん？と思われる方から、”参考にします”とのコメントをいただきました。
（あくまでも、参考にしますとのこと。当たり前ですが。笑）
今後も、いろいろ情報収集は行っていきたいです。

それにしても、買いたくない人や、買わない人が、なんでこんな必死に噛み付くのか、
ほとほと疑問です。。。お仕事なのか、なんなんでしょう。。。。汗
興味ない物件ならば、リテラさんが売れようが、売れまいがほっとけばいいと思うんですけどね。。。
必死にこき下ろす事で、なんか噛み付くメリットがないとここまで固執しないと思うのですが？？？苦笑
勤務日中ずっと監視しているように言われているのか、、、汗　ご苦労様です。大変なお仕事ですね・・・。
そのうち、また景気が上向いて、売れるといいですね？？

◎阪急伊丹までの自転車所要時間
私も、マンション近隣からの自転車通勤ですが、だいたい、リテラマンション→阪急伊丹（往路）まで、普通にこいで、25分前後くらいですね。（ためしてみました。）
ただ、往路は若干下り（伊丹坂を通るなら）なので、復路（若干のぼり坂）は、もうちょっとかかって30分くらいかかるかも。。って感じですね。
五号橋線を通るなら、あまり坂道感はないかも。。。電動自転車なら、復路も同じくらいでいけるかもしれませんね。
でも確かに、雨（梅雨時と寒期の雪など。積雪はめったにないですが。）はちょっとつらいものがあります。
慣れれば、そうでもないですが。女性にはちょっと大変かもしれません。。。
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☆ミ　購入に前向きな皆様へ。　☆ミ

いろいろ個人的に私なりに集めた情報を、買うにしろ買わないにしろ、皆様に有益になればとおもい、提供しようとして、書き込んだものの、敵対者のあおりを受けて、板が乱れたことをお詫びいたします。

わたしは、本契約済みの者なので、イオンさんの件はいろいろ情報を収集して、気が付いたことは
今後もイオンさんに寄稿していきたいとおもいます。（もちろん前向きな寄稿ですよ。）
あとは、米国の金融再生にかかっているので、事態を静観するしかありません。
時間はかかっても、いい店舗の誕生を祈るばかりです。

[179: 周辺住民さん]

この辺の人は自転車なら阪急小林へ行く方が多いかも。
知り合いの子は毎日１０分くらいで行ってるらしいよ（若いからかな）。
伊丹なら４，５０分は大袈裟だけど２０分はかかる。
阪急は乗換必至だけど。
でも通勤通学別として伊丹の駅ってあまり魅力を感じないな・・・。

[180: 匿名さん]

こっちでもこの物件の書き込み発見しました。


http://www.smatch.jp/T566/thread

[181: 匿名さん]

いずれも、同じでしょう。

[182: 匿名]

＞価値観の違う人（どうしても駅近で、電車に乗らないと気がすまない人）と、
＞いくらお話してもラチあかないので、ここいらで、この板とおいとましますね。

sieさんも少し前までは駅前物件検討してらっしゃったんですよね・・・・・、
検討結果、営業さんとの相性、その他等総合的に考えてこちらに決められたんでしたっけ？


まぁ、百歩譲って駅からの距離を上回る魅力がこの物件にあるとして、
急な転勤等で売却する場合は悲惨ですよ
近隣の中古マンションの価格は高級車より安い価格ですからね

[183: 匿名さん]

ここは業者間で、来年値下げをし、１９００万円の物件が１５００万円にまで下がると言われています。セキスイは過去にも、見切りをつけ大赤字で売り切る戦術をとりました。いつまでも売れない物件をおいておくより、赤字でも売り切ってしまうやり方みたいです。もう少し待った方が良いみたいですね。
隣りの工場地（イオン建設地）から、基準値を超える有害物質が出て公的機関からの認可が下りないのが、イオンの建設が進まない理由みたいです。


180さんのサイトで見つけたのですが・・・
本当なのでしょうか？
聞かれた方いますか？

[184: 匿名さん]

１５００万でもいらんぞ

[185: 物件比較中さん]

先日７２点の書込みをしたものです。
今、尼、伊丹にて新居の検討をしております。
ここは最近の尼、伊丹マンションのなかでは対価格で、広さ、装備は普通以上と判断できます。

一度今の話題から離れてみてはいかがでしょう？
このマンションの各部屋種類で皆様がどのような印象をもたれたかを教えて頂けると参考になります。わたしはＲかＳかＴが生活導線、収納面にて候補であり、悩んでおります。
また実生活面における近傍お店、病院などの街情報なども記載して頂けると嬉しいです。

[186: 物件比較中さん]

対価格にすると、とても尼崎、伊丹の中で標準以上とは思えませんね。もともと価格が高いですし装備（設備）は標準で、管理も有人ではないですし。広さは標準だと思います。緑は標準以上ですね。重要とされている立地が悪いですよね。立地抜きで対価格で考えるとアクトなどが飛びぬけちゃいますよね。立地悪すぎますが。

[187: 物件比較中さん]

先日、阪急伊丹駅までの自転車での所要時間などをお聞きしたものです。
１７８さんの親切なご説明ありがとうございました。実際に確かめられたとの事で恐縮です・・。
とても信用性のあるご説明で参考になりました。　ほんと色々な情報にまどわされてしまいます。


それで、百聞は一見にしかずということで、先日現地を見に行って来ました。
最初見つけた時は、全部の外観が堂々と建っている感じで、「あ〜大きい」「すご〜い」と声をあげてしまうほど感激しましたよ。。。。。　が、しかし・・・・・・・・・・・・・


工事が中断してしまってる前の大きな空き地を見てしまうと、正直複雑な感じになりました。
別に我が家には、目の前に大きな商業地が無くても、全然構いませんし、それを購入の条件としているわけではないので、イオンの話は特に気にはなりませんでした。
それより一番重要なのは目の前にあるこの大きな土地がどうなってしまうのか、いつ何が出来るのか、現時点ではわからないというのが・・・見ていてほんと、むなしくなりました。　　　　
モデルルームにも、まだ結局行く気持ちになれず、そのまま帰りました。　
もし購入しここに住んだら、毎日、目にする景色になる訳ですから・・・ほんと重要です。
　　　　　
広告には来年２月完成・・・６月入居とありますが、それまでに何かしら決まるといいですが・・・。やはりしばらくは静観して前向きに見守りたいと思いました。


我が家は今、賃貸マンションに住んでいます。だから、毎月家賃と同じ位のローン支払いで購入できるなら（すいませんんが、それが我が家の絶対条件です。。。ローンに苦しめられたくありません）・・・と探し始めました。　
賃貸暮らしにとっては、新築でピカピカの分譲マンションはあこがれです。それが例え駅から不便でも仕方ないですし、駅近なんて高くて無理ですし。以上です。

[188: ご近所さん]

187さん、現地まで行ってみたんですね。本当に何が出来るかは近隣住民としてもかなり気になります。ただし、われわれはこのあたりに住んでいるのでどうしようもありませんが。
このマンションを購入できる年収であれば、市内にはもっと駅に近く便利なマンションが沢山あるとおもいますが？我が家は主に車移動なので特別不便はありませんが、駅は近いに越したことはありません。バスがありますがかなり混みますし、時間も掛かりますね。

[189: 匿名さん]

遊園地にでもすれば

[190: 匿名さん]

カルチャースクール＆スイミングスクールがいいな。。。
送迎バスがあれば便利だし。
あとそこに、薬膳とかの健康志向の自然食レストランも　あったらいいなぁ〜

[191: サラリーマンさん]

１８８さんの言うとおり、１８７さんはこのマンションを買える経済状況であれば、伊丹、尼崎、宝塚のマンションは大抵購入できると思いますね。ここより便利なところのほうが多いと思います。我が家はイオンが魅力でこのマンションを見ていましたが・・・。もうだめでしょうね。

[192: 匿名さん]

もうだめでどうなるんでしょう。。。

もうほとんど建っているのに。。。

[193: ご近所さん]

市営か県営住宅に転用したら？
需要はあると思うよ。

[194: 匿名さん]

↑なるほど！

地域の皆さんのために


いいかも

[195: 匿名さん]

ゴルフ練習場にして

[196: 物件比較中さん]

195さんはココとサキタワー、イニシア、ジオタワーに続けて投稿されていますが、何がしたいのでしょうねぇ？阪神間でマンションが買えない人か買ったけど不満がある人なんでしょうけどね！こんなに朝早くから投稿する人はほどんどませんし、ひまで嫌な性格の人ですねぇ（笑）

[197: 匿名さん]

ココだけでなく他の板でも買う気もない（買えない）人が反対意見ばかり言って見苦しい！
誤字、脱字も見苦しい！

性格だけでなく頭も悪い！！！

[198: 匿名さん]

ここだけは、買いたくな○です。

[199: 匿名さん]

でも安くなれば買う？

[200: 匿名さん]

安いっていくら？
車買うくらい？せいぜい１，０００万以内なら可能性あり？

[201: 匿名さん]

イオンがないんだったら宝塚エリーの方がいいですね。

[202: 匿名さん]

どっちもありえない。
正直、ここを検討している方のトレンドは何か興味があって
掲示板を見ていましたが、いまだにわかりません。

[203: 匿名さん]

どっちもありえないなら、なにも朝早くから興味本位に覗いてレスしないでもいいんじゃない？
趣味悪い！

[204: 匿名さん]

ここ覗くのって、興味本位より優越感に浸りたいから。
とにかく、半端なとこだよ

[205: 匿名さん]

>興味本位より優越感に浸りたいから

どーいう意味？？

[206: 匿名さん]

イオンカムバック〜〜〜

[207: ご近所さん]

無理でしょう。。。この状況では

[208: 匿名さん]

大規模店舗法の改正で、イオンはないな

[209: 匿名さん]

どんどん厳しくなる一方で今後この広大な土地はどうなるんですかね〜？
今、マンションはどのくらい売れているんでしょう？？

[210: 匿名さん]

フレンドパーク？

[211: 匿名さん]

>フレンドパーク？

なに、それ？なにするとこ？