グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[121: 初心者]

>購入検討されている方いらっしゃいますか？


私は、まだ前向きに検討していますよ。
たまたま気に入ってるお部屋が次期以降の販売になると営業さんから聞いていましたので、まだ契約していませんが。
今回の件も営業さんには何の落ち度も責任もないのに謝られて、、、
誠実ないつも心のこもった対応をしてくださる方なので、こちらこそ恐縮してしまいました。
営業さんも、急にこんな事態になり本当に今は大変だと思います。毎日お疲れ様です。
「ウチは主人と相談しましたがイオンの件も納得したうえで購入の意志は変りません。どうか大変だとは思いますが頑張って下さい！！」と伝えました。


もしかしたらイオンではなくコーナンやカインズホームだったら、今回計画されていた６Ｆより低くなる可能性もありますよね？！
マンションの高いところで１０階、低いところで８階くらいがイオンの高さとかぶると聞いていたので低くなるのは大歓迎です。ホームセンターなら地下まで作らないだろうから工事も早く終わりそうだし。。。
（どうせ、もっと高いものができる可能性もあるじゃないか！と言われそうですが）
イオンが手を引く代わりに折衝案を出してきた場合でも、積水ハウスを敵に回したり、住民の反対運動が起こるようなトンデモナイモノはできないと思います。
私はそう信じています！！

[122: 匿名さん]

がんばれ

[123: 匿名さん]

コーナンってこの場所のすぐ上にすでにあるし・・・。
ここの前通って車でコーナン行くけど、ここだったら５〜１０分くらいじゃない？
そんな近くにできるわけないじゃん。
ホームセンターは１００％ありえない。

「イオンが手を引く代わりに折衝案を出してきた場合でも、積水ハウスを敵に回したり、
住民の反対運動が起こるようなトンデモナイモノはできないと思います。」

なんで手を引いて売却するのに折衝案なんて出すの？商業施設が撤退するときに次の事業
のことまで周辺に説明するなんて聞いたことない。
イオンが積水ハウス敵に回すって、イオンからしたら勝手に恨むなって感じじゃない？
仮にイオンが積水ハウスと喧嘩になってもなんらイオンの事業には関係ないと思うが・・・。

デメリットな施設とか、ここみたいに大きなマンションが出来るとかはっきりしない状態で
考えるっていうのが難しい気がします。
せめてはっきりしたらそれによっては考えられるんでしょうけど・・・

[124: 物件比較中さん]

積水ハウスがそんなにチカラがあるとは思えませんが。。。まあ、何かが出来るんでしょうね。何ができてもほんとに渋滞は避けられないのがこの辺りですよねぇ。営業さんは大変でしょうけど、同情しても仕方ないというかそんな余裕はこちらにもありませんしね。かなりイオンを押して営業されていただけに一気にテンションも下がりました。そう感じたのはうちだけではないと思いますが。イオンの件、我が家は到底納得できません。

[125: 匿名さん]

商業施設が近隣に無い物件は、今時何の役にもたたない

[126: 匿名さん]

既に契約された方で、イオンがこのような状況になってしまい、解約（無理だと思おうのですが）もしくは何らかのクレームを積水に申し出られた方はいらっしゃるのでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

本当に残念です…。
イオンの建設が未定になった以上、MRには何度も行きましたが
購入は白紙にしようと思います。
担当の営業の方が本当にいい人だっただけに残念です！

[128: 匿名さん]

ここの取り得はなくなりましたね。
ウーン・・残念・・

[129: 物件比較中さん]

ここはやっぱり今から値下げがありますかね？メインのイオンが延期？になったので場所的にも売りがないですよねぇ。最近モデルルーム行かれた方はいますか？

[130: 匿名さん]

ここのＭＲはお茶飲みに行くのが目的ぐらいかな

[131: 物件比較中さん]

最近お茶を飲みに行かれたかたいらっしゃいますか？イオンの話があってからどんな状況なんでしょうかね。やはり少し下降気味でしょうか？

[132: 匿名]

少しどころか　急降下

[133: 匿名さん]

やっぱりそうですか。　残念ですね

[134: ご近所さん]

最近書き込みへりましたね。気持ちモデルルームの活気もなくなってきているようですが。やっぱり商用施設の影響は大きいみたいです。

[135: sie]

今週、様子みてきまーす。

いろいろお話も聞けるかも。。。

[136: たろ]

私は仮契約しました。地元に住んでいてこの場所をよく知っているからです。土壌の問題などいろいろありますが物件が気に入りました。積水なのでほかの物件に比べるといろいろな特典がなさそうな感じですが交渉してみたいと思います。

[137: たろ]

そうそう契約会に行ったときも人が最初みたいに多くなかったですね。これからどうなるのでしょうか？いろいろな特典をつける交渉術を知っている方教えてくださいね。なかなか特典をつけてくれないのが積水ハウスらしいので・・・。

[138: 匿名さん]

家具つきとか、家電製品をプレゼントって、どこもやっているので、
なんかイマイチ魅力ないなぁ〜と感じてしまいます。
積水なので大幅値引きも期待できないし・・・。
「お金で買えない価値」？？
漠然としすぎかな。。。（今はそんな事言ってる時期ではないか・・・）
今後、このマンションを購入するかどうか別にして参考にしたいので、
こんな特典があればいいな！と思う事があれば教えて下さいませんか？
合わせて交渉術もご伝授下さい。

[139: たろ]

書き込みがないですね。契約された方なにか工夫してこれからの交渉頑張りませんか？伊丹駅前ネバーランド伊丹中央は１２月完成ですが約８０戸のマンションで半分しか売れていないらしい。いろんな特典があるらしいですよ。リテラシティーだけないのはどうかとおもいます。

[140: ビギナーさん]

第二期以降の販売はいつごろなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？
1900万円台〜とあるので、どのような間取りか見てみたいと思っています。
（子供がいないので、2LDKぐらいの部屋で十分なのです）

特典というのは売り出しの初期からあるものなのですか？
売れ残り物件に家具や家電を付けて販売しているのかと思っていました。