積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  3. 兵庫県
  4. 伊丹市
  5. 池尻
  6. グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー
 

広告を掲載

購入検討中さん [更新日時] 2011-09-21 19:47:16
 

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか?
ご意見お待ちしています!

所在地:兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8(地番)
交通:阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)
    福知山線 「伊丹」駅 バス20分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)

[スレ作成日時]2008-04-07 23:20:00

現在の物件
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ
グランドメゾン伊丹池尻
 
所在地:兵庫県伊丹市池尻4丁目1番地5(地番)
交通:阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)
総戸数: 368戸

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

1049: いつか買いたいさん 
[2010-09-06 13:06:01]
1048は非常に失礼な人ですね。

どこを買おうが、勝手でしょ。
あなたには一銭も迷惑かけませんよ。

1050: 近所をよく知る人 
[2010-09-06 15:01:42]
駅前プラウド利便性だけでどこがよいのかしら???
屋根構造から11階以上(眺望は12階以上)じゃ無いと窓・カーテンすら
明けれない息ぐるしいだけの駅地特有のお見合いマンション
少し不便でも住環境考慮するとこちらのほうが良いと
思う方々がいてもおかしくないのではないでしょうかね。
1051: 匿名 
[2010-09-06 17:47:05]
電車を利用される方には不便かもしれませんが、私は電車使いませんので不便とは感じません。ましてイオン開店すれば便利以外のなにものでもないマンションだと思います。いろいろな物件見ましたがこれだけ敷地に余裕のあるマンションは他にありませんでした。私の家族は皆ここがいいとのことでこのマンションに決めました。
1052: 匿名さん 
[2010-09-06 18:29:18]
家族全員の賛成は必要だよね。後から通勤や通学とかで不満が出ると家庭不和の原因になるからね。
1053: 買い換え検討中 
[2010-09-06 18:51:01]
私はバス使わなくて済みますと電車使いませんでは微妙ですね・・・
1054: 匿名さん 
[2010-09-06 19:33:46]
>少し不便でも住環境考慮するとこちらのほうが良いと

だから~、ここのどこを見て住環境が良いと言うの?

北はドブ川と高圧鉄塔群と電線施設(白血病)と救急病院(騒音)
東は交通量多くて年中渋滞の尼宝線(喘息、結核)
下は毒性汚染土壌(怖すぎて・・・)

敷地内の人工的に作られた緑地や環境より、
もっと住環境として判断するには大切な物があるんじゃないですか?
1055: 匿名 
[2010-09-06 19:39:09]
ライフスタイルによる物件選びだから他人と比べる方がおかしい。完売完売といわれている物件もあるが、もともとここはイオンありきの物件。オープンが遅れに遅れ来春となったが220戸は分譲済。先月もかなり契約があったと聞きます。まだまだ問い合わせも多いみたいですよ。
1056: 匿名 
[2010-09-06 20:07:02]
1054さんは山の中にでも住めば。外野が吠えても虚しいだけですよ。
1057: 住まいに詳しい人 
[2010-09-06 23:36:32]
1056さんこそ、***の遠吠えじゃん
返答になってない。だって1054さんの書いていることは事実ばかりだから。
1058: 匿名 
[2010-09-07 01:27:02]
どこのマンションでも、営業マンは「よく売れてます」「先月は●件も売れたんですよ」「今でも数多くの方からお問い合わせ頂いてます」と言うものです。
現状どれくらい売れているのかを、リアルな数を言うわけがありません。マンションにもよりますが、その7割~8割が実態でしょう。
試しに、成約済となっている部屋をいくつか指して、「これかこれがあれば良かったのに…」と言ってみれば、恐らくその中のどれかは「キャンセルが出そうです」と後に連絡が入るでしょう。
全てを疑ってかかるのもよくないですが、全て鵜呑みにするのもよろしくないと思います。
1059: 匿名 
[2010-09-07 04:59:01]
よほどこのマンションに恨みを持つ方がおられるようですね。暇なのかそれともイオンが出来ないとふんで購入を見送り他の物件を購入しイオンが決定して悔しい思いをしてるのか知りませんがかなり悪意を感じますね~まず北川のドブ川?ドブに魚います?よく釣りをしてる方けっこうおられますよ。西側変電所、少し離れてはいますがだから何?白血病?かなり前に脳腫瘍の発生率がどうのこうのとあったようですが因果関係はわからずで決めつけはよくないですよ。電磁波がどうこうなら都市部や線路近くなどどこも危なくて住めないですね。因果関係がわからない以上、山の中しか住めないですよね。北川救急病院、恒生病院が最近越してきましたが何か?サイレンは夜間病院近くでは消すし、そもそも廊下側ですし。逆にいえば救急病院が近くはありがたいですよ。土壌は確かに工場跡特有の毒性物出ましたけど、土壌入れ替え済みですし、別に地下水飲むわけではないしね。現況知らない人があたかも知ってるかのように書き込むのって住人並びに近隣の方に失礼ですよ。分譲済件数などは調べられたらどうですか?嘘じゃないことがわかりますから。
1060: いつか買いたいさん 
[2010-09-07 08:53:48]
あーあ、なんか皆
いじわる思考、腹黒、ひがみ、ねたみがいっぱいだね。
どんな育ち方をしてきたんだろう。
どんな立派な物件に住んでも、こんな人には人間的にお悔やみ申し上げます。
1061: 匿名さん 
[2010-09-07 10:11:04]
この掲示板は、購入希望者には、見るに耐えません。
マンション入居者の方、閉鎖措置とられたらどうでしょう。
気分悪くなるでしょう。
1062: 匿名さん 
[2010-09-07 10:35:30]
↑そう思います。
本物件に対してのねたみ、ひがみは全くないと思われます…が、悪意が満ちていますね。
住居者に対して何かあるのでしょうか。
1063: 匿名さん 
[2010-09-07 10:48:17]
確かにねたみひがみは全くないですね。
1064: いつか買いたいさん 
[2010-09-07 10:53:43]
単にマンションを買った人、買おうとしている人への
ねたみ、ひがみだけだと思いますが・・・・・。

マンション入居者の方は自分たちが満足していれば、
まったく気にする事はないですよね。
1065: 匿名さん 
[2010-09-07 12:03:35]
そそ、どんなとこでも住めば都。
まわりの意見には耳をふさいでいた方が幸せなこともあります。
1066: 匿名 
[2010-09-07 12:10:16]
完成してから1年以上
もはや中古マンションを新築と同じ相場で売るのは無理では
イオン頼みでまだ半分以上残っている部屋は売り切れないかと
ここも早く値引きすべきです
入居者の方には値引き販売は受け入れにくいかもしれませんが、いつまでたっても部屋の明かりが増えないままでは資産価値にも営業します
積水ハウスさんは経営状態も比較的良好なので、たたき売りはしたくないでしょうが、ある程度思い切ったこともしないと、このままではこのマンションが気の毒です
あ、ひがみとかではなく、不動産屋としての分析ですので…
1067: 匿名さん 
[2010-09-07 14:51:06]
購入者や住民の方はこの掲示板を覗かずに、住民版を立ち上げるのがいいかと思います。
ご自身が満足して、今後売却の予定もなく、ずっと住み続けるのでしたら
検討板や周りの意見には耳をふさぐ方が精神衛生上良いと思います。

意味のない汚い言葉でこのマンションを悪く書く書き込みは、
誰が見ても書き込む方がおかしいのはわかりますし、無視すればいいと思います。
ただここは検討板で、良い点も問題点も情報を交換する場所です。
購入する方は負の情報を知った上で購入したいかもしれません。

少しでも負の情報が書き込まれると
ネタミやヒガミによる書き込みだと住民の方が大騒ぎするのでは
ますますマンションのイメージが悪くなると思います。

北側に関西電力の大型施設がある事や
電線会社跡地で土壌からは基準をこえる毒性物質が検出され、土壌が入れ替えられている事、
上空は離陸後旋回してきた飛行機が飛ぶので相応の騒音がある事等もろもろ
多分、マンションの営業の方は聞かなければ言わないと思います。
そういう情報を知らずに買うよりは知って購入した方が後悔がないと思います。

電磁波も土壌の汚染物質と健康被害との因果関係もまだはっきりしませんが、
そういう可能性が少しでも高い所には住みたくないと思う人が多いのも事実だと思いますし、
不動産の価値へ影響が大きい事も事実だと思います。
1068: 地元不動産業者さん 
[2010-09-07 14:54:23]
駅前自称完売?と称する物件もあれはあれで普通に駅前として良い物件です。

ただしこちらも価格設定含めそれ以上かも知れませね。

ここで業界裏話をひとつ・・・

マンションの場合、
即日完売!」という広告がJJ(※1)(リクルート社「住宅情報」の
業界用語)に載っていたりします。

しかし、業界内の常識として、「本当に即日完売なのかどうか、わからない」というのが
あります。
というのは、「即日完売」していなくても、「即日完売」と「嘘」をついて、
「このマンションは人気のある、いいマンションなんだ」と一般客に思わせて、
臨むケースがあるのです。

この場合、陰でコッソリ、「お客さん、実はキャンセルがでまして・・・」と
言って、「売れなかった住戸」を「売れたケド、キャンセルになった住戸」と嘘をついて
発売します。

なので、本当に即日完売なのか、ホラなのか、それは実際のモデルルームの来場状況や、
「客のフリしての電話問い合わせ」等で調べるしかない。

あるいは、完成しているマンション(※2)の場合、「登記調査」という手法があります。
所有権・抵当権を記載する「登記簿」は、「住民票のように本人や委任状を持った人物で
ないと調べられない」と誤解されていますが、実は誰でも自由に閲覧できます。
なので、法務局でお金を払って(※3)マンションの登記簿を閲覧すれば、本当に売れたのか
どうか、調べられます。


これも、「エリアが違えば売れ行きも全然違う」というマーケット特性の不動産業界特有の
マーケティング手法です。
1069: 匿名さん 
[2010-09-07 19:56:24]
駅から離れたこんな不便な場所には住めません。
確かに安いけど価格より利便性です。
やはり駅近のジオ、プラウドが一番!!
1070: 匿名はん 
[2010-09-07 23:33:36]
1069さんへ

ええそうですね。そっちの方があなたには住み良いでしょうね。
良かったじゃないですか、一番が見つかって!

早く買いに行かないと、売り切れちゃうぞ。

でも二つもあったら一番じゃないよね!フッ
1071: 住人X 
[2010-09-08 00:21:28]
現在までの流れが残念すぎて。
最初はイオンができない。
イオンもバカじゃないからこんな所に作らないから始まって。

シマ○ラなどのすたれた・・とか、パチンコ屋が出来るんでしたっけ?

現在は早期撤退、みたいな話しなってますが。

今まで何一つ当てた事の無い方々がこの先を言い当てるのは到底無理!夢は寝てる時にみましょう。


↓住人の方々へ↓

荒らしに返すのも荒らし行為とゆうのも十分存じておりますが、見るに耐えなかったので書き込みさせて頂きました。
1072: いつか買いたいさん 
[2010-09-08 09:07:05]
1069さんへ

あなたはそうなのですね。

でも私にとっては、とっても住みやすい物件だと思います。
1073: 匿名さん 
[2010-09-08 10:09:29]
ジオ2はいいけどプラウドは客観的にみれば
幹線沿いで眺望どころか最上階とその下の階以外はプライバシーすら
ままならないお見合いマンション。野村さんの販買戦略だけが際立つ
論外マンションですね。
1074: 匿名さん 
[2010-09-08 13:01:12]
「幹線沿いで眺望どころか最上階とその下の階以外はプライバシーすら ままならないお見合いマンション。」

プラウドも散々ないわれようですが、プラウドは人気を博し、事実上完売しており、既に終わった物件です。



グランドメゾンは、完成して1年半も経過しているのに大量の売れ残りを抱えており、

完売したプラウドとは「全く別の意味」で「終わっている(死んでいる)」物件です。




論より証拠といいますが、消費者の目線からすれば、

グランドメゾンこそが「論外マンション」だと思う。
1075: いつか買いたいさん 
[2010-09-08 13:05:42]
アハハ
プラウドとグランドメゾンの営業マンの
ケンカみたいだね。
好きにやっていて!私は私の目線で選ぶわ♪
1076: 匿名 
[2010-09-08 13:13:52]
戸数が全く違うのに、売れ残りと罵るのはいかがと思いますが。

プラウドでも370戸もあればかなり売れ残るだろうしね。
1077: 匿名 
[2010-09-08 13:49:09]
そんなにプラウドが好きならこの掲示板覗かなきゃいいのに。
書き込みまでするなんてグランドメゾンが気になって仕方ないんですね。
ほんと営業マンの書き込みみたい。
1078: 物件比較中さん 
[2010-09-08 14:07:53]
↑ そうだ!そうだ!
1079: 匿名さん 
[2010-09-08 18:39:21]
こんな駅からも離れているマンションには住めない。
住む意味がない。
完成して1年半以上経つのに空室だらけ、、、
人気ない証拠です。
いっそうのこと大幅値下げして3LDK1500万くらいで売れば売れるでしょう。
1080: 匿名 
[2010-09-08 19:03:20]
↑ほんとにこの物件が気になって仕方ないんですね~。
きっと一日中この掲示板を覗きにきてるんだろうね。
1081: 匿名さん 
[2010-09-08 21:05:39]
1500万・・・・でも無理だよ
1082: いつか買いたいさん 
[2010-09-08 21:20:33]
1079 1081

いいかげんにしなさい。
1083: 匿名 
[2010-09-08 22:13:17]
400戸近いマンションでこれだけ売れていれば十分でしょう。

イオン効果でこれから期待できますしね。
1084: 匿名 
[2010-09-08 23:19:12]
あと半分ちょい?
もともとの数は確かに多い。
イオン効果といっても、買うのは価格次第でしょ
1085: 匿名さん 
[2010-09-09 07:29:24]
1084へ

あんたはこのマンションになんの恨みがあるんですか
そうでないと、ここまで蛇のようにしつこくなれない!

教えて下さい。

1086: 物件比較中さん 
[2010-09-09 11:25:34]
こんなマンション1000万円でも買わない。
駅からあまりにも遠すぎる。
住む価値がない!!
1087: 匿名さん 
[2010-09-09 11:29:22]
駅近でもあんなお見合いましてリビング側でしょ。
価格ほどの価値もないし住んでみてはじめてわかるでしょうが
前面マンションあの距離の苦痛。
前面が開けている恩恵は住んでみて初めて価値がわかります。
1088: いつか買いたいさん 
[2010-09-09 11:30:14]
なるほどね。
世の中には心のすさんだ人が、やっぱ、いっぱいいるんだね。
かわいそうに!
皆さん同情してあげてね。
1089: 匿名さん 
[2010-09-09 11:52:56]
完売には完売の、売れ残りには売れ残りの理由があります。マーケットの動向が事実を示しています。
1090: 匿名さん 
[2010-09-09 11:59:57]
前評判は営業の画策らしく(業界では一般的)完売でなく
継続募集中になってますね。やれやれ体質未だ変わらず
だまされるのは舞い上がり契約者だけですね。
1091: 匿名 
[2010-09-09 13:05:27]
なんか、1085みたいにちょいちょいえらそうな人出てくるよね。
なんなんだろ。
みんなは物件の話してるのに、ちょっとデメリット(でも、冷静な意見)が出ると狂ったように現れる。
冷静になって見てみなよ。
それができないなら、このサイトに登場しないほうがいいのでは。
議論の妨げだよ。
1092: 匿名 
[2010-09-09 13:10:53]
そうかなあ、1085の言ってることも間違ってないと思うけど
1093: 匿名さん 
[2010-09-09 13:19:28]
このマンションの辺りなら、イオン徒歩数分で
敷地40坪、建坪120平米、駐車2台の新築一戸建てが
4千万円も出せば買えるんじゃないの?

わざわざマンションに住む理由がわからない。

1094: いつか買いたいさん 
[2010-09-09 13:24:45]
私も1085の意見はもっともだと思う。
1095: 匿名さん 
[2010-09-09 13:27:20]
1085さんみたいな表現もちょっと大げさですよ。
ネットの匿名性をフルに活用して、ここぞとばかりに脅そうとしてるようで。
入居者じゃないことを祈りましょう。
1096: 匿名さん 
[2010-09-09 13:38:01]
入居者だからこその気持ちだと思う。
1097: 匿名さん 
[2010-09-09 13:54:29]
値段がどうとかではなく、どっちがいいとかでもなく、もともと、一戸建てとマンションは、価値観や生活スタイルの考えがまったく違うんでは?
1098: マンション投資家さん 
[2010-09-09 13:54:44]
1093サン
金額の問題じゃなく年齢・家族構成要はライフスタイルによって
住居形態は選択するもんでしょう。

今後少子高齢化・人口減・核家族化が進むと子育て時代は別として
日本の住宅の願望・主流は広い戸建からコンパクト型マンションへと
変貌していくでしょうね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる