グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[1001: 購入経験者さん]

992です。

>>995様
このマンションは外観がセンスが良く、ゆったりとした配棟が素敵ですね。
その上に入居者に余裕があって、ゆったりと過ごせて、本気でいいなと思い書き込みしました。
気分を害させましたのなら、申し訳なかったです。

（ここからは少し辛口）
あと貴重な知識をありがとうございます。

当方駅名は伏せますが、駅前のほぼ即日完売の物件でした。
チラシの探しています物件に載ったのは見たことありません。
でも友人が大手の不動産屋さんに物件探しをお願いに行った所、
中古待ちの方が数件登録されていると言ってました。
部屋や階数にもよるが、数年は空かない思った方が良いと言われたそうです。
実際の売買契約に至る価格は新築購入金額とほぼ同等だそうです。
世の中、いろいろなマンションがありますよ。

あなたの方がちっぽけな世界にお住まいだと思いました。

[1002: 匿名]

1001
また変なのが書いてるな
このサイトみてる人は、前の人が買いてたみたいにあんたの家の話しなんか聞いてないんだよ
このマンションのいいこと書くふりして、メインはご自宅自慢
よそ行けば？

[1003: マンコミュファンさん]

９９２さん
「中古待ちの方が数件登録」とありますが、登録はタダなので、駅前であれば特別めずらしい事ではないと思います。
「数年は空かない」とあるのも普通の事です。築５年以内に中古に出すと売買にかかる税金面での優遇処置がないのが理由です。
売ることを考えた場合、人気のあるマンションというんであれば、新築分譲時の価格と同等を目指すのではなく、それに税金で取られる分を乗せるぐらいの心意気で臨んで下さい。

[1004: いつか買いたいさん]

１００１さん
あなたが本当に今のマンションに満足して生活しているんだったら、このサイトに投稿して嫌味をいってるのがおかしいです。
早く退散してください。

[1005: 検討中]

前の方に同感！
ご自宅のご自慢なら、マンションのお隣さんにでもされてはどうですか？
退散願います。

[1006: 匿名]

たしかに、水曜日は しょーもない人が登場してくるなあ

[1007: 入居済み住民さん]

築５年で売りに出したら、どの程度値段になりますか？
７６平米３ＬＤＫ中層階です。
築５年までに完売しますか？
あとどれくらい残室はどのくらいですか？

[1008: 物件比較中さん]

1007さんへ
正しい日本語で投稿して下さい。
このような文章では、住民の質が疑われてしまい、
しいてはマンションの価値も下がりますよ。

[1009: 匿名さん]

なんで、ここは住民スレ立ち上げないの？

[1010: 匿名]

1007に ちゃんと答えられる人っていないのでは
それを分かってて質問しているのか

それを1008のように返すのもどうかと
関係ないとおもうが

[1011: 匿名]

ご存知の方おられたら教えて頂きたいんですが、イオンに入店するお店の情報ありませんか？

[1012: 匿名さん]

専門店は、イオンが商工会議所にお願い中、
時節柄、なかなか埋まらないようです。

[1013: 匿名さん]

積水と伊丹市の手前、イオンも撤退しそびれた。
時節が問題なんじゃなくて、立地が問題で専門店が埋まらない。
自分が店のオーナーなら、ここは選ばない
伊丹テラスやガーデンズに出店する
駅直結で来場人数の桁が違う上、客層が違うから客単価も違う

せめてトイザラスや赤ちゃん本舗、無印、大手書店など集客出きるお店に
ただ同然でも入居してもらえるといいけど

[1014: 匿名さん]

数年でつかしん荒廃期のようになるんでしょうね。

[1015: ご近所さん]

交通整備は必須ですね。休日は車の来場者もいるでしょうが、平日は悲惨な状況になりかねません。

[1016: 匿名さん]

テナントまったく候補がないようです。
オープンしても、イオンだけかも・・・
でも、生活用品はとりあえず揃うからいいでしょう
何年持つかはわからんけど

[1017: 匿名さん]

つかしんは単線と言えども駅から歩いてすぐなので、
通勤帰りの独身客や電車利用の共働き妻の平日の需要もありそう。
周りは上質な住宅街で客単価もある程度見込める。
それでも西武は逃げて、閑散としたフロア。
ここが成功する理由が見当たらない。

[1018: 匿名さん]

最後は建物だけが残るのか

[1019: 匿名さん]

伊丹アクトステージ→宝塚エリー→塚口イニシア→グランドメゾン伊丹池尻

[1020: 匿名さん]

伊丹でも伊丹駅近プライバシー無視のマンション郡より精神安定上
こちらが価格も含め住環境は良いと思います。