グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー

[購入検討中さん]

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか？
ご意見お待ちしています！

所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
　　　　福知山線 「伊丹」駅 バス20分 ｢池尻｣バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）

[102: 匿名さん]

ただの駅から遠くて価格の高い大型マンションになってしまいましたね。
ここを選ぶメリットはなんなんでしょうか・・・？

[103: 匿名はん]

イオンができない以上何も売りのないマンションですね。駅に遠い。場所もぱっとしない。
宝塚エリーみたいに安く売るしか活路はないのでは？言葉は悪いけどブルーカラーに低価格で売る。そんなマンション。

[104: ４４]

やっぱりですね。
イオンの一株主としては賢明な判断だとホッとしています。
ここ２〜３年で景気が飛躍的に上向きにならない限り、白紙撤回でしょうね。

テラスの大成功に気をよくして、手をだしてしまったが、
（テラスはイオンの中でトップクラスの売り上げらしい）
景気が冷え込んできて、冷静に考えると
駅からは遠くバス便、周りの道やインフラ最悪、工場跡地で土壌汚染、低所得者が多い地域　等
出店になんの魅力もない地域ですものね
今からでもららぽーとに来てもらう事は出来ないかな？この時期無理か・・・。

このままでは、宝塚エリー　アクト、もこむくするん？　の続くマンションになりそう

[105: 初心者]

＞既に契約された方はショックでしょうねぇ。。。

今、契約している方達はイオンだけが魅力で購入を決めた訳ではないと思うのですが・・・植栽にもこだわった緑豊かな環境とか（違いの分からない人に言っても無駄ですが）物件自体にも沢山の魅力があります。イオンがなければ価値がないと言っている方は業者さんかもしれませんが、イオンが延期になってそんなに嬉しいですか？人の不幸を喜んでいると、バチが当たっていずれ自分に返ってきますよ〜。
逆に考えれば、イオンだって今計画されているよりも　もっといいものができる可能性あるし。
万が一、イオンでなくなったとしても結果的に　もっと有意義な施設ができるかもしれない。
そして、あの時、延期になって良かった〜！とか、イオンじゃなくて良かった〜！と思える日が来るかもしれません。

無職のただのお気楽主婦の意見ですが、イオンがなくても関西スーパーで買い物できるし、入居してすぐ目の前が工事でウルサイのはいやだなぁ〜！と思っていたので時期が少しずれて、かえってよかったかも・・・と思っています。
何事も前向きに考えていれば結果的に全てうまくいく筈！と信じています。

[106: 匿名さん]

＞植栽にもこだわった緑豊かな環境とか（違いの分からない人に言っても無駄ですが）

大型マンションではだいたいありますよ？違いが分かりません。ちょっと多く植栽植えてるくらいにしか・・・。
その手入れがあるからここで言われてた管理費が高めなのか？

>イオンだけが魅力で購入を決めた訳ではないと思うのですが・・・
＞物件自体にも沢山の魅力があります。

それがなにか知りたい・・・。
具体的なメリットが全然上がってこないのですが・・・？

＞イオンだって今計画されているよりも　もっといいものができる可能性あるし

それをプラスに考えて、購入を前向きに考える人は増えません。
逆に何ができるかわからない、パチンコ屋とかイオンよりもイメージが悪いものがくるかもしれないから、購入を控える方が増えてしまう気がします。
で、とりあえず分からないまま楽観的に買って、あとで迷惑そうな施設が建築されることになったらみんなで反対運動するんでしょ？
そのときは、自己責任な気がする。

＞入居してすぐ目の前が工事でウルサイのはいやだなぁ〜！と思っていたので時期が少しずれて、かえってよかったかも・・・

いつかなにかは建つでしょうから、結局騒音とかは同じこと。先に伸びてもなにも変わらない気がしますが・・・？

[107: 物件比較中さん]

この物件はやっぱりイオンが一番大きいですよ。営業さんもそこを売りにしていたわけですから。正直大誤算でしょう。大幅な価格変更はありませんかね？？？植栽で言えば「もこすくるん」のほうが駅にも近いしかなりましに感じます。イオン近くなら、価格によってはJR伊丹周辺のグランスイートがいいですよね。

[108: 匿名さん]

たぶん、陸の孤島。
それも良しですか。

[109: 匿名はん]

まあイオンがなくても買っていた人には関係のない話ですよ。

ただイオンを期待して迷ってた人は、慎重に考えるべきだと思います。

パチンコ屋になる可能性も０ではないしね。
一生の高い買い物ですよ。
営業の人はいくら良いこと言っても、売ってしまえばただの他人。

自分が納得していればＯＫですが、物件はここだけではありません。

広い視野を持って慎重に考える事が大事です。

繰り返しますが、一生の高い買い物ですよ。

[110: 匿名]

イオンが建つという事で契約したのだから、建たないのなら
契約解除出来るのではないですか？

[111: 匿名さん]

１１０さん

１００％できるとは言ってないと思いますよ。
イオンが建つのが条件で購入するという契約なんて不動産の契約ではまずないと思います。
ただ、ショッピングゲートなるものが表示されてますので、もし責めるとしたらそこですかね。

[112: 購入検討中さん]

今なら解約出来るかもしれませんね。どこまで契約が進んでいるかわかりませんが。。。決定を先延ばしして、よかったと思っています。勢いでしてしまうところでしたから

[113: sie]

うーん、どうでしょうね？？
まだ、白紙撤回と決まってないので、早計な判断は避けたいところですね。

白紙撤回となれば、積水ハウスの面子をイオンは潰すことになりますので、
今後の長期経営戦略をよくよく考えて出す結論ではないでしょうか。

どちらも一流大企業。
一時期の不況で、大手相手に今後のしこりを残す決断を早急にするとも言い切れないと
思っています。
世界恐慌にでもなれば別ですが。。。
でも、まぁ、日経平均が12,000〜15,000円くらいを回復する２年〜４年くらいの延期は考えておいたほうがいいですね。

今は、じっくり構えて静観ですね。
やれることは、しっかりやろう。やっても仕方がないことは、やっても駄目。
この価格で、伊丹・新築で、この広さが手に入る。わたしは、これだけで、十分満足ですわ。笑
転売で儲ける気もさらさらないので、関係ないですしね。
物件的に、伊丹・西野の手前なんで、平米単価が安く、不人気になりそうなのは、想定済みですわ。わたしは、そこが逆に狙い目だったので。

家も緒戦は、消耗品なんで、家ばかりに固執するつもりがないんですよ。
比較的安くて、住みやすいちょっと広めのスペースの空間が欲しかったので。
初心者さんも、自信持って、いい所を伸ばして、足りないところをみんなで、
考えていくようにしませんか？？

100点満点の家は、ないです。
仮に、フル注文住宅で、建設時に100点とおもっていても、住んでいれば、気に入らないところも
でてくるもんです。家ってそんなもんですわ。1級建築士の父がいっておりました。

万が一、イオン撤退で、コーナンとかホームセンターとかできたりする可能性もあるのかしら？？
この前、TVで社長が、うちは、不況ほど、もうかるんやー！って言ってました。
いろんな社長さんがいますな〜
でも、イオン撤退なら、株主優待の割引カードが使える回数へっちゃうのが残念かも？？
（今と同じテラスに行かなきゃいけないので、、？？汗）

[114: 物件比較中さん]

sieさんはイオンがなくても購入という考え方でしょうけど、恐らく多くの方はこの物件、「イオンが隣接」というのが一番のメリットと考えていると思います。むしろ場所からしてもそれだけというところではないでしょうか。大きな土地が未確定というのは非常に大きな不安要素と言えると思います。１００％満足というのは不動産では無いとよく不動産関係者から聞きますが、イオンの延期はとても大きなパーセンテージを占めていると思います。購入検討されている方いらっしゃいますか？

[115: ご近所さん]

私は物件自体は購入しませんが、近隣に住む者としてイオンの建設は楽しみにしていました。
それだけに延期（いつまで？本当にただの延期？）は残念です。
もしイオン建設の関係者の方がこのサイトをご覧になっていたら
延期は仕方ないにしても将来的な建設を前向きに進めていただきたいとお願いします。

それにしてもマンション販売担当の方は大変でしょうね。

[116: 匿名さん]

>白紙撤回となれば、積水ハウスの面子をイオンは潰すことになりますので、
今後の長期経営戦略をよくよく考えて出す結論ではないでしょうか。

関係ないやろ？提携でもしてたのか？イオンからすれば積水ハウスが勝手にアピールに使ったのだから、なんとも思ってないでしょ。

イオンと積水ハウスなんて業態も違うし、今後の長期経営戦略になんの関係があるの？


＞転売で儲ける気もさらさらないので、
ファミリーマンション転売して儲けようって気持ちで買う人なんてあんまいないでしょ。
万が一何かの理由で売ることになるときもあるかもしれない。そのときどれだけで売れるのか不安じゃないですか？
安くなるのは当たり前だと思うけど・・・その値下がりを考えるととても手がでません。

＞100点満点の家は、ないです。
それは間違いない。心の底から満点の家に住んでるって人はいないでしょうね。
ただここはどこに点数をつければいいの？
どこが長所かという答えがほとんどないのですが・・・？

[117: 匿名さん]

ドボン物件でしたね。

[118: 44]

向かいのマイシティは少し前のミニバブル時でも実勢価格は一千万以下
２０年で不動産屋の取り分を差し引くと数百万の価値

南側に空地があれば地目や所有者などから先を検討して購入するのは常識
ここの空地は広大な上に工場跡地だから規制もユルユルだろうから何が来てもおかしくない
だからと言ってパチンコ屋の類には流石に積水から恨みを買うからイオンも売却しないでしょ

イオンは手を引く代わりに折衝案として、マックスバリュ程度の店舗を作って
ドラッグストアやペットショップ、しまむら辺りを誘致して
田舎によくあるイオンタウンを作るのではないかな

[119: 匿名さん]

＞ショッピングセンター開業延期へ　イオン伊丹　
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0001550364.shtml
ご愁傷さま〜

人の不幸を茶化す人間って最低

[120: 匿名さん]

でも２年も待つわけだ。
そこまで、イオンの体力が持つかが疑問だね。
社長もかわって、方針も大きくかわるかも

[121: 初心者]

>購入検討されている方いらっしゃいますか？


私は、まだ前向きに検討していますよ。
たまたま気に入ってるお部屋が次期以降の販売になると営業さんから聞いていましたので、まだ契約していませんが。
今回の件も営業さんには何の落ち度も責任もないのに謝られて、、、
誠実ないつも心のこもった対応をしてくださる方なので、こちらこそ恐縮してしまいました。
営業さんも、急にこんな事態になり本当に今は大変だと思います。毎日お疲れ様です。
「ウチは主人と相談しましたがイオンの件も納得したうえで購入の意志は変りません。どうか大変だとは思いますが頑張って下さい！！」と伝えました。


もしかしたらイオンではなくコーナンやカインズホームだったら、今回計画されていた６Ｆより低くなる可能性もありますよね？！
マンションの高いところで１０階、低いところで８階くらいがイオンの高さとかぶると聞いていたので低くなるのは大歓迎です。ホームセンターなら地下まで作らないだろうから工事も早く終わりそうだし。。。
（どうせ、もっと高いものができる可能性もあるじゃないか！と言われそうですが）
イオンが手を引く代わりに折衝案を出してきた場合でも、積水ハウスを敵に回したり、住民の反対運動が起こるようなトンデモナイモノはできないと思います。
私はそう信じています！！