ディアエスタ ミオ 須磨関守 カーサ・アル・マーレはどうですか？

[物件比較中さん]

山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩1分、JR神戸線「須磨」駅 徒歩2分
にある、海が望める立地に42戸（66.69m²〜111.07m² ）の小規模マンションが計画されています。
立地は良いと思いますが、皆さんのご意見はいかがですか。

所在地：兵庫県神戸市 須磨区関守町1丁目33番1、他3筆（地番）
交通：山陽電鉄本線「山陽須磨」駅から徒歩1分

[201: 入居済み住民さん]

200番さん　カビのお話し参考になりました。うちも特にカビはでてませんが、24時間換気と定期的な窓開け換気で家族もお家も大切に使っていきます。ありがとうございました。

[202: 入居済み住民さん]

どうしてもカビって微生物なので家のメンテナンス上、仕方ないと思うんですが、私の実家（ド田舎ですが・・・）では畳の下に新聞紙を敷いたりして結構効果が現れてますよ。あとは、ホームセンターなんかで売ってる防カビスプレーなんかも効果あるみたい。一度試されてはいかがでしょう。

[203: 入居済み住民さん]

199さんへ

アフターサービス（定期点検）は
１回目・・・３～６ケ月
２回目・・・１年目
３回目・・・２年目
になっています。

内容は普通？
文書を読んでみると、普通に使っているのにクロスがベロンと剥がれてきたとか棚の扉が外れたとかなら直してもらえるような。
うちも一つ不具合が出てきたので１回目のアフターサービスを待っているところです。

[204: 契約済みさん]

私たちは建物が完成してすぐに入居し５ヶ月程経ちましたが、梅雨明け頃から若干、畳がカビってました。以前にマリンスポーツ好きの芦屋浜手に住んでるお友達から教えてももらったんですが、海近マンションはどうしても、海風なんかの影響でカビやすいのも自然の摂理で仕方ないって聞きました。やっぱロケーションによって良いこと悪いことあって一長一短あるのも、ある意味自分自身で選択しちゃった訳だから、自分の住まいは自分で守っていかなきゃって気がします。こう思えるのも結局、ここのマンションが気に入ってる証拠かもしれないですね。だって毎日こうやって海が望めるマンションってホント希少だもん。№200さん、うちも休みの日には主人共々、バルコニーで海眺めながらワイン飲みながら至福＆希少な時間をエンジョイしてます。一度、ご一緒できたらネ・・・。

[205: 入居済み住民さん]

204番さん。ありがとうございました。確かに我が家が雨漏りしたり、以前の姉歯事件みたいに外壁にヒビがはいって構造的に危険な状態になってるんなら冗談じゃないんだけど、おっしゃられるとおり、私が育った実家もおじが、年一回、畳上げて日干ししたり、押入れの中のフトンなんか全部出して1日中窓を開けっぱなしで換気したり、障子張り替えなんかも当り前のようにやってましたね・・・。やっぱ昔の人は知恵袋なのか自分達の家は自分達で守ってましたね。せっかく自分達が気に入ってゲットしたマンションなので、不満ばかり感じてマイナス思考で生活しててもぜんぜん楽しくないし、他のマンションにはないこのマンションだからこそ得られるステータス（駅前＆海）を感じないと家族みんながエンジョイできないって気がするの。だって私たち海の香りするマンション（須磨＆垂水）を２年と８ヶ月も探索し、やっと理想にめぐり合えたんだもの＾＾＾。これからも204号さんのアドバイスどおり、生涯、家族と共に大切に守っていきまーす＾＾＾。

[206: 入居済み住民さん]

あの・・・
最近のレスを読むとますます「このマンションはカビが酷いのね」という印象を強めかねませんよ。

No.200，No.201，No.202，No.204，No.205

は同じ方ですか？
改行のパターンが同じ、数字は半角（○時間,○番,NO○）で○ヶ月の○だけ全角という変換のパターンが同じ、文体も非常に似た印象
皆口を揃えてカビを否定するかカビが出ても問題ないと言う発言

特に
No.200 by 入居済み住民さん　2009-08-22 04:00:24
No.201 by 入居済み住民さん　2009-08-22 04:13:24
No.202 by 入居済み住民さん　2009-08-22 04:22:07

そんな時間にたまたまこのスレに居合わせたんですかねえ
只の邪推でしたらすみませんが

・・・で、上の皆様
生えたカビの対処はどうされてるんでしょうか？

そしてNo.193 by 販社　さんは
「新築マンションに家具は禁忌ですよ。湿度計除湿機で管理しましょう。担当常務に聞いてみます。 」
とありますが、お聞きになられた結果、何か行動されました？
住民には注意喚起も何もないようですが

[208: ビギナー]

海浜公園駅前のJRマンションと比べ高いですが、値引きはどうなんでしょうか。私は来年まで検討しているかわかりませんが、この経済状況下かなりの値引きあるのでしょうか。
どちらも駅近ですが騒音は大丈夫でしょうか。小さな子がおりますので気になります。質問ばかりですいませんが、ご存知のかたいらっしゃればよろしくお願いします。

[212: 近所さん]

売れてる？

[219: 入居済み住民さん]

ありがとうごさいます。新井組の定期点検のお知らせきましたよ(^O^)以前書いてた不具合報告します。

[221: 匿名さん]

ＪＲ須磨駅の開発ってあるのかな？

[222: 周辺住民さん]

JR須磨駅周辺は権利関係が複雑で再開発できないと聞いたことあります。
快速停車駅にしてはという感じはそのせいでしょうか。

まあ駅ビルになるよりほのぼのとして海浜の近くの駅としてはいいんじゃないでしょうか。

[223: 入居予定さん]

そうですね！

須磨のほのぼの感、このままであって欲しいです！

[225: 購入検討中さん]

ここは、値引きあるのでしょうか？本気で検討考えているのですが、教えてください

[227: 物件比較中さん]

どこの部屋が残ってんだろ？

[228: 入居済み住民さん]

廊下見てみて　エアコン室外機がない家では？まだ引っ越してない可能性もあるけど。
昼間に窓とルーバー全開にして乾燥させてる部屋もそうだと思ってます。中を見たら家具が一切ないから。
そろそろ売れてしまうって･･･って？？？？？
住民としては早く売れてほしいんですけどねえ。
燃えるゴミを玄関先に出しておくと管理人さんが回収して下さるサービス、大変便利ですよ。

[230: 入居済み住民さん]

＞229　さん
それはアルコーブ（専有部分）ではありませんか？

玄関前など、廊下と違う色の床の部分がありますが、そこは共有部分でなく専用部分のはず。
住民ですがまだ「廊下」に私物を置いてる方は見たことがありません。

記載します、とは、こちらにですか？
ここに部屋番号は陰湿では･･･
（ウチはアルコーブには物を置いてませんが、そんなことをなさるような方が近くに越して来られたら怖いし）
そういう掲示板じゃないと思います。検討者対象ですよね？
廊下に物を置いていらっしゃる方がココを見るでしょうか。

しかしそんな自分
ベランダの柵のお布団ベローン干しが酷くない？とは思いますが(笑)

[233: 契約済みさん]

共用と専有と専用使用がごっちゃになってる

部屋の内側　→　専有部分
ポーチ　アルコーブ　バルコニー　等　→　共用部分の、部屋の所有者が専用に使用できる部分
廊下　→　共用部分


[ディアエスタ　ミオ　須磨関守　管理規約集]　によると

Ｎｏ．２３０のバルコニーの手すりに布団を干す　→　P23　別表第５
　事業主との管理等に関する約定事項および承継事項の９番によると「ＮＧ」

共有部分の専用使用できる部分（ポーチ　アルコーブなど）　→　P32　使用細則
　第９条によると
　・建築物、構造物を設置しない
　・火気、臭気、煙等により他の居住者の迷惑になる行為をしないこと
などはあるが、子供用自転車や乳母車を置くことが違反とは当てはまらないので「ＯＫ」


新築マンションなので乳幼児や学童のいるファミリー世帯が多く、
夜中に泣く赤ちゃんの声も聞こえるし
夕方は子供たちのはしゃぎ声がよく聞こえます。
上に子供がいる世帯だと、足音もかなり…
おっしゃることは、かなりの世帯を敵に回すようなことではないかと…
「子供のいない私に配慮せよ」は通らないのでは。

[238: 匿名さん]

この物件には、231さんには合わないのでは。
他のマンションを検討されてみてはどう？
一緒に住んでも何かとうるさそう。

[239: 契約済みさん]

　乳母車と小さな子供用自転車の区別はややあいまいです。お父さんが子供を乗せてよく押しながら異動させているのを見ます。私としてはこのような乗り物は問題無しです。ただし、小学生が乗るような小型自転車は専用置場に置けです。
　それよりＪＲ・山陽電車から丸見えのしかも明らかに規約違反の布団やその他の物をバルコニーの柵に干すこそアウトです。ヴィラ・ザ・シー側の一階・二階のバルコニーそして四階ルーフバルコニーで良く見かけます。こんなことしていたら資産価値が下がります。

[240: 匿名さん]

いつの間にか、契約済みさん になっているが、明らかに同一人物では。
今時、ベビーカーのこと乳母車なんていう人、アナタぐらいなものでしょう。
こんな人が階下に越してこられたら、生活し辛いだろうな。

[242: 匿名さん]

資産価値よりも、住民が楽しく平穏に暮らせる方を望みます。

[246: 検討中]

南側はもう1戸しか残っていないようですね。
東側は、いくつかまだ選択肢がありそうですが、眺望はどうでしょうか？
海は見えますか？

[247: 匿名さん]

245>タワーマンションを検討されてみてはいかがでしょうか？
子供も少ないでしょうし、内廊下であれば、自転車の放置などありません。きっと快適で美しい生活がおくれますよ。(笑)

[249: 入居済み住民さん]

「販売員より規約に載ってる？みたいです。
廊下に、子供自転車等置いてる部屋番号を今度の見学時に記載します。」

規約熟読しても載ってないですね～
早く売りたい営業トーク？？？

「子供ができないので、共用部分に幼児自転車があると見学時に気になるのです。」
「共用部分の自転車のことだけで、乳母車は問題ありません。
が引越し後？の小箱などは、、、
通常の子供の音は気になりませんよ。 」

支離滅裂。

「マンションは、専有部分と共用部分 だけに分かれます。」

だーかーらー
No.233 by 契約済みさん　2009-10-11 15:59　と規約まずよく読んでから発言してって。


既に住んでる者としては後からの入居者にワケわかんないこと喚かれてかき回されるのは勘弁して～！！と思うんですよ！！！