ディアエスタ ミオ 須磨関守 カーサ・アル・マーレはどうですか？

[物件比較中さん]

山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩1分、JR神戸線「須磨」駅 徒歩2分
にある、海が望める立地に42戸（66.69m²〜111.07m² ）の小規模マンションが計画されています。
立地は良いと思いますが、皆さんのご意見はいかがですか。

所在地：兵庫県神戸市 須磨区関守町1丁目33番1、他3筆（地番）
交通：山陽電鉄本線「山陽須磨」駅から徒歩1分

[144: 契約済みさん]

143さんへ

私達夫婦も関守を契約しました。
先着順という期間らしく、抽選とかはありませんでした。
というわけで少しの期間部屋をとめてもらって考えました。
私達も期間はそのくらいでしたよ。

[145: 契約済みさん]

営業の方から年内にはマンションの外観が
見れるようになるとのことでした。
今はシートがかかっているので、わかりません。
高倉の方は取れているみたいです。
楽しみにしています。

[146: 入居予定さん]

高倉は先週、関守は今日見に行きました。

高倉の方の外観は高級っぽくて色も周囲にもよく合っていて見とれてしまいました。
関守はまだシートで全然見えませんが、北側からは貼られたタイルが見えました。
淡い色でこちらもなかなかいい感じです。
南側が見られる日が楽しみですね。

[147: 購入検討中さん]

ホロ（？）がもう外されていますね！
白い部分はタイルは貼らないのでしょうかね〜

[148: 契約済みさん]

外観が出てきましたね。
ＪＲからも見えていて、やっぱり
駅前のマンションを契約してよかったです。
駅から近くてうれしい限りです。
今が駅からバスの乗って帰宅するので・・
しっかり日も当たっていました。

[149: 購入検討中さん]

とてもいいマンションだと思い、購入を検討しているのですが、値引きはないのでしょうか？？
ご購入された方々、ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[150: 契約済みさん]

seaは知らないけど、sunの方ならかなり…じゃないでしょうか。
今からでも交渉してみたらいかがですか？
まずはモデルルームに行ってみたら？後で向こうから電話がジャンジャンかかってくるから。
3/20が鍵渡しだから、売主はそれまでに一つでも多く契約欲しいでしょうね。

でも４月以降なら、家具も付いてきたりして…

[151: 購入検討中さん]

モデルルームは以前、見に行きました。
しかし、値引きの話には一切ならず・・・（こちらが迷っていた事もありますが）。
とても良い物件だと思います。
新井組のことも理解したうえでの質問です。
やはり、立地が良いという事もあり、値引きはないのでしょうか？？
モンテもなかなか良いのですが、マーレに比べると駅から遠いので、私たちの候補からは外れています。
垂水の駅前物件は購入した知り合いから700〜800万引きという話は知り合いから聞きました・・・。
須磨駅前の方が価値が高いと言われている由縁でしょうか・・・。
本当に悩んでおります。
値引きがあれば購入を考えるのですが・・・。

[152: 契約済みさん]

内覧３０分て。。。

[153: 契約済]

30分てのは無視でしょう。
気が済むまでチェックすべきです。

[154: 契約済みさん]

１５０、１５１さんへ
SEAもSUNも今のところ値引きはないようです・・・。

[155: 匿名さん]

>>151さん
これから決算時期だというのと３月末から入居、
マーレのsunがまだだいぶ余っている
という状況を考えると、もう値下げ始めてるか下げざるを得ないと思っていますが
どうなんでしょうね…。

[156: 入居済み住民さん]

住民の方はいますか～？！
まだ越してこられていないのかな、ヒト気がないですね…

「音」については今のところ全然問題ありません。
国道や山電の音が思ったよりも静かでびっくりしています。

[157: 入居済み住民さん]

先月、無事引越ししました。やっぱり駅前で通勤も楽だし、何よりもリビングからの海への眺めは超最高です。荷物の片付けと家具のセッティングも本日夕方完了。引越しでかなり身体の方もお疲れですが、でっかいバルコニーにセットしたお気に入りの舶来チェアにくつろぎ、１８０度見渡せる青々とした海を望みながらリゾート系ホテル感覚で飲む赤ワインは何物にも変えれませーん。2年程前から西宮から明石まで色々なリゾートっぽいマンションを探し続けましたけど（30件位かな・・・）、ここのマンションは私達にとって別格というかエブリデイホテルライクって感じ。結構、投資目的やセカンドで買ってるお金持ちの方も多いそうですね・・・・。専用駐車場にヨットなんか置いてたりして・・・。あり得そう。

[158: 近所をよく知る人]

高級風なマンションかと思ってたのでしが、出来上がり
はいたって普通ですよね･･･
なんか価格に合ってないような気がしました。
駅が近いからしょうがないか･･

[159: 入居済み住民さん]

物音は聞こえてこないけど、上階の足音？（子供がドスドス走る感じの）がよく響いてくる。
昼間でも心臓がドキッ！とするほど。
床の作りを見てこれならだいじょうぶだと思ったのですが、振動には弱いようですね…。

[160: 匿名さん]

値引きありそうなら、初めて検討しようかな。
まだ、モデルルーム行ったことないけど、高嶺の花です。

[161: いつか買いたいさん]

モデルルーム値引きか。

[162: 購入検討中さん]

今が駅から15分かかる所に住んでいます。
駅前のﾏﾝｼｮﾝはやっぱりいいですね。近い！
資産価値？年数が経ってもそこそこいい値段で
売れるんでしょうか？転勤が2年か3年であるので
売却もありえるので・・
駅の音は入居されているみなさんいかがでしょうか。

[163: 契約済みさん]

駅や電車　２号線の音、窓を閉めたら全然聞こえませんよ～
窓を開けてＴＶ見ていても小さい音量で十分聞こえますし。
でも、うちは上の人が立てる音はうるさいですが・・・（涙）

資産価値どうでしょう？
今でも余ってるみたいですし、元々が高かったらね・・・
そのうち投資目的の方などが賃貸で出しませんかね？