ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

[モデルルーム見てきました]

１００㎡～、う～んイイです、広い（当たり前）
これなら戸建でなくても・・・です。
資金計画がクリアされるならなんとかしたいものですが。
今のマンションうまく売れるかな～ムリかな～

それにしてもこれが初スレとは、盛り上がってないんかしら。
ちなみに６/２２時点で１７/６４戸にハナマルついてました。

ワコーレ明石マイルシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県明石市田町1-10-9、10-12(所有権)、10-11(借地権)
交通：山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩5分
　　　　山陽本線 「明石」駅 徒歩19分
価格：2670万円-4370万円

[82: 契約済み]

81さん
奇遇ですね！
私も須磨と垂水で探してましたが、交通の便が悪かったり、駅近でも線路が近すぎて音が気になったりで諦めました。
神戸市内と比べて価格も安いので、いい買い物だったと思います。
アルバム、うちも地鎮祭？みたいなので終わったとこで止まってます(笑)

[83: 契約済み]

82番さんへ。神戸のマンションはオシャレなイメージで憧れなんですけど、やはり住環境が大事ですからね。坂が多くて道幅狭くてスーパーも余りなく高くて駐車場も有料。ワコーレは広さ価格、駐車場無料。これが決めてとなりました。後で分かったことですが、釣り場も気に入っています。今日、マンションを見てきましたよ。もう10階までできていました♪釣り場にも行き、海からマンションを見ると、西側の部屋の方がよく見えていましたよ。どなたかが気にされていましたけど、Aタイプの部屋からでも大橋は見えると思います。

[84: 契約済み]

83さん

そうですね(^-^)
うちもあまりざわざわしているところが苦手だったので、のんびり散歩できるような環境に魅力を感じました。
海、西側からも見えるんですね！
Aタイプよりは見えないんじゃないかと気にしてたのは私です(笑)
良かった(^o^)
10階まで仕上がってるんですね☆最近全く見てないので、見に行きたくなりました。
来年が楽しみです。
それまでに完売してくれると尚嬉しいのですが。
何戸くらい売れたんでしょうね？

[85: 契約済み]

最近MRに行かれた方いらっしゃいますか？いま何戸売れているんでしょう？？ネットのマンション情報では前から43戸が販売中になってるんですけど。。昨日、マンション見たあと、お買い物エリアを車で時間計りながら廻ってきました。明石のマックスバリュやイズミヤ、サティ、ｶｲﾑ、林崎のマックスバリュ、カイムまで(^^ゞ いずれも10分以内でした♪

[86: 契約済みさん]

来春の入居ほんとに楽しみですよね。
うちの場合は買い替えなので今の家が売れるか、とても心配です・・・
私は西側のAを契約しました。海と大橋が見えるのか楽しみと不安半々です。MRにある書斎付きでリビングを広くしたかったので３LDKのプランにしました。
MRでもありますが、サービスバルコニー・・・あれって人が出れないように窓が高いですが給湯器に何かあったり、掃除するときは、キッチンの窓を乗り越えて出るという事なのでしょうか？利用できるようなバルコニーだったら最高だったのになぁと思います。
ところで、契約済の方の書き込みが多いですが、今何名ぐらいの方がこの掲示板を利用されているのでしょうか？私もかなり前からちょこちょこ書き込みさせて頂いてますが、久しぶりに閲覧すると、みなさんハンドルネームが「契約済み（さん）」なので（笑）情報が錯綜してしまっちゃって。
興味のおありの方にこのマンションのよさをもっと理解してもらって、早いこと完売してほしいです。どなたかおっしゃってましたが、明石の物件ということで掲示板自体見られることが少ないのかな。MRは週末盛況のようですね。

[87: 匿名さん]

早く完売してほしいようですが、毎日通勤する身としては不便すぎると感じます。

家の中は広くていいのすが、外に出るとガクッとくるので最初は悩みましたが、毎日何を占めるかと優先順位を並べていくとやはり交通至便が欲しかったので買いませんでした。

専業主婦にとっては便利いいかもしれませんが。

[88: 契約済み]

何を一番に考えるかですよね(^-^)
確かに電車通勤の方は明石駅の方が便利ですもんね。
でも車通勤ならあんまり問題にはならないかな？と思います。
駅近も魅力ですが、あんまりいろんな人がいてザワザワしたところが苦手な人はいいんじゃないでしょうか？

[89: 契約済み]

うちは4LDKなんで、リビングがどれくらい狭いのか心配だなあ。。すてきですね3LDK！また内覧会とかあるんでしょうか？はやく自分家のバルコニーから海を眺めたいですよねー♪

[90: 契約済みさん]

87様

私の価値観として述べます。ご了解下さい。
私は明石駅を行動の起点として・・・①徒歩圏内　②神姫バス・市バス　③山陽電車の選択肢で考えました。
この物件が出るまで、100平米超の物件は、②の一軒家しか考えられませんでした。
しかし私はバスが大嫌いで毎日利用するなんて考えられません。
終バスも早いし、残業したらタクシーなんて生活はしたくありません。
山陽電車なら12時すぎまで走ってるし、西新町なら電車が無くなっても明石駅から歩ける範囲ですし。
ですので、立地条件では申し分ない、という結論です。
ご参考まで。

[91: 契約済み]

今日アルバムの写真が届きました♪期待していたものとは少し違ってました。 どうせなら海もアングルに入れて欲しかったなぁ(^^ゞ内覧会は2月ですね、楽しみです♪

[92: 契約済みさん]

アルバム、うちにも届きました♪

着々と出来てるみたいですね＾＾
楽しみです！

早く海の眺めをみてみたいなぁ（＾０＾）

[93: 契約済みさん]

うちにもアルバム届きました。
１０階までできているのなら、各契約者に応じた階のバルコニーからの眺めなんかを入れてもらえると非常に嬉しいですよね。

[94: 契約済みさん]

うちも届いてました♪確かに海の眺めこそ、見たかったぁですよね。
だいぶ建ってきましたね。南側に行って見てみると、浜国側よりも
外壁がよく見えましたよ。思っていたより明るい色で良かったです。
周辺の道路からも一望できるマンションで、立地的には本当に申し分
ないですね。

[95: 契約済み]

契約済みさんのネーム多いですね(^^ゞ少なくとも3名いらっしゃるんですね♪ここのマンション、場所の説明がしやすいですよね！この間、姉に「明石警察署前交差点右折してGSの横」でたどり着けました。姉は加古川で土地勘ないんですけどね。

[96: 契約済み☆]

わかりやすいように☆入れてみました(笑)
ちなみに92です(^o^)
最近ぜんぜん行ってないですが、近況をここでしれて嬉しいです♪

みなさん、ローン組まれましたか？
銀行さんは何件か検討されたのでしょうか？

[98: 契約済み♪]

では私は♪で(^-^) 私は以前に投稿したEタイプ基本プランのものです。最近(今日か^^)は95番で登場しました。またちょくちょく寄せてもらいますね♪

[99: 契約済み☆]

今どれくらい売れてるんでしょうね。
ネットで見ても、43戸から動いてないし。
最近モデルルーム行かれた方、いませんか〜？

[100: 契約済み＠]

私は契約済み＠とさせて頂きます！
さっき、望海浜公園の南にある波止からマイルシティを撮ってきました。
松林のむこうに６階ぐらいから上が見えます。
それより上階は余裕で明石海峡は見えるという事ですね。
５階以下でも見えるかもしれませんよ。
あと、明石川河口あたりからも充分見えましたよ。

[101: 契約済み＠]

続きまして船上東公園からのショットです。

[102: 契約済み＠]

次は明石川河口の堤防からです。
ライオンズマンションがちょっと残念です・・・

[103: 契約済み＠]

最後に接近ショットです。
南側は覆いが殆ど外されてます。
天気もよかったせいか、とても明るいイメージの外観です。
９階あたりの外壁タイルを仕上げてました。
下の階はサッシも入り外観は綺麗に出来上がってます。
今日は南風が爽やかでマンションの覆いがなびいてましたので風通しも良さそうですよ。

[104: 契約済み☆さん]

すごい！！＠さん、ありがとうございます♪
かなり出来上がってますね（＾Ｏ＾）
輪をかけて楽しみになってきました（笑）

内覧会が本当に待ち遠しいですね♪
その前に完売しておいてもらいたいものです（＾－＾*）

[105: 契約済み＠]

☆さん、早速ありがとうございます。
マイルシティの周囲を自転車でぐるぐる走りながらケータイで撮影しました。
撮影した波止ではサヨリがたくさん釣れてました。
近所のプチマルシェでジュース買って船上東公園で休憩。。。
閑静でホントいいところですね！

[106: 契約済み♪]

@さん近況報告ありがとうございます！外観はほぼ完成していますね！すてきな色合いで気に入りました！私もﾌﾟﾁﾏﾙｼｪでパンとジュースを買って車の中で食べ、歩いてマンションの周りを一周し、駅まで歩いてみました。静かな環境と自然(海)が間近に感じられ、子ども達にも安全な町だと思いました。

[107: 契約済みさん★彡]

＠さん、写真＆近況報告をありがとうございます♪
皆さんが私たちと同じように完成を待ち遠しく楽しみに
思われていることが分かり、なんだか同志のようなうれしい
気分です☆彡
林小学校までに、最近HM（ホットモット）のお弁当屋さんもオープン
したり、MRの近くにマクドナルドや業務スーパーや吉野家やコメリ、
カッパ寿司などもあって、マンションから近距離で色々と便利な
施設があって、今から楽しみですよね。
マンションから西新町駅までに踏切もありますが、この数年の
うちに高架になるようなので、踏切の待ち時間も解消されますし、
駅も新しくきれいな設備になるそうなので、本当に新生活がワクワクです♪

[108: 契約済み♪]

明石市ホームページの西新町駅高架事業計画を見るとH24年に完成となっていますね！完成予想図では駅北側にロータリーができて駅前広場も造るみたい。私の勝手な予測ですが、図をみると、今の駅の出入口は東側だけですが、高架になると、ロータリー前がおそらく出入口になるだろうから、今より少しだけ西に移動するのかな？たぶん、南北に通ずる出入口にする(？)だろうから、駅南側からでも出入りできるとしたら、マンションから少し駅が近くなりますね！私の勝手過ぎる予想です(^^ゞ

[109: 契約済み@]

今回の台風１８号接近の際に強風で覆いが飛ばされるのを防ぐため覆いが取り外されているようです。
今日JRから外観がはっきり見えましたよ！
外観をチェックするなら今がチャンスかも！・・・
今日復旧されてるかも知れませんが。その場合はあしからず。

[110: 契約済み♪]

さっきネットを見ると販売戸数37になってました。27戸売れたんですね。でもまだ半分以下ですね。。

[111: 契約済みさん]

そうせすか

[112: 契約済み＠]

ここんところMRの来客状況どうなんでしょうかね・・・？
土曜日の昼ごろ前を通ったんですが、いつもの車しか停まってませんでした（販売スタッフの車？）。
販売戸数もぜんぜん変わってないですし。
MR行かれた方、情報ありませんか？

ちなみに今日、子供連れてマイルシティの近くの船上東公園で遊んできました。
あんまり綺麗な遊具は無い普通の公園ですが、子供がたくさんいて活気がありましたよ。
マンションから歩いて２分ぐらいで子供も滑り台を気に入ってました。

[113: 購入検討中さん]

先週ＭＲ見てきました！とても広かったです。コンロ見てびっくりしましたがＩＨに換えたら問題ないかな。
変更される方はＩＨって電磁波気になりませんか？
あと食洗機が・・・ほんとに落ちるかな？
使いにくいし、あんまり落ちないとかで結局あんまり使わないってワコーレに住んでる友達が言ってたけど・・・
ミスト付きにしたらこれも解決かな・・・やっぱり住んでみないと分からないですよね。

購入される方は、どんな所が気になり変更されますか？

[114: 契約済み@]

仰るとおり、コンロが・・・なのでガラストップに変更しました。
あと、洋室のドアを引き戸に、下駄箱にミラー、等々を変更しました。
どのぐらい売れてるのか、どなたか知りませんか？いつ完売するんでしょう・・・

しかし、この掲示板書き込み少ないですね。

[115: ♪]

先日、明石駅からマンションまで歩いてみました♪時間を計ろうと思ったんですが、途中で銀行寄ったり本屋で立ち読みしてたら分からなくなってしまいました(^^ゞ でも歩ける、ではなく歩く距離でしたね。思ったより近かったです。

[116: 契約済みσ]

先週、契約しました。
色々、見て回りましたが、冷やかしで行ったのに、何故かこの物件は夫婦揃って気に入りました。
今まで他の物件は営業に進められても、大きい買い物だけに興味はあってもそこで終わっていました。
不動産はタイミングと感性で決めるものかと改めて思いました。
全てが気に入ったとは思いませんが、購入しても良いと思える何かを感じました。

広さを求めて戸建ても視野に入れていましたが、某最王手ハウスメーカーの営業に聞くと戸建ての115ｍｍ2に
匹敵する広さだそうです。理由は階段、１・２階の廊下等のデッドスペースを差し引くと100ｍｍ2位になるそうです。ただ、壁心からの距離で計算してますので壁が厚いと多少狭くなると思いますが。

ちなみにマンション側の回し者ではないので、不満点も上げます。
不満点は神戸に比べて田舎、西新町駅がバリアフリーにまだ対応していない（エレベータがないので乳児がいるとつらい）等

これから検討される方には参考にしていただけると幸いです。

（すでに契約されている方への質問）
ちなみに先週で、33戸が契約済みになっていました。
いろんなレスで、オプション以外にドアを引き戸に替えたり、IHにしたりとありますけど、これは営業に
言えば対応していただけるのでしょうか？ほとんど即決で決めたので細かいことは分かっておりません。
金額的には数万単位でいけるのでしょうか？

[117: ♪]

現在、西新町駅は高架工事中で平成24年に完成します。きっとバリアフリーなんじゃないですかね。

[118: 契約済み＠]

契約された階によりますが、下の階はオプション対応の制限が多いと思いますよ。
外から見ると下の階は内装もだいぶ出来上がってますので。
私も契約した時に、オプション対応可能期限を教えてもらいましたよ。

西新町駅の高架化には国のバリアフリー法が適用されますと思います。
そうすると国から助成金が出ますので、大抵の公共交通施設はだいたいこれを適用します。
エスカレーターかエレベーターは当然付きますし、案内表示やら車椅子対応トイレもできるでしょう。

[119: 昨日契約済み]

昨日パパが即決で決定しました。
広さがじゅうぶんすぎるぐらいでびっくり！

昨日の時点で、もう内装の変更は出来ないといわれてしまいましたが、まだできるのですか？？
どなたか期限しってますか？？

初めてのマンション生活ですっごくドキドキしています・・・
子供が小さいのですが、下の階の方に迷惑かけないかどうか・・・
やっぱり音は響くのでしょうか？現在マンション住まいの方教えて下さい！！

いろいろ注意とかされるんでしょうか？？

[120: 契約済みさん★彡]

西側の浜国から、車で通りがかったのですが、西側の壁の
シートは完全に取り外され、壁の色具合がよく見えましたよ。
もっと暗い感じかなと思っていましたが、思っていたより上品
な感じの色だと思いました。

マンションの営業の話によると、もともとファミリー向けの物件なので
小さいお子様がいる世帯が多いということですよ。
音が全くしないということは、一戸建てでもありえないことですから、
お互い様なのかなと思っています。それよりも、子供同士が同じマンション内で
友達がたくさんでき、一緒に遊ぶようになればうれしいなと思います。

最近、ＭＲに行かれた方、どこらへんの階や部屋が現在、売れ残っているのですか？
やっぱり上層階は残り少なくなっているのでしょうか？

[121: 昨日契約済み]

昨日の時点で、最上階の１部屋と、後は５階から下の方は結構空いてました。
やっぱり上の階からうまっていくのですね。

ほんとに、うちも小さい子供がいるので同じマンション内でたくさんお友達を作ってもらいたいと思います。

子供がＭＲで、大きいお風呂に大喜びでした。
早く出来上がってもらいたいです♪

[122: 契約済み@]

住み始めてからの朝の通勤シミュレーションしています。
明石駅からＪＲで神戸方面へ新快速を利用し通勤します。
西新町駅まで歩いて山電で１駅行くのとチャリンコこいで明石駅まで行くのどっちがいいんでしょう？
明石駅は駐輪場が高いし、山電の通勤定期も安くないみたいで。
西新町駅の各駅停車って混んでるんですか？

ご近所にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さいませ。

[123: 購入済￥]

はじめまして。
６月にマンションを購入した者です。

今住んでるマンションのベランダから工事の進行状況が見えるので早く完成しないかな～と毎日ベランダに
出てます(^.^)

これからも投稿するのでヨロシクお願いします(^_^)/

[124: 契約済みさん]

７月に契約しました。大阪に住んでいるのですが、マンションギャラリー見て広さと質感で契約しました。３ＬＤＫにメニュー変更です。書斎あり。知り合いからは大阪から遠すぎると言われ、確かに通勤はしんどそう。今日、大雨の中、工事状況を見に行きましたが、１１Ｆまで完成してました。気になるのは、北側の道路の騒音。それから西新町駅やその周辺の印象がよくないこと。
もう少し周辺を見回って契約すればよかった。

[125: 購入済￥]

契約済みさん　こんばんは。

私は今マンション北側の道路沿いのマンションに住んでるのですが車や電車の音は意外と気にならないですよ。
夜になると車もあまり走ってないですし(^^)

[126: 契約済みさん★彡]

昨日、マンションのそばをそばを通ったのですが、
シートがほとんど外されていて、全貌が見えましたね。
なかなか存在感があります。敷地的にも余裕が
ある感じで、グッドです♪
もうだいぶ出来上がっているようなので、竣工は
予定より早いのでしょうか？

西新町駅周辺も、高架に伴い、いろいろと
工事が進んでいますね。どんな新しい駅に
なるのか楽しみですね。

マンションの営業の人からは何も連絡ないのですが、
これからの予定ってどうなっているのでしょうか？
金消会とか、オプション会とか・・・。

[127: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、どんなオプションにするか　もう話をされているんですか。私は一切そんな話を聞いていません。

[128: ♪]

私も土曜日に見てきました♪西側のシートが外されていて、横から見るとどっしり存在感のある建物でした。太っ！という感想でしたね。オプションはですね、契約後に別の業者さんから電話があり、後日打ち合わせしましたよ。

[129: ◆◆契約済み◆◆]

こんにちわ♪
オプションの変更はもう終わってるんじゃあないでしょうか？
私は１０月の終わりに契約してきたのですが、どうしてもガスレンジだけが気に入らなくて、昨日電話でお話してオプション会社の人と直接連絡とっていただいて変更してきましたよ。
一度お電話してみてはいかがでしょうか？
子供が、工事中のマンションの下を通るたびに、「早く僕のおうちできないかな？」ってにこにこしてます。
子供も大人もホントにワクワクしますね♪

[130: 申込予定さん]

まだ、オプション変更可能なんですね！！
ガスレンジの変更費用はどのくらいでしたか？

[131: ◆◆契約済み◆◆]

ガスレンジのカタログを見て、今見積もりをあげてもらうようにお願いしてるところです。
そういえばまだ返事がないなあ～・・・
とりあえずガラストップにして、後はグリルが無水の両面焼きにするかどうか・・・ですね。